Ivan Cuesta Abogados

01/01/2025

🎄Aprovechamos desde estas líneas para felicitaros a todos el Año Nuevo y desearos un 2025 lleno de de éxitos y se cumplan vuestras expectativas 🪐

23/12/2024

Desde Erga Omnes Abogados os deseamos una Feliz Navidad y un próspero 2025.

11/09/2024

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14/06/2023

Ayer os conté, sobre las comisiones por posiciones deudora en los préstamos, sean hipotecarios o no, que el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea habían declarado su abusividad y, en consecuencia, su nulidad.

Hoy explicaré un poco más en detalle esta cuestión.

Por un lado, el TJUE establece que dicha cláusula debe corresponder con servicios efectivamente prestados y que una retribución del simple riesgo por producirse el descubierto ya está cubierto por las consecuencias que pueden desencadenarse en caso de impago.

Por otro, el TS profundiza más, y establece: 1) que el servicio debe ser efectivamente prestado (no es lo mismo una llamada telefónica, que una carta, que un requerimiento notarial); 2) no puede reiterarse para la reclamación de un impago aunque se prolongue en el tiempo; 3) no se admite que sea porcentual; y, 4) no puede aplicarse de forma automática.

Las cláusulas de este tipo incluidas en los préstamos bancarios, en su inmensa mayoría, no cumplen dos de estos cuatro requisitos: se reiteran y se aplican de forma automática.

Además, no se puede olvidar que dicho impago ya está compensado con los intereses moratorios, por lo que aplicar dicha comisión en esos términos es abusivo.

En definitiva y resumiendo, estos son los motivos por los que las comisiones de posiciones deudoras son declaradas abusivas por los Tribunales y, en consecuencia, nulas desde el origen, debiendo el banco devolver todo lo pagado por ellas.

Cualquier duda, os leo en comentarios.

14/06/2023

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13/06/2023

Muchos habréis oído hablar de los gastos hipotecarios (notaria, gestoria, registro, etc) y de la famosa comisión de apertura, y la devolución de las dos cosas por parte de los Tribunales.

En otra entrada analizaremos esos casos, pero en esta quería hablar de algo que quizás mucha gente pasa por alto: LAS COMISIONES POR POSICIONES DEUDORAS.

Si, esa cantidad fija (25, 30, 35€) que la entidad bancaria cobra por el simple hecho de retrasarse en el pago de una cuota del prestamo (sea hipotecario o no).

Pues bien, esa comisión, en palabras del Tribunal Supremo, y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea es ILEGAL y, en consecuencia, la entidad debe devolver todas las cantidades que se hayan pagado por estos conceptos.

STS de 25 de octubre de 2019
STJUE de 26 de febrero de 2015

Además, no importa el plazo de tiempo que haya pasado desde el pago, ni si el préstamo está ya cancelado, puesto que NO PRESCRIBE NUNCA.

Cualquier duda, estaré encantado de leeros en los comentarios.

12/06/2023

Si tenéis tarjetas revolving, gastos hipotecarios, multas, queréis solicitar una incapacidad laboral, o cualquier otra consulta, ahora podéis hacerlo más fácil y rápido que nunca… fb, whatsapp, mail… a vuestra disposición.

12/03/2023

12/03/2023

No os perdáis las novedades que iremos publicando periódicamente sobre la actualidad jurídica más relevante: tarjetas revolving, gastos hipotecarios y demás cosas interesantes para los consumidores en general.