Savenije-Martin Legal & Tax SLU

Cómo llegar Página web

Savenije-Martin Legal & Tax SLU Aan-en verkoopbegeleiding, Erfenis met vastgoed in Spanje, Vennootschappen, Belastingaangiften. Juridisch advies bij huis kopen, bouwen en huren in Spanje.

Testamenten en Nalatenschappen.

09/10/2026

De overdracht van je Spaanse woning wordt twee dagen voor de afspraak uitgesteld. Slecht nieuws? Niet per se. 🇪🇸🏡

Als koper voelt uitstel al snel als iets wat misgaat. Je had alles gepland, misschien zelfs al meubels uitgezocht, en ineens gaat de afspraak bij de notaris niet door. Maar soms is juist dát een teken dat je advocaat of adviseur zijn werk goed doet.

Een document blijkt nog niet voldoende. Een registratie moet eerst worden gecorrigeerd. Of er is simpelweg nog geen volledige duidelijkheid over iets wat belangrijk is voordat je eigenaar wordt.

In zo’n situatie kan een paar dagen vertraging je juist beschermen tegen een veel groter probleem achteraf. Bij de aankoop van vastgoed mag haast nooit belangrijker worden dan zekerheid.

💬 Zou jij onrustig worden als de overdracht van jouw woning op het laatste moment wordt uitgesteld?
🎥 Bekijk de volledige video ‘Koop nog geen meubels’ op YouTube.
🌐 Meer weten over het veilig kopen van vastgoed in Spanje? Ga naar smlt.es

‼️ Let op met het kopen van vastgoed in de buurt van de Spaanse kust! Je hebt namelijk te maken met de ‘kustwet’ en dat ...
09/10/2026

‼️ Let op met het kopen van vastgoed in de buurt van de Spaanse kust! Je hebt namelijk te maken met de ‘kustwet’ en dat weten niet zoveel mensen, maar…

Hier wordt steeds strenger op gehandhaafd.

Wat is die kustwet nou precies?
Je moet het eigenlijk zo bekijken: vanaf de branding tot aan de door de overheid gestelde grens wordt een zone gevormd. In die zone mag niet gebouwd worden. Je krijgt hier dan ook geen bouwvergunning voor.

Deze zones en de kustwet zijn in het leven geroepen om de kustgebieden en de bijbehorende flora en fauna te beschermen.

Bovendien is het in veel gevallen ook niet zo heel praktisch om aan de kust te wonen, ik bedoel, denk aan de erosie aan je huis of aan de mogelijkheid van een tsunami… Het zal mijn plek niet zijn.

Maar goed, los daarvan, heb je dus te maken met die wetgeving en zoals je misschien weet hebben Spanjaarden het de afgelopen decennia het niet zo nauw genomen met bouwvergunningen en het milieu.

Dus wat zie je nu?
Panden die net op de grens of net over de grens van de kustwet zones staan.

Dat levert nu serieuze problemen op. Onlangs nog is er een huis gesloopt - na 12 jaar procederen - omdat deze te dicht op de kustlijn stond.

Daarom wil ik je op het hart drukken om je niet zomaar te laten verleiden een huis te kopen dat heel dicht bij het strand in de buurt ligt. De kans is groot dat je dus te maken krijgt met de kustwet en vroeg of laat krijg je hier gedoe mee.

Hoe mooi, idyllisch en economisch slim zo’n vastgoed investering ook lijkt: let hiermee op en laat het goed nakijken.

Neem niet zomaar zo’n risico. Zorg dat je of zelf inzage krijgt in kustwet van het specifieke gebied waar je de woning tegenkomt of neem even contact op met mij, dan kijk ik even met je mee wat juridisch slim is om te doen.

