Legal Boutique Advisers

13/10/2024

POURQUOI INVESTIR EN ESPAGNE ?

Actuellement les acheteurs sont plus exigeants. Les investisseurs dans l’immobilier réfléchissent sur la façon de vivre et surtout repenser comment utiliser ses moyens et pouvoir en profiter sans nuire à l’environnement.
Acheter une résidence secondaire á La Costa del Sol, Espagne, où vous pourrez profiter de vos vacances d'été et regarder vers l'avenir, dans votre propre environnement sûr et confortable, est une bonne option maintenant.
Aussi est un moyen sûr de se constituer un patrimoine durable, générateur de revenus complémentaires et à l’abri des turbulences des marchés financiers.
Le crédit immobilier peut s’effectuer dans votre pays d’origine ou bien en Espagne, sous certaines conditions. Ainsi, avec un apport de départ peu important, vous détiendrez un patrimoine à l’échéance du prêt.
Une fois que l’investissement locatif arrivé à sa fin, vous pouvez récupérer votre logement pour y passer votre vacances en famille, ou la retraite, ou quelques mois à l’année, et pour la future génération, laisser un héritage à vos enfants sous forme d’appartement, studio ou maison.
À titre d'exemple en Andalousie, les modifications apportées à la fiscalité, qui expliquent pourquoi l'Andalousie est devenue la première région d'Espagne pour les investissements immobiliers et pourquoi tant de gens s'enrichissent rapidement :
1. L'impôt sur les successions a été supprimé en 2019
L'impôt sur les successions a été supprimé jusqu'à un million d'euros, pour les résidents et les non-résidents en Espagne.
2. L'impôt sur les donations a été supprimé en 2019
L'impôt sur les donations a été réduit à seulement 1 %, dans de nombreux cas en Andalousie.
3. L'impôt sur les transferts de propriété a été réduit en 2021
L'une des mesures prises par le covid pour attirer les investisseurs en Andalousie est l'instauration d'un impôt sur les mutations fixé à 7 %.
4. Le droit de timbre a été réduit en 2021
Une autre taxe a également été réduite à un taux forfaitaire de 1,2 %. Il s'agit là encore d'une mesure bienvenue pour encourager l'acquisition de biens immobiliers neufs.
Cette destination baignée de soleil offre de nombreuses opportunités de rendement grâce à sa fiscalité très avantageuse et à la potentialité exceptionnelle de son marché immobilier.
LEGAL BOUTIQUE ADVISERS est une boutique d'investissement, formée par des avocats mandataire en transactions immobilières, fiscalistes qui croient dans un nouveau style de vie, comme le bien-être, la création de lieux et la préservation architecturale.

Nous vous aidons à trouver, choisir et sélectionner les meilleures solutions immobilières pour vos objectifs financiers et fiscaux.

Contactez-nous, nous voulons dessiner votre futur !!!

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13/10/2024

WHY INVEST IN SPAIN?

Today buyers are more demanding. Real estate investors are thinking about how to live and, above all, how to use their resources and enjoy them without harming the environment.
Buying a second home in La Costa del Sol, Spain, where you can enjoy your summer holidays and look forward to the future, in your own safe and comfortable environment, is a good option now.
It is also a safe way to build up a sustainable asset base, generating additional income and protected from the turbulence of the financial markets.
The property loan can be taken out in your country of origin or in Spain, subject to certain conditions. This means that with a small initial contribution, you will have an asset at the end of the loan.
Once the rental investment has come to an end, you can reclaim your property to spend your family holiday, or retirement, or a few months of the year, and for the next generation, leave an inheritance to your children in the form of a flat, studio or house.
As an example in Andalusia, the changes in taxation, which explain why Andalusia has become the leading region in Spain for property investment and why so many people are getting rich fast:
1. Inheritance tax has been abolished in 2019
Inheritance tax has been abolished up to €1 million, for residents and non-residents in Spain.
2. Gift tax abolished in 2019
The gift tax has been reduced to only 1%, in many cases in Andalusia.
3. The property transfer tax has been reduced in 2021
One of the measures taken by the covid to attract investors to Andalusia is the introduction of a transfer tax as a flat rate of 7%.
4. Stamp duty reduced in 2021
Another tax has also been reduced to a flat rate of 1.2%. This is again a welcome measure to encourage the acquisition of new property.
This sun-drenched destination offers numerous yield opportunities thanks to its very advantageous tax system and the exceptional potential of its property market.

