Gestifincas. Administración y Gestión de Fincas

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Administración y Gestión de Propiedades

16/12/2023

¿Cuándo prescriben las deudas con la comunidad de propietarios?

Las comunidades de propietarios se sostienen gracias a las aportaciones de sus miembros, es decir, de los vecinos.

09/12/2023

El Gobierno aprobará en enero el índice que permitirá limitar el precio de los alquileres

El nuevo Ministerio de Vivienda confía en aprobar en enero de 2024 el nuevo índice de precios que permitirá limitar los alquileres en zonas tensionadas.

03/12/2023

Concepto de arras confirmatorias y sus diferencias con otras arras.

Un contrato de arras confirmatorias es un acuerdo legal que se utiliza comúnmente en transacciones inmobiliarias y comerciales para confirmar y garantizar la intención de ambas partes de llevar a cabo una futura operación de compraventa.

03/12/2023

Dónde se deposita la fianza de un alquiler y cómo hacerlo paso a paso.

En todos los contratos de alquiler de vivienda es obligatorio entregar una fianza al propietario. Sin ella, el contrato sería nulo. Ahora bien, ¿qué se hace con este importe? ¿Dónde depositar la fianza del alquiler? Te explicamos cómo hacerlo paso a paso.

03/12/2023

¿Qué validez tiene un contrato de alquiler por WhatsApp?

En la era de la digitalización y la mensajería instantánea, es cada vez más frecuente que las negociaciones y acuerdos se lleven a cabo a través de canales electrónicos, como WhatsApp.

21/10/2023

¿Qué se entiende por terraza privativa en una comunidad de propietarios?

Por Roberto Mangas. Abogado y Asesor Jurídico del CAFMadrid. Uno de los problemas más frecuentes con los que se encuentra un administrador de fincas a la hora de gestionar las incidencias del día a día, es determinar el responsable que debe hacer frente tanto a la reparación del elemento que pr...

11/10/2023

Quién debe pagar las reparaciones en un piso de alquiler: ¿casero o inquilino?

10/10/2023

6 aspectos a tener en cuenta para mejorar la convivencia con animales domésticos en las comunidades.

La entrada en vigor de la Ley de Bienestar Animal ha motivado que el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) edite una práctica guía en la que resume cómo debe ser la convivencia de los animales domésticos en las comunidades de propietarios. ¿Pueden permanecer los...

09/10/2023

Voy a firmar un contrato de arras: ¿qué obligaciones tengo si lo incumplo?

A la hora de comprar una vivienda, es habitual firmar un contrato de arras en el que el vendedor y el comprador se comprometen a llevar acabo la operación. A su firma, el futuro propietario entrega una cantidad de dinero como señal. Si finalmente la venta no se produce, y por tanto se incumple el ...

13/09/2023

Condenado por reformar la buhardilla del inmueble e incorporarla a su vivienda sin el consentimiento de la comunidad.

El propietario consideraba lícita la ocupación del espacio bajo cubierta por su carácter privativo, estando delimitado por el forjado superior.

05/08/2023

El administrador de fincas: qué es y qué papel desempeña.

La figura del administrador de fincas va ligada de forma directa a la gestión de comunidades de propietarios. Son muchas las tareas que deben desempeñarse en este marco: asesorar a los propietarios, gestionar incidencias y reparaciones, llevar las cuentas de la comunidad, convocar y actuar como se...

02/08/2023

¿Qué obligaciones tengo si me toca ser presidente de la comunidad de propietarios?

Si te toca ser presidente de tu comunidad de vecinos lo primero que tiene que saber que no es solo un papel y que tienes tus obligaciones. Conócelas todas para evitar futuros problemas legales o económicos.

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