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LEXUM ASESORES - ASESORIA FISCAL - CONTABLE - LABORAL. GESTIONES ADUANERAS. TRAMITES DGT(TRAFICO) - EXTRANJERIA

11/12/2025

🇪🇸📑 CNAE 2025 para autónomos — atención a la novedad

Siempre sorprende la creatividad y eficacia de la administración, ¿verdad? 😅
Pues esta vez, la Seguridad Social ha lanzado los nuevos códigos CNAE 2025, y todos los autónomos deberán actualizar su antiguo CNAE 2009 al nuevo sistema.

📆 Plazo límite: hasta el 30 de junio de 2025.
Si no realizas el cambio a tiempo… puede caer una sanción. 💸

👉 Así que no lo dejes para después: revisa tu actividad, busca tu nuevo código CNAE y actualízalo cuanto antes.

⚠️ No lo olvides: aunque parezca un simple trámite, es obligatorio para todos los autónomos.

🔔 No te lo pierdas — seguiré informando sobre cada cambio que afecte a los autónomos, para que estés siempre al día y sin sorpresas.

11/12/2025

💡 Gastos de alquiler para autónomos: ¿se puede deducir si trabajas desde casa?

Esta es una pregunta muy común entre los nómadas digitales. Muchos trabajan desde su vivienda y quieren deducir parte del alquiler y de los suministros como gasto profesional.

La respuesta es sí, pero solo si se cumplen ciertos requisitos.
El más importante: tener dos contratos de alquiler.

1️⃣ Contrato de alquiler de la parte residencial
– No lleva IVA.
– Los gastos NO son deducibles.

2️⃣ Contrato de alquiler de la parte comercial
– Incluye IVA.
– Sus gastos SÍ pueden deducirse.

Si el propietario acepta firmar ambos contratos, entonces podemos avanzar con las demás condiciones:

✔️ El espacio de trabajo debe poder usarse de forma independiente del resto de la vivienda.
✔️ El contrato de la parte comercial debe estar a nombre del autónomo.
Aunque la ley no lo exige expresamente, en la práctica Hacienda lo toma como un requisito clave.

Si todo esto se cumple, se puede deducir el 30% del alquiler correspondiente a la parte comercial.

Ejemplo:
Alquiler total: 1000 €
Uso profesional: 40 %
Deducción: 1000 × 0,4 × 0,3 = 120 € al mes.

También se pueden deducir los suministros (agua, luz, internet) en la misma proporción.

Si te quedan dudas, escríbeme — te lo explico paso a paso y miro tu caso.

15/11/2025

🇪🇸🏠 Impuestos al comprar una vivienda en España

Sí, incluso cuando compras una casa… ¡también hay que pagar impuestos!
Parece injusto — pagas al vendedor y, además, al Estado. Pero así funciona el sistema. 👇

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✅ 1. Todo depende del tipo de vivienda

Los impuestos varían según compres una vivienda nueva o una de segunda mano:

🏗️ Si compras una vivienda nueva:
• Pagas IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) — 10% del precio de compra.

🏡 Si compras una vivienda de segunda mano:
• Pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — entre 6% y 11%.
• Además, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) — entre 0,75% y 1,5%.

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✅ 2. Las tasas dependen de la comunidad autónoma

Cada región tiene sus propias tarifas:
📍 Madrid: ITP 6% y AJD 0,75% — las más bajas.
📍 Comunidad Valenciana y Cataluña: ITP 10–11% y AJD 1,5% — las más altas.

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✅ 3. ¿Sobre qué se calcula el ITP?

Hacienda tomará el valor más alto entre:
• el precio de compraventa (lo que figura en el contrato),
• y el valor de referencia del Catastro.

💡 Si en el contrato el precio es inferior al valor de referencia, Hacienda recalculará el impuesto usando ese valor más alto y exigirá la diferencia.

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📘 En resumen:
Comprar vivienda en España implica no solo pagar al vendedor, sino también asumir los impuestos correspondientes.
Conocerlos antes de firmar el contrato te ahorrará sorpresas.

📲 ¿Quieres saber más sobre los impuestos inmobiliarios en España?
Te lo explico de forma clara y práctica — suscríbete para no perderte los próximos consejos.

08/11/2025

🇪🇸📅 Plazos generales de presentación de los modelos 130, 303, 115, 111, 390, 369 y 349

Porque la tranquilidad fiscal también depende de la puntualidad. 😉
Aquí te dejo el calendario básico para no perder ninguna fecha importante: 👇

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📆 Fechas de presentación trimestral:

🔹 Del 1 al 31 de enero — 4º trimestre (octubre–diciembre)
🔹 Del 1 al 20 de abril — 1º trimestre (enero–marzo)
🔹 Del 1 al 20 de julio — 2º trimestre (abril–junio)
🔹 Del 1 al 20 de octubre — 3º trimestre (julio–septiembre)

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🏦 Importante:
Si eliges el pago mediante domiciliación bancaria, el plazo se reduce 5 días.
Es decir, por ejemplo, en lugar del 1 al 20 de octubre, deberás presentar las declaraciones del 1 al 15 de octubre.

