21/12/2017
Gastos de Hipoteca
¿Cuáles son?
Los Gastos Hipotecarios o de formalización de la hipoteca son una serie de pagos realizados por el cliente en el momento de la contratación de su préstamo hipotecario:
-Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
-Registro de propiedad
-Tasación de vivienda
-Facturas de gestoría
-Notaría
Según la sentencia del Tribunal Supremo del 23 de diciembre de 2015, esos gastos deben ser asumidos por el banco y no por la persona que contrata el préstamo hipotecario. Los jueces españoles sentencian a favor de los clientes incluso en casos de subrogación, novación e hipotecas ya amortizadas.
Hasta ahora, se ganaban todas las partidas menos el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que en muchas ocasiones los Juzgados de Primera Instancia no obligaban al banco a devolver esa cantidad.
Poco a poco, los de Primera Instancia y los especializados en cláusula suelo y gastos de hipoteca, han ido reconociendo que no ha de ser obligatoriamente el consumidor el que asuma este impuesto, por ser fundamentalmente el banco el beneficiario de la gestión.
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