Русская Испания: Иммиграция и Законы Испании

20/02/2026

Виза фрилансера, цифрового кочевника (DIGITAL NOMAD) в Испании
Виза фрилансера, цифрового кочевника (DIGITAL NOMAD) в Испании стали реальностью. 22 декабря 2022 года вступили в силу правила оформления визы или Внж для удаленной работы и проживания в Испании, в рамках уже известного закона Ley de Emprendedores..
Перваначально вид на жительстводается на срок в три года, с правом продления на 2 года. Виза сроком на 1 год без права продления.
Кто сможет получить резиденцию или визу?
Лица, которые занимаются удаленной работой по контракту или профессиональной деятельностью и находятся за пределами Испании, используя для работы исключительно телекоммуникационные системы.
Самозанятые работники Autónomo могут работать в компаниях, расположенных в Испании, при условии, что процент такой работы не превышает 20% от общего объема их деятельности.
Высококвалифицированные специалисты, выпускники, аспиранты университетов, профессиональных или бизнес-школ.
Лица, имеющие профессиональный опыт не менее 3 лет (74.bis de la conocida Ley de Emprendedores).
Основные требования:
Компания должна вести деятельность не менее одного года.
Иметь документ, подтверждающий, что деятельность может осуществляться удаленно.
Иметь документ, подтверждающий, что компания разрешает вам работать удаленно.
Иметь подтверждение того, что работник имеет деловые отношения с компанией (компаниями), не расположенной в Испании, по крайней мере, в течение последних трех месяцев.
Документы, подтверждающие условия работы.
Иностранцы, которые не проживают в Испании и планируют въехать в Испанию для удаленной работы в компании, которая находится за пределами Испании, должны подать заявление на получение визы, срок действия которой составляет один год. По истечении срока действия этой визы лица, работающие удаленно, которые хотят проживать в Испании, смогут подать заявление на получение вида на жительство для удаленной работы.
Претендовать на визу могут индивидуальные предприниматели, самозанятые или штатные сотрудники, которые работают по договору с иностранной компанией.
Соискателям на визу кочевника требуется располагать 200% от месячной SMI, то есть 2.762 евро в месяц. Для пары (соискатель + партнер) – 3.798 евро ежемесячно, для семьи с детьми – за каждого ребенка доплата 25% SMI (345,33 евро в месяц). При этом 80% доходов должны поступать из зарубежных источников, еще 20% разрешено получать из Испании.
В заявку можно также включить:
супруга или супругу, либо гражданского партнера;
детей;
родителей;
бабушек и дедушек;
братьев и сестер.
Любые виды внж в Испании, переезд в Испанию под ключ: недвижимость, бизнес, налоги и бухучет
Юрист в Испании Сергей Брут +34603320457
https://unionse.com/uslugi/

25/01/2026

Первая модель должна быть представлена в феврале 2026 года с данными, соответствующими 2025 году.
Приказ VAU/1560/2025, опубликованный в BOE от 31 декабря 2025 года, утверждает информационную модель, которая должна ежегодно представляться арендодателями краткосрочного жилья. В ней необходимо указать сроки аренды, данные арендаторов и вид договора.
Подача декларации должна быть сделана лично или с помощью электронных средств, в частности, через sede electrónica del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España.

Что такое краткосрочная или туристическая аренда?

Краткосрочная аренда, также известная как аренда для отдыха или туристическая аренда, относится к временной передаче меблированного и оборудованного туристического жилья (VUT) для краткосрочного пребывания, обычно от одного до 31 дня подряд.
Основные характеристики туристической аренды:
Цель: Досуг, отпуск, туризм или командировки
Продолжительность: от 1 ночи до 30 дней (в зависимости от автономного сообщества)
Правила: Регулируется региональным законодательством о туризме, а НЕ LAU
Маркетинг: Сдается в основном через цифровые платформы
Прибыль: Экономическая деятельность подлежит административному и фискальному контролю
Дополнительные услуги: могут включать уборку, обслуживание гостей
По сути отличие от традиционной аренды жилья заключается в том, что это профессиональная экономическая деятельность, которая требует специальных лицензий, с высоким потоком арендаторов и требующая оперативного управления

2. Новый единый реестр краткосрочной аренды (NRU)

С 1 июля 2025 года все владельцы туристических квартир обязаны регистрировать свои дома в Едином реестре аренды Registro Único de Arrendamientos, управляемом Министерством жилищного строительства и городского планирования Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Что такое единый регистрационный номер (NRU)?
NRU - это буквенно-цифровой идентификационный код, присвоенный каждому объекту недвижимости, предназначенному для туристической аренды. Необходим для того, чтобы иметь возможность:
Публиковать объявления на Airbnb, Booking.com, Vrbo, HomeAway и других платформах
Работать на законных основаниях в области туристического жилья

