02/04/2020
REAL DECRETO-LEY 11/2020: MEDIDAS CON RESPECTO A LOS ARRENDAMIENTOS
MORATORIA / REDUCCION EN EL PAGO DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL
REQUISITOS
PROPIETARIO: EMPRESA PÚBLICA O “GRAN TENEDOR”, ESTO ES, TITULAR DE MÁS DE 10 INMUEBLES URBANOS O UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE MÁS DE 1.500M².
INQUILINO: EN SITUACIÓN DE “VULNERABILIDAD ECONÓMICA”
(a) Haber sido despedido, afectado por un ERTE o situación análoga que suponga una pérdida de ingresos
(b) En general que la renta de la unidad. familiar no supere a los 1.613,52 €., pero varia en situaciones de discapacidad, enfermedad grave y personas a cargo,
(c) No tener en propiedad o usufructo otro inmueble (disponible) en España.
MEDIDAS: DESPUES DE INTENTADO UN ACUERDO, EL ARRENDADOR DEBE ELEGIR ENTRE:
A) REDUCCION DEL 50A% DURANTE EL ESTADO DE ALARMA HASTA 4 MESES DESPUES DE FINALIZAR
B) APLAZAMIENTO SIN INTERESES DE HASTA 4 MESES A PAGAR FRACIONADOS EN LOS 3 AÑOS SIGUIENTES
PLAZO: SE SOLICITA AL ARRENDADOR HASTA EL 01/05/2020, DEBE CONTESTAR EN 7 DIAS HABILES.
PRORROGA EN EL ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL
Si el alquiler vence desde el 01/04/2020 y hasta dos meses después desde el del fin del estado de alarma el arrendatario tiene derecho (PREVIA SOLICITUD) a una prórroga hasta un máximo de 6 meses.
DESHAUCIOS
Después de finalizar el estado de alarma , el inquilino desahuciado tendrá derecho a una suspensión extraordinaria, si acredita ante el órgano judicial una situación de vulnerabilidad sobrevenida por la crisis del COVID-19, para que los servicios sociales traten su caso en particular.
También se tendrá en cuenta a los arrendadores en situación de vulnerabilidad sobrevenida por la crisis del COVID-19, quién a su vez también deberá acreditarlo.
