Ódice Abogados

23/06/2026

La permuta de suelo por obra futura es una de las herramientas más rentables tanto para propietarios de terrenos como para promotores.

Básicamente, consiste en un intercambio de bienes: el dueño de un solar transmite la propiedad de su tierra a una constructora. A cambio, en lugar de recibir dinero en efectivo, obtiene un porcentaje de la edificación que se va a levantar (pisos, locales o parkings).

Este modelo se ha consolidado en la Costa del Sol como una alternativa estratégica debido a sus grandes ventajas:

✅ Para el propietario: Obtiene una alta rentabilidad y un patrimonio a estrenar sin asumir los riesgos, costes ni las complicaciones de gestionar una promoción desde cero.

✅ Para el promotor: Le permite iniciar un proyecto residencial clave sin realizar el gran desembolso inicial que exige adquirir el terreno, reduciendo drásticamente la dependencia de la financiación bancaria.

¿Cómo protegemos la operación? 👉🏻 Con un contrato impecable.
En Ódice Abogados nos encargamos de blindar la operación mediante contratos que exigen:
🔹 Plazos de inicio y entrega de obra estrictos.
🔹 Avales bancarios o condiciones resolutorias para garantizar que el propietario reciba sus inmuebles pase lo que pase.
🔹 Definición exacta de las calidades de construcción en el contrato.

Además, la nueva Ley de Vivienda de Andalucía impulsa con fuerza esta figura bajo la colaboración público-privada para desatascar suelo y promover vivienda.

Si tienes un terreno en Málaga o Benalmádena y quieres estudiar la viabilidad de una permuta, nuestro equipo te acompaña de principio a fin.
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📍 Benalmádena (Málaga). Consultoría presencial y online.

22/06/2026

‼️ Si eres inversor, promotor o estás buscando comprar en la Costa del Sol, esto te interesa.

A diferencia del marco nacional, la nueva de Andalucía apuesta por incentivar la oferta y eliminar trabas burocráticas. ¿Cómo? 👇

📍 Áreas Prioritarias: Se aplicará en zonas con difícil acceso a la vivienda, impactando directamente a Málaga y la Costa del Sol. Aquí se concentrarán ayudas al alquiler, a la compra e incentivos fiscales.

🔒 Suelo público para VPO: Todos los Ayuntamientos que dispongan de terrenos en desuso podrán ofrecer estas parcelas a la Consejería competente para llevar a cabo un proyecto privado de vivienda protegida.

🚀 Permuta de suelo: Para acelerar proyectos paralizados, se facilita la colaboración público-privada permitiendo ceder suelo público para levantar viviendas protegidas en régimen de venta

Si quieres analizar cómo influye en tus proyectos o activos inmobiliarios en Málaga, nuestro equipo te asesora en cada fase legal.

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21/06/2026

La respuesta corta es NO: el Estado nunca devuelve las tasas y los abogados cobran por el servicio de gestión prestado, no por el resultado de la Administración.

La única forma de evitarlo es no cometer errores en la solicitud.
Por eso, en Ódice Abogados analizamos tus documentos y medios económicos antes de firmar nada.
Si tu caso no es viable con los criterios actuales en Málaga, te lo diremos abiertamente para que no gastes dinero en balde.

✅ Revisamos cada certificado para subsanar errores antes de enviar la solicitud.
✅ Si la denegación es injusta o arbitraria por parte de Extranjería, interponemos los recursos administrativos necesarios para defender tus derechos.

Contacta con nosotros para más información y evita riesgos innecesarios:
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18/06/2026

Con la llegada de la temporada estival, la de ajusta sus ritmos de trabajo, pero también intensifica el control sobre los expedientes debido al alto volumen de ciudadanos comunitarios y extracomunitarios que deciden fijar su residencia en la provincia. Si tienes pensado tramitar tu residencia o la de tus trabajadores en la Costa del Sol estas semanas, presta mucha atención a estos dos factores críticos:

🔴 Las solicitudes de se están examinando con lupa. La administración está siendo especialmente estricta al verificar la solvencia económica de las empresas contratantes, exigiendo que estén completamente al corriente con y la .

🔴 Conseguir una cita para la toma de huellas ( ) o para el Certificado de Registro de la UE (la tarjeta verde) en comisarías como Málaga capital, Marbella, Fuengirola o Torremolinos es una tarea casi imposible en esta época.

En Ódice Abogados, disponemos de las herramientas digitales necesarias para presentar tu solicitud telemáticamente de forma inmediata, así como obtener telemáticamente las citas para TIE o CRCUE (tarjeta verde). No dejes tu residencia en el aire este verano. ¡Asegura tu tranquilidad con nosotros!
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16/06/2026

Existe la falsa creencia de que recibir un piso en herencia es sinónimo de pagar una fortuna en impuestos. La realidad es que, gracias a la bonificación del 99% en el Impuesto de Sucesiones, si eres hijo o cónyuge apenas pagarás nada por este impuesto, pudiendo aplicar incluso una reducción de hasta 1.000.000 de euros por heredero, lo que puede conllevar no pagar absolutamente nada, según el caso. Sin embargo, el verdadero "peligro" para tu bolsillo no viene de la Junta de Andalucía, sino de dos factores que suelen pasarse por alto:

1️⃣ La Plusvalía Municipal: Es un impuesto que depende exclusivamente de cada ayuntamiento (Málaga, Benalmádena, etc.) y que no cuenta con la bonificación del 99%.

