Amigo Húngaro - Spanyol ingatlan és ügyintézés

08/06/2026

🇪🇸🌿Spanyolországban nem mindenki a tengerparti nyüzsgést keresi. Van, aki valami sokkal mélyebbet: csendet, természetet, szabadságot és egy valódi jövőképet.

Angelika és Zsolt pontosan így érkeztek hozzánk.

Korábban jártak már Katalóniában, Valenciában és Andalúziában is, a tervezési szakaszban pedig mi intéztük számukra a NIE-számokat is. De az első ingatlanvásárlással kapcsolatos konzultációnk után, amikor részletesen megismertük a céljaikat, hamar egyértelművé vált: amit ők keresnek, ahhoz Észak-Spanyolország, azon belül is Asztúria illik a legjobban.

Ők nem a klasszikus tengerparti nyaralóhangulatot keresték, és nem egyszerűen egy ingatlant szerettek volna vásárolni.

Sokkal inkább egy új élet alapját akarták megteremteni. Olyan helyet kerestek, ahol nincsenek elviselhetetlenül forró nyarak, ahol van tér, kert, természet, akár állattartási lehetőség, és ahol egy ingatlan hosszabb távon nemcsak otthonként, hanem turisztikai vállalkozásként is jól működhet.

A céljuk nagyon konkrét volt: egy gyönyörű természeti környezetben fekvő ingatlan, közel Asztúria főbb látnivalóihoz és az óceánpartokhoz, ahonnan csillagtúraszerűen minden fontos hely könnyen elérhető. Egy olyan hely, amelyre egy turismo rural, vagyis falusi turizmus jellegű vendégház-vállalkozás is felépíthető.

Nagy tervekkel és természetesen nagy izgalommal érkeztek Asztúriába. Egy nap pihenő után pedig bele is vágtunk a keresésbe.

Három nap alatt, előre pontosan leszervezett program alapján, végignéztük az összes szóba jöhető ingatlant. A cél nemcsak az volt, hogy megtaláljuk a megfelelő házat, hanem az is, hogy a teljes folyamat a lehető leggyorsabban haladjon, és ne kelljen hosszú ideig Airbnb-ben lakniuk.

Végül minden várakozást felülmúlva sikerült teljesíteni a tervet.
A javuló forintárfolyamnak, a pontos előkészítésnek és egy jól felépített alku stratégiának köszönhetően Angelika és Zsolt végül azt az ingatlant tudták megvásárolni, amely első pillanattól az álomingatlanjuk volt, de amelyről eleinte úgy tűnt, nem fog beleférni a keretbe.

Ritka az olyan ingatlanvásárlás, ahol végül valódi kompromisszum nélkül sikerül célba érni.

Az övék ilyen lett.

A közjegyzői adásvételi iratokat Oviedóban írtuk alá Javier Merino Gutiérrez közjegyzőnél.

Nagy öröm számunkra, hogy részesei lehetünk Angelika és Zsolt új életének, és annak a csodás projektnek, amely most Asztúriában elindul. Hamarosan, ha valódi természetközeli asztúriai szállást kerestek, az ő vendégházuk is vár majd benneteket mesebeli környezetben, Észak-Spanyolország egyik legszebb vidékén.

A vásárláson túl vagyunk, de még sok munka van hátra, amely alatt természetesen végig mellettük leszünk: a hivatalos letelepedési ügyintézésektől kezdve a turisztikai engedély megszerzésén át egészen a felújítási munkálatokhoz szükséges szakemberek biztosításáig mindenben számíthatnak ránk.

Hiszen egy ingatlanvásárlás lezárása nálunk nem a folyamat végét jelenti, hanem sokszor egy hosszú távú együttműködés kezdetét.

Ezúton is gratulálunk Angelikának és Zsoltnak az új ingatlanjukhoz, és sok sikert kívánunk az új életükhöz és a projektjükhöz.

Ha te is szeretnél Spanyolországban ingatlanba fektetni vagy új életet kezdeni, és biztonságosan akarsz végigmenni ezen az úton, fordulj hozzánk bizalommal.

