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Carlos Olgozo

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Santa Fe
Carlos Olgozo

Valor, Credibilidad, Cercanía, Profesionalidad, Experiencia, Empatía, son nuestros valores

Abogado en ejercicio, especialista en Derecho Bancario, Responsabilidad Civil, Reclamaciones, y Nuevas Tecnologías, Vocal del Grupo Especializado de Derecho de las Nuevas Tecnologías del Ilustre Colegio de Abogados de Granada

11/03/2026

📍📍Noticia del dia! 📅

✈️ Embargan un avión de Ryanair por una deuda de solo 890 €

Una pasajera ganó en los tribunales una indemnización tras un retraso de más de 13 horas en su vuelo a Palma.

La aerolínea no pagó…y la justicia actuó directamente en el aeropuerto:

⚖️ Un agente judicial embargó el avión en plena pista.

Sí, literalmente le pusieron una pegatina de embargo en el fuselaje.

💬 ¿Te imaginas llegar al aeropuerto y ver tu avión embargado?

13/02/2026

El retracto de comuneros (también llamado retracto de copropietarios) es un derecho legal que existe cuando varias personas son dueñas de un mismo bien en común.

📌 ¿Qué es?
Es el derecho que tiene un copropietario de adquirir la parte de otro comunero cuando este la vende a un tercero, pagando el mismo precio y en las mismas condiciones.

En otras palabras:
Si uno de los copropietarios vende su parte a alguien externo, los demás pueden “retractar” la compra y quedarse con esa parte.

⚖️ ¿Para qué sirve? Su finalidad es:
Evitar la entrada de terceros en la comunidad.
Facilitar que la propiedad quede en menos manos.
Proteger la estabilidad de la copropiedad.

🏛 En España
Está regulado en el artículo 1522 del Código Civil español.
Establece que:
El copropietario puede ejercitar el retracto en el plazo de 9 días desde la inscripción en el Registro o desde que tenga conocimiento de la venta.

🧾 Requisitos
Que exista una copropiedad.
Que uno de los comuneros venda su cuota a un tercero.
Que el otro comunero ejercite el derecho dentro del plazo legal.
Que pague el mismo precio y gastos al comprador.

📍 Ejemplo práctico
Tres hermanos heredan una finca al 33% cada uno.
Uno vende su parte a un desconocido.
Los otros dos pueden ejercer el retracto y quedarse con esa parte pagando lo mismo que pagó el comprador.

24/12/2025

Que esta Navidad llene sus hogares de paz, amor y mucha alegría ✨
Les deseo una muy feliz Nochebuena, rodeados de las personas que más quieren.
Gracias por acompañarme siempre 💛

19/09/2025

🎯 ¿Sabías que tu vivienda nueva tiene garantías legales?

Cuando compras una casa de obra nueva, la ley protege tu inversión frente a defectos constructivos. Estos son los plazos de garantía según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE):

🏠 1 año → Para los defectos de terminación o acabados (pintura, alicatados, carpintería, etc.).

🏗️ 3 años → Para defectos que afecten a la habitabilidad (humedades, aislamientos, filtraciones, instalaciones eléctricas, etc.).

🏛️ 10 años → Para daños que comprometan la estructura (cimientos, vigas, forjados, muros de carga).

⚖️ Además, dispones de 2 años para reclamar desde que detectes el defecto.

👉 Consejo: guarda toda la documentación, actas de entrega y comunícalo siempre por escrito a la promotora o constructora.

🔎 Si necesitas ayuda, contáctame.

06/06/2025

📅 Juicio confirmado: 10 de mayo de 2027

📩 Con esto hemos empezado el día: se nos señala juicio para el ❌10 de mayo de 2027❌

🔍 Este dato pone de relieve una realidad preocupante: los plazos actuales para acceder a una resolución judicial siguen siendo excesivos.

🚨Aunque se han impulsado reformas legislativas para introducir fases de métodos alternativos de resolución de conflictos, estas medidas resultan insuficientes si no van acompañadas de cambios estructurales como:

✅ Creación de más juzgados
✅ Incorporación de más jueces
✅ Inversión real en el sistema judicial

📌 La justicia tardía no solo afecta a los profesionales del derecho, sino a toda la ciudadanía.

📣 Las reformas deben ser integrales, o corren el riesgo de ser meramente simbólicas.

01/04/2025

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31/03/2025

🧐 ¿Sabías que la Ley de Enjuiciamiento Civil cambia a partir del día 3 de ABRIL?

Desde su última reforma, ahora es OBLIGATORIO intentar una fase extrajudicial de resolución de controversias ANTES de presentar una demanda ante los tribunales.

💼 ¿Qué significa esto?

Antes de iniciar un proceso judicial, deberás intentar resolver el conflicto fuera de los tribunales. Es un paso necesario para poder acudir a la vía judicial.

🔍 ¿Cómo funciona?

Fase extrajudicial de arreglo: Ambas partes deben intentar llegar a un acuerdo mediante negociación, mediación, conciliación, arbitraje, entre otros.

Si no hay acuerdo: Solo después de intentar resolver la disputa extrajudicialmente podrás presentar la demanda en los tribunales.

⚖️ ¿Por qué se implementó esta medida?

El objetivo es descongestionar los tribunales y fomentar soluciones más rápidas, económicas y amigables entre las partes, evitando la judicialización innecesaria de los conflictos.

👨‍⚖️ En resumen:

Si estás involucrado en una disputa, recuerda que el primer paso es intentar resolverla fuera de los tribunales. No olvides que este nuevo proceso es obligatorio, ¡así que asegúrate de seguirlo!

📞 ¿Tienes dudas? No dudes en consultarnos para más información y asesoramiento legal.

28/02/2025

💚🤍 ¡Feliz Día de Andalucía! 🤍💚

Hoy es un día para sentirnos orgullosos de nuestra tierra, de su historia y de todo lo que hemos conseguido. Pero también es un buen momento para recordar algo importante: tus derechos están para defenderlos.

Si tienes dudas sobre algún tema legal (contratos, trabajo, herencias… lo que sea), aquí estamos para echarte una mano. Asesoramiento claro, sencillo y sin rodeos.

📩 Escríbenos y hablamos.

21/02/2025

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31/12/2024

🎉✨ ¡Feliz Año Nuevo! ✨🎉

Queremos agradecer su confianza durante este año que termina. Cada caso que nos han confiado ha sido una oportunidad para demostrar nuestro compromiso con la justicia y la excelencia.

Que este 2025 venga lleno de nuevos comienzos, logros y momentos inolvidables. Estamos aquí para seguir acompañándolos y brindándoles el mejor asesoramiento legal.

🔹 Por un año lleno de éxitos🔹

¡Feliz Año Nuevo! 🥂🎆

25/12/2024

🎄 ¡Feliz Navidad! 🎄

En esta época tan especial, queremos darte las gracias por confiar en nosotros. Nos enorgullece poder acompañarte y apoyarte cuando más lo necesitas.

Te deseamos una Navidad llena de alegría, paz y momentos especiales con tus seres queridos.

¡Felices fiestas!

Dirección

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