2️⃣ El Valor de Referencia del Catastro: Es el valor mínimo oficial por el que Hacienda te obligará a liquidar los impuestos, independientemente del estado real del piso.

La única forma de evitar sorpresas desagradables y facturas fiscales imprevistas es la previsión. Diseñar un testamento estratégicamente estructurado y optimizado es la clave para proteger el patrimonio de tu familia.

Si quieres planificar una herencia en Málaga con total seguridad, en Ódice Abogados analizamos tu caso de forma personalizada.
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14/06/2026

🇮🇪 🇪🇸 ¿Eres ciudadano irlandés y estás planeando mudarte o jubilarte en España? Aunque Irlanda forma parte de la Unión Europea y disfrutas de libre circulación, la ley exige tramitar tu residencia legal si vas a quedarte más de 90 días.

En nuestro último artículo te explicamos cómo obtener el de Ciudadano de la UE y cuáles son las últimas novedades de este 2026:

👉 Los nuevos umbrales económicos mínimos y el control estricto que aplica Extranjería.
👉 Los requisitos exactos que debe cumplir tu seguro médico (sin copagos ni carencias).
👉 Cómo traer a tus familiares si no tienen pasaporte comunitario (por ejemplo, del Reino Unido).

https://odiceabogados.com/residencia-espanola-para-ciudadanos-irlandeses

✅ En Ódice Abogados nos encargamos de tramitar tu expediente de extranjería con total seguridad.

Contacta con nosotros para más información:
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11/06/2026

No importa si has conseguido un "chollo" o si el piso necesita una reforma: para Hacienda, el precio real de venta es irrelevante.

Al calcular el (en una compraventa) o el Impuesto de Sucesiones (en una herencia), la administración se guía por el Valor de Referencia del Catastro, un indicador oficial basado estrictamente en las estadísticas de precios de tu zona.

¿Qué implica esto en la práctica?
👉🏻 Si escrituras por debajo de este valor de referencia, te reclamarán la diferencia (más intereses de demora).

⚠️ Por eso, consultar este indicador antes de firmar cualquier contrato de arras o de aceptar una herencia es la única forma real de saber cuánto vas a pagar de impuestos y evitar sorpresas desagradables.

09/06/2026

Recibir una vivienda en no tiene por qué convertirse en una carga fiscal.

✅ De hecho, ofrece excelentes ventajas tributarias para familiares directos.

En nuestro nuevo artículo ponemos el foco en la optimización de la transmisión de un inmueble, respondiendo a tres cuestiones esenciales:
👉 ¿Qué requisitos existen para aplicar la reducción por vivienda habitual?
👉 ¿Qué diferencias reales hay entre heredar y donar a nivel de IRPF?
👉 ¿Cómo se gestiona la Plusvalía Municipal de manera eficiente para proteger el patrimonio familiar?

Si necesitas gestionar una adjudicación de bienes, tramitar deducciones autonómicas o liquidar tributos locales, contacta con nuestro equipo.

https://odiceabogados.com/heredar-un-piso-en-malaga/

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¿Vas a heredar un piso? Te explicamos las bonificaciones en Andalucía, el peligro de la plusvalía municipal y si es mejor una donación o herencia.

07/06/2026

Hoy queremos explicarte la fórmula legal para transmitir un fondo de inversión familiar asegurando el bienestar de tus padres en vida y convirtiéndote a ti en el único del capital.

Es una estrategia muy utilizada en la gestión de y funciona a través de una relación de tres elementos:

1️⃣ El Fondo de inversión: Es el dinero o los ahorros acumulados que la familia quiere proteger y traspasar a la siguiente generación de la manera más limpia posible.

2️⃣ Los Usufructuarios Vitalicios (Tus padres): Ellos mantienen el derecho exclusivo a cobrar los intereses, dividendos o rendimientos que genere ese dinero durante toda su vida. De esta forma, su estabilidad económica nunca corre peligro porque siguen disfrutando de las ganancias de su dinero.

3️⃣ El Único Beneficiario (Tú): Pasas a ser el propietario legal del fondo desde el primer momento, pero sin poder disponer de él mientras tus padres vivan. Lo mejor viene después: cuando el usufructo termina, todo el dinero pasa a tus manos de forma automática y directa, simplificando la futura herencia y ahorrando muchos impuestos.

🔐 Es la opción perfecta para blindar el futuro de los hijos respetando y protegiendo el presente de los mayores.

Si quieres saber si esta estructura es viable para los activos de tu familia en la Costa del Sol, contacta con nosotros:
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04/06/2026

📸 ⚖️ Mañana de firmas en .

En una misma jornada, nos encargamos de tramitar la firma de un y la de una vivienda.

Aunque parezcan procedimientos opuestos, en la práctica legal se cruzan con mucha frecuencia. A veces forman parte de la misma reestructuración patrimonial (como la liquidación de gananciales para adquirir un nuevo inmueble tras la ruptura) y, en otras ocasiones, simplemente son expedientes independientes que coinciden en la agenda del despacho.

Lo que ambos procesos tienen en común es el enorme impacto que tienen en tu y en tu futuro. Por eso, sea cual sea el trámite que debas afrontar hoy, nuestro papel es exactamente el mismo: asegurarnos de que des el paso con la tranquilidad de tener la espalda bien cubierta.

Si necesitas asesoramiento legal en la Costa del Sol, contacta con Ódice Abogados:

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