A teljes Spanyolország területén rendelkezésedre állunk ingatlanvásárlások teljes körű lebonyolításában és jogi felügyeletében.

Hogy a spanyolországi új életed vagy ingatlanbefektetésed ne kockázat, hanem jól felépített döntés legyen.

www.amigohungaro.es

04/06/2026

🇪🇸⚠️ MILLIÓS HIBA EGY SPANYOL INGATLANVÁSÁRLÁSNÁL - PEDIG ELKERÜLHETŐ LETT VOLNA

„Csak az én nevemre kerüljön az ingatlan”

Egy magyar ügyfelünk pontosan ezt kérte az előző ingatlanos ügyfélképviselőjétől a spanyol ingatlanvásárlása előtt.

Azt hitte, minden rendben is van, hiszen a közjegyzőnél csak ő írt alá.

Pár hónappal később jött a hidegzuhany: az ingatlan mégis a házastársával közös tulajdonba került, 50–50%-ban.

A hiba rendezése most közel 4 millió forintba kerülhet de a sokszorásba is kerülhetne és ezt az összeget nagy valószínűséggel már senki nem fogja megtéríteni neki.

Ezért nem mindegy, ki segít neked Spanyolországban ingatlant vásárolni.
Nem elég, ha valaki beszél magyarul, mutat ingatlanokat, vagy elkísér a közjegyzőhöz. Érteni kell a spanyol ingatlanjogi, adózási és házassági vagyonjogi következményeket is.

Nézd meg a videót, ha Spanyolországban vásárolnál ingatlant. Különösen akkor, ha házastársként csak egyikőtök nevére kerülne az ingatlan.

02/06/2026

🇪🇸⚖️Biztonságos ingatlanvásárlás Spanyolország bármely pontján.

Az Amigo Húngaro iroda nemcsak egy adott régióban, hanem egész Spanyolország területén biztosítja az ingatlanvásárlások teljes körű lebonyolítását, jogi védelmét és biztonságossá tételét.

Ezúttal Murcia tartományban, Puerto de Mazarrón városában kért fel minket ügyfelünk, Mónika, hogy teljes körűen kísérjük végig az új tengerparti házuk megvásárlásának folyamatát.

Az adásvételnek voltak olyan jogi részletei, valamint az ügyfél részéről olyan speciális kérések, amelyek kifejezetten magas szintű jogi szakértelmet, körültekintést és gyakorlati tapasztalatot igényeltek.

Mónika éppen azért választotta az irodánkat, hogy a vásárlás ne csak megvalósuljon, hanem minden részletében biztonságos, átlátható és jogilag rendezett legyen és az ingatlan bejegyzése utáni tulajdonjogi kérdések is pontosan a kéréseinek megfelelően legyenek lezárva.

A közjegyzői iratok aláírására és a kulcsok átvételére CRISTINA JIMÉNEZ HERNÁNDEZ közjegyzőnél került sor Puerto de Mazarrón-ban, ahol sikeresen lezárult az adásvétel utolsó hivatalos lépése is.

Szívből gratulálunk Mónikának és családjának az új tengerparti házukhoz! Köszönjük szépen a bizalmat, és nagyon sok boldog pillanatot kívánunk az új spanyol otthonukban.

Ha Te is Spanyolországban szeretnél ingatlant vásárolni, és fontos számodra a független jogi védelem, valamint a tapasztalt, magyar nyelvű szakmai támogatás, keress minket bizalommal.

Nálunk olyan szakemberek kísérnek végig a folyamaton, akik valóban a Te érdekeidet képviselik.

Az Amigo Húngaro Iroda csapata spanyol ügyvédi és ingatlanügynöki kamarai tagsággal, valamint évtizedes spanyolországi tapasztalattal segít az ingatlanvásárlás jogi védelmében és magyar nyelvű lebonyolításában Spanyolország teljes területén, hogy a vásárlásod a legelső pillanattól a legutolsóig teljes biztonságban legyen.

