¿Cuál es el horario de apertura?

Lunes 10:00 - 13:30 17:00 - 20:00 Martes 10:00 - 13:30 17:00 - 20:00 Miércoles 10:00 - 13:30 17:00 - 20:00 Jueves 10:00 - 13:30 17:00 - 20:00 Viernes 10:00 - 13:30 17:00 - 20:00

La inmobiliaria de Cris

Inicio
España
San Fernando de Henares, Comunidad de Madrid
La inmobiliaria de Cris

Cómo llegar Página web

Agencia inmobiliaria especializada en compra, venta y alquiler de viviendas en Madrid.

09/10/2026

La venta profesional empieza antes del anuncio: nota simple, cargas, comunidad, certificado energético, precio, estado real y estrategia de visitas. Esa preparación es justo donde una API aporta valor: evita improvisar cuando ya hay comprador interesado.

Si vas a vender, empecemos por una revision seria del punto de partida.

07/10/2026

BAJADA DE PRECIO

VIVIENDA DE ESQUINA, TOTALMENTE EXTERIOR, ZONA CENTRO (JUAN DE LA CIERVA) DE 65 M², DISTRIBUIDA EN AMPLIO SALÓN CON TERRAZA INTEGRADA, 3 DORMITORIOS, COCINA AMUEBLADA CON TENDEDERO, BAÑO COMPLETO. 3ª PLANTA SIN ASCENSOR.

**LA INMOBILIARIA NO COBRA HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR NI POR VENTA NI POR FINANCIACIÓN**

CARACTERÍSTICAS: piso de 65 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios (2 de ellos con armarios empotrados), cocina con tendedero y amplio salón con terraza integrada y aire acondicionado, cuarto de baño completo.

Piso totalmente exterior. ORIENTACIÓN SURESTE.
3ª planta sin ascensor en un edificio de 4 alturas.
Comunidad (agua incluida) 40 €/mes.
La finca está libre de derramas.

CALIDADES: ESTADO DE CONSERVACIÓN BUENO. Tuberías y electricidad cambiadas. Suelos de gres, puertas de madera (sapeli), ventanas de aluminio, calefacción y agua caliente por gas Natural individual (radiadores de aluminio y caldera estanca por condensación puesta hace 1 año), aire acondicionado en el salón, armarios empotrados.

UBICACIÓN: Ubicado en Juan de la Cierva, zona centro de Getafe. Entorno consolidado y muy tranquilo, rodeado de todo tipo de servicios y comercios de barrio, supermercado Ahorramás, supermercado Día, colegios, Universidad Juan Carlos III, centro de salud, parques. Fácil acceso por carretera (A-4, A-42 y M-50), excelente comunicación mediante transporte público, intercambiador Getafe Central, que dispone de MetroSur (Línea 12) y Cercanías Renfe (C-4), varias líneas de autobuses urbanos e interurbanos.

07/10/2026

Vender puede afectar al IRPF: vivienda habitual, edad, reinversión, años de propiedad o compra previa pueden cambiar el escenario. Una API con método no promete respuestas fiscales cerradas; detecta riesgos, ordena información y deriva cuando hace falta.

Si vas a vender, conviene entender el impacto antes de comprometer plazos.

05/10/2026

La plusvalía municipal puede cambiar mucho según municipio, fechas, valor de adquisición, valor de transmisión y tipo de caso, especialmente en herencias. Cristina no sustituye al asesor fiscal, pero sí detecta estas preguntas pronto y coordina la operación para que el propietario no llegue tarde.

Antes de vender, hagamos una primera revision de gastos y escenarios.

02/10/2026

🏡 VENDIDO EN LA PRIMERA VISITA 🏡

Cuando una vivienda se presenta correctamente, se valora de forma adecuada y cuenta con una estrategia profesional detrás, los resultados llegan.

Este local ha encontrado nuevos propietarios en la primera visita✨

Cada operación es única, pero trabajar con planificación, transparencia y acompañamiento durante todo el proceso marca la diferencia.

Gracias a nuestros clientes por confiar una vez más en nosotros. ❤️

¿Estás pensando en vender tu vivienda y quieres conocer su valor real en el mercado?

📞 Llámanos y te asesoraremos sin compromiso.

📍 Más de 25 años acompañando a propietarios en el Corredor del Henares.
👩‍💼 Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) certificada.
🤝 Contigo en cada paso.

02/10/2026

Responder bien a un comprador no es solo vender mejor. También protege al propietario: cargas, gastos de comunidad, estado de la finca, certificado energético, IBI y datos registrales deben estar preparados. Una operación clara genera confianza sin necesidad de presionar.

Preparamos tu vivienda para que cada visita tenga informacion seria.

01/10/2026

MAGNÍFICA VIVIENDA EN EL BARRIO DE SIMANCAS DE 3 DORMITORIOS Y CUARTO DE PLANCHA, AMPLIO SALÓN INDEPENDIENTE CON ACCESO DIRECTO A LA TERRAZA, COCINA AMUEBLADA, BAÑO Y ASEO, 2 ASCENSORES POR PLANTA, TOTALMENTE EXTERIOR, SITUADA EN SÉPTIMA Y ÚLTIMA PLANTA (vivienda única en el rellano).
EDIFICIO ADAPTADO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.