Even voor mij: was jij al bekend met de kustwet?
Ik merk dat dit iets is waar veel mensen toch niet van op de hoogte zijn… 🤔

06/10/2026

Een huis bouwen in Spanje? Wacht niet tot de bouw al begonnen is met het regelen van je verzekeringen en controles. 🏗️🇪🇸
Een veelgemaakte fout is dat pas wanneer de aannemer op de bouwplaats staat, wordt gekeken naar zaken als de ´Seguro Decenal´ of de ´OCT.

Maar sommige technische controles hebben alleen waarde zolang bepaalde onderdelen van de constructie nog zichtbaar zijn. Te laat beginnen kan daardoor betekenen dat je bepaalde zaken niet meer op dezelfde manier kunt regelen.

Bij een woning die je als autopromotor laat bouwen, zijn onder andere deze zaken belangrijk om vanaf het begin mee te nemen:

🔹 Seguro Decenal + OCT
🔹 Todo Riesgo Construcción
🔹 RC Autopromotor

De belangrijkste les? Je bouwt niet alleen een woning. Je organiseert een compleet bouwproject.

💬 Ben jij van plan om zelf een woning in Spanje te laten bouwen? Dan is dit iets om al vóór de start van de bouw te bespreken.
🎙️ In de volledige aflevering bespreken we meer over wat er komt kijken bij bouwen als autopromotor.
🌐 Meer weten of persoonlijk advies? Ga naar smlt.es

“Dit kun je niet maken, ons zomaar vier weken laten wachten!” werd er tijdens mijn vakantie tegen me gezegd.Ondanks meer...
05/10/2026

“Dit kun je niet maken, ons zomaar vier weken laten wachten!” werd er tijdens mijn vakantie tegen me gezegd.

Ondanks meerdere mails, posts op LinkedIn en persoonlijke berichten aan onze klanten werd ook deze zomer weer vergeten dat Spanje in augustus de hele maand zo goed als dicht is. Zakelijk gezien dan.

Ook ik nam lekker wat weken vrij, maar ondertussen hield ik wel mijn mail in de gaten. Daar kwamen toch heel wat verontwaardigde berichten op binnen. Hoe haalden wij het in ons hoofd om zo lang dicht te gaan?

Tja, dat is Spanje vs. Nederland.
Een verschil in cultuur en mentaliteit.
Iets waar je je wel echt op moet voorbereiden als je van plan bent hier naartoe te verhuizen of hier zaken te doen.

Dus ik dacht, laat ik je alvast mentaal voorbereiden op de vrije dagen en feestdagen die er in Q4 staan te gebeuren, zodat je niet in paniek hoeft te raken als afspraken met ons of een advocaat of notaris wat langer duren.

Hou je vast, het zijn er een aantal hoor:

👉 Regio Valencia sluit haar deuren van 9 tot 12 oktober voor Dia de la Comunitat Valenciana. Een regionale feestdag tot 12 oktober Dia de la Hispanidad, nationale feestdag.

👉 Op 1 november wordt Allerheiligen gevierd. Nu valt dit deze keer op een zondag, maar als dat niet het geval was dan zou je merken dat ook dan veel bedrijven dicht zijn.

👉 Op 6 december wordt de Dag van de Grondwet gevierd.

👉 Op 8 december wordt de Onbevlekte Ontvangenis van Maria gevierd.

👉 Tussen 24 december en 6 januari is het land weer dicht. Dan vieren we zowel kerst als driekoningen. Driekoningen op 6 januari kun je zien als de Spaanse pakjesavond. In die periode sluiten ook veel bedrijven de deuren, waaronder wij.

👉 Ben je op 28 december in Spanje? Dan moet je oppassen, want dat is de Spaanse 1 april. Geen vrije dag, maar wel iets wat goed is om te weten, dacht ik zo 😉.

Ik zou zeggen, maak even een screenshotje van deze post, zodat je voorbereid bent op wat er de komende 3 maanden komen gaat.