26/05/2026

🇪🇸 A spanyol ingatlanpiac egyre nagyobb átalakuláson megy keresztül. Új lehetőségek nyílnak meg, miközben a szabályozások, a befektetői trendek és a piac működése is gyorsan változik. Ezekről a folyamatokról beszélhettünk idén is a Build-Communication andalúziai építészeti tanulmányútján részt vevő magyar építészcsoport számára tartott szakmai előadásunkon.

A „A szomszéd kertje” andalúziai tanulmányút során a résztvevők Dél-Spanyolország építészeti, városfejlesztési és fenntarthatósági különlegességeit ismerhették meg, miközben betekintést kaptak a jelenlegi spanyol ingatlanpiaci folyamatokba és kihívásokba is.

Előadásunk során többek között beszéltünk:

▪️ a Costa del Sol, Costa Blanca, Costa Verde és Asztúria aktuális ingatlanpiaci trendjeiről

▪️ a legnépszerűbb régiók közötti különbségekről

▪️ a külföldi vásárlók számának növekedéséről és annak hatásairól

▪️ a turisztikai engedélyezések szigorításairól és a változó szabályozási környezetről

▪️ az egyik legtöbbet emlegetett témáról, az úgynevezett „okupa” lakásfoglalás jelenségéről és a megoldásokról

▪️ valamint arról is, hogy milyen jogi és gyakorlati megoldásokkal lehet ma Spanyolországban biztonságosan ingatlant vásárolni és üzemeltetni.

Külön öröm számunkra, hogy a szakmai közegben is egyre nagyobb az érdeklődés a spanyol ingatlanpiac valós működése, a biztonságos vásárlás és a hosszú távú fenntarthatóság iránt.

Köszönjük Diána Rajki -nak és a Build-Communication Kft. csapatának a meghívást, a bizalmat és a magas színvonalú szervezést!

Nagyon inspiráló volt ismét egy ilyen nyitott, szakmailag igényes társasággal együtt tölteni ezt az időt, és örülünk, hogy a spanyol ingatlanpiacon szerzett napi szintű tapasztalatainkkal mi is hozzájárulhattunk a tanulmányút szakmai színvonalához.

www.amigohungaro.es

30/04/2026

🇪🇸 Egyre többen építenek Észak-Spanyolországban B tervet. És ez ma már nem véletlen, hanem tudatos stratégia.

Manapság sokan érzik úgy, hogy a világ egy egyre bizonytalanabb átrendeződés időszakában van. Ez pedig hatással van a befektetők gondolkodására és az spanyol ingatlanpiacra is.

Mindennapi munkánk során a spanyol ingatlanügynöki kamara tagjaként azt látjuk, hogy ma már nemcsak a spanyol vásárlók, hanem a külföldi érdeklődők közül is egyre többen keresnek olyan régiót, amely nem pusztán jó életminőséget, nyaralót vagy klasszikus befektetést kínál, hanem hosszú távon is kiszámíthatóbb, élhetőbb és biztonságosabb tartalékot jelenthet egy bizonytalanabb világban.

Legújabb cikkünkből megtudhatod, miért került 2026-ra Észak-Spanyolország, különösen Asztúria a tudatosan gondolkodó külföldiek és egyre több magyar figyelmének középpontjába. Azt is megmutatjuk, miért tekintenek rá sokan úgy, mint Európa egyik legbiztonságosabb és legértékesebb B tervére, miért nő folyamatosan a régió iránti letelepedési és befektetési érdeklődés, és miért fontos ez a felismerés ingatlanpiaci szempontból is.

Olvasd el a cikket itt:
https://amigohungaro.es/legbiztonsagosabb-hely-europaban-eszak-spanyolorszag/

B terv Észak-Spanyolországban. Miért választják egyre többen Asztúriát? Sokan érzik úgy, hogy a világ egy egyre bizonytalanabb átrendeződés időszakában van. Ez pedig hatással van a befektetők gondolkodására és az spanyol ingatlanpiacra is. Az elmúlt több mint 10 évben folyama...

23/04/2026

🇪🇸⚠️ Spanyol ingatlanvásárlás hitelből? Ne indulj el addig, amíg ezt a videót nem láttad.

