Martínez Leal, Abogado

12/12/2017

El 10 de diciembre es el día de los Derechos Humanos. Se conmemora el aniversario de la Declaración Universal de los Derechos Humanos en el año 1948.

20/11/2017

El Supremo establece en tres sentencias consecutivas que conducir con el permiso de conducir sin puntos es delito, no falta administrativa.

14/11/2017

NUEVA LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO:
1. Harán falta entre 9 y 12 cuotas impagadas, frente a las tres actuales. 2. Se abaratan los reembolsos anticipados de la hipoteca
3. Se facilita el cambio de tipo variable a fijo
4. Los intereses de demora serán como máximo tres veces el interés legal del dinero
5. Se obliga a firmar ante notario que se entiende todo el contrato

La nueva ley de crédito inmobiliario, aún pendiente del Congreso, pone condiciones más difíciles para desahuciar, obliga a firmar ante notario que se entiende todo y abarata la amortización anticipada

31/10/2017

Feliz Día de la Abogacía Joven, compañeras y compañeros. Somos el presente y el futuro de nuestra profesión

17/10/2017

Siempre en marcha y con muchas ganas! Ante cualquier problema no dude en acudir a nosotros!!

17/05/2017

Otra buena noticia!!. Si al vender tu casa no has tenido una ganancia patrimonial, no tendrás que pagar la plusvalía municipal.

El Alto Tribunal considera por unanimidad que el impuesto, que recaudó 2.439 millones de euros en 2015, es inconstitucional en estos casos, muy...

12/05/2017

Aquí van unos consejos rápidos para que no os engañen en el contrato de alquiler. Para cualquier duda pregúntanos!!

A. DURACIÓN DEL CONTRATO: Los arts. 9 y 10 de la LAU, establecen un plazo mínimo para el arrendatario de TRES AÑOS, y uno de prórroga. Ahora bien si se realiza por tiempo inferior es válido y se prorrogará por anualidades hasta los 3 años obligatorios, salvo que el arrendatario decida desistir con 30 días de antelación.
B. NECESIDAD DEL ARRENDADOR PARA RECUPERAR SU VIVIENDA: existe esta posibilidad cuando exista necesidad para destinarla a su vivienda habitual, aunque no se hubiese previsto expresamente así en el contrato, si bien se requiere que hubiera TRANSCURRIDO AL MENOS EL PRIMER AÑO de duración del contrato.
C. DESISTIMIENTO POR EL ARRENDATARIO en cualquier momento, una vez que hayan transcurrido al menos 6 meses y lo comunique al arrendador con una antelación mínima de 30 días. Se reconoce la posibilidad de que las partes puedan pactar una indemnización para el caso de desistimiento, nunca superior a una mensualidad por cada año que falte por cumplir.
D. ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA: para los arrendamientos anteriores a la Ley 4/2013, según el IPC, y para los posteriores, conforme a lo pactado y si este no existiera se aplicaría el IPC. Por último, en los posteriores al 1 de abril de 2015, solo hay revisión de renta si existe pacto expreso, y si no se hubiese fijado que índice tomar se aplicaría el Índice de Garantía de la Competitividad.
E. GASTOS DE COMUNIDAD: el pacto, que es necesario, solo puede CONTEMPLAR LOS SERVICIOS QUE REALMENTE RECIBE el arrendatario, y lo máximo que se puede aumentar cada año es el doble del índice pactado para la renta.
F. LAS OBRAS DE CONSERVACIÓN para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido serán OBLIGACIÓN DEL ARRENDADOR y no tendrá validez una cláusula que diga que el arrendatario será el responsable de estas obras, o bien renuncia a este derecho.

Begoña Costas de Vicente Directora Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada Analizamos algunas de las cláusulas más habituales que no podrían incluirse en la actualidad en un contrato de arrendamient…

09/05/2017

Autor: José María Salcedo Benavente. Abogado. Socio de Ático Jurídico

31/03/2017

Muy buen taller el que nos impartió ayer nuestro Decano del Ilustre Colegio de Abogados de Alcoy.

Taller realitzat per l'AJA d'Alcoi "Tècniques i formes d'actuar en Sala" a càrrec del nostre Degà, Ricardo de la Encarnación.

22/02/2017

Crees que puedes tener cláusula suelo y quieres que te asesoremos? Quieres reclamar los gastos de la escritura del préstamo?

No dudes en venir a Martinez Leal, Abogado. Mirad, ya estamos inmersos en plenas reclamaciones!!

13/02/2017

Apunto de cumplir 25 años ejerciendo como letrado, Ricardo de la Encarnación se enfrenta al reto de presidir el Colegio de Abogados de Alcoy, una institución que lleva camino de completar los 75 años de historia. Desde entonces hasta ahora el colegio ha cumplido una triple misión: defender los inter...

06/02/2017

I com no podia ser menys, Martínez Leal, Abogados, va estar present!!!