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N1 France Espagne Immobilier 4 Agences Immobilières à votre service sur la Costa Brava en Espagne. Notre équipe fera le maximum pour faciliter votre rêve d’achat en Espagne

Accompagnement personnalisé lors de toutes nos ventes immobilières, avec tout le contrôle juridique.

17/10/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ À EMPURIABRAVA – CHARMANTE VILLA PLAIN-PIED DE 117 M² SUR GRAND TERRAIN PISCINABLE DE 625 M² ! 🌳☀️
Le confort absolu du plain-pied sur un grand terrain arboré ! Idéalement située dans un secteur calme d’Empuriabrava, proche de la plage et des commerces, cette villa individuelle de 117 m² construits offre un cadre de vie paisible et très fonctionnel.
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✨ Les points forts :
Agencement de Plain-Pied :
🔹 Pièce de Vie : Vaste salon-salle à manger très lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
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🔹 Cuisine : Indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée.
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🔹 Espace Nuit : 3 belles chambres lumineuses.
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🔹 Sanitaires : 1 salle de bain complète avec WC + 1 WC indépendant pour les invités.
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Extérieurs Arborés & Potentiel :
🔹 Grande terrasse en partie couverte pour vos repas à l’ombre.
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🔹 Terrain de 625 m² offrant un cadre verdoyant avec possibilité de construire une piscine privée.
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Stationnement & Annexes :
🔹 Garage fermé privatif de 20 m² + stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour fermée.
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Informations complémentaires : Vendu meublé.
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📍 Empuriabrava – Secteur calme, proche plage, commerces et restaurants.
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💶 Prix : 350 000 € (frais d’agence inclus)

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📲 Contactez Joan pour organiser une visite :
📞 +34665557007
📧 [email protected]
🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence:6670
Lien:https://www.n1immo.com/estate/empuriabrava-charmante-villa-plain-pied-3-chambres-garage-terrain/

15/10/2026

⚓️ EXCLUSIVITÉ À EMPURIABRAVA – VILLA VUE CANAL DE 161 M² AVEC AMARRE 7x3.5M & PISCINE AU SEL ! 🚤☀️
✨ Points forts :
🔹 Amarre privée (7 x 3.5 m) au pied de la maison
🔹 Piscine au sel (7x4m) sous abri modulable
🔹 3 chambres doubles (dont 1 avec terrasse privée vue canal)
🔹 Licence touristique (HUTG) active & panneaux solaires
🔹 Séjour chaleureux avec cheminée, cuisine équipée & cellier
🔹 Garage fermé + stationnement dans la cour
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📍 Empuriabrava – Proche plage et commerces.

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💶 Prix : 685 000 € (FAI)

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📲 Contact Joan :
📞 +34 622 350 252
📧 [email protected]
🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence:6666
Lien:https://www.n1immo.com/estate/empuriabrava-villa-avec-amarre-7x3-5m-piscine-garage-hutg/

14/10/2026

🎉 PROPRIÉTÉ VENDUE PAR N°1 FRANCE ESPAGNE PRESTIGE IMMOBILIER ! 🔴🔴
Une superbe vente réalisée avec succès ! Cette magnifique propriété offrant des terrasses ensoleillées, de beaux espaces de vie modernes et une sublime vue mer dégagée a trouvé ses nouveaux propriétaires !
✨ Rappel des caractéristiques du bien :
🔹 Pièce de vie chaleureuse et lumineuse ouvrant sur terrasse ☀️
🔹 Cuisine équipée design et fonctionnelle 🍳
🔹 Chambre confortable avec climatisation et accès terrasse 🛏️
🔹 Salle d’eau contemporaine avec do**he à l’italienne 🚿
🔹 Espaces extérieurs d’exception avec grande terrasse et store banne 🌿
🔹 Vue mer et environnement verdoyant privilégié 🌊
💶 Prix affiché : 475 000 € — VENDU !
🤝 VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE BIEN SUR LA COSTA BRAVA ?
Confiez-nous votre projet immobilier ! Notre équipe met son expertise et son réseau à votre service pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
📲 Contactez Jessica dès aujourd’hui :
📞 +33 6 01 29 47 22
📧 [email protected]
🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Lien:https://www.n1immo.com/