A videóban bemutatunk 3 tipikus hibát, amelyek súlyos veszteséghez vezethetnek, és elmondunk 4 konkrét szabályt is, amelyek segítenek abban, hogy sokkal biztonságosabban indulj neki a spanyol ingatlanvásárlásnak.

Ha most gondolkodsz spanyol ingatlanvásárlásban és a hitel lehetősége és szóba jöhet, akkor ezt mindenképpen érdemes megnézned.

Ha hasznosnak találtad ezt a videót, mentsd el, használd ezt a 4 szabályt, és oszd meg, mert lehet, hogy ezzel valakit időben megóvsz egy nagyon súlyos és drága hibától, mielőtt belevágna a spanyol ingatlanvásárlásba.

15/04/2026

🇪🇸⚖️ Egy spanyol ingatlanvásárlásnál a bíróságig jutni az egyik lehető legrosszabb forgatókönyv.

Éppen ezért kulcskérdés az ingatlaniroda alapos ellenőrzése és egy valóban független spanyol ügyvéd bevonása még azelőtt, hogy bármit aláírnál vagy akár egyetlen eurót is utalnál.

Ezért hoztuk létre a 7 kapus ellenőrzőrendszerünket, amelynek segítségével bármely spanyol ingatlaniroda megbízhatósága előzetesen, átlátható szempontok alapján ellenőrizhető.

A rendszert itt tudod megismerni, és egy egyszerű ellenőrzőlistát is le tudsz tölteni:

https://amigohungaro.es/hogyan-valassz-megbizhato-ingatlanost-spanyolorszagban/

Ne hagyd, hogy a spanyol ingatlanvásárlásod a bíróságig fajuljon.

06/04/2026

🇪🇸 🚨Hogyan kerüld el a csalókat Spanyolországban és hogyan válassz megbízható ingatlanost?

Mára valóságos divat lett Spanyolországban ingatlanosnak lenni. Az interneten lépten-nyomon spanyol „szakértőkbe” és ingatlanosokba botlunk. A közösségi média tele van „csodás lehetőségekkel”, „vissza nem térő ajánlatokkal”, „napfény–pálma–életérzéssel”, és olyan segítőkkel, akik mindent akár „ingyen” megoldanak.

De tényleg tudod, kikkel állsz szemben, amikor a pénzedet és az adataidat rábízod valakire? Vagy csak a szimpátia húz befelé egy olyan világba, ahol a látszat sokszor fontosabb, mint a valódi szakmai háttér és ahol a spanyol álom könnyen rémálommá válhat?

📌 Megjelent a friss cikkünk, amiben megmutatjuk, hogyan szűrd ki akár pár perc alatt:

– a csalókat,
– az ügyeskedő szürkezónásokat,
– és a jó szándékú, de veszélyesen hozzá nem értő kóklereket ...

és közben azt is megtanulod, hogyan találd meg a törvénykövető, tapasztalt profikat, akikről valóban ellenőrizhetően kiderül, hogy biztonságosan rájuk bízhatod a spanyol ingatlanügyeidet.

Adunk egy 7 kapus, könyörtelen ellenőrző rendszert, plusz egy letölthető checklistet is, amivel elkerülheted a veszélyes ügymeneteket, a jogi problémákat és az anyagi veszteségeket - még időben, mielőtt túl nagy lenne a baj.

👉 A cikket itt tudjátok elolvasni:
https://amigohungaro.es/hogyan-valassz-megbizhato-ingatlanost-spanyolorszagban/

Ha hasznosnak találjátok a cikket, kérünk, osszátok meg, hogy minél több emberhez eljuthasson.

Hogyan válassz ingatlanost Spanyolországban, és hogyan szűrd ki a csalókat? A spanyol ingatlanpiac egy nagyon egyedi és veszélyes piac. Egy óriási, kifejezetten nemzetközi, nagy értékű tranzakciókra épülő, nagyon gyorsan mozgó és sokszor gyors döntéseket megkövetelő közeg. Eb...

26/03/2026

🇪🇸 Érdemes még a Costa del Solon ingatlant vásárolni?

Sokan teszik fel mostanában ezt a kérdést, teljesen érthető módon. Az árak magasan vannak, Málaga és a Costa del Sol iránti kereslet továbbra is rendkívül erős, miközben a turisztikai célú hasznosítás szabályai jóval szigorúbbá váltak, mint korábban.

