Lunes 09:00 - 14:00 16:30 - 19:30 Martes 09:00 - 14:00 16:30 - 19:30 Miércoles 09:00 - 14:00 16:30 - 19:30 Jueves 09:00 - 14:00 16:30 - 19:30 Viernes 09:00 - 15:00

JJF consultores y abogados

Casa
España
Córdoba
JJF consultores y abogados

Asesoría laboral, fiscal, contable y jurídica. Despacho de abogados y administración de fincas.

20/05/2026

Guardar bicicletas, cajas u otros objetos en la plaza de garaje no es ilegal automáticamente. La comunidad no puede prohibirlo basándose solo en sospechas o quejas vecinales: hacen falta pruebas reales de riesgo o una prohibición clara en los estatutos.
Os lo contamos en este artículo de idealista.com 👇
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/05/19/897813-guardar-cosas-en-el-garaje-una-sentencia-aclara-los-limites-en-comunidades-de

📞 957 47 46 27

📌 Podéis encontrarnos en:
📍 Plaza de Colón 19, bajo (Córdoba)
📍 Calle Ámbar, 7 Churriana (Málaga)
📍 Plaza de la Iglesia, Edificio Plaza de San Pedro Local 3-A, San Pedro Alcántara (Marbella)

Guardar bicicletas o cajas en el garaje es una práctica cada vez más habitual. La falta de espacio ha llevado a numerosos propietarios a utilizar parte de su plaza con fines de almacenamiento. Y la pregunta es inevitable: ¿puede prohibirlo la comunidad? Una sentencia de la Audiencia Provincial de...

13/05/2026

Una sentencia de la Audiencia de Barcelona aclara uno de los errores más habituales en herencias: confundir la nuda propiedad de un inmueble con el derecho a usarlo y percibir sus rentas.

En este caso, una ejecución judicial errónea acabó atribuyendo a los hijos facultades que el testamento no les reconocía, y la usufructuaria ha terminado recuperando las rentas que dejó de percibir durante casi dos décadas. Os lo contamos en idealista.com 👇
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/05/11/896870-herencias-los-nudos-propietarios-tendran-que-devolver-las-rentas-cobradas-durante

📞 957 47 46 27

📌 Podéis encontrarnos en:
📍 Plaza de Colón 19, bajo (Córdoba)
📍 Calle Ámbar, 7 Churriana (Málaga)
📍 Plaza de la Iglesia, Edificio Plaza de San Pedro Local 3-A, San Pedro Alcántara (Marbella)

Una herencia, dos viviendas y más de una década de conflicto. La Audiencia Provincial de Barcelona ha puesto orden en un caso que ilustra uno de los errores más habituales en materia sucesoria: confundir nuda propiedad con usufructo. Según la sentencia, la heredera universal y usufructuaria de l...

08/05/2026

Una promotora puede desistir igual que un particular si el contrato incluye arras penitenciales, aun cuando el mercado haya subido y la compensación pueda resultar insuficiente para quien pierde la oportunidad de adquirir una vivienda en las mismas condiciones.

En este análisis para idealista.com os contamos por qué la redacción de las arras puede cambiar por completo las consecuencias económicas al comprar sobre plano ⬇️
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/05/05/895883-el-supremo-aclara-las-arras-penitenciales-permiten-al-promotor-desistir-del

📞 957 47 46 27

📌 Podéis encontrarnos en:
📍 Plaza de Colón 19, bajo (Córdoba)
📍 Calle Ámbar, 7 Churriana (Málaga)
📍 Plaza de la Iglesia, Edificio Plaza de San Pedro Local 3-A, San Pedro Alcántara (Marbella)

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha vuelto a poner el foco en una de las figuras más utilizadas y a la vez más discutidas del mercado inmobiliario: las arras en los contratos de reserva de vivienda sobre plano. Existen dos tipos de arras que se distinguen por el alcance de la responsabi...

05/05/2026

Muchos propietarios piensan que solo se tributa cuando hay ingresos. Pero no es así. Aunque el inmueble esté vacío, Hacienda entiende que puede generar rentas y obliga a tributar por esos periodos.

En cuanto a los gastos, solo se pueden deducir en proporción al tiempo que la vivienda ha estado alquilada, un dato que a veces se pasa por alto y que afecta directamente a la rentabilidad. Os cuento más en idealista.com👇🏻
https://www.idealista.com/news/fiscalidad/2026/04/29/894771-alquiler-turistico-e-irpf-como-tributan-los-dias-sin-inquilinos-y-que-gastos-puedes-deducir

📞 957 47 46 27

📌 Podéis encontrarnos en:
📍 Plaza de Colón 19, bajo (Córdoba)
📍 Calle Ámbar, 7 Churriana (Málaga)
📍 Plaza de la Iglesia, Edificio Plaza de San Pedro Local 3-A, San Pedro Alcántara (Marbella)

Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) ha aclarado una duda muy habitual entre propietarios: no basta con declarar solo los días en los que el inmueble está ocupado ni es posible deducir todos los gastos del año sin más. El propietario debe reflejar todo el año, dis...

