23/07/2026
🚨 La normativa d'habitatge a Catalunya ha canviat.
I si estàs pensant a vendre o llogar el teu habitatge, convé conèixer algunes noves obligacions abans de publicar un anunci o signar un contracte.
Aquests són alguns dels errors més habituals que pots evitar:
❌ Publicar sense disposar de la cèdula d'habitabilitat. Des d'ara és obligatori tenir-la abans de comercialitzar un habitatge. Les sancions poden anar dels 3.000 als 9.000 €.
❌ Fer un anunci incomplet. En molts casos, ara és obligatori indicar la referència del certificat energètic, la condició de gran tenidor i, en els lloguers subjectes a la normativa, també el preu màxim i l'última renda. Les sancions també poden arribar als 9.000 €.
❌ Llogar habitacions sense adaptar-se a la nova normativa. En les zones de mercat residencial tensionat també s'apliquen noves obligacions, com el dipòsit de la fiança i els límits de renda. Les multes poden anar dels 9.001 als 90.000 €.
❌ Cobrar despeses que la llei ja no permet. En els contractes sotmesos al règim de contenció de rendes, no es poden repercutir honoraris de gestió a l'inquilí ni utilitzar fórmules per superar el preu màxim legal. Les infraccions més greus poden arribar als 900.000 €, a més de l'obligació de retornar les quantitats cobrades indegudament.
❌ Pensar que no ets gran tenidor... i sí que ho ets. La nova llei amplia els criteris per determinar aquesta condició, que comporta obligacions específiques tant en venda com en lloguer. Ometre aquesta informació quan és obligatòria també pot comportar sancions importants.
Llei 11/2026 de mesures fiscals, financeres, administratives i del sector públic, entrada en vigor el 14.07.26
🏡 A Llària creiem que vendre o llogar un habitatge no consisteix només a trobar un comprador o un llogater. Consisteix a fer-ho bé, amb tota la documentació en regla i amb la seguretat jurídica que una operació tan important mereix.
No te la juguis.
📩 Si tens dubtes sobre si el teu habitatge compleix els nous requisits, escriu-nos. Estarem encantats d'ajudar-te.
