Vreau in Spania - pagina publica

05/09/2026

Postare dedicata "tinerilor de cursa lunga".

Odata ajunsi aproape de varsta retragerii profesionale, prioritatile se schimba si nu mai cautati riscuri, ci mai ales liniste, siguranta financiara, un venit recurent suplimentar care sa compenseze pensia in curs de sucombare, dar si un viitor mai bun asigurat pentru voi cat si pentru copii vostri.

Iata o posibila schema financiara, 100% legala, care va poate conduce catre o pensie relaxata, cat si catre o succesiune inteligenta.

In primul rand, vindeti locuinta din orasul mare si aglomerat in care ati trait pana acum in principal datorita oportunitatilor profesionale si faceti rost de capitalul necesar pentru a cumpara o locuinta mai mica, intr-o localitate mai linistita pt voi si alta pretabila pt inchirierea pe termen lung. Cum bineinteles va veti dori ca o astfel de destinatie sa insemne acces la o infrastructura, servicii publice si asistenta medicala de calitate, cat si la confortul unei clime blande, veti prioritiza probabil un oras mediteranean, fata de eventualitatea relocarii intr-o localitate provinciala din Romania. Ca cetatean UE (inca!) aveti sansa ca efortul birocratic si logistic al mutarii din Bucuresti sau Cluj in Sibiu, Sighisoara sau altul similar sa fie in esenta acelasi cu cel al relocarii in Elche din Provincia Alicante de pilda.
Comparabil, confortul general este net favorabil unui astfel de oras, pensia o puteti incasa integral de oriunde, iar prin inregistrarea Documentului de Portabilitate S1 va puteti transfera toate drepturile de asigurare sociala si medicala in oricare alta tara UE, chiar si daca nu ati contribuit niciodata pt sistemul de acolo.
In al doilea rand, faceti achizitiile imobiliare direct pe numele copiilor (prin "nuda proprietate"), pastrand uzufructul viager pentru voi. Astfel, incasati chiria integral si mutandu-va in Spania, beneficiati ca rezident de 50% reducere la baza de impozitare anuala de pentru veniturile obtinute din inchiriere. Fiscul din Romania nu acorda aceasta facilitate. Hacienda din Comunitatea Valenciana insa, ofera chiar si 70% reducere pentru acest tip de impozit daca varsta chiriasilor este sub 35 ani. De asemenea, taxa devplusvalia municipala si stingerea uzufructului viager (consolidacion de dominio) sunt zero pentru mostenitorii vostri, chiar daca nu sunt rezidenti fiscali aici.
Impozitul local pt detinerea proprietatilor fata de venitul net (d**a IRPF) generat de o chirie lunara bruta de 800€ conduc la un randament anual (minim 4%) superior oricarei investitii similare in Romania, iar rata de apreciere a valorii patrimoniale curente (7% cumulativ pe an), va ofera sansa recuperarii integrale a investitiei chiar si in mai putin de 5 ani.

Asadar, dragi "tineri de cursa lunga", poate ca a venit timpul sa schimbati grijile din Romania pe un profit cu aroma de sangria. Asigurati viitorul vostru si al copiilor si rezervati-va un sezlong pe Costa Blanca!

04/09/2026

Unde se afla Alicante?

Ce oras se afla pe Costa Verde?

04/09/2026

Te trezesti in fiecare dimineata si vezi asta pe fereastra. Cum o fi?!😍

O sa ne povesteasca cel care e pe punctul de a cumpara acest apartament. Presimt ca nu ii va fi greu sa se obisnuiasca. 😂

Urmeaza sa cumparam pentru cineva cel mai frumos apartament, in cea mai buna locatie din Alicante.
Ce am mai putea spune?!

It is always funny in the rich man's world...😉

27/08/2026

Vara asta mi-a schimbat felul in care privesc timpul, pierderea si toate lucrurile pe care le credem eterne.

Am scris despre Remi si despre golul pe care l-a lasat in urma lui. Despre viata, asa cm este ea: frumoasa, fragila si imprevizibila.

Nu stiu exact cm sa incep textul asta, pentru ca, desi a trecut mai mult de o saptamana, inca mi se pare ca vorbesc despre ceva ce nu s-a intamplat cu adevarat. Sau, mai degraba, despre ceva ce st…

09/08/2026

Odata cu vacanta din luna august incepe si "megatasco" pe autostrazile spaniole.

Daca va plictisiti blocati in trafic, macar veti avea prilejul sa observati diversitatea placutelor de inmatriculare spaniole, ocazie cu care puteti impartasi celorlati pasageri cateva informatii interesante despre acestea.

