Lunes 10:00 - 16:00 Martes 10:00 - 16:00 Miércoles 10:00 - 16:00 Jueves 10:00 - 16:00 Viernes 10:00 - 15:00

Administracion de fincas Marsam

Casa
España
Torrevieja
Administracion de fincas Marsam

Practicamos un concepto de Administración de Fincas basado en proyectos individualizados para cada comunidad.

Tenemos tres ideas básicas que han de subyacer a la gestión de servicios, ser efectivo, eficaz pero sobre todo EFICIENTE.

29/12/2023

Desde Administracion de fincas Marsam queremos deseales unas felices fiestas y un feliz 2024 🥳

30/11/2023

𝙀𝙨𝙩𝙖𝙛𝙖 𝙙𝙚𝙡 𝙨𝙞́

La operativa consiste en llamar por teléfono haciéndose pasar por una entidad bancaria o atención al cliente, buscando que la persona responda con un 𝙨𝙞́ a las preguntas formuladas, mientras graban su respuesta.

Normalmente usan esta grabación para dar de alta algún servicio bancario a nombre de la víctima.

Si sospechas que puedes estar siento estafado, cuelga inmediatamente, y ponte en contacto con la empresa que han suplantado los timadores.

⚠ Más información sobre cómo operan y cómo actuar aquí 👇
https://www.incibe.es/ciudadania/blog/el-fraude-del-si-al-contestar-al-telefono

23/11/2023

𝐃𝐢𝐟𝐮𝐬𝐢𝐨́𝐧 𝐦𝐞𝐝𝐢𝐝𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐠𝐮𝐫𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐞𝐧 𝐫𝐨𝐛𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚𝐬

Desde la Comisaría General de Seguridad Ciudadana, en colaboración con la Unidad Central de Participación Ciudadana y el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas, se comparten las medidas de prevención más relevantes:

𝑪𝒆𝒓𝒓𝒂𝒓 𝒄𝒐𝒏 𝒍𝒍𝒂𝒗𝒆 𝒚 𝒂𝒄𝒕𝒊𝒗𝒂𝒓 𝒍𝒂 𝒂𝒍𝒂𝒓𝒎𝒂 🔑

𝑫𝒆𝒔𝒄𝒐𝒏𝒇𝒊𝒂𝒓 𝒅𝒆 𝒓𝒆𝒗𝒊𝒔𝒐𝒓𝒆𝒔 𝒚 𝒕𝒆́𝒄𝒏𝒊𝒄𝒐𝒔 𝒒𝒖𝒆 𝒏𝒐 𝒕𝒆𝒏𝒈𝒂𝒏 𝒄𝒊𝒕𝒂
𝒑𝒓𝒆𝒗𝒊𝒂. 🚫

𝑵𝒐 𝒅𝒊𝒗𝒖𝒍𝒈𝒂𝒓 𝒆𝒏 𝒓𝒆𝒅𝒆𝒔 𝒔𝒐𝒄𝒊𝒂𝒍𝒆𝒔 𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒄𝒊𝒐́𝒏 𝒔𝒐𝒃𝒓𝒆 𝒗𝒂𝒄𝒂𝒄𝒊𝒐𝒏𝒆𝒔, 𝒂𝒏𝒕𝒆𝒔 𝒐 𝒅𝒖𝒓𝒂𝒏𝒕𝒆 𝒍𝒂𝒔 𝒎𝒊𝒔𝒎𝒂𝒔. ❌📣🏝️

𝑵𝒐 𝒂𝒃𝒓𝒊𝒓 𝒍𝒂 𝒑𝒖𝒆𝒓𝒕𝒂 𝒂 𝒅𝒆𝒔𝒄𝒐𝒏𝒐𝒄𝒊𝒅𝒐𝒔. 🚪

16/11/2023

𝐍𝐨𝐫𝐦𝐚𝐬 𝐠𝐞𝐧𝐞𝐫𝐚𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐢𝐯𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐜𝐢𝐧𝐨𝐬

