15/04/2026
¿PUEDE SALIR CARO QUEDARSE CON LA VIVIENDA FAMILIAR EN UN DIVORCIO?
Cuando se reparten los bienes comunes en la liquidación de la sociedad de gananciales, lo habitual es que cada parte reciba lo que le corresponde. Pero en la práctica esto no siempre ocurre. Un caso muy común es que uno de los cónyuges se quede con la vivienda familiar… y ahí aparece el llamado exceso de adjudicación.
En términos sencillos: ocurre cuando una persona recibe más valor del que le corresponde en el reparto. Y esto es importante porque, a diferencia de un reparto equilibrado, sí puede tener consecuencias fiscales, especialmente en el IRPF.
En este artículo analizamos un caso muy frecuente: viviendas compradas antes del matrimonio pero pagadas en gran parte durante el mismo. Aunque parezcan “de uno”, en realidad pueden ser en parte común, lo que complica el reparto.
Y aquí viene lo relevante: muchas personas creen que adjudicarse la vivienda es una decisión neutra, pero puede implicar pagar impuestos si no se hace bien. Eso convierte una decisión emocional o práctica en un tema también económico.
👉 Si está en proceso de divorcio o lo está valorando, entender esto puede marcar la diferencia.
Puedes leer el análisis completo en nuestro blog 📖
Qué es el exceso de adjudicación en gananciales, cuándo existe y cómo tributa en IRPF. Caso práctico con vivienda familiar en divorcio