In Spania nu se aloca numere de înmatriculare preferențiale (personalizate); ele se atribuie strict secvențial în ordinea înregistrării.
Numarul de inmatriculare (format din litera E comuna tuturor si cele 4 cifre urmate de alte 3 litere individualizate) rămâne atașat masinii pentru totdeauna, chiar dacă vehiculul isi schimba proprietarul. Astfel pentru masinile immatriculate d**a anul 2000 - cand s-a renuntat la codificarea provinciala - este posibil sa afli vechimea masinii d**a prima litera. Asta doar daca masina nu provine din afara tarii, caz in care indiferent de vechimea ei primeste codul aferent momentului (re)inmatricularii ei efective in Spania.
Oricare vocale, cat si literele Q si Ñ sunt omise din alocare pentru a evita confuziile.

Vehiculele institutiilor statului au plăcuțe albe cu acronime specifice: PGC pentru Guardia Civil, CNP pentru Policia Nacional, și ET/EA/FN pentru forțele armate.

Placutele diplomatice și de stat sunt atribuite prin intermediul Ministerului Afacerilor Externe: CD (Roșu cu caractere albe): Corpul Diplomatic (ambasade).
CC (Verde cu caractere albe): Corpul Consular.
OI (Albastru cu caractere albe): Organizații Internaționale.
TA (Galben cu caractere negre): Tehnicieni Administrativi ai ambasadelor

Regele Spaniei nu are număr pe mașina oficială; aceasta poartă o plăcuță specială vișinie (crimson) ce are în centru doar Coroana Regală.

Noi oricum va dorim "carreteras despejadas"!

06/08/2026

Unul dintre investitorii pentru care caut în prezent un imobil a fost profund dezamăgit când, după ce am aflat că intenționează să folosească o firmă (S.L.) deja înființată în Spania pentru achiziție, i-am recomandat să renunțe complet la acest plan. Schimbarea de viziune a survenit rapid: dacă în cadrul primei consultații îi confirmasem că structura de S.L. poate fi un vehicul excelent pentru investiția sa, detaliile oferite în cea de-a doua discuție au schimbat radical datele problemei. Acesta mi-a mărturisit că obiectivul său final este revânzarea proprietății după o perioadă de maximum șapte ani — termenul limită în care Ley de la Vivienda îl obligă să mențină contractul de închiriere de lungă durată (dacă locuința este deținută de o persoană juridică).
Deși deducerea tuturor cheltuielilor de deținere și exploatare, inclusiv a amortizării, lasă impresia unei optimizări fiscale ideale pe parcursul operării, capcana apare la momentul exit-ului. După șapte ani de deduceri, impozitul pe profit de 25% aplicat la plusvaloare nu se va calcula raportat la prețul inițial de achiziție, ci la valoarea contabilă netă a imobilului, diminuată prin amortizare (2% pe an liniar pentru construcție).
Luăm ca exemplu o proprietate achiziționată cu 100.000 € (unde valoarea clădirii reprezintă majoritatea activului, excluzând terenul neamortizabil). După 7 ani de exploatare, amortizarea cumulată de 14% va reduce valoarea sa fiscală în contabilitate la doar 86.000 €. Dacă piața crește moderat și imobilul se vinde cu 135.000 €, profitul impozabil al firmei nu va fi de 35.000 €, ci de 49.000 € (diferența dintre prețul de vânzare și valoarea amortizată de 86.000 €). Compania va datora instantaneu fiscului spaniol (Hacienda) 25% din această sumă, adică 12.250 €. Ulterior, pentru a se bucura de bani ca persoană fizică, acționarul va fi obligat să achite și impozitul pe dividende (între 19% și 28% în Spania). Astfel, mirajul optimizării inițiale se transformă într-o povară fiscală grea.

Adevărata ironie a acestei strategii este că amortizarea — prezentată adesea de contabili ca cel mai mare avantaj fiscal al unei firme — devine în realitate cel mai mare inamic al investitorului pe termen mediu.
Prin deducerea anuală a celor 2%, statul spaniol nu îți oferă o reducere de taxe, ci doar un împrumut mascat. Cu cât deduci mai mult pe parcursul celor 7 ani pentru a plăti mai puțin impozit pe chirie, cu atât îți mărești artificial profitul scriptic la vânzare. În final, prin mecanismul valorii contabile reduse, Hacienda își recuperează fiecare cent dedus, dar aplicat la o cotă mult mai mare (25% pe corporație plus impozitul pe dividende), transformând un mecanism legal de „economisire” într-o veritabilă bombă fiscală cu ceas.

20/07/2026

Fotbalul reflecta concret chiar si maturitatea unei intregi societati. In timp ce noi, precum argentinienii ieri, asteptam mereu un miracol de la un "geniu providential" si esuam frecvent in orgolii, spaniolii ne arata ca succesul adevarat se construieste doar in echipa.

Au fost consecventi in jocul de pase, au perseverat in obiectivul de a marca desi au ratat de atatea ori pana sa le reuseasca, n-au atacat arbitrul la cele doua goluri anulate si n-au mizat numai pe talentul individual. Au integrat tinerii intr-un colectiv unit si asa au invins o nationala mai titrata, insa dependenta de o singura super-vedeta. Aceasta mentalitate, bazata pe rabdare si joc colectiv, este exact modelul de care are nevoie acum si Hagi la nationala, dar mai ales intreaga noastra societate.