10/10/2026

Le décret-loi 26/2026 vient de tomber : à partir du 1er décembre 2026, la TVA (IVA) à 10 %
devient OBLIGATOIRE sur toutes les locations de moins de 30 nuits. 🇪🇸
Ce que cela change concrètement pour vous : Nouvelle tarification : Vous devez appliquer
et collecter 10 % de TVA sur vos loyers. Obligations administratives : Émission de
factures officielles pour chaque séjour et déclarations trimestrielles à l’Hacienda (fisc
espagnol). L’avantage caché : Vous gagnez le droit de déduire la TVA sur vos frais liés au
logement (travaux, ameublement, conciergerie).
Ne prenez aucun risque avec l’administration fiscale et anticipez ces nouvelles démarches !
Partagez cette vidéo à un propriétaire concerné et enregistrez-la pour ne rien oublier.
N’hésitez pas à poser vos questions en commentaire !

AirbnbEspagne TVA Hacienda

09/10/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ À ROSES – SUBLIME VILLA DE 310 M² SUR 935 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE & LICENCE TOURISTIQUE ! 🏊‍♂️☀️
Édifiée sur 4 faces au cœur d’un grand jardin arboré, cette magnifique villa individuelle réunit confort familial et opportunité d’investissement grâce à sa licence touristique (HUTG). 
✨ Les points forts :
🔹 Espace de vie : Vaste séjour chaleureux avec cheminée ouvrant directement sur la piscine
🔹 Espace nuit : 4 grandes chambres, dont une suite parentale d’exception avec dressing et baignoire
🔹 Cuisine : Indépendante et équipée, avec cellier pratique
🔹 Extérieurs : Piscine privée (10x4m), cuisine d’été sous pergola et espace barbecue
🔹 Annexes : Pièce polyvalente de 42 m², cave en sous-sol et cour fermée pour plusieurs véhicules 
📍 À proximité immédiate de la plage et des commerces de Roses. 
💶 Prix : 795 000 € (frais d’agence inclus) 
📲 Contact : +33 6 01 29 47 22 | [email protected]
🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence:6663
Lien:https://www.n1immo.com/estate/roses-charmante-villa-grand-volumes-terrain-935-m%C2%B2-licence-hutg/

08/10/2026

🌊 EXCLUSIVITÉ À ROSES – SOMPTUEUX DUPLEX VUE MER DE 100 M² AVEC TERRASSE & DOUBLE GARAGE PRIVÉ ! 🚗🏖️
Le confort d’un duplex de standing avec la sécurité d’un double garage fermé ! Situé dans un secteur prisé et très recherché de Roses, à seulement 500 mètres de la plage de sable fin et de tous les commerces, cet élégant appartement en duplex d’environ 100 m² construits (terrasse comprise) offre de beaux volumes et un cadre de vie lumineux. 
✨ Les points forts :
Étage Principal (Espaces de Vie) :
🔹 Accueil : Hall d’entrée fluide et accueillant. 
🔹 Pièce de Réception : Salon-salle à manger chaleureux et baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur l’extérieur. 
🔹 Cuisine : Américaine contemporaine, conviviale et parfaitement équipée. 
🔹 Sanitaires : 1 WC indépendant pratique pour les invités. 
🔹 Terrasse Vue Mer (~12 m²) : Une belle terrasse offrant un panorama imprenable sur la mer, idéale pour vos repas face au paysage marin. 
Étage Inférieur (Espace Nuit - 3 Chambres) :
🔹 3 Belles chambres spacieuses et confortables, dont 2 offrant une superbe vue mer. 
🔹 1 Salle d’eau contemporaine avec do**he et WC. 
Atout Rare & Stationnement :
🔹 Double Garage Fermé Privatif (~32 m²) : Vendu avec un précieux double garage fermé offrant un stationnement ultra-sécurisé pour deux véhicules et un vaste espace de stockage (matériel nautique, vélos, etc.). 
Équipements & Confort :
🔹 Climatisation réversible, convecteurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, store banne. 
🔹 Exposition Ouest, 2ème étage, vendu en partie meublé. 
📍 Roses – Emplacement N°1 “Tout à pied” à 500 m de la plage et des commerces. 
💶 Prix : 449 000 € (frais d’agence inclus) 
📲 Contactez-nous pour organiser une visite :
📞 +33 6 01 29 47 22
📧 [email protected]
🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence:6662
Lien:https://www.n1immo.com/estate/roses-duplex-belle-vue-mer-double-garage-plage-500m/

