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SOL-4 Investment and Consulting Your legal partner in Spain. 🇪🇸

Despacho para la compra, venta, herencia y propiedad de inmuebles.

Contamos con la confianza de clientes internacionales en la Costa Blanca desde 2001. Mar y Vicente se encargan personalmente de cada caso, en inglés, Compre o venda su casa con todas las garantías legales y fiscales. Somos expertos profesionales, con una larga trayectoria demostrable en asesoría y consultoría.

28/08/2026

Tu testamento extranjero es válido en España, pero sin uno hecho aquí tus herederos se enfrentan a traducciones juradas, apostillas y meses de trámites.

Un testamento español ante notario simplifica el proceso y puedes seguir aplicando la ley de tu país.

Si tienes propiedad en España, escríbenos y lo vemos según tu situación.



Your foreign will is valid in Spain, but without a Spanish one your heirs face sworn translations, apostilles and months of paperwork.

A notarised Spanish will simplifies the whole process, and you can still choose your home country's law to apply.

Own property in Spain? Message us and we'll walk you through it.

Un testamento hecho en tu país puede ser reconocido en España, pero eso no significa que sea rápido. Sin un testamento e...
26/08/2026

Un testamento hecho en tu país puede ser reconocido en España, pero eso no significa que sea rápido.

Sin un testamento español, tus herederos necesitan traducción jurada, apostilla de La Haya y, en países como Reino Unido, un Grant of Probate antes de poder tocar la herencia aquí.

Con testamento español, el proceso suele resolverse en 3 a 6 meses. Sin él, entre 12 y 24 meses, y mientras no se resuelve, la propiedad no puede venderse ni alquilarse.

Un testamento español no anula el que ya tienes en tu país: ambos pueden convivir si están bien coordinados. Y puedes modificarlo o revocarlo cuando quieras, sin justificar el motivo.

Desliza para ver la diferencia real entre tener testamento español y no tenerlo, y por qué el mejor momento para hacerlo es al comprar, o ahora mismo si ya tienes la propiedad.

Artículo completo con los 5 tipos de testamento y el paso a paso: blog/por-que-necesitas-testamento-espanol/



A will made in your home country can be recognized in Spain, but that doesn't mean it's fast.

Without a Spanish will, your heirs need sworn translations, a Hague apostille, and in countries like the UK, a Grant of Probate before they can even touch the inheritance here.

With a Spanish will, the process usually resolves in 3 to 6 months. Without one, 12 to 24 months, and until it's resolved, the property can't be sold or rented.

A Spanish will doesn't cancel the one you already have back home: both can coexist if properly coordinated. And you can change or revoke it whenever you want, with no need to justify why.

Swipe to see the real difference between having a Spanish will and not having one, and why the best time to make one is at purchase, or right now if you already own the property.

Full article with all 5 types of Spanish wills and the step-by-step: blog/why-need-spanish-will/

21/08/2026

El precio de la casa es solo el principio. Impuestos, notaría, registro y abogado suelen sumar entre un 10% y un 15% adicional.

Te explicamos qué impuesto pagas si la casa es de segunda mano o nueva, y cómo cambia en la Comunidad Valenciana desde junio de 2026.

Mándanos el precio de tu vivienda y te calculamos el desglose.



The listing price is just the start. Taxes, notary, registry and legal fees usually add another 10-15% on top.

We break down what tax you pay for a resale vs. a new build, and how it's changing in the Valencia region from June 2026.

Send us your target price and we'll calculate the full breakdown.

Tener NIE no significa que necesites TIE. Son trámites distintos: el NIE es un número que no caduca y no acredita reside...
19/08/2026

Tener NIE no significa que necesites TIE.

Son trámites distintos: el NIE es un número que no caduca y no acredita residencia. La TIE es una tarjeta física con tus datos biométricos, y solo aplica cuando pasas más de seis meses residiendo legalmente en España.

Si solo tienes una propiedad aquí, abres una cuenta o pagas impuestos como no residente, la TIE simplemente no te corresponde, por muchos años que lleves como propietario.

El dato que más sorprende: una vez aprobada tu residencia, tienes solo un mes para pedir la cita de la TIE. No un mes para tener la tarjeta lista, un mes para conseguir la cita. Y en las provincias con más demanda, ese plazo se agota rápido.

Te explicamos quién debe solicitarla, documentos y plazos exactos en el blog: blog/tarjeta-tie-espana/



Having an NIE doesn't mean you need a TIE.

They're different processes: the NIE is a number that never expires and doesn't prove residency. The TIE is a physical card with your biometric data, and it only applies once you're legally residing in Spain for more than six months.

If you only own a property here, hold a bank account, or pay taxes as a non-resident, the TIE simply doesn't apply to you, no matter how many years you've owned the place.

The detail that surprises people most: once your residency is approved, you only get one month to book the TIE appointment. Not one month to have the card ready, one month to get the appointment. And in high-demand provinces, that window closes fast.