Исключения: Кому НЕ нужен NRU?
Освобождены от регистрации в Едином реестре:
Гостиничные заведения: Отели, хостелы, апарт-отели, хостелы с туристической классификацией
Сельские дома
Традиционная долгосрочная аренда (контракты на срок более 12 месяцев)
Недаижимость, не рекламируемая на цифровых платформах (корпоративные веб-сайты без резервирования, офлайн-реклама)
3. Что такое сезонная аренда: ключевые отличия
Сезонная аренда или временная аренда - это еще один вид аренды, который часто путают с туристической арендой, но имеет совершенно другие юридические характеристики.
Особенности сезонной аренды
Продолжительность: от 1 до 12 месяцев (не менее 32 дней)
Цель: временная потребность в работе, академические или личные причины
Применимые правила: Закон об аренде (LAU), статья 3
Туристическая лицензия: НЕ требуется
Обязательный договор: Он должен быть оформлен в письменной форме с указанием причины и продолжительности
Распространенные примеры временной аренды
Сотрудники, перемещенные в рамках проекта как временная рабочая сила
Студенты университета или аспирантуры (Erasmus, степень магистра)
Семьи в процессе ремонта или покупки обычного жилья
Сезонные работники (отели, сельское хозяйство)
Люди, проходящие длительное лечение

Санкции за нарушение вышеуказанных норм от 10 000 евро
+34634020964
+79522346600
Декларирование операций с недвижимостью, ведение бухучета коммерческих помещений. Проверка юридической чистоты недвижимости перед покупкой. Сопровождение сделок.

18/12/2025

Осталось всего несколько недель для того чтобы сообщить налоговой Испании о своем статусе, по крайней мере для того чтобы избежать сообщения в свой адрес со стороны налоговой.
Почему? Потому что в базе данных налоговой Испании вы должны иметь статус НАЛОГОВЫЙ НЕРЕЗИДЕНТ или НАЛОГОВЫЙ РЕЗИДЕНТ, отсутсвие этих данных ведет к печальным последствиям, оспаривать решение налговой дорого и долго!
Если Вы — собственник недвижимости в Испании
и не являетесь налоговым резидентом Испании Вы должны подать и оплатить Налоговую декларацию IRNR за 2024 год до 31 декабря 2025 года если недвижимость не сдается в аренду и до 31 января 2025 если недвижимость сдается в аренду
=====IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)====
В соответствии с налоговым законодательством Испании, нерезидент – собственник недвижимости обязан ежегодно подавать декларацию IRNR (налог на доходы нерезидентов). Данный налог оплачивается независимо от того, сдается недвижимость в аренду или нет. Декларация IRNR подается владельцем на каждый объект недвижимости, который находится у него в собственности. Т.е., например, если у Вас есть в собственности в Испании квартира и гараж как два независимых объекта недвижимости, Вы должны подать две декларации: одна – на квартиру, вторую – на гараж. Объединить все объекты недвижимости, которые находятся в собственности, в одной декларации нельзя.
Заполнение и подача декларации, в т.ч. расчет налога IRNR – это обязанность налогоплательщика.
Если Вы не платили налог IRNR и уже нарушили сроки подачи декларации…
Первый вариант: Вы можете дождаться Requerimiento или т.н. «письмо счастья» от испанской налоговой и подать декларации в порядке требования. В этом случае, Вам ВАЖНО не пропустить данное письмо и оплатить налог в установленный срок — 10 рабочих дней с момента получения письма. Письмо — Requerimiento считается полученным, даже если Вам его не вручили лично в руки, а просто оставили в почтовом ящике. В случае неуплаты в срок возможны серьезные проблемы вплоть до ареста банковских счетов и недвижимости. Рекомендуем не доводить дело до этого.
Второй вариант: Вы можете в добровольном порядке подать и оплатить декларацию IRNR, не дожидаясь Requerimiento.
В любом случае после оплаты налога с нарушением срока, Вам придет письмо — PROPUESTA DE LIQUIDACION DE RECARGO, в соответствии с которым Вам будет предложено оплатить пени за несвоевременную оплату налога.
Услуга по подготовке декларации IRNR для собственников недвижимости в Испании.
Стоимость услуги: 60 евро (при оплате в рублях по курсу ЦБ + 5%)
заказать услугу можно здесь: +34603320457 WhatsApp
https://unionse.com/nalogovaya-deklaratsiya-irnr-modelo-210/

