Inma Yáñez Climent Abogada

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Inma Yáñez Climent Abogada

Despacho de abogados y asesoría.

11/04/2026

Recibir una orden de demolición no significa que esté todo perdido

Si Costas inicia un expediente, tienes derecho a defenderte. No es una decisión automática ni inapelable.

Entre las vías legales más habituales están:
✔️ Impugnar el deslinde
✔️ Presentar alegaciones
✔️ Recurrir la resolución
✔️ Acudir a los tribunales
✔️ Solicitar indemnización en ciertos casos

👉 Explicamos paso a paso cómo actuar: https://www.rfr.bz/fb28f3f

04/04/2026

¿Por qué puede Costas ordenar el derribo de una vivienda?

La demolición no es arbitraria. Suele producirse cuando la vivienda:

❌ Invade el dominio público marítimo-terrestre
❌ Está en la zona de servidumbre sin autorización
❌ Tiene una concesión caducada
❌ Ha sido ampliada o reformada sin permiso

En estos casos, la Administración puede iniciar un expediente de recuperación posesoria.

👉 Te explicamos todos los supuestos en nuestro artículo: https://www.rfr.bz/f4d81fc

28/03/2026

Heredar sin testamento: lo que marca la ley

Cuando una persona fallece sin testamento, no decide la familia: decide la ley.

En la sucesión intestada:
▪️ Los hijos heredan por partes iguales.
▪️ El cónyuge viudo mantiene el usufructo del tercio de mejora.

Este reparto automático no siempre coincide con lo que el fallecido habría querido.

👉 Analizamos qué ocurre exactamente cuando no hay testamento: https://www.rfr.bz/fcf4498

21/03/2026

¿Qué pasa con la herencia si hay testamento?

Tener testamento no significa poder repartir libremente todo el patrimonio. El Código Civil impone límites claros para proteger a los herederos forzosos.

✔️ Los hijos deben recibir, al menos, su legítima.
✔️ El cónyuge viudo conserva su usufructo legal.
✔️ Solo una parte de la herencia es de libre disposición.

Un testamento bien redactado permite equilibrar intereses y evitar conflictos.

👉 Te explicamos cómo se reparte la herencia cuando hay testamento: https://inmayanez.es/blog/reparto-de-herencia-entre-hijos-y-conyuge/

14/03/2026

Cuando vulnerar la intimidad es delito

Acceder al correo de otra persona, difundir conversaciones privadas o revelar datos personales sensibles no es solo una intromisión, puede ser delito.

El Código Penal protege de forma expresa:
▪️ Comunicaciones privadas
▪️ Datos personales
▪️ Información íntima
▪️ Imágenes obtenidas sin autorización

En el entorno digital, estas conductas tienen un impacto especialmente grave y así lo reconoce la ley.

👉 Analizamos los delitos contra la intimidad y sus consecuencias jurídicas: https://inmayanez.es/blog/delitos-contra-la-intimidad-y-el-derecho-a-la-propia-imagen/

07/03/2026

Publicar una foto de otra persona sin permiso no siempre es legal

Aunque la foto se haya tomado en un lugar público, no siempre puedes publicarla libremente.

El derecho a la propia imagen permite a cada persona decidir si autoriza o no la difusión de su aspecto físico.
Solo en casos muy concretos —interés informativo, personajes públicos— puede prevalecer otro derecho.

En el resto de supuestos, publicar sin consentimiento puede dar lugar a:
✔️ Indemnización por daños
✔️ Retirada de contenidos
✔️ Responsabilidad penal si hay gravedad

👉 Te explicamos dónde están los límites legales: https://inmayanez.es/blog/delitos-contra-la-intimidad-y-el-derecho-a-la-propia-imagen/

28/02/2026

Rodajes, conciertos y eventos en la playa: cuidado con los permisos

Un concierto en la arena, una carrera popular o un rodaje publicitario no son actividades inocuas desde el punto de vista legal.

Si afectan al dominio público costero, requieren:
✔️ Autorización previa
✔️ Plan de restitución del entorno
✔️ En algunos casos, fianza económica

Ignorar este trámite puede acabar en sanciones y retirada inmediata de la actividad.

👉 Te contamos qué eventos necesitan permiso y por qué: https://inmayanez.es/blog/que-actividades-en-la-costa-requieren-autorizacion/

21/02/2026

Autorización o concesión: no es lo mismo (y cambia todo)

En la costa no todas las actividades se tramitan igual. La diferencia clave está en la permanencia y el tipo de obra.

🔹 Autorización → usos temporales, desmontables o estacionales.
🔹 Concesión → ocupaciones permanentes u obras fijas.

Las concesiones pueden durar hasta 75 años, pero exigen proyecto técnico, estudio económico y, en muchos casos, evaluación ambiental.

👉 Te explicamos cuándo basta una autorización y cuándo necesitas concesión: https://inmayanez.es/blog/que-actividades-en-la-costa-requieren-autorizacion/

14/02/2026

Prohibición sí, pero sin efectos retroactivos

Una duda muy habitual: ¿Puede la comunidad obligarme a cerrar un piso turístico que ya funcionaba?
La respuesta es clara: no hay efectos retroactivos. Si la actividad se ejercía legalmente antes del acuerdo comunitario, queda protegida.

Eso sí:
✔️ Deben cumplirse las normas autonómicas.
✔️ Deben respetarse las reglas de convivencia.
✔️ No se pueden agravar las condiciones arbitrariamente.

👉 Analizamos este límite legal en el artículo completo: https://www.rfr.bz/f3bfb42

07/02/2026

¿Puede la comunidad prohibir los pisos turísticos? Sí, y con consecuencias

Hoy las comunidades de vecinos tienen un papel decisivo en el control del alquiler turístico. No solo pueden prohibir nuevos usos, sino también:

🔹 Limitar el número de viviendas turísticas.
🔹 Imponer normas de convivencia.
🔹 Incrementar hasta un 20% las cuotas a quienes ejerzan esta actividad.

Estas medidas buscan equilibrar el derecho de propiedad con la convivencia vecinal, cada vez más tensionada por este tipo de alquileres.

👉 Te explicamos qué puede decidir la comunidad y cómo en nuestro artículo: https://inmayanez.es/blog/puede-prohibirse-el-alquiler-turistico-en-una-comunidad-de-vecinos/

30/01/2026

¿Nulidad o anulabilidad de un contrato? No es lo mismo (y tiene consecuencias)

Cuando el consentimiento está viciado por error, dolo o intimidación, el contrato no es automáticamente nulo. Hablamos, por regla general, de anulabilidad.

Esto implica que:

✔️ El contrato produce efectos mientras no se impugne.
✔️ Solo la parte perjudicada puede solicitar su anulación.
✔️ Existe un plazo legal de 4 años para actuar.

Además, confirmar el contrato —aunque sea de forma tácita— puede cerrar la puerta a cualquier reclamación posterior.

👉 Explicamos claramente esta diferencia y sus efectos prácticos en el artículo: https://inmayanez.es/blog/anular-un-contrato-firmado-por-error-engano-o-presion/

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