LEGAL BOUTIQUE ADVISERS is an invest boutique, formed by a lawyer and an architect who believe in a new style of life, such as wealth and wellbeing, place-making and architectural preservation.
We help you to find, choose, analyse and select the best real estate solutions for both your financial and fiscal targets.

Contact us, we want to draw your future!!

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15/09/2024

Counsel tax Spain: IBI et BASURA
If you own a property in Málaga and its province (even if it is rented to a tenant), you must pay property tax (IBI) and rubbish collection tax (basura).
If you have already asked to be paid directly by direct debit, you should check that they have already been charged between 10th and 12th August.

If not, you have until 16th September 2024 to do so.

Do not hesitate to contact us for further information.

Marisela Castro
Lawyer
www.legalboutiqueadvisers.com

15/09/2024

La taxe foncière Espagne : IBI et BASURA

Si vous êtes propriétaire d'un immeuble á Málaga et sa province (même si le logement est loué à un locataire), vous devez payer la taxe foncière sur les propriétés bâties (IBI) et la taxes de ramassage des ordures (basura).
Si vous avez déjà demandé que soit payé directement par prélèvements automatiques, il faut vérifier qu’ils sont déjà chargés entre le 10-12 août.
Si non, vous avez jusqu'au 16 septembre 2024 pour le faire.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Marisela Castro
Avocat
www.legalboutiqueadvisers.com

17/04/2024

17/04/2024

Introducing Villa Malpatros: Where Luxury Meets Coastal Living!

Step into the epitome of elegance and comfort with our newest listing - Villa Malpatros. It is a perfect combination of design and the comfort of a stunning luxury villa in a natural setting with spectacular sea views.

Our villa consists of a plot of 820,55 m2 and a designed construction of 352m2, distributed over two floors and a basement, with 5 bedrooms, 4 bathrooms and a guest toilet, as well as a garage, garden and its own infinity swimming pool.

Conveniently located just moments away from the beach, Málaga airport, and charming neighbouring towns such as Fuengirola, Mijas, and Marbella, Villa Malpatros offers the perfect blend of tranquillity and accessibility.

Price: €1,690,000

For more information on this property, don't hesitate to reach out to us. Your dream coastal retreat awaits!

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17/04/2024

Présentation de la Villa Malpatros!

17/04/2024

Présentation de la Villa Malpatros!

La nouvelle Villa Malpatros est une combinaison parfaite de design et de confort d'une superbe villa de luxe dans un cadre naturel avec des vues spectaculaires sur la mer.

Dans un cadre naturel avec des vues spectaculaires sur la mer. Notre villa se compose d'un terrain de 820,55 m2 et d'une construction de 352m2, répartie sur deux étages et un sous-sol, avec 5 chambres, 4 salles de bains et une toilette, ainsi qu'un garage, un jardin et sa propre piscine.

Dans un environnement privilégié, à courte distance de la plage, de l'aéroport de Malaga et des villes environnantes (Fuengirola, Mijas ou Marbella).

Price: € 1,690,000

N’hésitez pas à nous écrire pour plus d’informations.

LEGAL BOUTIQUE ADVISERS

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17/04/2024

Art Paris!

Legal Boutique Advisers had an enriching weekend in Paris at Art Paris 2024!

Our team, deeply involved in art taxation and investments, found immense value in connecting with diverse professionals from the art sector.