04/12/2025

Переезд в Испанию в 2025 году: виды ВНЖ в Испании
Популярными видами ВИЗ и ВНЖ являются :
—ВНЖ без права работы NO LUCRATIVA
—Студенческая резиденция
—ВНЖ фрилансера
Студенческая виза
Получить можно поступив на долгосрочные курсы испанского языка (Оформляется через подачу документов в посольство Испании в стране постоянного проживания) или в ВУЗ (непосредственно в Испании). Есть определённые нюансы, которые необходимо знать:
-при подаче документов в посольстве необходимо владеть испанским языком не ниже А2,
-в момент подачи документов непосредственно в Испании необходимо иметь легальный статус (штамп о прилете в Испании необходим для подтверждения пункта выше)
-так же, как и в остальных случаях необходимо подтвердить наличие достаточных для проживания заявителя и членов семьи денежных средств из расчета от 8000 евро на студента, на сегодняшний день не только в испанском банке.
-члены семьи студента подают документы в посольстве Испании
-студент имеет права работы
ВНЖ без права работы no lucrativa
Внж в Испании без права работы no lucrativa является разрешением, которое позволяет иностранцам, не являющимся членами ЕС, оставаться в Испании на срок более 90 дней без возможности работы или профессиональной деятельности, имея достаточные финансовые средства для себя и, если применимо, членов семьи (Real Decreto 557/2011).
Продолжительность составляет 1 год со дня въезда в Испанию
Первое и второе продление срока действия 2 года . Во время третьего продления может быть запрошено долгосрочное проживание на неопределенный срок, хотя удостоверение личности иностранца должно обновляться каждые 5 лет (статьи 51.7 и 150.1 Правил). иммиграции/Arts. 51.7 y 150.1 del Reglamento de Extranjería).
Есть определённые нюансы, которые необходимо знать:
-Если иностранец желает жить со своей семьей в Испании, он может использовать свое право на воссоединение семьи как только проживет 1 год в Испании, после продления резиденции в Испании.
-Продолжительность пребывания в Испании с residencia no lucrativa учитывается с целью получения испанского гражданства по месту жительства в будущем.
-Лицо, имеющее residencia no lucrativa должен находится на территории Испании не менее 183 дней в году.
-Несмотря на то, что residencia no lucrativa не позволяет работать в Испании, оно позволяет иностранцу продолжать развивать определенную экономическую деятельность в других странах, если это не вынуждает иностранца покидать территорию Испании (STS de fecha 22 de marzo de 2012, Rº 299/2010).
Внж(ВИЗА) цифрового кочевника (фрилансера)
Кто сможет получить резиденцию или визу?
Лица, которые занимаются удаленной работой по контракту или профессиональной деятельностью и находятся за пределами Испании, используя для работы исключительно телекоммуникационные системы.
Самозанятые работники Autónomo могут работать в компаниях, расположенных в Испании, при условии, что процент такой работы не превышает 20% от общего объема их деятельности.
Высококвалифицированные специалисты, выпускники, аспиранты университетов, профессиональных или бизнес-школ.
Лица, имеющие профессиональный опыт не менее 3 лет (74.bis de la conocida Ley de Emprendedores).
Основные требования:
Компания должна вести деятельность не менее одного года.
Иметь документ, подтверждающий, что деятельность может осуществляться удаленно.
Иметь документ, подтверждающий, что компания разрешает вам работать удаленно.
Иметь подтверждение того, что работник имеет деловые отношения с компанией (компаниями), не расположенной в Испании, по крайней мере, в течение последних трех месяцев.
Документы, подтверждающие условия работы.
Иностранцы, которые не проживают в Испании и планируют въехать в Испанию для удаленной работы в компании, которая находится за пределами Испании, должны подать заявление на получение визы, срок действия которой составляет один год. По истечении срока действия этой визы лица, работающие удаленно, которые хотят проживать в Испании, смогут подать заявление на получение вида на жительство для удаленной работы.
Претендовать на визу могут индивидуальные предприниматели, самозанятые или штатные сотрудники, которые работают по договору с иностранной компанией.
В заявку можно также включить:
супруга или супругу, либо гражданского партнера;
детей;
родителей;
бабушек и дедушек;
братьев и сестер.
Члены семьи должны финансово зависеть от основного заявителя, исключение действует для супругов и партнеров. Все родственники получают право работать в Испании.
подача документов на визу в стране Вашего постоянного проживания или непосредственно на территории Испании
Сергей Брут: Юрист в Испании
+34603320457

ПОПУЛЯРНЫЕ УСЛУГИ: Оформление любых ВНЖ в Испании: -без права работы NO LUCRATIVA, -золотой визы инвестора, -оформление резиденции гражданам ЕВРОСОЮЗА, -оформление студен...