Por supuesto, también puedes presentarlas entre el 16 y el 20 — no es ilegal,
pero en ese caso el dinero se cargará en la cuenta en el momento exacto de la presentación.

Y eso significa llamadas, confirmaciones, retrasos… 😅

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🕊️ En nuestro caso, preferimos hacerlo todo con antelación.
Presentamos las declaraciones antes del día 15 y avisamos siempre a nuestros clientes sobre los próximos cargos fiscales.

💼 Tu tranquilidad es nuestro trabajo.
Con nosotros, todo bajo control.

08/11/2025

🇪🇸🏦 ¿Qué puede contar tu banco a Hacienda?

✅ Mucho más de lo que imaginas…
Pocos lo saben, pero los bancos en España informan regularmente al Tesoro (Hacienda) sobre ciertos movimientos: ingresos, retiradas de efectivo y transferencias.

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📊 Existen umbrales específicos que obligan a los bancos a comunicar operaciones concretas:
• 💶 Movimientos con billetes de 500 € (control del blanqueo de capitales).
• 💰 Operaciones que superen los 10 000 €.
• 🏧 Ingresos o retiradas de efectivo superiores a 3 000 € (en ventanilla o cajero).
• 💳 Préstamos o créditos por más de 6 000 €.

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📅 Del 1 al 30 de enero, los bancos presentan el modelo 196, un informe anual que recoge todos los ingresos y retenciones de autónomos, empresas y particulares.
A través de este modelo, Hacienda conoce todos los movimientos de dinero declarados o no.

👉 Si los ingresos declarados en tu renta son mucho menores que los movimientos reflejados en tu cuenta bancaria, la Agencia Tributaria puede iniciar una revisión.

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📘 Además, según el Real Decreto 1021/2015, los bancos están obligados a identificar la residencia fiscal de los titulares de las cuentas:
• nombre y apellidos (o razón social),
• dirección,
• número de cuenta,
• saldo y movimientos.

🏦 Esta información se comunica también a otros países de la UE dentro de los acuerdos de cooperación contra el fraude fiscal, mediante el modelo 289.

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⚠️ En resumen:
Hacienda sabe más de lo que parece.
Sé cuidadoso con tus cuentas, tus ingresos y tus declaraciones.

📌 Y si quieres estar al día con la realidad fiscal española,
sígueme — aquí te lo explico todo claro y sin rodeos. 💬

08/11/2025

🇪🇸🚗 Cómo cambiar la titularidad de un coche en España (transferencia de vehículo)

Has comprado un coche de segunda mano y quieres ponerlo a tu nombre?
Aquí te explico paso a paso cómo hacerlo correctamente, sin multas ni dolores de cabeza. 👇

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✅ 1. Comprueba que el vehículo esté libre de cargas

Antes de nada, pide en la DGT un informe del vehículo para asegurarte de que no tiene multas, embargos o impuestos pendientes.
📍Se puede solicitar online con el número de matrícula en la web de la DGT.

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✅ 2. Firma del contrato de compraventa

Debes tener un contrato firmado por comprador y vendedor, con:
• Datos completos de ambos (DNI/NIE)
• Marca, modelo y matrícula del vehículo
• Precio y fecha de la venta

💡 Guarda una copia del contrato y del justificante de pago.

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✅ 3. Pago del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP)
• Se paga en la Agencia Tributaria de tu comunidad autónoma.
• Modelo: Modelo 620 o 621, según la región.
• El importe depende del valor y antigüedad del coche (aprox. 4–8% del valor).
💰 Guarda el justificante de pago, lo necesitarás en la DGT.

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✅ 4. Trámite en la DGT (Dirección General de Tráfico)

Una vez pagado el impuesto, hay que registrar el cambio de titularidad.
📍Se puede hacer online (si tienes certificado digital o Cl@ve) o presencialmente con cita previa.

Documentos necesarios:
• Contrato de compraventa
• DNI/NIE del comprador y del vendedor
• Permiso de circulación original
• Ficha técnica del vehículo (con ITV en vigor)
• Justificante del pago del ITP
• Tasa DGT (modelo 791 — actualmente 55,70 €)

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✅ 5. Recibe el nuevo permiso de circulación

La DGT te entregará o enviará por correo el nuevo permiso de circulación a tu nombre. 🎉

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📅 Plazo:
Tienes 30 días desde la fecha de compra para realizar el cambio.

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⚠️ Si no haces la transferencia a tiempo, las multas y notificaciones seguirán llegando al antiguo propietario.

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💬 Si necesitas ayuda con el trámite o quieres hacerlo sin colas ni papeleo — puedo explicar cómo hacerlo paso a paso онлайн или через gestor.

08/11/2025

🇪🇸💸 ¿Qué gastos de un autónomo probablemente no aceptará Hacienda?

Claro, todos quisiéramos deducir lo máximo posible y pagar menos impuestos, pero ojo — hacerlo sin criterio puede acabar en sanciones. ⚠️

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✅ 1. Gastos relacionados con vehículos
Son los más vigilados por Hacienda.
Solo los autónomos cuya actividad esté directamente relacionada con el transporte o mantenimiento de vehículos (como transportistas, taxistas, mensajeros, mecánicos, etc.) tienen altas probabilidades de que estos gastos sean aceptados.
👉 Gasolina, mantenimiento, seguros y amortización suelen ser rechazados si no se demuestra el uso profesional exclusivo.

