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Te ayudamos a recuperar los importes cobrados indebidamente por la aplicación de intereses usurarios

19/10/2026

23 de septiembre. Decenas de policías, una ambulancia y todo el engranaje del Estado movilizado para desahuciar en camilla a una anciana de 87 años.

Todos hemos visto la imagen.

Y, de inmediato, el país se dividió como si fuera un partido de fútbol. Unos culpan a la izquierda, otros a la derecha, otros al propietario y otros a los servicios sociales.

En nuestro nuevo artículo en el blog de Roda Abogados hemos desgranado el caso de Mari Carmen.

Hemos viajado hacia atrás, desde el lanzamiento hasta el origen del contrato de renta antigua en 1956, pasando por la Audiencia Provincial de Madrid y por el Tribunal Supremo.

Te explicamos, con los documentos legales en la mano, cómo funciona la subrogación de un alquiler y por qué su derecho a quedarse en la vivienda caducó por ley a los dos años de fallecer su madre.

No buscamos juzgar ni señalar culpables. Buscamos analizar la realidad, alejada del ruido de la televisión, para que cada lector saque sus propias conclusiones.

Entra en el enlace, lee el análisis y luego pregúntate: ¿De quién es la culpa?

Tienes el artículo en el primer comentario.

16/10/2026

El error que te deja sin tu propia casa. O que te hace perder dinero si eres inquilino.

Tienes un piso alquilado. Tu hijo crece, va a la universidad y quiere independizarse. Le dices al inquilino que necesitas la casa.

El inquilino te dice que tiene un contrato en vigor y que de allí no se mueve.

Van a juicio.

Acabamos de publicar en el blog el análisis de una sentencia real que resuelve esto. Los jueces lo tienen claro. El deseo de un hijo de vivir solo es causa de necesidad.

Pero cuidado.

Si eres el dueño y no redactaste el contrato de una forma muy específica, vas a perder el juicio. No importa las casas que tengas.

Y si eres el inquilino y te vas de buenas a primeras sin revisar tus derechos, podrías estar perdiendo una indemnización muy importante si resulta que luego el dueño no mete a su hijo a vivir ahí.

Tanto si tienes las llaves de tu propiedad en el bolsillo, como si pagas la renta religiosamente cada mes, esto te interesa.

Tienes el análisis completo y en lenguaje normal, sin palabras raras de abogados, en el primer comentario.

15/10/2026

Hay una creencia que cuesta mucho dinero a propietarios e inquilinos por igual.

Consiste en pensar que si te haces el sordo, los problemas legales desaparecen mágicamente.

Te hablo del famoso burofax.

El dueño manda el aviso de que se acaba el contrato.

El inquilino ve el aviso de Correos en el buzón y dice: "Esto no lo recojo que igual es para echarme".

Y el dueño entra en pánico pensando que su estrategia se ha ido al traste por culpa de un trozo de papel que nadie firmó.

Acabamos de publicar un artículo en el blog de Roda Abogados analizando una sentencia muy reciente que desmonta todo este teatro.

El juez lo deja claro. Si el cartero fue a tu casa y pasaste de ir a la oficina a recoger la carta, es tu problema. La notificación es válida.

Da igual de qué lado estés.

Si eres dueño y lo haces bien, respiras tranquilo y recuperas tu propiedad.

Si eres inquilino y juegas a esconderte, no solo el proceso sigue adelante, sino que te puede caer una condena en costas que te va a doler bastante.

En nuestro despacho, mi padre y yo vemos a diario cómo un mal consejo o un contrato de arrendamiento mal leído arruinan los ahorros de mucha gente.

No dejes tu patrimonio ni tu tranquilidad en manos de lo que te cuente un conocido en un bar o de lo que leas en un foro de internet.

Tienes el enlace al artículo en el primer comentario.

14/10/2026

Un propietario y un inquilino entran en un juzgado.

Parece el principio de un chiste malo, pero cuando llega la factura de las costas judiciales no se ríe nadie.

