GenIuris Law Firm

28/07/2026

🏠 ¿Tenéis un vecino que hace la vida imposible al resto de la comunidad? Esto es lo que puede llegar a pasar.

Una propietaria fue condenada a no poder usar su propia vivienda durante seis meses, después de años molestando deliberadamente a sus vecinos: ruidos a horas intempestivas, agua tirada por el patio para mojar la ropa tendida, la tele a todo volumen de madrugada "para fastidiar", y hasta agresiones. La Audiencia Provincial de La Rioja ha confirmado la condena.

⚖️ Antes de llegar a los tribunales, la comunidad intentó solucionarlo por las buenas: lo habló en junta, le dio un plazo, le pidió que buscara ayuda. Solo cuando nada funcionó, fueron a juicio — y eso jugó a su favor.

✅ Si tu comunidad atraviesa una situación parecida, la clave está en documentarlo todo: actas de junta, requerimientos por escrito, denuncias. Eso es lo que permite ganar un caso así.

👉 https://www.economistjurist.es/actualidad-juridica/jurisprudencia/condenada-a-abandonar-su-casa-durante-6-meses-por-molestar-de-manera-intencionada-a-sus-vecinos/

La Audiencia Provincial de La Rioja ha confirmado la condena de seis meses de privación del derecho de uso de la vivienda impuesta a una propietaria por molestar de manera reiterada e intencionadamente al resto de los vecinos de una comunidad de propietarios. G Agrega como fuente preferida en Googl...

27/07/2026

🧳 ¿Se te ha estropeado un viaje este verano? Esto es lo que necesitas guardar para poder reclamar.

Vuelo cancelado, overbooking, retraso, o el hotel que no se parecía en nada al que reservaste... Son incidencias muy habituales en vacaciones. La buena noticia: tienes derechos. La mala: para hacerlos valer, necesitas pruebas.

✅ Guarda la reserva, la confirmación y las comunicaciones de la compañía o agencia.
✅ Haz capturas de pantalla de la oferta original — la web puede cambiar después.
✅ Si el problema aparece en destino, documéntalo en el momento: fotos, reclamación en recepción, mensajes.
✅ Conserva los justificantes de cualquier gasto extra que hayas tenido que asumir.

💡 Una queja formulada semanas después, sin ninguna prueba, tiene mucho menos peso que una reclamación hecha en el momento y bien documentada. Si te ha pasado, no lo dejes pasar: revisa qué puedes acreditar antes de reclamar.

27/07/2026

📨 "Ya había cancelado esa deuda... ¿por qué me vuelven a reclamar?"

Es una situación que sufren cada vez más personas que consiguieron rehacer su vida económica con la Ley de la Segunda Oportunidad: meses o años después, reciben una demanda por una deuda que ya estaba legalmente cancelada. Suele ocurrir porque esa deuda ha ido pasando de una empresa a otra, sin que nadie comprobara realmente si seguía existiendo.

⚖️ Un tribunal ha dejado claro que esto no puede seguir pasando: si te compras y reclamas deudas como negocio, tienes la obligación de comprobar antes si esa deuda ya fue cancelada judicialmente. Si no lo haces y reclamas igualmente, la responsabilidad —y en este caso también las costas del juicio— es tuya, no del deudor.

✅ Si te ocurre algo similar, guarda siempre el auto judicial que acredita tu exoneración: es tu mejor defensa frente a este tipo de reclamaciones.

27/07/2026

🏠 ¿Vas a alquilar tu vivienda o a mudarte a una de alquiler? Esto puede ahorrarte años de líos.

Un propietario y su antigua inquilina acabaron en los tribunales discutiendo por desperfectos, muebles desaparecidos y la devolución de la fianza. La Audiencia Provincial de Barcelona ha aprovechado el caso para recordar algo muy sencillo: la mayoría de estos pleitos no se ganan por tener razón, se ganan por haber guardado bien las pruebas.

✅ Al entrar en la vivienda: haz un inventario detallado y fotos (o vídeo) de todo, fechadas.
✅ Si algo no funciona desde el principio (un radiador, una nevera...): avísalo por escrito, no te calles.
✅ Si quieres cambiar algo de la vivienda: pide permiso por escrito al propietario, aunque parezca una tontería.
✅ El WhatsApp ayuda, pero no basta solo: guarda también fotos, correos o facturas.
✅ Antes de entregar las llaves: haced juntos una inspección final y dejadlo por escrito.

💡 Unas horas dedicadas a documentar bien tu alquiler pueden evitarte un problema legal años después.

👉 https://www.economistjurist.es/actualidad-juridica/jurisprudencia/sin-inventario-sin-fotografias-y-sin-avisar-de-los-desperfectos-la-audiencia-de-barcelona-recuerda-como-se-gana-o-se-pierde-un-pleito-entre-propietario-e-inquilino/

La mayoría de los contratos de arrendamiento terminan con una simple entrega de llaves. Sin embargo, ese momento, aparentemente rutinario, es el origen de buena parte de los litigios que llegan a nuestros juzgados. G Agrega como fuente preferida en Google Desperfectos, muebles desaparecidos, electr...