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📱 2. Gastos de telefonía móvil
Si usas el mismo número para tu vida personal y para el trabajo, Hacienda puede rechazar el gasto.
🔹 Consejo: usa líneas separadas para negocio y uso personal.
Además, así aumentas tu seguridad, ya que los estafadores suelen aprovechar los números públicos para sus fraudes.

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🧳 3. Gastos de viajes y desplazamientos
Los gastos de viajes, dietas o estancias deben estar claramente justificados por motivos laborales.
Si intentas deducir un seminario “profesional” en Noruega en pleno agosto… 😎 difícilmente colará.

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🍷 4. Gastos de representación
Hacienda mira con lupa comidas caras, coches de lujo o gastos “de relaciones públicas”.
A menos que puedas demostrar una relación directa y necesaria con la actividad económica, lo más probable es que no los acepten.

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📘 En resumen:
👉 Cuida la coherencia de tus deducciones.
👉 Guarda facturas y justificantes.
👉 Y sobre todo, consulta antes de declarar.

💼 Si quieres evitar errores y optimizar tus gastos como autónomo, te puedo ayudar a hacerlo correctamente.

08/11/2025

🇪🇸⚖️ Ley Beckham y sus desventajas: lo que casi nadie te cuenta

La famosa Ley Beckham parece un sueño para quienes llegan a trabajar a España: pagar menos impuestos durante varios años.
Pero, como todo, también tiene su letra pequeña. 👇

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✅ 1. Obligación de presentar el modelo 210
Pocos lo saben, pero los beneficiarios de la Ley Beckham deben declarar las rentas imputadas si poseen una propiedad en España.
👉 En otras palabras, hay que presentar el modelo 210 y pagar el impuesto correspondiente, aunque no se obtengan ingresos reales por el inmueble.

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✅ 2. No se aplican deducciones por cotizaciones sociales
Los llamados “nómadas fiscales” no pueden deducirse los gastos de seguridad social o cotizaciones a la Seguridad Social.
Todo lo que cotizas, lo pagas — sin derecho a restarlo de tus impuestos.

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✅ 3. Sin deducciones familiares
Bajo el régimen Beckham, el contribuyente no puede aplicar reducciones ni beneficios fiscales por cónyuge o hijos.
Cada persona presenta una declaración individual, sin ventajas familiares.

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✅ 4. Limitaciones en los convenios de doble imposición
El contribuyente no puede beneficiarse plenamente de los tratados internacionales para evitar la doble tributación.
En su lugar, se aplica un cálculo especial, que a menudo no resulta tan favorable como en el régimen general.

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📘 En resumen:
La Ley Beckham ofrece ventajas, sí — especialmente para quienes ganan mucho.
Pero también limita derechos y deducciones, y puede salir caro si no se entiende bien.

💡 Antes de optar por este régimen, conviene hacer un análisis detallado.
Cada caso es distinto, y lo que hoy parece ahorro… mañana puede convertirse en un gasto inesperado.

08/11/2025

🇪🇸💶 ¿Es fácil conseguir dinero prestado en España?

Claro que sí — si hay alguien dispuesto a prestártelo.
Pero, como siempre, hay un detalle importante del que vale la pena hablar. 👇

❗️Pocos lo saben, pero quien recibe el préstamo debe presentar la declaración modelo 600, para informar a Hacienda de que ha recibido un préstamo.
Esto se hace para evitar que el dinero prestado sea considerado como ingreso y se le aplique un impuesto.

‼️La declaración debe presentarse incluso si el prestamista no reside en España.

📅 Plazo:
30 días desde el momento en que se recibe el dinero.

💼 ¿Hay que pagar impuestos con el modelo 600?
No, no hay que pagar nada. Solo se informa.

⚠️ ¿Qué pasa si no se presenta el modelo 600?
Dos cosas poco agradables:
1️⃣ Hacienda puede considerar el dinero recibido como una donación, y en ese caso sí habría que pagar el impuesto correspondiente.
2️⃣ Multa por no presentar la declaración — dependiendo de la comunidad autónoma, puede ir de 90 € a 200 €.

👪 Importante: si el préstamo es entre familiares, el modelo 600 también hay que presentarlo.
Los préstamos entre familiares no siempre son tan simples ni tan evidentes… pero eso ya es tema para otro post. 💬

29/07/2025

🎉 ¡Nos renovamos para seguir creciendo contigo! 🎉

A partir de hoy, nos llamamos Lexum Asesores.
Un nuevo nombre que representa todo lo que hemos logrado y todo lo que estamos listos para ofrecerte.

✅ Asesoría contable y fiscal
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Este cambio no es solo de imagen. Es el reflejo de un equipo que ha crecido, que se ha fortalecido y que hoy te ofrece un servicio más completo, más estratégico y más profesional.

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Bienvenidos a una nueva etapa. Bienvenidos a Lexum Asesores.
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