29/04/2026

Si el comprador todavía no puede usar la vivienda, todo cambia. En estos casos, no se tributa en el IRPF del año de la escritura, sino cuando el inmueble se entrega de verdad.

Os cuento en idealista.com cuándo declarar en este tipo de situaciones y qué tener en cuenta antes de firmar 👉 https://www.idealista.com/news/fiscalidad/2026/04/28/889837-cuando-se-paga-el-irpf-al-vender-una-vivienda-con-entrega-diferida

📞 957 47 46 27

📌 Podéis encontrarnos en:
📍 Plaza de Colón 19, bajo (Córdoba)
📍 Calle Ámbar, 7 Churriana (Málaga)
📍 Plaza de la Iglesia, Edificio Plaza de San Pedro Local 3-A, San Pedro Alcántara (Marbella)

Firmar una venta no siempre implica tener que pasar por caja en la siguiente declaración de la renta. En el mercado inmobiliario existen operaciones en las que el vendedor sigue en la vivienda o el comprador no puede disponer de ella hasta que ocurre un hecho futuro. La Dirección General de Tribut...

24/04/2026

Pagar (tarde) no siempre cierra el problema.

Aunque se abonen las cuotas pendientes, la comunidad también puede reclamar los gastos que haya tenido que asumir para exigir el pago.

No es una sanción, sino una consecuencia del retraso: esos costes no tienen por qué recaer en el resto de vecinos.

Gracias a elEconomista.es por citarnos ⬇️
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13883834/04/26/los-vecinos-morosos-que-no-paguen-las-cuotas-tendran-que-liquidar-tambien-los-gastos-por-reclamar-el-impago-aunque-salden-la-deuda-con-la-comunidad.html

📞 957 47 46 27

📌 Podéis encontrarnos en:
📍 Plaza de Colón 19, bajo (Córdoba)
📍 Calle Ámbar, 7 Churriana (Málaga)
📍 Plaza de la Iglesia, Edificio Plaza de San Pedro Local 3-A, San Pedro Alcántara (Marbella)

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) obliga a los vecinos de todas las comunidades de propietarios a "contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble", aportación que se abona mensual, trimestral o anualmente en cuotas comunitarias. Dependiendo del tamaño de la finca,...

20/04/2026

Si algunos vecinos tienen que ceder parte de su propiedad, pueden quedar exonerados del pago y el resto asumir el coste. No se trata de un privilegio, sino una compensación.

Gracias a elEconomista.es por recoger nuestro análisis 👇
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13873767/04/26/los-vecinos-no-tendran-que-pagar-por-la-instalacion-del-ascensor-si-tienen-que-ocupar-parte-de-sus-trasteros-los-gastos-se-repartiran-entre-el-resto-de-propietarios.html

📞 957 47 46 27

📌 Podéis encontrarnos en:
📍 Plaza de Colón 19, bajo (Córdoba)
📍 Calle Ámbar, 7 Churriana (Málaga)
📍 Plaza de la Iglesia, Edificio Plaza de San Pedro Local 3-A, San Pedro Alcántara (Marbella)

Multitud de edificios todavía no tienen ascensor en España, un servicio que ya es prácticamente imprescindible para las comunidades de vecinos. Sin embargo, su instalación a veces puede ser motivo de disputa, sobre todo en los edificios antiguos, puesto que no suelen tener mucho espacio para col...

17/04/2026

Cuando existe una causa objetiva, como que algunos vecinos tengan que ceder parte de su propiedad para instalar el ascensor, la comunidad puede ajustar el reparto.

❌ Pagar más que otro no lo vuelve ilegal
✅ No es un privilegio, sino una compensación
✅ La clave está en que el reparto esté justificado y aprobado

Os lo contamos en idealista.com a partir de un caso que llegó hasta el Tribunal Supremo 👇
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/04/16/891462-el-supremo-permite-que-algunos-propietarios-no-paguen-el-ascensor-si-esta

📞 957 47 46 27

📌 Podéis encontrarnos en:
📍 Plaza de Colón 19, bajo (Córdoba)
📍 Calle Ámbar, 7 Churriana (Málaga)
📍 Plaza de la Iglesia, Edificio Plaza de San Pedro Local 3-A, San Pedro Alcántara (Marbella)

¿Puede una comunidad decidir que algunos propietarios no paguen el ascensor y que el resto asuma el coste? El Tribunal Supremo acaba de despejar esta duda en una sentencia que refuerza una idea cada vez más consolidada: este tipo de instalaciones permiten cierta flexibilidad en el reparto de gasto...

