Fincas La Clau

20/06/2026

🌊✨ Ático dúplex con vistas al Mediterráneo en Cases del Mar 🌊🏡☀️
📍 Urb. Cases del Mar · Sant Pere de Ribes (Garraf)
💰 Precio: 625.000 €
🔑 REF: 11355
🏠 Tipo: Ático dúplex · Todo exterior
📐 Construidos: 170 m² | Útiles: 93 m²
🛏 Dormitorios: 3 (2 dobles + 1 simple/despacho)
🛁 Baños: 2 completos (1 en suite)
🌿 Terrazas: 3 privadas con vistas al mar y al Puerto de Vilanova
🚗 Parking: 2 plazas incluidas · Trastero incluido
🏊 Piscina comunitaria · Zonas verdes · Parque infantil
🔒 Vigilancia privada 24h · Ascensor · Videovigilante

Ubicado en uno de los enclaves más exclusivos del Garraf, entre Sitges y Vilanova i la Geltrú, este impresionante ático dúplex ofrece todo lo que se puede desear en vivienda de lujo mediterránea. La planta baja acoge un amplio salón-comedor con salida a dos terrazas y una cocina independiente totalmente equipada. En la planta superior, la suite principal con baño privado y acceso a terraza regala unas vistas al mar sencillamente espectaculares. Tres terrazas soleadas, aire acondicionado central y placas solares completan una propuesta de vida inigualable.

✔ Vistas despejadas al Mar Mediterráneo y Puerto de Vilanova
✔ 3 terrazas privadas con suelo de madera
✔ Suite principal con baño en suite y terraza privada
✔ Cocina independiente equipada con salida a terraza
✔ Aire acondicionado central + placas solares
✔ 2 plazas de parking en el mismo edificio + trastero
✔ Urbanización privada con piscina, jardines y vigilancia 24h
✔ Cerca de colegios internacionales, Sitges y Vilanova

📞 93 811 01 04
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🔗 https://fincaslaclau.com/propiedad/descubre-un-espacio-exclusivo-atico-duplex-en-cases-del-mar-tres-habitaciones-dos-banos-parking-ascensor-y-piscina-26119314/

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⚖️ CLÀUSULA DE TRANSPARÈNCIA I DESGLOSSAMENT DE DESPESES (Llei 10/2025)
El preu no inclou impostos ni despeses. Per a habitatge de segona mà a Catalunya: ITP del 10% al 13% (625.000 € → ITP orientatiu: 62.750 €, amb possibles tipus reduïts del 5% al 7%). Despeses de notaria: aprox. 900 €–1.800 € (RD 1426/1989). Despeses de registre: aprox. 400 €–800 € (RD 1427/1989). Despeses de gestoria: aprox. 300 €–600 €. Total estimat de despeses: 64.350 € - 65.950 €. Import final de l'operació: 689.350 € - 690.950 €. Honoraris d'agència: inclosos en el preu i a càrrec del venedor. Cèdula d'habitabilitat: VIGENT, emesa el 19/09/2024, superfície útil 93 m². Certificat d'Eficiència Energètica: Consum LLETRA C · 64 kWh/m²·any | Emissions LLETRA C · 10 kg CO₂/m²·any. Superfície construïda: 170 m² | Superfície útil: 93 m². API: 2400 – AICAT 1.050.

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20/06/2026

🔥 Hay una prueba que ningún portal inmobiliario puede hacer por ti.
🌊 La noche de Sant Joan en Sitges es, sin saberlo, una de las herramientas de due diligence urbana más completas que existen para quien está valorando comprar aquí.

🏡 En pocas horas la ciudad te da información que tardarías meses en recopilar: cómo se comporta tu barrio cuando hay fiesta, quiénes son realmente tus vecinos, qué nivel de ruido llega a tu dormitorio, si la distancia al mar que parecía perfecta se siente igual con los fuegos artificiales sobre el agua.

