16/01/2025
🇪🇸 Испания хочет взимать 100% на покупку недвижимости для нерезидентов из стран вне ЕС
13 января 2025 года премьер-министр Испании Педро Санчес объявил об этой инициативе в рамках борьбы с кризисом доступности жилья в стране. По его словам, многие иностранные инвесторы приобретают жилье в Испании не для проживания, а для извлечения прибыли, что в условиях дефицита недвижимости становится серьезной проблемой.
🔻 Кого затронет налог:
• Налог будет применяться к нерезидентам, которые живут в Испании менее 183 дней в году.
• Покупатели из стран за пределами ЕС столкнутся с дополнительным налоговым бременем при покупке недвижимости.
📊 Факты и цифры:
• 27 000 объектов недвижимости в Испании в 2023 году были куплены нерезидентами из стран вне ЕС.
• Всего продажи иностранцам составляют около 15% рынка недвижимости страны — это 87 000 сделок из 583 000 в 2023 году.
📌 Как будет работать налог:
Деталей пока нет, но правительство заверило, что налоговая нагрузка для нерезидентов будет увеличена значительно.
📉 Реакция рынка:
Многие эксперты считают, что налог в размере 100% является крайне жесткой мерой, которая может снизить интерес к испанскому рынку со стороны иностранных покупателей.
Источник: BBC
