Mora & Asociados Abogados

29/05/2023

Enhorabuena a nuestro compañero de despacho Carlos Martínez Sepúlveda por su elección como nuevo Presidente de la Agrupación de Jóvenes Abogados de Córdoba, y a todo su equipo, que el pasado 19 de mayo fueron los ganadores en las elecciones a la nueva Junta Directiva. Os deseamos lo mejor en estos próximos años.

22/03/2023

La semana pasada, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictó una sentencia en relación a la comisión de apertura de un crédito o hipoteca, al entender que no forma parte del objeto principal de un contrato, considerándola con carácter accesorio, por lo que deja abierta la posibilidad de que pueda ser considerada como cláusula abusiva. En cualquier caso, tendrá que ser un juez quien deba comprobar en cada caso la existencia de dicho abuso.

En concreto, la comisión de apertura es el importe que cobran los bancos al inicio de la hipoteca a sus clientes correspondientes. Se suele hacer en un pago, a causa de las distintas gestiones administrativas que realizan.

A pesar de que ya hubo sentencias dictadas por tribunales de primera instancia, favorables a su declaración de su nulidad, ahora el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronuncia por primera vez, de acuerdo con su última sentencia, confirmando que es posible reclamar su devolución “cuando incumpla los debidos controles abusivos de cláusulas abusivas exigidos por la Directiva Europea 93/13”.

Os dejamos un artículo más completo sobre la citada sentencia que abre de nuevo otra vía de reclamación contra las entidades bancarias.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) acaba de sentenciar que la comisión de apertura de una hipoteca, cuando no se cumplen con los requisitos de transparencia, es abusiva. Así, el TJUE explica que el juez nacional deberá comprobar que el hipotecado está en condiciones de evaluar l...

27/02/2023

La usura no lo es todo, la tarjetas revolving pueden ser declaradas nulas a causa de la falta de transparencia en la contratación del producto.

El Juzgado de Primera Instancia número 1 de Pamplona declaró la nulidad, por falta de transparencia, de un contrato de tarjeta revolving suscrito con el Banco Cetelem a pesar de que el tipo interés allí convenido no resultaba ser usurario.

La sentencia de fecha 24 de enero de 2023, subrayó que las cláusulas sobre la forma de actualización y aplicación del tipo de interés remuneratorio “crean un desequilibrio a cargo del consumidor contrario a las exigencias de la buena fe".

En consecuencia, a pesar del reciente nuevo criterio del Tribunal Supremo en sus sentencias del presente mes de febrero, cabe la posibilidad de seguir solicitando la nulidad de este producto alegando la falta de transparencia.

El Juzgado estima la nulidad de la cláusula de intereses remuneratorios y por ende, la nulidad del contrato.

07/02/2023

El Tribunal Supremo ha fijado nueva jurisprudencia, este martes, en relación a los listados de morosos a la Hacienda Pública, en concreto, ha determinado que solo se pueden incluir en estas referencias a aquellas personas jurídicas o físicas que deben dinero por deudas o sanciones tributarias en “firme”.

A través de cuatro recursos de casación, que fueron deliberados el pasado 17 de enero, el Tribunal Supremo se ha pronunciado, por primera vez, sobre el alcance e interpretación de estas listas de morosos.

Se pronuncia, por primera vez, sobre el alcance e interpretación de la denominada lista de morosos del artículo 95 bis de la LGT.

24/01/2023

Numerosa jurisprudencia está pidiendo a los hijos mayores de edad que reciben alimentos, que acrediten que los están aprovechando, ya que pueden ser privados de esta pensión si no estudian ni trabajan por motivos que les sean imputables a ellos.

Los hijos mayores de edad que han concluido sus estudios y tienen capacidad laboral o, incluso, han accedido ya al mercado de trabajo, aunque convivan con uno de los progenitores, no siempre tendrán derecho a la pensión de alimentos.

El Tribunal Supremo hace poco tiempo ha introducido una innovación sobre otra causa para la extinción de la pensión de alimentos; en concreto, ha estimado la posibilidad de dejar de pagarla, a quien le corresponda, por falta de relación entre el hijo mayor de edad, alimentista, y el padre/madre que este obligado al pago de la citada pensión.

El Alto Tribunal, en recientes sentencias, estima que, para poder alegar esta causa de extinción del pago de alimentos, es preciso justificarlo, a fin de acreditar que dicha falta de relación sea intenta y relevante, y sobre todo que sea a causa del hijo. Lo cual abre una nueva vía a la posibilidad de poner fin a esta obligación.

Os pasamos una noticia de un asunto reciente, donde la Audiencia Provincial de León ha retirado la pensión de alimentos que recibía chica que era mayor de edad.

17/06/2022

El régimen económico matrimonial de separación de bienes y gananciales son los dos que regulan las relaciones económicas y patrimoniales del matrimonio, es decir, cómo se distribuye el dinero que gana cada uno los contrayentes, los bienes que tenían anteriores a la unión matrimonial y los que adquieren posteriormente.