✨ Hay compradores que han tomado decisiones definitivas en la noche de Sant Joan. Si esta noche algo hace clic… no lo dejes enfriar.

💬 Nuevo artículo en el blog 👇
https://www.laclaugroup.com/sant-joan-en-sitges/

19/06/2026

LA CLAU ELITE · El tiempo que se toma
La urgencia es el punto de partida de muchas malas decisiones.

Nunca de las buenas.
Lo que distingue al comprador que acierta no es la rapidez. Es saber distinguir entre dos cosas muy distintas:
⏳ El entusiasmo de la primera visita.

🧭 La convicción que queda tres semanas después.
Porque hay propiedades que no se entregan en la primera visita.

Que necesitan ser vistas en enero, no solo en agosto.

Que requieren volver cuando ya no estás emocionado. Y ver si sigues pensando lo mismo.
En el mercado premium, la urgencia artificial es un mecanismo de presión.

No un reflejo de la realidad.
El comprador que sabe lo que busca no corre.

Observa. Vuelve. Decide con criterio.
🔗 Descubre el artículo completo:

https://www.laclauelite.com/el-tiempo-que-se-toma-por-que-en-el-mercado-premium-las-mejores-decisiones-nunca-son-las-mas-rapidas/

Hay lugares que en verano se transforman. Lugares que cambian con la llegada del calor, que se llenan de vida por unos meses y luego vuelven a dormirse. Sitges no es uno de ellos. Sitges es diferente. Aquí, el verano no llega para cambiarlo todo: llega para reafirmar lo que Sitges ya es durante tod...

18/06/2026

🏠✨ Piso reformado en pleno centro de Sant Pere de Ribes ✨🏠
💰 219.000 €
🔑 2º y último piso
📐 70 m² construidos | 63 m² útiles
🛏 2 dormitorios (1 doble + 1 individual)
🛁 1 baño completo
🌿 Terrado comunitario
☀️ Balcón
🔥 Calefacción de gas natural por radiadores
❄️ Aire acondicionado en salón-comedor
🧳 Trastero incluido
🚌 Parada de autobús a pocos pasos

📌 REF. 11436
Piso completamente reformado en el corazón de Sant Pere de Ribes, a dos pasos de los principales comercios, servicios y la parada de autobús. La vivienda destaca por su distribución funcional y sus acabados de calidad: parquet en toda la estancia, cocina independiente con zona de comedor y salida a galería, y un salón-comedor luminoso con acceso directo al balcón. El dormitorio principal, doble, también disfruta de salida al exterior. Como último piso, ofrece tranquilidad y el acceso al gran terrado comunitario del edificio.
✔ Salón-comedor con salida a balcón y aire acondicionado

✔ Cocina independiente con zona de comedor y galería
✔ Dormitorio doble con acceso a balcón
✔ Dormitorio individual exterior
✔ Baño completo con ducha, bidet y doble lavabo
✔ Parquet en toda la vivienda
✔ Calefacción de gas natural por radiadores
✔ Trastero incluido
✔ Gran terrado comunitario
✔ Instalación eléctrica nueva
✔ Puerta blindada

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🌐 https://fincaslaclau.com/propiedad/piso-muy-centrico-y-reformado-en-sant-pere-de-ribes-29323979/



Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
Precio no incluye impuestos ni gastos.
Para una vivienda de segunda mano en Cataluña:
ITP estimado: 21.900 €
Notaría: aprox. 700 € a 900 €
Registro: aprox. 300 € a 500 €
Gestoría: aprox. 300 € a 400 €
Total estimado gastos: 23.200 € – 23.700 €
Importe final estimado: 242.200 € – 242.700 €
Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula de habitabilidad: CHB03724418001 (30/07/2018)
CEE: Consumo G (241 kWh/m² año) | Emisiones E (47 kg CO₂/m² año)
Superficie construida: 70 m²
Superficie útil: 63 m²
Terraza: 5 m²
API 2400 – AICAT 1050