**LA INMOBILIARIA NO COBRA HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR NI POR VENTA NI POR FINANCIACIÓN**

CARACTERÍSTICAS: piso de 116,28 m² construidos (según nota simple) distribuido en 3 dormitorios (dormitorio principal con acceso directo a la terraza), cuarto de plancha con salida a terraza tendedero, amplia cocina independiente amueblada, salón independiente de 22 metros cuadrados con acceso directo a una espectacular terraza acristalada de esquina, cuarto de baño completo con plato de ducha, mampara y ventana, aseo, 2 ascensores por planta.
Portal adaptado y accesible para personas con movilidad reducida.
Orientación NORTE Y SUR. TOTALMENTE EXTERIOR.
Planta SÉPTIMA Y ÚLTIMA (vivienda única en el rellano).
Comunidad 98,12 € con agua incluida.
La finca está libre de derramas.

CALIDADES: ESTADO DE CONSERVACIÓN MUY BUENO. Suelos de tarima flotante, puertas de roble, ventanas de aluminio, aire acondicionado en un dormitorio, calefacción y agua caliente por gas natural individual, radiadores en aluminio, armarios empotrados.

UBICACIÓN: La vivienda se encuentra en una zona consolidada del barrio de Simancas, muy cerca de García Noblejas, rodeada de todo tipo de servicios y comercios para el día a día, supermercados, farmacias, tiendas de alimentación, restaurantes y pequeños comercios de barrio.
Excelente comunicación mediante transporte público, estación de metro Simancas (Línea 7) a pocos minutos a pie, varias líneas de autobuses a pocos metros, rápido acceso a Avenida de Arcentales, M-30 y calle Alcalá. A 10 minutos andando del estadio Metropolitano, 15 minutos del Parque de las Naciones y cinco minutos del polígono industrial las Mercedes.

30/09/2026

Un contrato antiguo puede condicionar precio, plazos, disponibilidad y tipo de comprador. Antes de valorar la vivienda como si estuviera libre, conviene leer cláusulas, duración y condiciones particulares. Esa lectura previa es parte del valor profesional que muchos propietarios no esperan de una inmobiliaria.

Si el alquiler viene de hace años, revisamos la situación antes de decidir.

28/09/2026

MAGNÍFICA VIVIENDA EN SAN FERNANDO DE HENARES, ZONA FUENCASA, 3 DORMITORIOS, COCINA AMUEBLADA CON TENDEDERO, AMPLIO SALÓN, BAÑO COMPLETO, TRASTERO.
EDIFICIO ADAPTADO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.

**LA INMOBILIARIA NO COBRA HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR NI POR VENTA NI POR FINANCIACIÓN**

CARACTERÍSTICAS: piso de 74 m² construidos (según catastro) distribuido en 3 dormitorios, AMPLIA COCINA amueblada con terraza tendedero, salón de 20 metros cuadrados, cuarto de baño completo con plato de ducha y ventana, cuarto trastero con acceso directo desde el portal.
Orientación OESTE.
Planta baja de un edificio de 4 alturas con ascensor.
Comunidad 63,67 € con agua incluida.
La finca está libre de derramas.
LA VIVIENDA DISPONE DE CUARTO TRASTERO.

CALIDADES: ESTADO DE CONSERVACIÓN MUY BUENO. Suelos de gres, puertas de haya vaporizadas, doble ventanas de aluminio, aire acondicionado en el salón, calefacción y agua caliente gas natural individual (caldera nueva puesta hace 1 año estanca por condensación) radiadores en aluminio.

UBICACIÓN: piso en San Fernando de Henares, ubicada en la zona centro, zona residencial consolidada, colegios, todo tipo de comercios de barrio, centro de salud y ayuntamiento a pocos metros.
Destaca por la excelente comunicación de transporte público, estación de metro San Fernando (Línea 7) a unos 5 minutos a pie, Renfe (C-2, C-7, C-8) a 5-7 minutos en coche, líneas de autobuses a pocos metros que conectan con Madrid y Corredor del Henares, rápido acceso a la A-2, M-45, M-50, M-21, aeropuerto de Barajas a 10 minutos en coche o autobús directo (822) que comunica San Fernando de Henares con las terminales del aeropuerto.

28/09/2026

Una vivienda alquilada se puede vender, pero el enfoque cambia. Hay que revisar contrato, duración, renta, derechos del inquilino, visitas, rentabilidad y perfil de comprador. Cristina aporta criterio API para plantear la venta con respeto, legalidad y expectativas claras.

Si tienes una vivienda alquilada, vemos que opciones reales tienes.

Dirección

Calle La Huerta, Place De Fernando VI, 2 Esquina
San Fernando De Henares
28830

Horario de apertura

Lunes	10:00 - 13:30
	17:00 - 20:00
Martes	10:00 - 13:30
	17:00 - 20:00
Miércoles	10:00 - 13:30
	17:00 - 20:00
Jueves	10:00 - 13:30
	17:00 - 20:00
Viernes	10:00 - 13:30
	17:00 - 20:00

Página web

http://lainmobiliariadecris.es/

Notificaciones

Sea el primero en enterarse: le enviaremos un correo electrónico cuando La inmobiliaria de Cris publique novedades y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin y puede darse de baja en cualquier momento.