Exploring the vibrant art fair broadened our understanding of current trends and provided invaluable networking opportunities. Engaging with fellow enthusiasts and experts further reinforces our commitment to delivering tailored legal solutions in this dynamic field. We're excited to leverage these insights to serve our clients better and navigate the intricacies of art-related legal matters.

Legal Boutique Advisers a passé un week-end enrichissant à Paris à l'occasion d' Art Paris 2024! Notre équipe, très impliquée dans la fiscalité de l'art et des les investissements, a trouvé un grand intérêt à se connecter avec divers professionnels du secteur de l'art.

L'exploration de la foire d'art vibrante a élargi notre compréhension des tendances actuelles et a fourni des opportunités de réseautage inestimables. Le fait de rencontrer des passionnés et des experts renforce notre engagement à fournir des solutions juridiques sur mesure dans ce domaine dynamique.

Nous sommes impatients de tirer parti de ces connaissances pour mieux servir nos clients et naviguer dans les méandres des questions juridiques liées à l'art.

15/03/2024

The new tax rules for investing in Spain!

This year marks the implementation of two significant changes to the Spanish tax system, especially for non-resident owners.
The possibility of annual grouping of income from rented or sublet property not subject to withholding tax is enabled, the new rules allow non-resident landlords to declare rental income on an annual basis instead of quarterly.
This new rule is implemented by Order HAC/56/2024, this measure enters into force for the tax year 2024, establishing the reporting period from 1 to 20 January 2025.
For example, a no resident who rents out his property in Spain throughout the year, will move from four quarterly declarations to a single annual declaration, significantly simplifying its tax management.
It is very important to have a lawyer and tax advisor specialised in the real estate sector to advise you on your tax obligations during and after your investment in Spain.
We also have a real estate brokerage department that will help you to find the property that suits your interests, both in the search for your holiday home and your investment in Spain that will allow you to obtain returns.
Legal Boutique Advisers is an investment boutique, formed by lawyers, tax advisors and an architect who analyzes and selects the best real estate solutions for your financial and tax objectives.
Contact us, we want to draw your future!!
Marisela Castro
www.legalboutiqueadvisers.com
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15/03/2024

Les nouveautés fiscales applicables pour investir en Espagne !
Cette année marque la mise en œuvre de deux changements importants dans le système fiscal espagnol, en particulier pour les propriétaires non-résidents.
La possibilité de regrouper annuellement les revenus des biens loués ou sous-loués qui ne sont pas soumis à la retenue à la source est activée, les nouvelles règles permettant aux propriétaires non-résidents de déclarer les revenus locatifs sur une base annuelle au lieu d'une base trimestrielle.
Cette nouvelle règle est mise en œuvre par l'ordonnance HAC/56/2024, cette mesure entre en vigueur pour l'année fiscale 2024, établissant la période de déclaration du 1er au 20 janvier 2025.
Par exemple, un non-résident qui loue sa propriété en Espagne tout au long de l'année, passera de quatre déclarations trimestrielles à une seule déclaration annuelle, ce qui simplifiera considérablement sa gestion fiscale.
Il est très important d'avoir un avocat et un conseiller fiscal spécialisés dans le secteur immobilier pour vous conseiller sur vos obligations fiscales pendant et après votre investissement en Espagne.
Nous disposons également d'un département de courtage immobilier qui vous aidera à trouver la propriété qui correspond à vos intérêts, tant dans la recherche de votre maison de vacances que dans celle de votre investissement en Espagne qui vous permettra d'obtenir des rendements.
Legal Boutique Advisers est une boutique d'investissement, formée par des avocats mandataire en transactions immobilières, fiscalistes et une architecte qui analyse et sélectionne les meilleures solutions immobilières pour vos objectifs financiers et fiscaux.
Contactez-nous, nous voulons dessiner votre avenir !!
Marisela Castro
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