02/10/2026
🔴 RDL 26/2026 e 27/2026 BOCCIATI DAL CONGRESSO 🔴
Fiumi di inchiostro sprecati e, almeno per il momento, si torna sostanzialmente al quadro precedente.
Ma attenzione: questo non significa che tutto ciò di cui si è parlato in questi giorni possa essere buttato nel cestino.
Una parte dei principi che il RDL 26/2026 aveva cercato di mettere nero su bianco non nasceva infatti dal nulla, ma attingeva a orientamenti già emersi nella giurisprudenza.
Chi mi segue da tempo sa esattamente a cosa mi riferisco:
- contratti de temporada: devono essere sorretti da una reale e giustificabile esigenza temporanea, principio peraltro già recepito alle Canarie dalla recente Ley 7/2026;
- affitto di stanze: può essere ricondotto alla disciplina della LAU quando, per caratteristiche concrete del rapporto e uso dell'immobile, ne ricorrono i presupposti.
Quindi: i decreti cadono. Ma ciò che la giurisprudenza aveva già affermato resta.
Ormai l'unica certezza nel mercato immobiliare spagnolo sembra essere la patologica incertezza normativa.
E per chi non dispone degli strumenti necessari per orientarsi e tutelarsi in un quadro normativo in continua evoluzione, la gestione del rischio negli investimenti sta diventando una missione sempre più complicata.
Happy Investing! 😅
La mayoría del Congreso de los Diputados ha decidido derogar los decretos aprobados el martes por el Gobierno para hacer frente a la crisis de vivienda. El primer texto ha contado...