Who needs to apply, documents and exact deadlines on the blog: blog/tie-card-spain/

14/08/2026

Never heard of the NIE? It's the first question every foreigner asks in Spain.

The NIE is your foreigner ID number, your personal and tax ID here. You need it to buy a home, open a bank account, pay taxes, or set up utilities.

Two ways to get it: in Spain, with a police appointment (usually just days), or from your country, through the Spanish consulate (slower: weeks or months).

Good to know: as a buyer, you need a property already reserved to apply for it. Usually the first hurdle.

Planning a purchase in Spain? Message us, the earlier we start, the smoother it goes.

¿Nunca has oído hablar del NIE? Es la primera duda de cualquier extranjero en España.

Es tu número de identificación de extranjero: tu ID personal y fiscal aquí. Lo necesitas para comprar casa, abrir cuenta bancaria, pagar impuestos o contratar la luz.

Dos formas de conseguirlo: en España, con cita en comisaría (unos días) o en el consulado español desde tu país (más lento: semanas o meses).

Dato clave: como comprador, necesitas tener ya una propiedad reservada para tramitarlo.

¿Compra próxima en España? Escríbenos.

Un residente en España puede financiar hasta el 80% de una vivienda. Como no residente, el banco suele cubrir entre el 6...
12/08/2026

Un residente en España puede financiar hasta el 80% de una vivienda. Como no residente, el banco suele cubrir entre el 60% y el 70%.

La diferencia son decenas de miles de euros que hay que tener ahorrados antes de empezar a negociar condiciones.

Además del ahorro previo, el banco pide documentación que un residente no presenta: certificado de residencia fiscal, historial crediticio de tu país, un año de extractos bancarios y traducción jurada de todo lo que no esté en español.

La buena noticia: una hipoteca española no tiene por qué ser peor que financiarte desde tu país de origen. Cuando el banco ya conoce este tipo de operación, las condiciones pueden ser competitivas, siempre que llegues con la documentación lista desde el primer contacto.

Te explicamos requisitos, porcentajes y el proceso paso a paso en el blog: blog/hipoteca-no-residentes-espana/



A resident in Spain can finance up to 80% of a home. As a non-resident, the bank usually covers 60% to 70%.

That gap means tens of thousands of euros you need saved before you even start negotiating terms.

On top of the down payment, the bank asks for documents a resident never has to show: a fiscal residency certificate, credit history from your home country, a year of bank statements, and sworn translations for anything not in Spanish.

The good news: a Spanish mortgage doesn't have to be worse than financing from your home country. Once the bank has seen this type of deal before, terms can be genuinely competitive, as long as you show up with your paperwork ready from the first call.

Requirements, financing percentages and the full step-by-step on the blog: blog/non-resident-mortgage-spain/

07/08/2026

A ten percent deposit feels small on paper. It stops feeling small the moment you're the one who has to walk away from it.

Have you actually read what happens if the deal falls through, on either side?

If a contract is sitting in front of you this week, it's worth a second read before it's worth a signature.

Please contact us if you need advice.



Un 10% de señal parece poco sobre el papel. Deja de parecer poco cuando eres tú quien tiene que perderlo.

¿Sabes realmente qué pasa si algo se tuerce, por cualquiera de las dos partes?

Si tienes un contrato de arras delante esta semana, merece una segunda lectura antes que una firma.

Escríbenos si necesitas que te asesoremos.

06/08/2026

Una casa puede parecer perfecta, pero tener problemas que no se ven.
Antes de firmar cualquier cosa, hay cinco cosas que comprobamos siempre. Algunas te van a sorprender.
Si ya tienes una propiedad en mente, mándanos los datos antes de firmar arras. Lo revisamos por ti.

A house may seem perfect, but it could have hidden problems.
Before signing anything, there are five things we always check. Some of them will surprise you.
If you already have a property in mind, send us the details before signing the deposit agreement. We’ll review it for you.

Cuando alguien fallece con bienes en España y sus herederos viven en otro país, la herencia deja de ser un trámite local...
22/07/2026

Cuando alguien fallece con bienes en España y sus herederos viven en otro país, la herencia deja de ser un trámite local. Hay que determinar qué ley aplica, coordinar documentación de dos países y liquidar impuestos en seis meses.
Hemos publicado una guía para que sepas qué esperar y cómo evitar los errores más frecuentes.



When someone dies with assets in Spain and their heirs live in another country, it stops being a straightforward local procedure. The applicable law needs to be determined, documentation from two countries coordinated and tax settled within six months.
We've published a guide so you know what to expect and how to avoid the most common mistakes.

The days we close in December! ✨🎅🏻
25/11/2020

The days we close in December! ✨🎅🏻

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Calle ANETO 1, Local 3/BOX 52/Benimar I
Benijófar
03178

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Lunes 09:00 - 18:00
Martes 09:00 - 18:00
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