Por todo ello, es importante explicar, de forma clara y breve, las diferencias entre régimen matrimonial ganancial y de separación de bienes, y, en consecuencia, qué bienes son privativos y cuales son gananciales.

Os dejamos el enlace del artículo completo:

https://lnkd.in/ecPuFKi9

01/06/2022

El Juzgado de lo Social número 3 de Jerez de la Frontera ha dictado una sentencia pionera en nuestro país, tras reconocer como accidente de trabajo la muerte por coronavirus de un empleado de la limpieza del Hospital de la citada ciudad, por haberse acreditado que lo contrajo durante su trabajo en estas instalaciones.

La Seguridad Social y la mutua del trabajador habían considerado su muerte como contingencia común. En consecuencia, este fallo abre la puerta a muchas otras reclamaciones de personas que se contagiaron de covid en el trabajo y fallecieron.

El fallecido era un empleado de la limpieza del hospital de Jerez en abril de 2020 y fue allí donde contrajo el Covid.

13/05/2022

Tras largos y duros años de trabajo, pleitos y mucha gestión urbanística, por fin ha visto la luz uno de los proyectos más esperados por los amantes del golf de nuestra ciudad, el Campo de golf de “Casilla del Aire” tras serle concedida hace unos días la preceptiva licencia de obra y actividad por la Gerencia de Urbanismo de Córdoba.

Desde MORA&CARRASCO Abogados queremos agradecer a los promotores de esta iniciativa la confianza que desde un inicio depositaron en nuestra área de Derecho Urbanístico para poder sacar este proyecto adelante.

Os dejamos el enlace la noticia completa:

La Gerencia da su visto bueno final al proyecto tras múltiples remodelaciones

11/05/2022

La impugnación de los acuerdos de la Comunidad de propietarios se realiza a través de la vía judicial, es decir, presentando la correspondiente demanda en el Juzgado de Primera Instancia de la población donde esté localizado el inmueble.

¿Quién está legitimado para impugnar estos acuerdos? ¿Qué plazo hay? ¿Qué consecuencias tiene el vecino que no va a la Junta de propietarios?

Os dejamos el siguiente enlace del artículo completo: https://lnkd.in/eQDTJA-6

En numerosas ocasiones nos ha ocurrido que muchos clientes no están conformes con el acuerdo que se ha aprobado en la Junta de propietarios, por numerosas circunstancias, donde son propietarios de un inmueble. Para ello, en la Ley de Propiedad Horizontal se estipula la posibilidad de impugnarlo, co...

22/04/2022

Nuestro compañero Jesús Durnes Delgadoha publicado un nuevo articulo en el periódico Andalucía Buenas Noticias donde informa sobre los pasos que debe de seguir el propietario de un inmueble arrendado cuando el inquilino deja de abonarle la renta concertada, antes de interponer la correspondiente demanda, a fin de solucionar el problema por vía extrajudicial.

Os dejamos el enlace para que lo podáis leer completo:

https://lnkd.in/eNHM5Ya9

El abogado Jesús Durnes asesora a nuestros lectores sobre qué deben hacer si tienen un inmueble en alquiler y su arrendatario no les paga.

29/03/2022

Os dejamos el enlace de un articulo muy interesante sobre tarjetas revolving. En el caso concreto, se reclama de forma extrajudicial por la financiera una cantidad a sus clientes derivada de la utilización de estas tarjetas. Al no estar de acuerdo con dicha reclamación, los consumidores interpusieron una demanda solicitando la nulidad de la misma por usura. Finalmente, al allanarse a la demanda la financiera, les devolvieron unos 10.000 euros a los consumidores, de los casi 3.000 euros que les reclamaban.

Como este caso ocurren muchos, pero los que más se nos está dando en el despacho consiste en que es un fondo "buitre" el que reclama al consumidor, al que la financiera previamente le ha vendido el crédito, mediante el correspondiente procedimiento monitorio. Posteriormente, al oponernos al mismo, hemos conseguido que nuestros clientes no solo no abonen dicha cantidad, sino que han recuperado todo los intereses que se han aplicado durante la utilización de la citada tarjeta, los cuales han sido considerablemente superiores a la cantidad que le reclamaban.

Pasamos el enlace del articulo completo:
https://lnkd.in/euzcaWVE

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 3 de Siero (Asturias) ha declarado la nulidad, por usura, del contrato de tarjeta de crédito revolving suscrito entre Servicios Financieros Carrefour y un consumidor en 2005, hace casi 20 años. Meses antes de interponer la demanda, la financiera ...

23/03/2022

Nuestro compañero Jesús Durnes Delgado ha publicado un nuevo articulo en el periódico Andalucía Buenas Noticias donde informa de las novedades que han entrado en vigor en la nueva normativa de tráfico, la cual afecta a los conductores de patinetes eléctricos.

Os dejamos el enlace para que lo podáis leer completo:

https://lnkd.in/esRsPubc

Los conductores de los patinetes eléctricos no podrán circular por las aceras y las zonas peatonales, entre otras novedades...