Resulta que el inquilino estaba convencido de que la nueva Ley de Vivienda le protegía de irse del piso. Se agarraba a eso de las "zonas de mercado tensionado" y a las prórrogas extraordinarias.

Por su parte, el propietario solo quería recuperar su casa porque el contrato, simplemente, había llegado a su fin.

¿Quién ganó?

El que sabía que las leyes no siempre se aplican hacia atrás.

Muchos están tomando decisiones sobre su patrimonio o su vivienda basándose en lo que escuchan en la calle. Y eso es un billete directo al desastre.

Si firmaste tu contrato antes de mayo de 2023, la película es muy distinta a la que te están contando ahora.

Si alquilas una casa o si vives de alquiler, te interesa saber cómo están resolviendo los tribunales de verdad estos líos. Nada de teoría, casos reales.

Hemos publicado un análisis rápido y directo en nuestra web sobre una sentencia que desmonta el mito de los alquileres infinitos.

Te dejo el enlace en el primer comentario. Léelo antes de tomar una decisión de la que te puedas arrepentir.

13/10/2026

La trampa de ser educado por email.

Hay una costumbre muy peligrosa al alquilar una casa.

Tanto si eres el que paga cada mes como si eres el dueño de la llave.

Es la costumbre de mandar las cosas "para ir viéndolo".

Hace poco, una propietaria mandó un borrador de contrato a sus inquilinos.

Ellos lo leyeron, les encajó y lo firmaron. Ella, por el motivo que fuera, se arrepintió y no lo firmó.

Cuando quiso que se fueran porque el plazo legal había terminado, ellos sacaron ese documento. "Nosotros firmamos y pagamos la fianza de ese contrato nuevo".

Llegaron hasta la Audiencia Provincial.

Escribir correos o mensajes con buenas intenciones es el principio de muchos de los juicios que vemos a diario en nuestro despacho.

Hemos subido al blog un análisis de esta sentencia. Te explicamos por qué el juez le dio la razón a una de las partes y cómo evitar que te pase a ti, estés en el lado que estés.

Tienes el enlace al artículo en el primer comentario.

09/10/2026

Un papel firmado no siempre es la última palabra.

A veces, propietarios e inquilinos firman un contrato de alquiler convencidos de que están haciendo las cosas bien. Acuerdan un plazo, se dan la mano y a otra cosa.

El problema viene cuando la ley cambia en silencio y nadie se entera.

Acabamos de publicar en el blog del despacho la historia real de un alquiler en el que hubo este tipo de problemas.

Firmaron por 5 años. Cuando llegó el día, el propietario pidió las llaves. La inquilina se negó y fueron a juicio.

¿Qué pasó? Que el contrato se había firmado justo cuando entró una nueva ley.

La ley decía 7 años. Lo que ponía en el papel daba exactamente igual.

La inquilina ganó y el propietario tuvo que esperar dos años más para recuperar la vivienda.

Esto no va de quién es el bueno y quién es el malo.

Va de estar bien informado para no llevarte un buen golpe, estés en el lado que estés del contrato.

Tienes el enlace al artículo en el primer comentario.

08/10/2026

Alquilar una vivienda o una habitación no es como prestarle un libro a un conocido.

A veces, la relación se tuerce.

El propietario se cansa. El inquilino se relaja. Empiezan los roces, las discusiones por la limpieza o los retrasos en los pagos.

Y un día, el propietario decide que ya está bien. Que hasta aquí hemos llegado.

Entra en la casa, saca las cosas del inquilino al rellano en bolsas de basura y cambia el bombín de la puerta.

Fin del problema, pensará el casero.

Pues no. Principio de la pesadilla.

Acabamos de publicar en el blog una sentencia de la Audiencia Provincial que trata sobre esto.

Un juez ha condenado a un arrendador a pagar más de 1.200 euros a su inquilino por eso. Y ojo, que el tema podría haber acabado fácilmente por la vía penal por un delito de coacciones.

