13/10/2026
COMPRAR TU PRIMERA VIVIENDA NO DEBERÍA OBLIGARTE A HABLAR OTRO IDIOMA 🏠 Tras la entrada, el TIN, la TAE y la plusvalía, llega la segunda parte de nuestro diccionario inmobiliario.
Tasación, arras e ITP son tres conceptos que aparecen cuando la compra empieza a ser real: al pedir financiación, reservar una vivienda o calcular el presupuesto total de la operación.
Entenderlos antes de firmar te ayuda a tomar decisiones con más seguridad y a evitar sorpresas por el camino. Guarda esta publicación para cuando llegue el momento 🔖
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La tasación puede marcar la diferencia entre necesitar un ahorro concreto o tener que aportar más dinero del previsto. Si el valor de tasación queda por debajo del precio de compraventa, la financiación que te ofrezca el banco podría calcularse sobre esa cifra menor. Conviene conocerla antes de dar pasos definitivos.
El contrato de arras no debería ser un trámite rápido para “que no se escape” la vivienda. Debe recoger el precio final, la cantidad entregada, la fecha límite para firmar y las consecuencias si alguna de las partes no cumple. Una cláusula de financiación puede protegerte si dependes de que el banco apruebe la hipoteca.
El ITP es uno de los gastos que debes sumar al presupuesto si compras una vivienda de segunda mano. No forma parte del precio anunciado del inmueble y se paga después de la compra, así que conviene calcularlo desde el principio junto a otros gastos como notaría, registro o tasación. En Andalucía existen tipos reducidos en determinados casos, entre ellos para algunos compradores jóvenes.