De ce oare refuzam noi, romanii, sa invatam ca jocul de echipa bate intotdeauna sclipirea de moment a unui singur om? Care este adevarata problema a societatii noastre?

Esti in locul potrivit. Aici vei afla cm poti sa iti transformi visul in realitate.

19/07/2026

Se pare că am ales bine țara. 😄🇪🇸

În sfârșit trăim în țara campioanei mondiale! 🏆 Astăzi, toată Spania e în sărbătoare, iar bucuria se simte peste tot.

Felicitări, España! Mulțumim pentru încă un motiv de mândrie și pentru atmosfera pe care doar fotbalul o poate crea.

¡Campeones del Mundo! ❤️💛❤️

P.S. Cred că de mâine se merge la muncă puțin mai mândri. 😄

17/07/2026

Stiti de unde vine urarea spaniola „Mucha mierda”? Are o legatura suspect de exacta cu imobiliarele!

In secolul al XVIII-lea, cand o piesa de teatru era un succes la Teatro del Principe din Madrid, strazile se blocau de trasurile aristocratilor. Caii asteptau cu orele si lasau in urma adevarati munti de balegar. Pentru actori, cu cat era mai mare mizeria de pe strada, cu atat stiau ca fac mai multu bani.

Asa a aparut asocierea oficiala dintre cacat si norocul financiar.

Fast-forward in Spania de astazi: paradoxul a ramas acelasi, doar ca mizeria s-a mutat in piata imobiliara.

Cu cat guvernul de la Madrid arunca pe piata cu mai multe reglementari absurde – plafoane de pret, vanatoarea de vrajitoare impotriva „marilor proprietari” si covorul rosu intins pentru tot soiul de okupas si vulnerabili– cu atat mai mult „noroc” aduce proprietarilor care supravietuiesc. Practic, cu cat e legislatia mai proasta, cu atat e profitul mai mare pentru cine rezista in arena.

Ma bucur ca nu am (inca) drept de vot la legislativele spaniole de la anul. Altfel, probabil as fi ajuns sa votez exact ca romanii in decembrie 2000, cand s-au batut Iliescu si Vadim: cu stampila pusa pe candidatul cel mai putin detestabil.

16/07/2026

Prietenii nu au vârstă. Au valori.
Se spune că prietenii adevărați ți-i faci în tinerețe. Că după 40 sau 50 de ani nu mai legi relații profunde, ci doar cunoștințe, colegi sau vecini de conversație. O legendă urbană pe care am crezut-o și eu. Până când viața a decis să-mi demonstreze exact contrariul.
Nu în România, acolo unde mi-am petrecut cea mai mare parte din viață. Ci în Spania.
Când te muți într-o altă țară, pornești aproape de la zero. Îți lipsește limba, îți lipsesc reperele, îți lipsesc oamenii. Crezi că la vârsta asta vei învăța doar să saluți politicos și să schimbi două vorbe despre vreme. Dar uneori, tocmai atunci când nu mai cauți, apar oamenii potriviti.
Nu mi-am făcut amici. Nici simple cunoștințe. Mi-am făcut prieteni.
Prietenia nu se naște din anii pe care îi ai, ci din valorile pe care le împărtășești. Din felul în care privești lumea. Din aceleași idealuri, din aceeași curiozitate, din același respect pentru muncă, pentru familie, pentru cuvântul dat. Din bucuria sinceră pentru reușita celuilalt și din disponibilitatea de a fi acolo atunci când lucrurile nu merg bine.
La 20 de ani îți alegi prietenii pentru că mergeți în aceleași locuri. La 50 îi alegi pentru că mergeți în aceeași direcție.
Maturitatea are un avantaj uriaș: nu mai pierzi timpul cu aparențele,Nu mai impresionează mașinile, funcțiile, hainele, ceasul. Contează caracterul. Contează conversațiile care nu se termină după primul pahar de vin.
Emigrarea m-a învățat multe. Să o iau de la capăt. Să accept că nu controlez totul. Dar și că prietenia nu este un privilegiu rezervat tinereții. Este un dar pe care îl primești atunci când întâlnești oameni care vorbesc aceeași limbă invizibilă ca tine: cea a valorilor.
Astăzi nu mai cred în teoria că, după o anumită vârstă, cercul se închide. Cred exact opusul. Că fiecare început important din viață îți poate aduce și oameni importanți.
Prieteniile adevărate nu au dată de expirare și nici limită de vârstă.
Am prieteni care m-au ajutat enorm si m-au rugat să nu îi expun public pe FB.
Și totuși o să le pun inițialele.
C, M, L, C, N, C, D, G, D, …..si va urma.