Fincas La Clau

30/05/2026

📌 Llega con las preguntas ya hechas. Espera encontrar las respuestas antes de pedirlas.

🌍 El comprador internacional en Sitges no viene a explorar. Viene a decidir. Ha comparado destinos, ha investigado durante meses y ha elegido Sitges. Cuando aparece, su tolerancia a la improvisación es cero.

⚠️ Si la primera impresión es de caos, documentación incompleta o respuestas vagas… cierra el capítulo y busca en otro sitio. Sin drama. Sin segunda oportunidad.

🏡 ¿Tu vivienda está preparada para recibir a ese perfil?
💬 Nuevo artículo en el blog donde lo explicamos todo 👇
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29/05/2026

🏠 LA CLAU ELITE
🪵✨ Lo que no está terminado
La perfección que lo tiene todo resuelto tiene un defecto curioso:
hace que el espacio se sienta de otro.
Los mejores lugares dejan margen.
Paredes que aún esperan.
Rincones que todavía no han decidido qué van a ser.
Hay algo en lo inacabado que sigue siendo fértil de una manera que lo terminado ya no puede ser.
🌊 En Sitges, hay capas que cada quien descubre a su propio ritmo.
La mejor propiedad no es la que ya lo tiene todo.
Es la que tiene suficiente carácter para convertirse, con el tiempo, en tuya.
📖 Descubre el artículo completo:
👉 https://www.laclauelite.com/lo-que-no-esta-terminado-por-que-los-mejores-espacios-son-los-que-te-dejan-sitio-para-vivir/

Hay lugares que en verano se transforman. Lugares que cambian con la llegada del calor, que se llenan de vida por unos meses y luego vuelven a dormirse. Sitges no es uno de ellos. Sitges es diferente. Aquí, el verano no llega para cambiarlo todo: llega para reafirmar lo que Sitges ya es durante tod...

29/05/2026

🏡 Tu casa tiene compradores esperando. Solo falta que nos llames.
No buscamos compradores cuando recibimos el encargo. Ya los tenemos.

Fincas La Clau lleva 44 años construyendo una red de contactos en Sitges y la Costa del Garraf. Familias que buscan primera residencia, inversores internacionales, parejas que quieren vivir junto al mar... Compradores reales, cualificados y activos.

Cuando pones tu propiedad en nuestras manos, no empieza una búsqueda. Empieza una conexión.
✅ Base de compradores activos y cualificados ✅ Conectamos tu propiedad con quien busca hoy mismo ✅ Menos tiempo en el mercado significa mejor precio final

Cada día que tu casa no está en el mercado correcto es un día perdido.

¿Hablamos?
📞 +34 93 811 01 04
📥 [email protected]
🌐 www.fincaslaclau.com

29/05/2026

🏡 Piso en venta en el centro de Sitges, en calle tranquila con ascensor 🌊
📍 Centre, Sitges
💰 310.000 €
🔑 Referencia: 10393
🏢 2ª planta con ascensor (edificio con 2 ascensores)
📐 Superficie: 54 m² construidos | 54 m² útiles
🛏 1 dormitorio doble
🛁 1 baño completo
❄️ Aire acondicionado | 🔥 Calefacción gas natural
🚶‍♂️ A solo 100 m de la playa

En Fincas La Clau te presentamos este acogedor piso en pleno centro de Sitges, ubicado en una calle muy tranquila y a escasos pasos de la playa, la estación de tren y todos los servicios.

Una vivienda ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en el corazón de Sitges.

El piso está totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir, y ofrece una distribución práctica y funcional:
✔ Luminoso salón-comedor con cocina americana
✔ Dormitorio doble con armario empotrado
✔ Baño completo
✔ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento

Además, dispone de calefacción por radiadores de gas y aire acondicionado con bomba de calor en el salón, garantizando confort durante todo el año.

Ubicación inmejorable, a tan solo 100 metros del mar y rodeado de comercios, transporte público y todos los servicios.

Una oportunidad perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas más demandadas de Sitges.

