11/11/2021
🔷️Duración del contrato de alquiler🔷️
Si vas a firmar un contrato de alquiler de vivienda habitual, debes conocer lo que establece la ley al respecto del plazo de duración del contrato y de sus prórrogas.
En la práctica es habitual que se establezca en los contratos un plazo de duración de un año. Ahora bien, con independencia de lo que establezca el contrato, el inquilino siempre va a tener derecho a prorrogar el contrato de manera unilateral, hasta cinco años si el casero es persona física, y hasta siete años si el casero es persona jurídica (una empresa).
Pero es que, además, el contrato se prorrogará por otros tres años más si el casero no realiza un preaviso formal al inquilino de que quiere dar por terminado el contrato.
Por su parte el inquilino tan sólo tendrá obligación de abonar los primeros seis meses de alquiler, pudiendo dar por terminado el contrato después.
Como podéis ver la ley protege especialmente al inquilino, que es quién tiene la decisión en estas prórrogas.
Este video no pretende criticar la especial protección del inquilino en la ley, sino tan sólo informar a las partes de sus derechos y de sus obligaciones.
Por todo ello, si vas a firmar un contrato de alquiler, no te descargues a lo loco un modelo de internet, porque “luego vienen los madres mías”. Llámanos para que podamos asesorarte.
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