🔹 Cuidado de las zonas comunes

🔹Cumplir con las cuotas comunitarias

🔹 Respeto de las horas de descanso

🔹 Cumplir con las normas para la tenencia de mascotas

🔹 Mantener una postura dialogante y constructiva

🔹 Asistencia a la junta de propietarios

02/11/2023

𝐍𝐮𝐞𝐯𝐚 𝐋𝐞𝐲 𝐝𝐞 𝐁𝐢𝐞𝐧𝐞𝐬𝐭𝐚𝐫 𝐀𝐧𝐢𝐦𝐚𝐥 𝐲 𝐜𝐨́𝐦𝐨 𝐚𝐟𝐞𝐜𝐭𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐚 𝐥𝐚𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐭𝐚𝐫𝐢𝐨𝐬

Regulación estatal, ley 7/2023, de 28 de marzo

𝐏𝐫𝐨𝐡𝐢𝐛𝐢𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐱𝐩𝐫𝐞𝐬𝐚

🔹Mantener de forma habitual a perros y gatos en terrazas, balcones, azoteas, trasteros, sótanos, patios y similares o vehículos.

🔹 Dejar sin supervisión a cualquier animal de compañía durante más de tres días consecutivos; en el caso de la especie canina, este plazo no podrá ser superior a veinticuatro horas consecutivas.

𝐎𝐛𝐥𝐢𝐠𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞𝐥 𝐝𝐮𝐞𝐧̃𝐨

🔸 Adoptar las medidas necesarias para evitar que su tenencia o
circulación ocasione molestias, peligros, amenazas o daños a las
personas, otros animales o a las cosas.

🔸 Evitar que los animales depositen sus excrementos y orines en
lugares de paso habitual de otras personas, como fachadas, puertas
o entradas a establecimientos, procediendo en todo caso a la
retirada o limpieza de aquéllos con productos biodegradables.

🔸 La persona responsable de un animal será también responsable de los posibles daños, perjuicios o molestias que, sin mediar provocación o negligencia de un tercero, pudiera ocasionar a personas, otros animales o cosas, a las vías y espacios públicos y al medio natural, de conformidad con la legislación aplicable.

🔸 Corresponde a la Administración local la gestión de Colonias Felinas que afecten a las Comunidad de Propietarios.

20/09/2023

𝐂𝐚́𝐦𝐚𝐫𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐠𝐢𝐥𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐝𝐚𝐬

Queda prohibido por ley el uso de cualquier tipo de dispositivo de videovigilancia, tanto mirillas digitales como cámaras de seguridad que enfoquen a:

🔸Las zonas de la vía pública

🔸Terrenos o viviendas colindantes

🔸Zonas comunes

🔸Cualquier otro espacio ajeno

El uso de estos dispositivos de videovigilancia queda limitado exclusivamente al interior de la vivienda, siempre y cuando no se grabe a terceras personas sin su debido consentimiento.

12/09/2023

¿Seguro de hogar? 🤔

𝐀𝐥𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐫𝐞𝐜𝐨𝐦𝐞𝐧𝐝𝐚𝐛𝐥𝐞

Aunque no sea obligatorio para los propietarios sin hipoteca, en caso de no tener seguro de hogar, el propietario asume todos los costes de reparación tanto en su vivienda, como en aquellas que pudieran haberse visto afectadas.

Según las coberturas contratadas, contar con un buen seguro nos proporciona entre otras:

🔹Protección contra daños a la vivienda

🔹Cobertura de responsabilidad civil

🔹Cobertura de los bienes personales

🔹Protección contra el robo

🔹Asistencia jurídica y defensa

Y sobre todo... Paz mental y seguridad financiera

05/09/2023

No estar al corriente de pago de las cuotas de la comunidad, tiene consecuencias tanto para el propietario, como para el resto de vecinos.

🔸 Pérdida de derecho a voto en las sucesivas juntas de propietarios.