06/10/2026

⛵️ EXCLUSIVITÉ À EMPURIABRAVA – SOMPTUEUX DUPLEX RÉNOVÉ DE 132 M² VUE MARINA & MER AVEC LICENCE TOURISTIQUE ! 🌊☀️
L’élégance contemporaine face à la marina avec aperçu mer ! Situé dans un secteur prisé d’Empuriabrava, à proximité de la plage et des commerces, ce magnifique duplex d’environ 132 m² construits a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de grand goût. 
Bénéficiant d’une orientation idéale Sud-Ouest et de la précieuse licence touristique (HUTG) active, il constitue un investissement locatif clé en main d’exception ! 
✨ Les points forts :
Étage Principal (Espace de Vie) :
🔹 Hall d’entrée soigné et fluide. 
🔹 Vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. 
🔹 Cuisine américaine contemporaine entièrement équipée. 
🔹 1 WC indépendant avec lave-mains pour invités. 
🔹 Terrasse couverte : Superbe terrasse offrant une vue panoramique sur la marina et la mer. 
Étage Inférieur (Espace Nuit) :
🔹 1 Suite parentale d’exception avec salle d’eau privative, WC et sa propre terrasse couverte vue marina et mer. 
🔹 2 Chambres doubles spacieuses avec placards (dont une avec balcon privé). 
🔹 1 Seconde salle d’eau contemporaine avec WC. 
Atouts & Options :
🔹 Licence Touristique (HUTG) active pour de forts revenus locatifs. 
🔹 Possibilité d’acquérir un parking privé (n°8) + cave privative (n°T2) en sous-sol (31 000 € FAI). 
🔹 Équipements : Climatisation réversible, convecteurs électriques, menuiseries alu double vitrage, ascenseur, vendu en partie meublé. 
📍 Empuriabrava – Mode de vie tout à pied à deux pas de la plage et des commerces. 
💶 Prix : 499 000 € (frais d’agence inclus) 
📲 Contactez-nous pour organiser une visite :
📞 +34 625 321 459
📧 [email protected]
🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence:6660
Lien:https://www.n1immo.com/estate/empuriabrava-magnifique-duplex-vue-marina-mer-licence-touristique/

04/10/2026

🚨 PROPRIÉTAIRES EN CATALOGNE : Votre prochaine vente ou location pourrait
être bloquée ! 🚨
Si vous avez un projet immobilier en cours ou à venir, attention. nouvelle réglementation stricte concernant l’amiante entre en vigueur.
À partir du 3 octobre, une
👉 La règle est simple : sans le nouveau certificat obligatoire, la transaction ne pourra pas
aboutir. Et attention, absolument TOUS les biens sont concernés !
Beaucoup de propriétaires risquent de se retrouver bloqués à la dernière minute, faute d’avoir
le bon document ou de trouver un expert disponible à temps. ⏳
✅ LA SOLUTION ? Nous avons anticipé pour vous. Nous avons mis en place un partenariat
direct avec un architecte technique qualifié, prêt à intervenir sur votre bien. On s’occupe de
coordonner son intervention pour que votre projet aboutisse rapidement et en toute
conformité.
Vous voulez savoir comment vous mettre en règle, connaître la marche à suivre et les tarifs de
l’intervention ? Ne laissez pas cette loi retarder vos projets !
📩 Contactez-nous par e-mail à [email protected] 📞 Ou appelez-nous directement
(coordonnées dans notre bio) !
L’immobilier se complexifie, mais nous sommes là pour vous simplifier la vie. Sécurisons vos
projets ensemble. 🔑

