FEAPEN EMPLEADOS DE NOTARIAS

31/05/2026

https://www.linkedin.com/posts/feapen-asociaci%C3%B3n-estatal-de-empleados-de-notarias-634a00a1_justito-el-notario-justitonotario-on-x-activity-7466749802115026944-r38Y?utm_source=share&utm_medium=member_android&rcm=ACoAABWvC4gBNg89Xadf6QHnjKuMAOAkTk-vFFo

https://lnkd.in/enkt8_Ja

30/05/2026

EXIGENCIA DE CÉDULA DE HABITABILIDAD EN CATALUÑA

La DG dice que acreditado a través de la licencia de primera ocupación (o, en su caso, comunicación equivalente) que la edificación reúne las condiciones necesarias para su destino al uso previsto en la norma de ordenación urbana, no puede cerrarse el Registro por razón de la falta de justificación de la obtención de cédula de habitabilidad, sin perjuicio de su posible exigibilidad para la inscripción de actos distintos a una declaración de final de obra.

https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-11136

29/05/2026

DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE SL Y PLUSVALÍA MUNICIPAL

Habrá que acreditar la presentación o liquidación de este impuesto si el registrador alberga dudas fundadas sobre el alcance de la no sujeción de la disolución y liquidación de una sociedad, dadas las distintas teorías sobre su naturaleza jurídica, considerándolo como un acto susceptible o determinante de las obligaciones tributarias impuestas por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sin constar de manera expresa la no sujeción al mismo de manera expresa en el artículo 104 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales en sus párrafos 2 a 4.

https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-11137

27/05/2026

DESHEREDACIÓN DE MENOR CON 13 AÑOS

LA DG entiende que por debajo de un determinado límite de edad del desheredado, debe de partirse de su inimputabilidad a falta del correspondiente pronunciamiento judicial sobre las condiciones de madurez del menor que le hagan apto para ser sujeto pasivo de la desheredación. Y bien puede entenderse que ese límite de edad no es otro que el de catorce años, que es la edad exigida para otorgar testamento –salvo el ológrafo– así como la establecida como límite mínimo para la exigencia de responsabilidad sancionadora con arreglo a la Ley Orgánica 5/2000, de 12 de enero, reguladora de la responsabilidad penal de los menores (cfr. artículo 3, según el cual a los menores de catorce años, no se le exigirá responsabilidad con arreglo a dicha Ley, sino que se les aplicará lo dispuesto en las normas sobre protección de menores previstas en el Código Civil y demás disposiciones vigentes).

https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-11149

25/05/2026

VENTA DE FINCA HEREDADA CON PROHIBICIÓN DE DISPONER TEMPORAL Y CON SUSTITUCIÓN FIDEICOMISARIA

En la resolución que se acompaña se plantea si se puede vender una finca que adquirió el vendedor por herencia, con base en un testamento por el que su madre le legó dicha finca y dispuso que, al fallecimiento del legatario, pasaría a otros, a los que como legatarios fideicomisarios les lega a partes iguales aquella finca. Y se añade, según el asiento registral, que: «En todo caso la finca legada no se podrá vender, gravar ni enajenar a título oneroso hasta cumplidos treinta años contados desde la fecha del testamento».

La DG distingue la sustitución fideicomisaria de la de residuo en la que se concede la facultad de disponer.

Concluye, con la registradora, que

existiendo sustitución fideicomisaria, con obligación de conservar y sin facultad dispositiva, el transmitente carece de facultad para transmitir la finca.

https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-10622

24/05/2026

LA MERA CONSTANCIA REGISTRAL DE LA REFERENCIA CATASTRAL NO IMPLICA RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIES

La mera constancia registral de la referencia catastral, dada la laxitud de los requisitos legales para ello y la limitación de sus efectos (cfr. artículos 45 y 48 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario), no supone ni la rectificación de la superficie registral ni, mucho menos, el traslado al Registro de la superficie y la georreferenciación catastrales, siendo un dato indiciario que permite ubicar geográficamente la propia finca registral, aunque no delimite con precisión sus linderos ni la superficie interior. Por ello, el reflejo registral de la referencia catastral de una finca en ningún caso puede equipararse a la coordinación gráfica a que se refiere el artículo 10 de la Ley Hipotecaria, al no suponer la inscripción de la representación gráfica ni la rectificación de la descripción registral de la finca.

https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-10624

23/05/2026

https://www.linkedin.com/posts/el-tribunal-supremo-anula-parcialmente-el-share-7463497280453595136-Qh7t/?utm_source=share&utm_medium=member_android&rcm=ACoAABWvC4gBNg89Xadf6QHnjKuMAOAkTk-vFFo

El Tribunal Supremo anula parcialmente el Real Decreto que regula el Registro Único de Arrendamientos La Sala de lo Contencioso-Administrativo -Sección Tercera- del Tribunal Supremo, en Sentencia núm. 620/2026, de 19 de mayo de 2026, en recurso ordinario presentado por la Generalitat Valenciana, ...

23/05/2026

CARÁCTER DISPOSITIVO DEL ARTÍCULO 128.1 LSC

El TS, en el ámbito del Derecho de sociedades, respecto del usufructo vitalicio de acciones, constituido en testamento, concretado únicamente sobre los dividendos cuya distribución acuerde la junta general de accionistas, resuelve que, en virtud de este título constitutivo del usufructo y del principio de la supremacía de la voluntad del testador en el derecho sucesorio catalán, los herederos de la usufructuaria no pueden exigir del n**o propietario el incremento de valor de las acciones usufructuadas por los beneficios propios de la explotación integrados durante el usufructo en las reservas expresas que figuren en el balance de la sociedad.

https://www.poderjudicial.es/search/TS/openDocument/35a31b783a588ea8a0a8778d75e36f0d/20260521

22/05/2026

RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE DE ELEMENTO PRIVATIVO DE DIVISIÓN HORIZONTAL

Tratándose de un elemento de propiedad horizontal, es doctrina reiterada de la DG que de la nueva redacción que la Ley 13/2015, de 24 de junio, ha dado al artículo 201 LH, número 1, apartado e), se desprende que, a partir de la entrada en vigor de la nueva norma, la rectificación de la descripción de elementos privativos de una propiedad horizontal deriva en la rectificación del título constitutivo de ésta.

https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-10625