REIG Abogados

05/05/2021

Buenos días, hoy os dejamos este asunto resuelto recientemente por el Tribunal Supremo en materia inmobiliaria. En este caso el Alto Tribunal estima que el vendedor tiene derecho a desistir de la venta después de habérsele presentado por la Agencia Inmobiliaria unos compradores. Este Fallo se fundamenta en el hecho de que el vendedor es consumidor y como tal, tiene derecho a desistir en un plazo de catorce días desde la contratación con la Agencia. Asimismo, la agencia inmobiliaria no informó al vendedor de su derecho a desistir del contrato y, además, prestó sus servicios de intermediación dentro del plazo que tenía el cliente para desistir, por lo que el ejercicio del derecho de desistimiento por parte del vendedor es válido y eficaz.

Además, resulta fundamental la ausencia de mala fe en el vendedor, que no se aprovechó de la labor intermediadora desplegada por la Agencia sino que simplemente decidió que no le "compensaba" vender la vivienda, teniendo en cuenta los gastos que debía asumir por dicha operación.

¿Puede la inmobiliaria exigir al vendedor la comisión por haberle presentado un comprador, aunque finalmente decidiera no vender la casa? Esta cuestión ha sido objeto de estudio recientemente por parte del Tribunal Supremo. La inmobiliaria interpuso demanda para reclamar su comisión por consider...

03/05/2021

Esta semana estamos asistiendo a las III Jornadas de Derecho de Familia organizadas por la Asociación Española de Abogados de Familia en colaboración con el ICAV.

Esta mañana, "Problemas prácticos de la liquidación de régimen económico-matrimonial con elementos extranjero", ponencia impartida por D. Javier Carrascosa González, Catedrático de Derecho Internacional Privado de la Universidad de Murcia, y "Aspectos procesales de la liquidación del régimen de separación de bienes", ponencia impartida por D. Javier Pérez Martín, Magistrado del Juzgado de 1ª Instancia Nº7 de Córdoba.

Feliz inicio de semana

30/04/2021

Buenos días, hoy os dejamos esta Sentencia de la Audiencia Provincial de Córdoba en la que sorprendentemente, se confirma la decisión del Juez de Primera Instancia en el sentido de mantener el sistema conocido como "casa nido" pese a la disconformidad de ambos progenitores.

¿Conocéis este sistema de ejercicio de la guarda y custodia compartida? A nuestro juicio es un sistema poco recomendable y no exento de conflictividad aunque, como siempre, se trata de analizar el núcleo familiar en concreto y es posible que en ciertas familias funcione. Pronto os dejaremos un post en nuestro blog sobre esta modalidad de ejercicio de la guarda y custodia compartida.

¡Que paséis un buen fin de semana!

Coincidiendo con la Juzgadora de instancia, la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Córdoba ha confirmado, en su sentencia de 16 de diciembre de 2020, el sistema de distribución por turnos de la vivienda familiar, a pesar de la disconformidad de ambos progenitores. A juicio de la Sala, a...

28/04/2021

Hoy os traemos un podcast que sin duda será de utilidad a quienes estén pasando por una situación de crisis familiar, pero también a quienes nos dedicamos a este ámbito del Derecho, en el que en muchas ocasiones se pierde la perspectiva y se olvida qué es lo que debemos proteger por encima de todo.

Montessorizate - Tigriteando.

Hola 🙂 Hoy en el pódcast tengo el honor de tener de invitada a alguien a quien admiro un montón: Beatriz Millán. Y vamos a hablar de separaciones conscientes, de …

15/04/2021

Buenos días, hoy os compartimos una noticia publicada recientemente en Economist&Jurist, en relación con el primer post que publicamos en nuestro blog el año pasado.

Mediante su sentencia de 30 de diciembre de 2020, un Juzgado de Primera Instancia de Córdoba ha declarado extinguida la obligación de un padre de abonar la pensión de alimentos a sus dos hijas mayores de edad por el absoluto desapego, duradero en el tiempo e imputable a estas últimas. Una de las...

26/01/2021

Buenos días. Os compartimos el post del blog de hoy: Negativa a la segunda medición de alcoholemia: ¿es delito del artículo 383 del Código Penal?

El Código Penal, en su artículo 383, establece que “El conductor que, requerido por un agente de la autoridad, se negare a someterse a las pruebas legalmente establecidas para la comprobación de las tasas de alcoholemia y la presencia de las dr**as tóxicas, estupefacientes y sustancias psicotr...

30/11/2020

Buenos días, os compartimos el post del pasado viernes: la custodia compartida es el sistema de custodia más deseable pero, ¿es siempre posible desarrollarlo de forma positiva para los menores?

La guarda y custodia compartida, que en el artículo 92 del Código Civil se menciona casi “de puntillas”, se instituye, desde la Sentencia dictada por el Tribunal Supremo en fecha 7 de julio de 2011, como el régimen de custodia “más deseable” teniendo en cuenta el interés de los menores,...

26/11/2020

https://www.economistjurist.es/noticias-juridicas/siete-razones-del-tribunal-supremo-para-validar-el-acuerdo-novatorio-y-la-renuncia-de-acciones/

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (TS) ha validado en su reciente STS 589/2020, de 11 de noviembre, la suscripción en septiembre 2015 entre prestatario y prestamista de un documento privado de modificación de la cláusula suelo y la renuncia recíproca al ejercicio de acciones Resumidamente...

20/11/2020

Buenos días, hoy en el blog hablamos sobre el cobro de honorarios por intermediación inmobiliaria, un tema interesante sobre el que conviene estar informado.

¡Que paséis un buen fin de semana!

Cuando se trata de adquirir un inmueble, hay quienes prefieren hacerlo de forma directa, buscando sus opciones en los diversos portales de internet, contactando con los vendedores y concertando las visitas a las viviendas, negociando en su caso el precio con la parte vendedora etc. Igualmente, la pa...

12/11/2020

Buenos días a todos. Ayer conocimos el nuevo criterio del Tribunal Supremo respecto del pago de los gastos de constitución de préstamo hipotecario, en concreto en lo relativo al pago del gasto de Gestoría. Según este nuevo criterio, es la entidad bancaria quien debe asumir de forma íntegra ese concepto, cuando hasta ahora correspondía hacer frente al mismo al 50% entre prestatario y prestamista.

Sin duda, en este tipo de procedimientos la seguridad jurídica "brilla por su ausencia" y durante la tramitación de los mismos siempre nos encontramos con varios cambios de criterio jurisprudencial a los que hemos de irnos adaptando.

Pronunciándose por fin sobre el reparto de los gastos de gestoría, la reciente STS 555/2020, de 26 de octubre, asume la doctrina del Alto Tribunal europeo en tanto que no puede adjudicarse de forma salomónica la mitad de aquellos a cliente y entidad financiera, sino que una vez que es el banco el...

16/10/2020

Buenos días a todos. Hoy viernes os dejamos un nuevo post en nuestro blog: el tema del día es "Temporalidad de la pensión compensatoria", un breve resumen de lo que viene entendiendo la jurisprudencia al respecto, que resulta importante sobre todo de cara a la posibilidad de extinguir una pensión compensatoria establecida en Sentencia de forma indefinida o sin plazo.

¡Os deseamos un feliz fin de semana!

La pensión compensatoria del artículo 97 del Código Civil prevé que “El cónyuge al que la separación o el divorcio produzca un desequilibrio económico en relación con la posición del otro, que implique un empeoramiento en su situación anterior en el matrimonio, tendrá derecho a una comp...