02/10/2026

🔥 EXCLUSIVITÉ À ROSES – SOMPTUEUSE VILLA VUE MER DE 168 M² DIVISÉE EN 2 T3 AVEC JACUZZI & LICENCE TOURISTIQUE ! 🌊🧖‍♀️️
La vue mer panoramique combinée au fort potentiel de la licence touristique (HUTG) !
Configurée en 2 appartements T3 indépendants, elle dispose déjà de la précieuse licence touristique (HUTG) pour garantir un investissement locatif clé en main de premier ordre ! 
✨ Les points forts :
Étage Principal (Premier T3 Vue Mer - 71 m²) :
🔹 Hall d’entrée fluide et fonctionnel. 
🔹 Salon-salle à manger chaleureux et baigné de lumière naturelle. 
🔹 Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. 
🔹 2 belles chambres très confortables + 1 salle d’eau contemporaine + 1 WC indépendant. 
🔹 Superbe terrasse couverte offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. 
Étage Inférieur (Second T3 Vue Mer - 78 m²) :
🔹 Hall d’entrée indépendant, séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur l’extérieur. 
🔹 Cuisine séparée entièrement équipée. 
🔹 2 chambres spacieuses + 1 salle d’eau + 1 WC indépendant. 
🔹 Agréable terrasse pergola pour vos repas en plein air avec vue mer. 
Prestations d’Exception & Annexes :
🔹 Espace Détente : Belle terrasse équipée d’un jacuzzi privé vue mer ! 
🔹 Stationnement : Garage fermé de 19 m², emplacement dans la cour fermée + parking extérieur privatif. 
🔹 Stockage : Grande cave privée. 
🔹 Atout Rentabilité : Licence touristique officielle (HUTG) active. 
🔹 Équipements : Climatisation réversible, ventilateurs, convecteurs électriques, double vitrage alu, vendu meublé. 
📍 Roses – Emplacement prisé à 500m de la plage. 
💶 Prix : 795 000 € (frais d’agence inclus) 
📲 Contactez-nous pour organiser une visite :
📞 +34625321459
📧 [email protected]
🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence:6659
Lien:https://www.n1immo.com/estate/exclusivite-roses-villa-vue-mer-garage-jacuzzi-hutg-plage-500m/

30/09/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ PROCHE EMPURIABRAVA – CHARMANTE VILLA DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC PERGOLA ALU & PATIO FRUITIER ! 🌳☀️
Le confort absolu du plain-pied dans un environnement paisible ! Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et très agréable à proximité d’Empuriabrava, des commerces et des plages, cette jolie villa entièrement rénovée d’environ 70 m² construits sur une belle parcelle de 309 m² offre un cadre de vie chaleureux et clé en main. 
✨ Les points forts :
Intérieur Chaleureux & Fonctionnel (Expo Sud-Est) :
🔹 Pièce de Vie : Salon-salle à manger accueillant et lumineux ouvrant directement sur la terrasse. 
🔹 Cuisine : Américaine contemporaine, pratique et parfaitement intégrée au séjour. 
🔹 Espace Nuit : 3 chambres confortables et bien agencées. 
🔹 Sanitaires : 1 salle d’eau moderne + 1 WC indépendant séparé. 
Espaces Extérieurs & Stationnement :
🔹 Terrasse Principale (~24 m²) : Grande terrasse aménagée avec une pergola moderne en aluminium, idéale pour vos repas à l’abri du soleil. 
🔹 Jardin & Patio Arrière : Agreable patio paysager agrémenté d’arbres fruitiers pour profiter d’un coin de verdure intimiste. 
🔹 Grand Parking : Cour fermée avec portail automatique permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité sur la propriété. 
Équipements & Confort :
🔹 Climatisation réversible dans chaque pièce. 
🔹 Menuiseries PVC/Alu double vitrage, vendu non meublé. 
📍 Proche Empuriabrava – Secteur résidentiel calme, proche pistes cyclables, commerces et plages. 
💶 Prix : 320 000 € (frais d’agence inclus) 
📲 Contactez-nous pour organiser une visite :
📞 +34 621 412 418
📧 [email protected]
🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence:6657
Lien:https://www.n1immo.com/estate/castell-daro-magnifique-atico-duplex-parking-cave-prives-centre-ville/

Dirección

Avenida Nord, 111/Local 1
Roses
17480

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+34 972 15 26 40

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