16/04/2026

Si cambiáis de jefe, vuestros derechos no empiezan de cero.

Parece mentira, pero a veces se intenta imponer un nuevo periodo de prueba tras un cambio de titularidad. Y no, no es legal si ya veníais haciendo el mismo trabajo: vuestra experiencia ya está acreditada y la relación laboral debe continuar en los mismos términos.

El nuevo titular no puede “reiniciar” vuestra situación para facilitar un despido. Gracias a elEconomista.es por hacerse eco de uno de nuestros últimos análisis ⬇️
https://www.eleconomista.es/legal/amp/13871662/confirmado-por-el-supremo-el-periodo-de-prueba-sera-nulo-si-el-trabajador-ya-desempeno-las-mismas-funciones-con-anterioridad-en-la-empresa

📞 957 47 46 27
📌 Podéis encontrarnos en:
📍 Plaza de Colón 19, bajo (Córdoba)
📍 Calle Ámbar, 7 Churriana (Málaga)
📍 Plaza de la Iglesia, Edificio Plaza de San Pedro Local 3-A, San Pedro Alcántara (Marbella)

Con el paso de los años muchas empresas cambian de dueño por razones económicas, organizativas o de producción, entre otras. Al hacerlo puede ocurrir que impongan un nuevo periodo de prueba a los empleados para comprobar su rendimiento, una práctica que tanto el Tribunal Supremo como el Estatut...

13/04/2026

La famosa flexibilidad de los locales no es un cheque en blanco. En el caso que analizamos en idealista.com, una propietaria derribó parte de la fachada trasera para conectar sus locales con una nave vecina.

El Supremo tumba una falsa creencia: el paso del tiempo no siempre legaliza una obra. Si la intervención se mantuvo oculta durante décadas, la comunidad mantiene su derecho a reclamar ⬇️
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/construccion/2026/04/12/891463-el-supremo-obliga-a-reconstruir-un-muro-por-unir-dos-locales-con-una-nave-sin

📞 957 47 46 27

📌 Podéis encontrarnos en:
📍 Plaza de Colón 19, bajo (Córdoba)
📍 Calle Ámbar, 7 Churriana (Málaga)
📍 Plaza de la Iglesia, Edificio Plaza de San Pedro Local 3-A, San Pedro Alcántara (Marbella)

El Tribunal Supremo vuelve a marcar los límites en materia de propiedad horizontal, confirmando que una propietaria deberá reconstruir un muro trasero (integrante de la fachada y del cerramiento del edificio) que demolió sin permiso para unir sus locales con una nave colindante. La sentencia acla...

09/04/2026

¿Creéis que no tenéis que pagar impuestos por la casa que NO usáis tras un divorcio?

Aunque uno de los excónyuges viva en la vivienda, si no existe una atribución judicial del uso, Hacienda puede considerar que sigue “a vuestra disposición”.

En consecuencia, tendréis que imputarlo en el IRPF, como indica la Dirección General de Tributos en la consulta vinculante de la que os hablamos en idealista.com 👇
https://www.idealista.com/news/fiscalidad/2026/04/09/889844-vivienda-en-copropiedad-debe-imputar-rentas-en-el-irpf-el-exconyuge-que-no-vive-en-ella

📞 957 47 46 27

📌 Podéis encontrarnos en:
📍 Plaza de Colón 19, bajo (Córdoba)
📍 Calle Ámbar, 7 Churriana (Málaga)
📍 Plaza de la Iglesia, Edificio Plaza de San Pedro Local 3-A, San Pedro Alcántara (Marbella)

Un divorcio puede cerrar una etapa personal, pero no siempre pone fin a sus efectos fiscales. De hecho, una vivienda en copropiedad puede convertirse, años después, en el origen de una obligación tributaria inesperada. Es precisamente lo que analiza la consulta vinculante V1409-25, que aclara cu....

Dirección

Plaza De Colón, 19, Bajo
Córdoba
14001

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 14:00
	16:30 - 19:30
Martes	09:00 - 14:00
	16:30 - 19:30
Miércoles	09:00 - 14:00
	16:30 - 19:30
Jueves	09:00 - 14:00
	16:30 - 19:30
Viernes	09:00 - 15:00

Teléfono

+34957474627

Página web

http://jjfconsultores.com/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando JJF consultores y abogados publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.