Enne, maak je vooral niet te druk. Wij Nederlanders kunnen een hoop leren van de Spanjaarden en hun iets relaxtere manier van leven… 😬

Wat zeg je ervan, zal ik ieder kwartaal zo’n overzichtje delen?

04/10/2026

Een huis bouwen in Spanje? Als autopromotor ben je veel meer dan alleen de eigenaar. 🇪🇸🏗️
Bij zelfbouw krijg je niet alleen te maken met een architect en aannemer. Je bent ook betrokken bij financiering, overeenkomsten, vergunningen, verzekeringen en technische controles, en draagt daarbij zelf bepaalde risico’s.

Een van de verzekeringen die vaak wordt besproken is de Seguro Decenal, de tienjarige bouwverzekering. Voor een particuliere autopromotor die één woning voor eigen gebruik bouwt, is deze niet wettelijk verplicht. Toch wordt deze in de praktijk vaak geadviseerd.

Maar minstens zo interessant is wat ermee samenhangt: de OCT (Organismo de Control Técnico). Een onafhankelijke technische partij die tijdens de bouw onder andere kijkt naar belangrijke structurele onderdelen zoals fundering en constructie.

Juist bij zelfbouw kan het waardevol zijn dat er naast de architect en aannemer nog een onafhankelijke technische partij meekijkt.

💬 Zou jij zelf een woning in Spanje bouwen, of kies je liever voor bestaande bouw?
🎙️ In de volledige aflevering bespreken we meer over wat er komt kijken bij bouwen in Spanje.
🌐 Meer weten of persoonlijk advies? Ga naar smlt.es

Tegenwoordig ken ik heel wat Nederlanders hier in Spanje en één van hen nodigde mij om 17:00 uur uit voor een diner… 😨Ik...
02/10/2026

Tegenwoordig ken ik heel wat Nederlanders hier in Spanje en één van hen nodigde mij om 17:00 uur uit voor een diner… 😨

Ik kan dan wel half-Nederlands zijn, maar ik ben ook half-Spaans en ik woon hier al meer dan 28 jaar. Dat betekent eigenlijk dat ik om 17:00 uur nog vol zit van de lunch 😂, maar toen ik dat zei, werd ik wel een beetje gek aangekeken.

Iedereen heeft het altijd over hoe anders ons dag- en nachtritme is, met onze siësta tussen de middag. Maar wist je dan ook dat we daardoor een compleet andere indeling hebben wat betreft ons eten?

Dat zit ongeveer zo in elkaar:
👉 07:00 - 08:00 (desayuno) ontbijt met koffie.

👉 10:00 - 11:00 (almuerzo) ergens 20 minuutjes pauze voor koffie en een yoghurtje of een broodje.

👉 14:00 - 15:00 (comida) warm lunchen.

👉 17:00 - 18:00 (merienda) dan eten we een snack zoals een banaan of een cakeje.

👉 20:00 - 00:00 (cena) nu eten we nog een keer warm, dit keer ons avondeten.

De meeste Spanjaarden leven wel een beetje volgens dit ritme, dus als je ons uitnodigt voor een dinertje, weet dan dat je echt niet à la Nederlandse tijd om 17:00 uur bij ons moet komen aankloppen.

Dat vind ik dan meteen wel een mooie vraag om hier eens te stellen: als jij zou emigreren (of als je bent geëmigreerd), pas jij je dan aan aan het Spaanse ritme? Ga je mee op het ritme van de inwoners van het land waar je woont?

Of blijf je steevast je bordje aardappelen, vlees en groente eten om klokslag 17:00 uur?

Ik ben wel benieuwd wat je redenen zijn om je wel of niet hierop aan te passen. Laat me jouw gedachten hierover eens horen in de reacties! 👇💬

01/10/2026

Een huis kopen in Spanje begint misschien met een woning zoeken. Maar eigenlijk zou je veel eerder moeten beginnen. 🇪🇸🏡 Na 25 jaar ervaring met vastgoed- en vermogensvraagstukken ziet Carlos steeds opnieuw hetzelfde: een Spaanse woning staat bijna nooit helemaal op zichzelf.

