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ALyabogados

AL ABOGADOS está integrado por profesionales del derecho cuyo interés principal se centra en un trato personalizado y directo con el cliente.

Nuestro despacho se creó con la intención de brindar una amplia gama de
servicios jurídicos dentro de las distintas especialidades del Derecho. El mismo está integrado por una serie de profesionales del derecho, colegiados en el Iltmo. Colegio de Abogados de Las Palmas de Gran Canaria. Como abogados intentamos proporcionar a todos nuestros clientes un asesoramiento especializado y de calidad basad

o en la confianza y transparencia. Tenemos como finalidad ahondar en lo general y especializarnos en lo particular, con el fin de conseguir los mejores resultados. Pretendemos formar un equipo multidisciplinar para así facilitar y ofrecer un asesoramiento total y perfectamente coordinado en todas las materias tratadas. Gestionamos todo tipo de comunidades. En AL ABOGADOS tenemos como objetivo transmitir a todos los clientes nuestro conocimiento y forma de trabajar con calidad y transparencia. Nuestro sistema se basa en la aplicación de estándares de alta gestión empresarial a las Comunidades de propietarios independientemente del tamaño o nivel de servicios que necesite. Aquí el administrador pasa a adoptar una actitud proactiva, abandonando el despacho para estar más presentes en las comunidades, pudiendo ver todos los problemas in-situ. Utilizamos un sistema de gestión informática avanzada. Cada comunero podrá acceder desde su tablet o teléfono móvil a todos los datos de las comunidades en cualquier momento.

25/05/2026

Si pagaste por el registro único de arrendamientos, esta noticia te interesa. El Tribunal Supremo ha anulado la parte del real decreto que imponía esa obligación y ya se está hablando de reclamar la devolución de los aranceles pagados.

Ojo: no significa que la devolución sea automática. Hay que revisar cada caso, la documentación y cómo te afectó realmente.

En ALY Abogados revisamos casos de propietarios, vivienda vacacional y arrendamientos en Canarias.
Escríbenos “REGISTRO” por mensaje y vemos si tu caso encaja.

15/05/2026

Que una empresa anuncie un ERE no significa que tú solo puedas aceptar y salir.

En un despido colectivo hay mucho más que una carta o una indemnización: hay que revisar los criterios de selección, la documentación, la negociación y si la medida está realmente justificada.

Cada caso depende de la documentación, pero esta es la regla general: antes de firmar, aceptar o quedarte quieto, conviene revisar tu situación.

Si te han incluido en un ERE, en ALY Abogados revisamos tu caso.

07/05/2026

Más de 100.000 anuncios de alquiler turístico han sido retirados desde 2025 por incumplimientos relacionados con registros y requisitos formales. En Canarias, este tema afecta especialmente a propietarios que creen que con su alta ya está todo resuelto. Cada caso depende de la documentación, pero conviene revisar bien la situación antes de anunciar o seguir explotando la vivienda.

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06/05/2026

Si en tus datos fiscales aparecen ingresos, apuestas o movimientos que no reconoces, no des por hecho que está bien solo porque venga de Hacienda.

Ya se han conocido casos de personas a las que les atribuyen operaciones que aseguran no haber hecho, con el riesgo de pagar por algo ajeno si no reaccionan a tiempo.

Cada caso depende de la documentación, pero esta es la regla general: revisar tarde puede salir muy caro.

Si te aparece un dato que no reconoces en tu borrador o en un requerimiento, en ALY Abogados revisamos tu caso.

05/05/2026

Muchos propietarios en Canarias creen que, si el apartamento está a su nombre, pueden vivir en él, alquilarlo o usarlo libremente. Pero no siempre es así.

En algunos complejos turísticos, el uso del inmueble puede estar limitado por la calificación, la normativa aplicable, la comunidad o el sistema de explotación.

Cada caso depende de la documentación, pero esta es la regla general: antes de vivir ahí, alquilarlo o recurrir una sanción, hay que revisar bien los papeles.

Si tienes un apartamento en esta situación, en ALY Abogados podemos revisar tu caso.

20/04/2026

El Gobierno aprobó en marzo una prórroga extraordinaria de 2 años para contratos de alquiler que venzan antes de 2028. El casero no puede negarse. La renta no puede subir más del 2%. Pero el lunes 28 de abril el Congreso vota si lo tumba. PP, Vox y Junts van en contra. Lo que nadie te cuenta: si ya pediste la prórroga por escrito mientras el decreto estaba en vigor, ese derecho es tuyo aunque lo deroguen. Si no lo has pedido y cae el lunes, vuelves a cero. Tienes días para actuar. ¿No sabes cómo? Escríbeme.