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🌐 https://fincaslaclau.com/propiedad/piso-centrico-ubicado-en-calle-muy-tranquila-con-ascensor-14089772/



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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio no incluye impuestos/gastos:
• Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
• Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%
• Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
• Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
• Gastos Gestoría según trámites a realizar.
• Para una vivienda de segunda mano de 349.000 € en Cataluña, ITP: 34.900 €, Gastos de notaría: aprox. 1.300 € a 2.000 €, Gastos de registro: aprox. 500 € a 700 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €. Total estimado de gastos: 36.900 €-38.100 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 385.900 € – 387.100 €.
• Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad: VIGENTE, fecha de emisión 28/05/2015, con superficie útil 46,8m2
Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: LETRA D 78kWh/m² año//Emisiones: LETRA D 16kg CO2/m² año
Metros construidos 57m2/Metros útiles 46,8m2
El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos
API: 2400 – AICAT 1.050

28/05/2026

💰 ¿Sigue siendo Sitges una buena inversión inmobiliaria en 2026?
La respuesta corta: sí. La respuesta larga, en nuestro nuevo artículo 👇

Y estos son los motivos:
🏖️ Demanda internacional sólida y activa todo el año
📈 Oferta limitada = presión alcista sostenida sobre los precios
🔑 Rentabilidad por alquiler vacacional muy por encima de la media
🌍 Perfil comprador sofisticado que no depende del ciclo estacional
🏡 Activos únicos que difícilmente se pueden replicar en otro mercado

Si estás pensando en invertir en vivienda en la Costa del Garraf, este artículo es tu punto de partida 👇
📖 Léelo aquí:
👉 https://fincaslaclau.com/invertir-vivienda-sitges-2026-rentabilidad/

26/05/2026

🏡☀️ Ático con solárium privado en Cunit — luz, espacio y mucho potencial 🌿✨
📍 El Prat de Cunit · Cunit (Tarragona)
💰 215.000 €
🔑 REF: 11423
📐 55 m² construidos · 45,11 m² útiles
🛏 2 dormitorios · 🛁 1 baño completo
🏊 Piscina comunitaria · 🚗 Parking incluido · ❄️ Aire acondicionado
Reformado recientemente — suelos, puertas y cocina nuevos. Salón-comedor con cocina integrada, todas las estancias exteriores y una terraza con vistas a la piscina comunitaria. Lo mejor: un solárium privado en planta superior al que se sube por escalera de caracol, con toma de agua y luz — zona chill-out, cocina exterior o lo que imagines.
✔ Solárium privado con múltiples posibilidades
✔ Terraza con vistas a piscina comunitaria
✔ Reformado — listo para entrar a vivir
✔ Ascensor · Piscina comunitaria · Parking
✔ Todas las estancias exteriores
📞 93 811 01 04 · 🌐 https://fincaslaclau.com/propiedad/atico-con-solarium-en-cunit-29007557/


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⚖️ Cláusula Transparencia (Ley 10/2025): Precio sin impuestos/gastos. ITP 10% (21.500 €). Total gastos estimados: 22.850–23.350 €. Importe final: 237.850–238.350 €. Honorarios agencia a cargo del vendedor. CEE: E/E. Cédula: en trámite. API 2400–AICAT 1.050.

23/05/2026

📌 Ha visitado tu casa. Le ha gustado. Ha preguntado por los gastos. Ha dicho que se lo piensa.
Y luego… nada.
🏡 El comprador que desaparece no es mala suerte. Es una señal. Y en Sitges en 2026, esa señal dice algo muy concreto sobre tu vivienda… si sabes leerla.
⚠️ Bajar el precio por intuición o esperar a que aparezca alguien diferente no responde a la pregunta real: ¿por qué no vuelven?

💬 Nuevo artículo en el blog donde lo explicamos todo 👇
🔗 Link en bio
https://www.laclaugroup.com/el-comprador-que-desaparece-por-que-en-sitges-hay-interesados-que-no-vuelven-y-que-dice-eso-de-tu-vivienda/

23/05/2026

🏡 Ático en venta con terraza en Sant Sebastià, Sitges 🌊
📍 Sant Sebastià, Sitges
💰 530.000 €
🔑 Referencia: 11427
🏢 3ª planta con ascensor
📐 Superficie: 51 m² construidos | 37 m² útiles
🌿 Terraza de 14 m² + solárium privado
🛏 2 dormitorios dobles
🛁 1 baño completo
🚗 Plaza de parking incluida
☀️ Orientación sureste

Fincas La Clau te presenta este encantador ático en una calle muy tranquila de Sant Sebastià, una de las zonas más valoradas de Sitges, a pocos minutos de la playa y de la estación.

Una vivienda que combina comodidad, luz natural y espacios exteriores, perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

Distribución:
✔ Salón-comedor amplio con cocina americana
✔ Terraza con vistas despejadas y al mar
✔ 2 dormitorios dobles (uno con armario empotrado)
✔ Baño completo

Además, dispone de:
✔ Solárium privado, ideal para relajarte y disfrutar del entorno
✔ Aire acondicionado y calefacción de gas natural
✔ Vivienda totalmente amueblada y equipada
✔ Plaza de parking incluida

Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Sitges.