04/11/2025

Студенческая резиденция в Испании

Студенческая резиденция дает Вам право учиться в Испании и работать до 30 часов в неделю. Продлить резиденцию можно не выезжая из Испании (2 раза).

Студент так же вправе переехать в Испанию вместе со своей семьей. Существует два варианта оформления студенческой резиденции: Подача документов на визу, которая называется национальная учебная виза D и подача документов находясь на территории Испании, на программы высшего и специального медицинского образования.

Мы подаем документы на учебные визы для наших клиентов в любых странах, где есть Консульство Испании. Главное, чтобы у заявителя был действующий вид на жительство в стране, в которой он подает документы.

Студенческая резиденция оформляется на весь срок обучения, если вы поступаете в высшее учебное заведение, в остальных случаях — на 1 год с возможностью продления 1 раз.

Если вы захотите перейти в другой вуз или на другой факультет, потребуется уведомление органов миграции и, возможно, подача новой заявки.

При выборе программы важно иметь в виду: учеба должна быть очной, от 20 часов в неделю. Для высших учебных заведений допускается 50% очного обучения.

Подбор ВУЗА, помощь в поступлении, омологация аттестатов и дипломов (включая медицинские), подача документов на студенческую резиденцию через наше представительство в Санкт-Петербурге (консульство в Москве и Санкт-Петербурге)

30/10/2025

Налоговая декларация IRNR MODELO 210

Если Вы — собственник недвижимости в Испании
и не являетесь налоговым резидентом Испании Вы должны подать и оплатить Налоговую декларацию IRNR за 2024 год до 31 декабря 2025 года если недвижимость не сдается в аренду и до 31 января 2025 если недвижимость сдается в аренду
=====IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)====
В соответствии с налоговым законодательством Испании, нерезидент – собственник недвижимости обязан ежегодно подавать декларацию IRNR (налог на доходы нерезидентов). Данный налог оплачивается независимо от того, сдается недвижимость в аренду или нет. Декларация IRNR подается владельцем на каждый объект недвижимости, который находится у него в собственности. Т.е., например, если у Вас есть в собственности в Испании квартира и гараж как два независимых объекта недвижимости, Вы должны подать две декларации: одна – на квартиру, вторую – на гараж. Объединить все объекты недвижимости, которые находятся в собственности, в одной декларации нельзя.
Заполнение и подача декларации, в т.ч. расчет налога IRNR – это обязанность налогоплательщика.
Если Вы не платили налог IRNR и уже нарушили сроки подачи декларации…
Первый вариант: Вы можете дождаться Requerimiento или т.н. «письмо счастья» от испанской налоговой и подать декларации в порядке требования. В этом случае, Вам ВАЖНО не пропустить данное письмо и оплатить налог в установленный срок — 10 рабочих дней с момента получения письма. Письмо — Requerimiento считается полученным, даже если Вам его не вручили лично в руки, а просто оставили в почтовом ящике. В случае неуплаты в срок возможны серьезные проблемы вплоть до ареста банковских счетов и недвижимости. Рекомендуем не доводить дело до этого.
Второй вариант: Вы можете в добровольном порядке подать и оплатить декларацию IRNR, не дожидаясь Requerimiento.
В любом случае после оплаты налога с нарушением срока, Вам придет письмо — PROPUESTA DE LIQUIDACION DE RECARGO, в соответствии с которым Вам будет предложено оплатить пени за несвоевременную оплату налога.
Услуга по подготовке декларации IRNR для собственников недвижимости в Испании.
Стоимость услуги: 60 евро (при оплате в рублях по курсу ЦБ + 5%)

заказать услугу можно здесь: +34603320457 WhatsApp
https://unionse.com/nalogovaya-deklaratsiya-irnr-modelo-210/

05/08/2025

Справка о несудимости РФ, Украина с апостилем от 200 евро, перевод TRADUCTOR JURADO, без присутствия и доверенности!
603 32 04 57