🔸 Ser reclamados por vía judicial o extrajudicial para el cobro de dichas cuotas y sus correspondiendes gastos de demora.

🔸 Perjudica el mantenimiento y conservación del edificio.

🔸 En gran parte de los casos, implica conflictos con los demás vecinos.

🔸 Privación de derecho de uso y disfrute de ciertas zonas comunes.

30/08/2023

Como propietarios e inquilinos, está en nuestras manos hacer la convivencia más cómoda en nuestras comunidades, y evitar ruidos que sean molestos o excesivamente altos, contribuye al bienestar de todos los vecinos.

Algunos ejemplos pueden ser:

▪️ Evitar arrastrar los muebles más de lo estrictamente necesario 🛋️🪑

▪️ No dar portazos tanto dentro de la vivienda como en las zonas comunes 🚪

▪️ Mantener la música en unos niveles moderados de ruido 🎶

▪️ No dejar a lo perros en los balcones o durante largos periodos desatendidos ladrando🐕

▪️ Los horarios de ruido en España, de manera general, están comprendidos de lunes a viernes desde las 8:00h hasta las 21:00h, y fines de semana y festivos de 9:30h a 21:00h 📢

A su vez, cualquier otro ruido que sea percibido como molesto y que podamos evitar, siempre será bienvenido el tomar medidas para redicir su impacto 👍

25/08/2023

Es importante recordar que no se puede tender la ropa por fuera de los balcones y que esta asome a la vía pública.

Es una práctica que disminuye el prestigio del edificio, afectando a la estética del mismo y devaluando el valor de la comunidad.

Por ello recomendamos contar con tendederos que puedan ser ubicados dentro del recinto de la propiedad y que no generen un impacto visual negativo a la fachada del edificio.

17/08/2023

Las mascotas conviven con nosotros como un miembro más de nuestras familias en muchos casos, y como dueños, es nuestra la responsabilidad de evitar o disminuir al mínimo las molestias que puedan causar a los vecinos.

▪️ Cuando se saque a pasear al perro, es conveniente llevar consigo bolsas de basura para recoger los excrementos y una botella de agua para limpiar la o***a de las fachadas y vía pública 🔝

▪️ Es necesario llevar al perro atado por su seguridad y la de los vecinos y viandantes 🐕‍🦺

▪️ Recordar la importancia de respetar las horas de descanso, no dejando a los perros en balcones y terrazas desatendidos mientras estos ladran 🕘

▪️ El uso de azufre en las fachadas no está permitido y es muy tóxico, además de no evitar que el perro orine 🚫

▪️ Dentro de la vivienda, el animal debe de vivir en unas condiciones de salubridad mínimas que garanticen el bienestar tanto de las mascotas como de los vecinos ✅

Estos consejos son aplicables tanto a perros como a cualquier otro tipo de mascota con la que convivamos en nuestros hogares 🦜🐈

10/08/2023

La importancia de contar con un Administrador de Fincas colegiado

▪️ Cobertura legal al servicio de la comunidad de propietarios.

▪️ Facilidades técnicas para la conservación y mantenimiento de los edificios.

▪️ Riguroso control administrativo y contable de las cuentas de cada comunidad.

▪️ Formación continua acreditada para estar al día de las novedades del sector y poder prestar el mejor servicio a nuestros clientes.

▪️ Servicio de asesoría para mantener informados a los propietarios respecto a las cuestiones referentes a sus viviendas.

Desde Adminitración de Fincas Marsam buscamos la satisfacción de nuestros clientes a través la calidad de nuestros servicios.

Estar colegiado es garantía de seguridad.

Dirección

Calle Los Molinos 85 Plaza Del Calvario
Torrevieja
03181

Horario de Apertura

Lunes	10:00 - 16:00
Martes	10:00 - 16:00
Miércoles	10:00 - 16:00
Jueves	10:00 - 16:00
Viernes	10:00 - 15:00

Teléfono

+34965719843

Página web

https://www.marsam.es/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Administracion de fincas Marsam publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.