15/09/2026
🏠 EL SUPREMO ANULA EL REGISTRO ESTATAL DE PISOS TURÍSTICOS
El Tribunal Supremo tira por tierra el Registro Único de arrendamientos de corta duración.
En su Sentencia 620/2026, de 19 de mayo, el Alto Tribunal declara nulo el procedimiento de registro creado por el Real Decreto 1312/2024.
¿El motivo? Invasión de competencias.
El Supremo considera que el Estado no tiene título competencial para imponer un registro nacional exhaustivo que se superpone a los registros autonómicos existentes de viviendas de uso turístico. La competencia para regular y controlar estos alquileres corresponde a las Comunidades Autónomas y Ayuntamientos.
¿Qué se mantiene?
La sentencia NO anula todo el decreto. Sigue vigente:
✅ La Ventanilla Única Digital de Arrendamientos
✅ La obligación de las plataformas (Airbnb, Booking, etc.) de transmitir datos
✅ El intercambio de datos con fines estadísticos
Un varapalo al modelo estatal que genera inseguridad jurídica para miles de propietarios y gestores.
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