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Información y documentación de interés sobre procesos de desahucio por impago de rentas, precario

13/04/2025

Buenas tardes:

Comparto modelo de Oferta Vinculante dirigida a arrendatario que adeuda rentas, ofreciéndole la resolución del contrato para que proceda a reintegrar el inmueble en un breve plazo de tiempo a cambio de condonarle total o parcialmente la deuda.

Se ajusta a la exigencias de la Ley Orgánica 1/2025, siendo un Medio Alternativo para la Solución de Controversias, que permitirá si no es logrado un acuerdo, interponer demanda ante el Juzgado competente transcurrido un mes desde su remisión o, en caso de no ser retirada la comunicación, desde su puesta a disposición.

Espero sea de vuestro interés

2025 - Modelo de Oferta Vinculante que traslada el Arrendador al Arrendatario que se encuentra en situación de Impago de Rentas en aras a Resolver el Contrato de Alquiler y Recobrar la Posesión del Inmueble

13/02/2025

Los Grandes Tenedores vuelven a poder interponer demandas de desahucio sin tener que requerir previamente a las administraciones públicas para que informen sobre la posible vulnerabilidad de los ocupantes de la vivienda, ni, en caso de serlo, haber acudido a la intermediación o conciliación.

Ya disponemos del contenido íntegro de la Sentencia del Tribunal Constitucional (que adjuntamos) y os mostramos cómo ha afectado el fallo a los artículos 439, 655 bis y 685 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

https://www.abogadodedesahucios.es/sentencia-2025-tribunal-constitucionalidad-ley-de-vivienda-grandes-tenedores/

Espero sea de vuestro interés

Inconstitucionalidad de la Ley de Vivienda que suprime requisitos para interponer demandas de desahucios, especialmente para los Grandes Tenedores

30/01/2025

El Tribunal Constitucional ha dictado Sentencia en Enero de 2025 mediante la que estima en parte el Recurso de Inconstitucionalidad interpuesto frente a la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda, anulando varios de sus preceptos y eliminando requisitos que se exigen para la interposición de Demandas de Desahucio y Vías de Apremio en la Subasta de Inmuebles.

https://www.abogadodedesahucios.es/sentencia-2025-tribunal-constitucionalidad-ley-de-vivienda-grandes-tenedores/

Os adjunto la Nota de Prensa y en cuanto esté publicada la Sentencia, os trasladaremos detalle de los artículos de la Ley de Enjuiciamiento Civil que se verán afectados.

Inconstitucionalidad de la Ley de Vivienda que suprime requisitos para interponer demandas de desahucios, especialmente para los Grandes Tenedores

06/10/2024

Os facilito un modelo de Escrito de Oposición del Demandante a la solicitud de Suspensión Extraordinaria instada por Demandado al amparo del artículo 1 del RDl 11/2020, que prevé, en su redacción vigente, la posibilidad de suspender los procesos de desahucio y lanzamientos hasta el 31 de diciembre de 2024.

https://www.abogadodedesahucios.es/oposicion-a-la-suspensi%C3%B3n-del-lanzamiento-por-vulnerabilidad-del-arrendador/

Se alega la Vulnerabilidad del Arrendador y que el Demandado no ha justificado la concurrencia de los presupuestos legalmente requeridos.
Espero os resulte de interés y sea útil.

Buena semana!!!!

Modelo de Escrito mediante el que poner de manifiesto que el Arrendador es Vulnerable o puede llegar a serlo de acordarse la Suspensión del Lanzamiento

29/09/2024

**¡Buenos días colegas abogados/as!** 👨‍⚖️👩‍⚖️

Acabo de actualizar un **modelo exclusivo de demanda de desahucio por impago de rentas**, donde también se incluye la **reclamación de cantidad contra el fiador solidario**.

Lo hemos utilizado en un caso real en el que el fiador responde de forma solidaria y cabe la posibilidad de enervar.

Este contenido ha sido preparado para que sea claro, efectivo y, sobre todo, útil en vuestra práctica diaria. ¡No os lo perdáis!

🔗 Haz clic en el https://www.abogadodedesahucios.es/2024-demanda-desahucio-vivienda-arrendadora-y-fiador-responsable-solidario-cabe-enervar/ y accede al contenido ahora mismo.

**Espero que os resulte práctico** y que facilite vuestra labor.

¡Que tengáis una excelente semana!

01-10-2024 - Modelo de Demanda de Desahucio de Vivienda interpuesto frente a la Arrendadora (Sociedad) y frente al Responsable Solidatio (Administrador), acomodada a las exigencias de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda y Real Decreto-ley 6/2023

29/09/2024

Buenas a todos/as:

Os dejo modelo recién salido del horno de demanda de desahucio por impago de rentas en las que se acumula la reclamación de cantidad frente al fiador solidario.

https://www.abogadodedesahucios.es/2024-demanda-desahucio-vivienda-arrendadora-y-fiador-responsable-solidario-cabe-enervar/

Espero que sea de vuestro interés y os resulte útil.

Feliz semana

18/09/2024

Buenos días:

Comparto demanda de desahucio de vivienda actualizada a septiembre de 2024

https://www.abogadodedesahucios.es/modelos-demanda-desahucio-impago-vivienda-2024/

Espero sea de vuestro interés

16-09-2024 - Modelo de Demanda de Desahucio de Vivienda por Impago de Rentas acomodada a las exigencias de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda y Real Decreto-ley 6/2023

20/09/2023

Os muestro un caso de Autorización de Venta Directa de una Vivienda que pertenece en Proindiviso a varias persona, entre ellas un discapacitado, lo que motiva se inicie expediente de Jurisdicción Voluntaria.

Caso Real 2023 - Trámites que se siguen para poder vender un inmueble de una persona discapacitada, en este caso se trata de vivienda en proindiviso

15/09/2023

Cómo hacer de forma gratuita y en 5 minutos un Apoderamiento a Procuradores, Abogados y Graduafos Sociales

Os muestro mediante un vídeo cómo hacer de forma totalmente gratuita un poder para pleitos a favor Procuradores, Abogados y Graduados Sociales a través de la Sede Electrónica del Ministerio de Justicia

05/01/2023

Abierto durante Enero de 2023 proceso de Selección de Abogados expertos en Desahucios.

Para más información y solicitud de alta, pulsa el enlace:

Selección de Abogados Especialistas en Desahucios. Un único profesional por partido judicial. Si eres Letrado/a y tienes experiencia demostrable en desahucios, te invitamos a informarte.

28/01/2021

Compartimos hoy Escrito de Alegaciones a la vista del Informe de Vulnerabilidad de los ocupantes de un inmueble emitido por los Servicios Sociales presentado en Juicio de Desahucio

Escrito preparado por Abogado José Valero Alarcón - Telf. 619412311 - Utilizado en Caso Real de Desahucio por Impago de Rentas en el que se realizan alegaciones al Informe de Vulnerabilidad por COVID

22/01/2021

¿Cómo proceder si el Arrendatario no reintegra la posesión de la vivienda tras desistir del contrato dejando a una persona dentro?

Tras la resolución o desistimiento del contrato de alquiler el inquilino ha de devolver la posesión de la vivienda pero en ocasiones queda alguna persona en el inmueble?

Dirección

Calle Embajadores 206, Duplicado 1º A Y B
Madrid
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Teléfono

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Página web

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