19/04/2026

Si fuiste administrador de una empresa que cerró y te dijeron que no podías acogerte a la Ley de Segunda Oportunidad por tener una derivación de responsabilidad con Hacienda o la Seguridad Social, las sentencias 261/2026 y 264/2026 del Tribunal Supremo cambian tu situación. El alto tribunal establece que esa derivación no puede usarse como veto automático. El juez tiene que analizar si actuaste con fraude o negligencia grave. Si cerraste por circunstancias económicas y actuaste de buena fe, tienes derecho a que se estudie tu caso.
Soy Lázaro Amable, abogado especialista en Segunda Oportunidad en Canarias. Escríbeme si quieres saber si esta doctrina aplica a tu situación.
633 572 607 | alyabogados.es

18/04/2026

Desde enero de 2026, tu banco informa mensualmente a Hacienda de todo lo que cobras por Bizum si eres autónomo, tienes un negocio o cobras un alquiler. Sin límite mínimo. Te explico qué cambia, a quién afecta y qué puedes hacer antes de que llegue la inspección. Soy Lázaro Amable, abogado en Las Palmas de Gran Canaria. Consulta sin compromiso: 633 572 607

17/04/2026

En 2026 el escudo social antidesahucios ha desaparecido. El Gobierno intentó renovarlo dos veces y el Congreso lo rechazó las dos veces. La última votación fue el 26 de febrero: 177 votos en contra, decreto derogado. No existe ninguna moratoria en vigor. Los 50.000 desahucios que llevaban meses o años paralizados se han reactivado de golpe.
Esto significa que si tienes un piso alquilado y el inquilino no paga, puedes actuar sin que una ley extraordinaria te bloquee el proceso. El procedimiento es el de siempre: intento de acuerdo extrajudicial obligatorio por ley desde 2025, y si no hay acuerdo, demanda de desahucio. El juzgado notifica al inquilino con un plazo de 10 días para pagar o marcharse. Si no lo hace, se señala fecha de lanzamiento. El plazo real en Canarias está entre 6 y 10 meses desde que se presenta la demanda.
El error más frecuente ahora mismo es esperar. Muchos propietarios llevan meses sin actuar pensando que la ley podría cambiar otra vez. Cada mes que pasa es un mes más de renta impagada que después, aunque ganes el juicio, es muy difícil de recuperar.
Si tu inquilino no paga, el momento de actuar es ahora.
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Si tu inquilino no paga, el momento de actuar es ahora.
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16/04/2026

Si te olvidas de una deuda en la Segunda Oportunidad, sigues debiéndola (aunque tengas la exoneración.
La Segunda Oportunidad solo cancela las deudas que están incluidas en el procedimiento. Si se te olvida una — aunque sea sin querer — el acreedor puede seguir reclamándotela después de la exoneración. Y los tribunales lo están aplicando.
Las deudas que más se olvidan: avales firmados hace años para terceros, liquidaciones de inspecciones fiscales que no llegaron bien notificadas, y acreedores con los que se dejó de trabajar hace tiempo y que llevan meses sin dar señales de vida.
Antes de presentar cualquier concurso de persona física hay que hacer una auditoría completa de pasivo: CIRBE, certificados de Hacienda y Seguridad Social, Registro de la Propiedad y revisión de todos los contratos suscritos en los últimos años.
Si estás valorando acogerte a la Segunda Oportunidad, consulta antes de presentar nada. Un error en la lista de acreedores puede invalidar años de proceso.
📞 Consulta gratuita: 633 572 607
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15/04/2026

En 2003, un matrimonio compró un piso nuevo y se subrogó a la hipoteca del promotor con Unicaja. Perdieron en primera instancia. Perdieron en la Audiencia Provincial. Pero el Tribunal Supremo (STS 161/2026, 4 de febrero de 2026) les dio la razón y condenó al banco a devolver todos los intereses cobrados desde el primer día.
La clave: en la escritura no aparecía el tipo de interés en ningún sitio. El banco nunca entregó copia del contrato original. Sin ese documento, la cláusula de intereses no se incorporó válidamente al contrato. Y el Tribunal de Justicia de la UE prohíbe sustituirla por otra. Resultado: hipoteca sin interés remuneratorio.
Si compraste vivienda nueva entre 1990 y 2012 y te subrogaste a la hipoteca del promotor, revisa tu escritura. Aunque la hipoteca ya esté pagada y cancelada, la acción no prescribe.
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