Je aankoop kan namelijk samenhangen met je privéleven, vermogen, financiering, onderneming en eventuele plannen om later naar Spanje te emigreren.

Daarom is de vraag niet alleen: “Welke woning willen we kopen?”
Maar vooral: “Hoe ziet ons leven eruit en hoe moet de woning daarin passen?”
Dat verschil kan bepalend zijn voor de keuzes die je daarna maakt.

🎥 Bekijk de volledige video ‘Wat Niemand Je Vertelt Over Een Huis Kopen In Spanje’ op YouTube.
💬 Waar zou jij beginnen als je een woning in Spanje wilt kopen?
🌐 Meer weten of persoonlijk advies? Ga naar smlt.es



30/09/2026

Een woning via een Spaanse SL kopen om belasting te besparen? 🇪🇸🏡 Een laag belastingtarief of mogelijke belastingbesparing klinkt natuurlijk aantrekkelijk. Maar dat betekent niet automatisch dat een SL ook de juiste structuur is voor jouw situatie.

Een voorbeeld dat Carlos in de praktijk tegenkomt: mensen kiezen voor een SL bij de aankoop van een woning, terwijl daar geen ondernemingsmatige reden voor is en de keuze vooral vanuit fiscaliteit wordt gemaakt.

Zijn advies? Eerst even afkoelen. Daarna nuchter kijken naar wat er daadwerkelijk nodig en mogelijk is. Een goede structuur begint bij je situatie en je plannen, niet alleen bij het woord ‘belastingbesparing’.

💬 Heb jij bij het kopen of investeren in Spanje weleens een bepaalde structuur overwogen puur vanwege een mogelijk belastingvoordeel?
🎙️ In de volledige aflevering van SMLTalk bespreken we meer over belastingen en ondernemen in Spanje.
🌐 Meer weten of persoonlijk advies? Ga naar smlt.es

24/09/2026

Je verhuist naar Spanje, maar je Nederlandse bedrijf blijft bestaan. Kan dat zomaar? 🇪🇸🇳🇱
Steeds meer ondernemers werken online en denken daardoor dat het niet uitmaakt waar ze zelf wonen. Maar fiscaal kan dat anders liggen.

Verhuis je naar Spanje en worden de belangrijkste beslissingen van je Nederlandse onderneming vervolgens vanuit Spanje genomen? Dan kan de Spaanse fiscus uiteindelijk stellen dat de feitelijke leiding van het bedrijf in Spanje ligt.
Met mogelijk grote fiscale gevolgen voor je onderneming.

Een transitie waarbij je nog een woning, bedrijf of andere banden in Nederland hebt, vraagt daarom om een goede planning. Niet alles hoeft van de ene op de andere dag te veranderen, maar je moet wel weten welke gevolgen je keuzes hebben.

💬 Verhuis jij naar Spanje terwijl je Nederlandse onderneming blijft bestaan? Dan is dit zeker iets om vooraf goed te laten beoordelen.
🎙️ In de volledige aflevering van SMLTalk bespreken we meer over de fiscale en praktische aandachtspunten bij emigreren naar Spanje in 2026.
🌐 Meer weten of persoonlijk advies? Ga naar smlt.es

Dirección

Avinguda De La Llibertat, 72A
Elche
03205

Horario de apertura

Lunes 09:00 - 17:00
Martes 09:00 - 17:00
Miércoles 09:00 - 17:00
Jueves 09:00 - 17:00
Viernes 09:00 - 17:00

Página web

Notificaciones

Sea el primero en enterarse: le enviaremos un correo electrónico cuando Savenije-Martin Legal & Tax SLU publique novedades y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin y puede darse de baja en cualquier momento.

Atajos

Compartir

Categoría