06/07/2025

Цифровая подпись (Firma Digital) в Испании официально без физического присутствия
Как получить сертификат ?
Существует 2 способа получения Certificado digital de Persona Física:
Оставить заявление на официальном сайте Fábrica Nacional de Moneda y Timbre Obtener Certificado software.
Оставить заявление со страницы Obtener Certificado con DNIe
Мы имеем лицензию на идентификацию личности, что позволяет Оформлять цифровую подпись (FIRMA DIGITAL) удаленно в стране вашего проживания:
В это напряженное время, когда передвижение между странами затруднено, отменяются авиарейсы и закрываются границы, предлагаем услугу оформления цифровой подписи (FIRMA DIGITAL) для физических лиц без физического присутствия, в том числе иностранец может находиться у себя в стране проживания.
Кроме срочных вопросов с делопроизводством документов она позволяет дистанционно подавать и подписывать различные документы:
-представить дополнительный документ для получения национальности или ВНЖ,
-оплатить налог за недвижимость и машину, штрафы DGT
-цифровая подпись необходима Вам или управляющим ваших счетов, для декларации о доходах, как нерезидентам (IRNR 210 Модель).
Так же имея электронную подпись, можно забыть о случае пропажи письма из миграционной службы или штрафа.
Все уведомления от всех государственных институтов власти Испании приходят вам напрямую.
Какие процедуры, касающиеся разрешений нахождения иностранцев в Испании можно осуществить онлайн с помощью цифровой подписи?
-Заявление на получение вида на жительство на длительный срок larga duracion, как правило, после 5 лет непрерывного проживания в Испании. (art 148.1 RD 557/2011)
-Продление разрешения на временное проживание и работу по найму
-Продление разрешения на временное проживание и самозанятость Autonomo
-Продление некоммерческого вида на жительство NO LUCRATIVA
-Продление вида на жительство в связи с воссоединением семьи REAGRUPACION FAMILIAR
-Продление вида на жительство и работы в качестве высококвалифицированного работника (синяя карта)
-Продление вида на жительство и работы исследователей
-Продление вида на жительство в силу исключительных обстоятельств с правом работы
-Модификация вида на жительство в силу исключительных обстоятельств, обусловленных трудовыми, социальными и семейными основаниями, или в любом другом случае, когда владелец получил разрешение на работу, вид на жительство или работу по найму или на себя
-Продление разрешения на пребывание в связи с учебой, нерабочей практикой или волонтерскими услугами
-Продление разрешения на пребывание членов семьи владельца разрешения на пребывание в связи с учебой, нерабочей практикой или волонтерскими услугами
-ПОСТОЯННЫЙ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ЧЛЕНА СЕМЬИ ГРАЖДАНИНА ЕС
информация +34603320457 WhatsApp
Стоимость услуги от 200 евро, для заказа необходима копия паспорта и
https://unionse.com/tsifrovaya-podpis-firma-digital-v-ispanii-ofitsialno-bez-fizicheskogo-prisutstviya/

04/07/2025

если вы публикуете объект аренды на веб-страницах или в средствах массовой информации, которые действуют как “витрины” для размещения, не облегчают оформление договоров на расстоянии (порталы объявлений с рейтингом (например , Idealista), персональные сайты без механизма бронирования, офлайн-каналы, агентства недвижимости или печатная реклама) то вы не обязаны получать номер NRA
https://unionse.com/kratkosrochnaya-arenda-nedvizhimosti-v-ispanii-novye-pravila-2025-ne-dlya-vseh/

18/06/2025

Специальные условия в июне 2025!
-продление любых видов ВНЖ онлайн: внж инвестора, no lucrativa, студенческая резиденция 250 евро
-подача документов на студенческую резиденцию онлайн 300 евро
-внж фрилансера DIGITAL NOMAD онлайн 300 евро
-внж члена семьи гражданина ЕС онлайн 300 евро
+34603320457
[email protected]
Юрист в Испании: Сергей Брут

ПОПУЛЯРНЫЕ УСЛУГИ: Оформление любых ВНЖ в Испании: -без права работы NO LUCRATIVA, -золотой визы инвестора, -оформление резиденции гражданам ЕВРОСОЮЗА, -оформление студен...

17/06/2025

Краткосрочная аренда недвижимости в Испании!

С июля 2025 года необходимо помимо туристической лицензии иметь номер RNA Número de Registro de Alquiler.
Для любого типа аренды вам необходимо иметь NRA:
Краткосрочная и среднесрочная аренда, сроком менее 1 года.
Даже если у вас уже есть туристическая лицензия, наличие NRA является дополнительным и обязательным требованием.
Регистрация осуществляется на сайте Sede Electrónica del Colegio de Registradores https ://sede.registradores.org/
Ставьте плюс в комментариях, отправим инструкция как номер получить. Если необходима помощь в его получении
+34603320457