Si eres propietario, esto te interesa leerlo para no cometer un error impulsivo que te cueste miles de euros.

El juzgado es lento, sí, pero tomarte la justicia por tu mano es la ruina.

Si eres inquilino, te interesa para saber qué derechos tienes si tu casero decide saltarse la ley y dejarte en la calle de un día para otro.

Las reglas del juego están escritas. Quien se las salta, paga la factura.

Puedes leer el análisis completo de la resolución y ver qué pasó realmente haciendo clic en el enlace del primer comentario.

06/10/2026

El contrato de alquiler que caducó de golpe por culpa del banco.

Llevas años pagando tu alquiler sin fallar un solo mes. Cuidas la casa. Todo va bien.

De repente, tu casero tiene problemas económicos, el banco le embarga la vivienda y un buen día te llega una notificación del juzgado diciendo que tienes que hacer las maletas.

O al revés. Tienes unos ahorros, compras un piso embargado en una subasta a buen precio, y cuando vas a ver tu nueva propiedad, resulta que hay una familia viviendo dentro que te dice que de ahí no los mueve nadie porque tienen un contrato.

¿Quién tiene razón? ¿El nuevo dueño o el inquilino?

Acabamos de analizar una sentencia de la Audiencia Provincial que resuelve este drama.

Y la respuesta es tan dura como real: todo depende del año en que se firmó el contrato de alquiler.

Un mes de diferencia en ese papel lo cambia todo. Literalmente, es la diferencia entre dormir tranquilo en tu cama o empezar a buscar cajas para la mudanza.

En el despacho hemos preparado un artículo donde explicamos esto de forma clara, directa y sin palabras raras de abogado.

Te dejamos el enlace al artículo en el primer comentario.

05/10/2026

Imagínate que te acuestas un martes con unas reglas del juego y el viernes por la tarde te las cambian todas de golpe. Literalmente.

El Gobierno sacó dos decretos de urgencia sobre el alquiler.

Parecía que todo cambiaba.

Pues el viernes, el Congreso dijo que no, que los decretos están mu***os. Volvemos a la ley anterior.

Pero aquí viene la trampa.

¿Qué pasa con lo que firmaste el miércoles?

¿Qué pasa con el burofax que enviaste el jueves exigiendo un preaviso con las normas nuevas?

Esas 48 horas en las que la ley estuvo viva son ahora mismo un campo de minas.

Tanto si tienes un piso alquilado como si vives en uno, dar un paso en falso hoy basándote en la ley equivocada te puede salir muy caro.

En el blog del despacho acabamos de publicar un artículo explicando qué ha pasado con este lío.

Tienes el artículo en el primer comentario.

01/10/2026

Hay un momento en el que sabes si tu compañía de seguros es tu aliada o un dolor de cabeza.

Y suele ser cuando las cosas arden. Literalmente.

Hace poco el Tribunal Supremo tuvo que intervenir en un caso de los que hacen afición.

Un propietario tenía una nave alquilada y un incendio la redujo a escombros.

El inquilino resolvió el contrato (normal, nadie alquila un montón de humo), y el propietario reclamó al seguro sus alquileres perdidos. Hasta ahí, todo bien.

Meses después, el dueño vendió el terreno a ese mismo inquilino, y el seguro vio la oportunidad perfecta: "Como ya no eres el dueño del suelo, dejamos de pagarte las rentas perdidas".

Pura creatividad financiera.

Pero el Supremo dijo que no. Y ha dejado muy claro en una sentencia reciente cuándo se calcula exactamente el daño y por qué la aseguradora tuvo que pagar hasta el último céntimo.

Da igual si eres inquilino o propietario, cuando un contrato se rompe por un desastre, las aseguradoras intentan barrer para casa.

En el despacho vemos a diario cómo se las gastan.

Hemos subido al blog un análisis sin palabras raras y directo al grano sobre esta sentencia.

Te dejo el enlace en el primer comentario. Léelo antes de volver a renovar tu póliza.

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