24/07/2026

💻 ¿Se puede firmar ante notario desde el sofá de casa? En parte, sí.
Desde hace un tiempo, gracias a la digitalización del notariado, muchos trámites que antes exigían ir en persona ya pueden hacerse por videollamada con el notario, con exactamente la misma seguridad jurídica que si estuvieras en su despacho firmando en papel.
✅ Por ejemplo: otorgar un poder (incluido el poder preventivo, muy útil para prever quién tomará decisiones por ti si algún día no puedes hacerlo), o trámites de comunidad de propietarios como la división de propiedad horizontal.
⚠️ Pero ojo: el testamento, por su especial importancia, sigue requiriendo normalmente que vayas en persona ante el notario. El portal solo te permite adelantar los trámites previos.
💡 Y recuerda: la opción online nunca es obligatoria — siempre puedes elegir la firma presencial tradicional si lo prefieres.

23/07/2026

🏠 ¿Tu hipoteca incluyó un seguro de vida "de una sola vez" que pagaste financiado dentro del propio préstamo? El Supremo se ha pronunciado.
Durante años, muchos bancos exigían contratar un seguro de vida de prima única —pagado de golpe, con intereses incluidos dentro de la hipoteca— con una aseguradora de su propio grupo, sin dar opción a elegir otra ni explicar bien el coste real. El Tribunal Supremo ha dicho que eso es abusivo cuando no hubo negociación real ni información suficiente.
🔑 Ahora bien, ojo con las expectativas: el Supremo no ordena devolver todo el dinero pagado. Solo se devuelve la parte de la prima que corresponde al tiempo en que el seguro no llegó a "usarse", es decir, la parte no consumida, con sus intereses.
💡 Si tu hipoteca incluyó un seguro así, merece la pena revisarlo, sabiendo que la reclamación es real pero con un alcance concreto, no ilimitado.

23/07/2026

🔨 ¿Vas a hacer una reforma en casa? Esto es lo que debería tener tu contrato (y que muchas veces se firma de palabra).
Cuando encargamos una obra o reforma, solemos fijarnos solo en el precio y la fecha de entrega. Pero los verdaderos problemas suelen aparecer después: un retraso sin penalización prevista, un defecto que aparece a los meses sin garantía clara, o un cambio de última hora ("ya que estamos, cambiamos esto") que termina disparando la factura sin que nadie lo hubiera acordado por escrito.
✅ Antes de firmar, exige que el contrato incluya: qué pasa si hay retraso, qué garantía cubre defectos posteriores a la entrega, y que cualquier cambio durante la obra se apruebe por escrito con su coste.
💡 No es desconfiar del profesional: es la mejor forma de protegerte si algo no sale como esperabas.

23/07/2026

📮 ¿Sabías que un simple burofax puede salvar tu derecho a reclamar, aunque todavía no sepas cuánto pedir?

La Audiencia Provincial de Madrid acaba de aclarar una duda muy habitual: si sufres un daño (por ejemplo, por una negligencia médica) y quieres reclamar, no hace falta que en tu primera comunicación indiques la cantidad exacta que vas a pedir. Basta con dejar claro, de forma inequívoca, que tienes intención de reclamar. Eso ya "congela" el plazo mientras preparas tu caso con calma.

🔑 Y hay más: pedir formalmente documentación antes de demandar (lo que se llama "diligencias preliminares") también protege tu derecho mientras reúnes lo necesario.

✅ Otro dato importante para quien ha sufrido secuelas de un daño: el plazo para reclamar no siempre empieza a contar desde que ocurrió el hecho, sino desde que tus secuelas quedan estabilizadas y se sabe con certeza el alcance real del daño.
💡 Si has sufrido un daño y no sabes si aún estás a tiempo de reclamar, conviene revisar bien las fechas antes de dar nada por perdido.
👉 https://confilegal.com/20260721-audiencia-madrid-burofax-diligencias-prescripcion-responsabilidad-sanitaria/

La Audiencia de Madrid avala el burofax y las diligencias preliminares para interrumpir la prescripción sanitaria.

22/07/2026

🏠 ¿Tu hipoteca incluía "de regalo" un seguro que nunca pediste? Puede que tengas derecho a que te devuelvan el dinero.
Dos clientes del Banco Sabadell han conseguido que un juzgado de Cádiz les devuelva 29.445 €. ¿El motivo? Su hipoteca de 2014 incluía tres seguros que el banco impuso como condición para conceder el préstamo — pagados de golpe y financiados con intereses dentro de la propia hipoteca —, además de una comisión de 35 € que se cobraba automáticamente cada vez que se retrasaban en una cuota, sin que nadie del banco hiciera realmente gestión alguna de cobro.
⚖️ El juzgado ha dicho claramente: eso no es negociar, es imponer. Y una comisión que se cobra sola, sin trabajo detrás, tampoco vale.
💡 Si tu hipoteca es de esa época y tuviste que contratar seguros "a la vez" que el préstamo, o pagas comisiones automáticas por retraso, puede que tengas motivos para reclamar.

El banco Sabadell tendrá que devolver a sus clientes bancarios cerca de 30.000 euros por las cláusulas abusivas de su hipoteca.

22/07/2026

💶 "Era cotitular de la cuenta, así que el dinero es mío" — Cuidado, esto no siempre es así.
Cuando fallece uno de los titulares de una cuenta bancaria compartida (con un familiar, por ejemplo), es habitual pensar que el otro titular puede quedarse con todo el saldo. Pero la ley distingue entre poder operar la cuenta y ser dueño del dinero que hay en ella.
🔑 La parte del saldo que pertenecía a la persona fallecida no se queda automáticamente con el cotitular que sigue vivo: pasa a formar parte de la herencia, y corresponde a los herederos legales, aunque no figuren como titulares de la cuenta.
✅ Si te has visto en esta situación, lo más recomendable es aclarar la procedencia del dinero y llegar a un acuerdo con el resto de herederos antes de disponer de los fondos, para evitar problemas legales más adelante.