17/06/2026

🏠 ¿Tienes una propiedad en Sitges y quieres vender?
Hay compradores esperando ahora mismo. No dentro de seis meses. Ahora.
En Fincas La Clau llevamos 44 años construyendo una base de clientes activos que buscan vivienda en Sitges y la Costa del Garraf. Cuando captamos una propiedad, no empezamos a buscar compradores desde cero — ya los tenemos. Eso se traduce en procesos más rápidos, menos visitas innecesarias y mejores condiciones para el propietario.
Nos ocupamos de todo: valoración, documentación, visitas, negociación y cierre. Sin intermediarios. Sin esperas. Tú solo firmas.

Si estás pensando en vender, este es el momento de hablar con nosotros.

📞 +34 93 811 01 04
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📍 C/Parellades, 8-10 · 08870 Sitges

17/06/2026

📈 ¿Seguirán subiendo los precios de la vivienda en Sitges durante 2026?

La falta de oferta, la demanda internacional y el atractivo de Sitges continúan marcando el mercado.

En nuestro nuevo artículo analizamos qué está ocurriendo realmente y qué puedes esperar si estás pensando en comprar o vender.

🏡 ¿Es buen momento para comprar?
🏡 ¿Seguirán aumentando los precios?
🏡 ¿Qué zonas muestran más fortaleza?

📖 Léelo aquí:
👉 https://fincaslaclau.com/subiran-precios-vivienda-sitges-2026/

16/06/2026

🏡✨ Planta baja con balcón y gran patio cubierto en el corazón de Sitges ✨🏡

📍 Poble Sec / Observatori – Sitges
💰 360.000 €
🔑 Planta baja
📐 85,20 m² construidos | 64,21 m² útiles
🛏 2 dormitorios
🛁 1 baño
🌿 Patio cubierto de 12 m²
☀ Balcón
🔥 Calefacción eléctrica por acumuladores
🚉 Cerca de estación, comercios y servicios
📌 REF. 11414

Descubre esta acogedora planta baja situada en una tranquila zona residencial de Sitges. Su amplio salón-comedor con salida a balcón aporta luminosidad y confort, mientras que el gran patio cubierto ofrece un espacio versátil perfecto como zona de relax, despacho o rincón de lectura durante todo el año.

✔ Salón-comedor luminoso
✔ Cocina independiente equipada
✔ Dormitorio doble y dormitorio individual
✔ Patio cubierto acristalado
✔ Suelos de parquet
✔ Osmosis instalada
✔ Excelente ubicación

📞 93 811 01 04
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🌐 https://fincaslaclau.com/propiedad/en-venta-planta-baja-con-balcondos-dormitorios-y-patio-en-la-parte-trasera-centro-23594523/



Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

Precio no incluye impuestos ni gastos.

Para una vivienda de segunda mano en Cataluña:

• ITP estimado: 36.000 €
• Notaría: aprox. 900 € a 1.400 €
• Registro: aprox. 500 € a 800 €
• Gestoría: aprox. 300 € a 500 €

Total estimado gastos: 37.700 € – 38.700 €
Importe final estimado: 397.700 € – 398.700 €

Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo del vendedor.

Cédula de habitabilidad: CHB05383615001 (26/11/2015)
CEE: Consumo G (250 kWh/m² año) | Emisiones E (42 kg CO₂/m² año)

Superficie construida: 85,20 m²
Superficie útil: 64,21 m²
Patio: 12 m²

API 2400 – AICAT 1050

06/06/2026

🏳️‍🌈 Sitges no celebra el Orgullo como un evento. Lo vive como una confirmación.
🌊 Cada junio, este año del 10 al 14, cuando las banderas llenan el paseo y el ambiente se apodera de cada calle, no solo se celebra diversidad. Se reafirma una identidad de ciudad que lleva décadas construida… y que tiene un impacto directo y real en su mercado inmobiliario.
🏡 Porque elegir Sitges no es elegir solo una vivienda. Es elegir un ecosistema. Una ciudad donde la normalidad no necesita explicación.
✨ Y esta semana, Sitges lo demuestra mejor que nunca.
💬 Nuevo artículo en el blog 👇
https://www.laclaugroup.com/sitges-pride-en-2026-por-que-la-semana-mas-colorida-del-ano-tambien-dice-mucho-del-mercado-inmobiliario/