📞 93 811 01 04
📥 [email protected]



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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio no incluye impuestos/gastos:
• Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
• Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%
• Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
• Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
• Gastos Gestoría según trámites a realizar.
Para una vivienda de segunda mano de 530.000 € en Cataluña, con ITP por tramos vigente (10% hasta 600.000 €; al estar por debajo, aplica íntegramente el 10%), ITP: 53.000 €, Gastos de notaría: aprox. 1.000 € a 1.500 €, Gastos de registro: aprox. 500 € a 800 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €.
Total estimado de gastos: 54.800 € – 55.800 €
• Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad: EN TRAMITE – Número de registro 9015-848208/2026
Certificado de Eficiencia Energética: NS1YL19MX – Consumo: LETRA G 258kWh/m² año//Emisiones: F 53kg CO2/m² año
Metros construidos 51m2/Metros útiles 37m2 aproximados (pendiente información cédula)

2400 – AICAT 1.050

21/05/2026

🏠 LA CLAU ELITE 🪨✨ Lo que permanece
Vivimos en un mundo que celebra lo efímero.

Pero hay una decisión que va a contracorriente:
🏡 Elegir un lugar donde quedarse.
🌊 Un horizonte que reconoces como tuyo.
☀️ Una luz que sabes que te espera.
La mejor propiedad no es la que más impresiona.
Es la que, años después, sigue pareciéndote la mejor decisión que tomaste.
💎 En Sitges, lo que dura tiene nombre propio.

📖 Descubre el artículo completo:
👉 https://www.laclauelite.com/lo-que-permanece-por-que-la-propiedad-de-calidad-es-una-forma-de-claridad/

Hay lugares que en verano se transforman. Lugares que cambian con la llegada del calor, que se llenan de vida por unos meses y luego vuelven a dormirse. Sitges no es uno de ellos. Sitges es diferente. Aquí, el verano no llega para cambiarlo todo: llega para reafirmar lo que Sitges ya es durante tod...

20/05/2026

🌊✨ Dúplex con vistas al mar y a Sitges — una perspectiva que enamora desde el primer instante 🏡🔑
📍 Zona: Sitges (Barcelona)
💰 Precio: 763.000 €
🔑 REF: 11429
🏠 Tipo: Planta Baja Dúplex
📐 Construidos: 172 m² · Útiles: 95,55 m²
🛏 Dormitorios: 3
🛁 Baños: 3
🚗 Parking con cargador para vehículo eléctrico · 🌿 Terraza privada

Imagina despertar cada mañana con el Mediterráneo al fondo y la silueta de Sitges encuadrada en tu ventana. Este exclusivo dúplex combina amplitud, luminosidad y unas vistas que hacen imposible no enamorarse. El salón de grandes dimensiones con acceso directo a la terraza, la cocina independiente con office, tres dormitorios y tres baños completos lo convierten en una vivienda pensada para vivir con comodidad. Y el plus: plaza de garaje con cargador para vehículo eléctrico incluida.

✔ Vistas panorámicas al mar y al casco histórico de Sitges
✔ Terraza privada con zona de comedor exterior
✔ Salón de doble altura con escalera interior
✔ Cocina independiente con office
✔ 3 baños completos (ducha + bañera + aseo)
✔ Dormitorio principal con vistas al mar y balcón
✔ Plaza de garaje + trastero + cargador VE incluidos
✔ Aire acondicionado

📞 93 811 01 04 · 📥 [email protected] · 🌐 www.fincaslaclau.com
🔗 https://fincaslaclau.com/propiedad/planta-baja-duplex-con-vistas-al-mar-y-a-sitges-27371180/



Cláusula de Transparencia (Llei 10/2025): El precio no incluye impuestos ni gastos. Vivienda de segunda mano en Cataluña: ITP del 10% al 13% según importe (posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre precio de venta o valor de referencia catastral. ITP estimado (10%): 76.300 €. Gastos de notaría: aprox. 1.800 €–3.000 €. Gastos de registro: aprox. 700 €–900 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 €–600 €. Total estimado de gastos: 79.100 €–80.800 €. Importe final de la operación: 842.100 €–843.800 €. Honorarios de agencia incluidos en el precio, a cargo del vendedor. Cédula de habitabilidad: CHB03981918001 · 95,55 m² útiles. CEE: VPQMFSQWM · Consumo: G (247 kWh/m²·año) · Emisiones: F (52 kg CO₂/m²·año). Superficie construida: 172 m² / Útil: 95,55 m². API: 2400 – AICAT 1.050.