A rövid válasz mégis az, hogy igen, érdemes, de ma már nem igazán működik az a hozzáállás, hogy valaki „ránézésre” megvesz egy lakást, és majd utólag kitalálja, hogyan hasznosítja.

Pont ezért fontosabb ma a szakértői segítség, mint valaha. Nóra pontosan ezért bízta meg irodánkat málagai ingatlanjának felkutatásával és a vásárlás teljes körű lebonyolításával.

Egy jó befektetés ezen a piacon már nemcsak arról szól, hogy jó helyen legyen az ingatlan. Ugyanilyen fontos az is, hogy mit lehet vele jogszerűen kezdeni a vásárlás után, milyen használati modell illik rá valójában, mennyire fenntartható az adott környéken, és mennyi kockázatot rejt magában a szabályozási környezet.

Málaga városa különösen érzékeny ebből a szempontból, mert egyes városrészekben a turisztikai nyomás már meghaladta a 8%-os küszöböt, és a város háromzónás rendszert alkalmaz: vannak részek, ahol nem engednek új turisztikai lakást, vannak korlátozott növekedésű területek, és csak bizonyos helyeken maradt nyitottabb a lehetőség.

A mostani ügyben is különösen fontos volt, hogy ne csak egy jó ingatlant találjunk, hanem olyat, amely az ügyfél terveihez hosszú távon is valóban illeszkedik. Málagában ma már sokkal nagyobb körültekintéssel kell eljárni, hogy a vásárlás ne csak az aláírásig legyen jó döntés, hanem utána is.

Végül sikerült megtalálnunk a megfelelő ingatlant, és ma sor került a közjegyzői aláírásra. Ez mindig egy különleges pillanat: amikor egy hosszú, fegyelmezett, sok ellenőrzésből és sok egyeztetésből álló folyamat végén a kulcs már nem egy tervet, hanem egy valós új tulajdont jelent.

Ezúton is szívből gratulálunk Nórának az új málagai ingatlanjához!

A Costa del Sol továbbra is az egyik legstabilabb és legkeresettebb ingatlanpiac Spanyolországban, ezért megfelelő szakmai előkészítéssel ma is lehet itt jó döntést hozni. De ma már sokkal inkább igaz, mint korábban, hogy a jó befektetés nem szerencse kérdése, hanem információé, helyismereté és szakmai előkészítésé.

Aki ezen a piacon valóban biztonságosan akar dönteni, annak nem elég csak az árakat nézni. Érteni kell a szabályozási környezetet, a helyi működést, és azt is, hogy egy adott ingatlan a valóságban mire alkalmas.

Ha te is Spanyolországban szeretnél ingatlant vásárolni hozzáértő, képzett és tapasztalt segítséggel, keresd irodánkat bizalommal. A teljes folyamatban melletted leszünk az első lépéstől egészen a kulcsátadásig és azon túl is.
👉 www.amigohungaro.es

20/03/2026

⚠️ A spanyol ingatlanvásárláskor a legdrágább problémák gyakran már az első lépéseknél elkezdődnek.

Sokszor nem a látványos hibák okozzák a legnagyobb gondot, hanem azok a korai lépések, amelyeket sokan teljesen ártalmatlannak hisznek.

Egyre több olyan esettel találkozunk, ahol a folyamat elején meghozott döntések és aláírt egyszerű dokumentumok később komoly következményekkel járnak.

Azt látjuk, hogy sokan túl későn döbbennek rá arra, hogy valójában mikor kellett volna megállniuk, kérdezniük, vagy jogi kontrollt kérniük.

Ez a videó most azoknak szól, akik spanyol ingatlanvásárlást terveznek, vagy már benne vannak egy vásárlási folyamatban, és nem akarnak utólag szembesülni azzal, hogy milliókat veszítenek, mert valamit túl korán, túl könnyen vagy túl nagy bizalommal vállaltak be.

👉 Spanyol ingatlanvásárlások jogi felügyelete: www.amigohungaro.es