06/06/2026

🏡 Piso en venta en el centro de Sitges, en calle peatonal tranquila 🌊
📍 Centre, Sitges
💰 325.000 €
🔑 Referencia: 09587
🏢 2ª planta
📐 Superficie: 108 m² construidos | 63 m² útiles
🛏 3 dormitorios (2 dobles + 1 individual)
🛁 1 baño completo
🚶‍♂️ A solo 5 minutos de la playa

En Fincas La Clau te presentamos este encantador piso antiguo completamente reformado, ubicado en una tranquila calle peatonal en pleno corazón de Sitges.

Una vivienda que combina el encanto clásico con las comodidades actuales, ideal para quienes buscan vivir en el centro sin renunciar a la calma.

La distribución es cómoda y funcional:
✔ Amplio salón-comedor
✔ Cocina moderna con galería-lavadero
✔ Dos dormitorios dobles con armarios empotrados
✔ Un dormitorio individual ideal como despacho
✔ Baño completo con plato de ducha
✔ Balcón a la calle
✔ Suelos de parquet que aportan calidez

Ubicación privilegiada, rodeada de comercios y servicios, y a tan solo 500 metros del mar.

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🌐 https://fincaslaclau.com/propiedad/piso-muy-centrico-ubicado-en-una-calle-tranquila-peatonal-10641661/

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio no incluye impuestos/gastos:
• Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
• Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%
• Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
• Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
• Gastos Gestoría según trámites a realizar.
• Para una vivienda de segunda mano cuyo valor de referencia (330.894,86€) es superior al de venta, el ITP se paga sobre ese importe. Al eencontrase la vivienda en Catalunya, ITP: 33.089 €, Gastos de notaría: aprox. 1.200 € a 1.800 €, Gastos de registro: aprox. 400 € a 600 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €. Total estimado de gastos: 34.989 €-36.989 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 364.984 € – 366.984 €.
• Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad: CHB01235026001, fecha de emisión 11/03/2026, con superficie útil 62,47m2
Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: E 196kWh/m² año//Emisiones: E 36kg CO2/m² año
Metros construidos 108m2/Metros útiles 62,47m2
El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos
API: 2400 – AICAT 1.050

05/06/2026

🏠 LA CLAU ELITE
📋✨ Lo que no aparece en la ficha
Los metros cuadrados son el punto de partida de la conversación.
Nunca su conclusión.
Lo que hace que una propiedad sea verdaderamente excepcional raramente está en el dossier:
🧱 El grosor de los muros.
🪟 La luz de enero a las once de la mañana.
🚪 La tranquilidad de abrir tu puerta sin sentirte observado.
🌳 El nivel de ruido un martes a las tres de la tarde.
La decisión final siempre se toma por razones más difíciles de articular que el precio por metro cuadrado.

Y esas razones son, precisamente, las más resistentes al tiempo.
🌊 En Sitges, hay cosas que no están en ninguna ficha.
Son, sin embargo, parte central de lo que se compra.
📖 Descubre el artículo completo:
👉 https://www.laclauelite.com/lo-que-no-aparece-en-la-ficha-por-que-el-valor-real-de-una-propiedad-nunca-esta-en-los-numeros/

Hay lugares que en verano se transforman. Lugares que cambian con la llegada del calor, que se llenan de vida por unos meses y luego vuelven a dormirse. Sitges no es uno de ellos. Sitges es diferente. Aquí, el verano no llega para cambiarlo todo: llega para reafirmar lo que Sitges ya es durante tod...