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SOL-4 Investment and Consulting Your legal partner in Spain. 🇪🇸

Despacho para la compra, venta, herencia y propiedad de inmuebles.

Contamos con la confianza de clientes internacionales en la Costa Blanca desde 2001. Mar y Vicente se encargan personalmente de cada caso, en inglés, Compre o venda su casa con todas las garantías legales y fiscales. Somos expertos profesionales, con una larga trayectoria demostrable en asesoría y consultoría.

No todo el que ofrece asesoramiento legal en España es abogado. Un traductor jurado traduce tus documentos; no te asesor...
16/10/2026

No todo el que ofrece asesoramiento legal en España es abogado. Un traductor jurado traduce tus documentos; no te asesora sobre tu caso.

Tres preguntas que conviene hacer a cualquiera antes de contratarlo para una compra, una venta o una herencia:

1. ¿Eres abogado colegiado? ¿Cuál es tu número de colegiado? Se puede comprobar en el Colegio de Abogados.
2. ¿Tienes seguro de responsabilidad civil profesional?
3. ¿Serás tú quien me asesore?

Mar Bascuñana es abogada colegiada en el Colegio de Abogados de Orihuela y tiene seguro de responsabilidad civil profesional. Haznos las mismas tres preguntas. Te las respondemos antes de que las plantees.

Envíaselo a quien vaya a comprar o heredar aquí.

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Not everyone who offers legal advice in Spain is a lawyer. A sworn translator translates your documents; they don't advise on your case.

Three questions worth asking anyone before you hire them for a purchase, a sale or an inheritance:

1. Are you a registered lawyer, and what's your bar number? You can check it with the Bar Association.
2. Do you have professional liability insurance?
3. Will you be the one advising me?

Mar Bascuñana is a registered lawyer with the Orihuela Bar Association and has professional liability insurance. Ask us the same three questions. We'll answer them before you ask.

Send it to a friend who's about to buy or inherit here.

14/10/2026

¿Vives fuera de España y tienes una casa en Alicante que quieres vender? No hace falta que cojas un avión.

Se hace en tres pasos:
➡️ Firmas un poder ante notario en tu país, autorizando a tu abogado en España a vender por ti. Si tu país lo requiere, lleva apostilla.
➡️ Con ese poder te representamos ante notario, firmamos la venta y nos ocupamos de los impuestos, los trámites posteriores y la cancelación de la hipoteca, si la hay.
➡️ El dinero de la venta llega a la cuenta bancaria que nos indiques.

Lo que necesita el poder depende del país en el que vives. Escríbenos y te explicamos qué preparar en tu caso.

Living abroad with a house in Alicante you want to sell? You don't need to book a flight.

It takes three steps:
You sign a power of attorney in front of a notary in your country, authorising your lawyer in Spain to sell on your behalf. If your country requires it, it carries an apostille.
With that power of attorney, we represent you before the Spanish notary, sign the sale and handle the taxes, the paperwork afterwards and the mortgage cancellation, if there is one.
The proceeds go to the bank account you tell us.

What the power of attorney needs depends on the country you live in. Message us and we'll explain what to prepare in your case.

¿Heredas una propiedad en España y vives fuera? El proceso sigue un orden fijo y empieza por los papeles.Casi todos los ...
09/10/2026

¿Heredas una propiedad en España y vives fuera? El proceso sigue un orden fijo y empieza por los papeles.

Casi todos los herederos necesitan cuatro documentos antes de que nada se mueva: el certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades del registro español, el testamento y el documento de identidad de cada heredero, con su NIE. Si el testamento se hizo fuera de España, suele hacer falta apostilla y traducción jurada antes.

Hemos escrito el proceso de herencia completo, paso a paso, para herederos extranjeros. Enlace en la bio.

Guárdalo para cuando lo necesites.

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Inheriting a property in Spain from abroad? The process follows a fixed order, and it starts with paperwork.

Most heirs need four documents before anything moves: the death certificate, the Last Wills certificate from the Spanish registry, the will itself, and valid ID for every heir, NIE included. If the will was made outside Spain, it usually needs an apostille and a sworn translation first.

We've written the full probate process, step by step, for foreign heirs. Link in bio.

Save this one for when you need it.

VeriFactu vuelve a aplazarse. Hacienda ha anunciado que la obligación de usar sistemas de facturación adaptados se retra...
08/10/2026

VeriFactu vuelve a aplazarse. Hacienda ha anunciado que la obligación de usar sistemas de facturación adaptados se retrasa hasta octubre de 2028.

📌 Sociedades: de enero de 2027 a octubre de 2028

📌 Autónomos: de julio de 2027 a octubre de 2028

¿El motivo? Que VeriFactu llegue a la vez que la factura electrónica obligatoria entre empresas y autónomos.

⚠️ Ojo: de momento es un anuncio. El cambio todavía tiene que aprobarse y publicarse en el BOE, así que hasta entonces siguen vigentes las fechas de 2027.

Los requisitos técnicos se mantendrán, en lo esencial, como hasta ahora. Aprovecha este margen para revisar con calma tu programa de facturación: si quieres saber si ya cumple, escríbenos y lo vemos contigo.

07/10/2026

¿Has vendido tu casa en España como no residente fiscal? Parte o todo el 3 % retenido podría volver a tu cuenta, según el impuesto que te corresponda.

Escríbenos y revisamos si puedes solicitar la devolución.

Sold your home in Spain as a non-tax resident? You could get back some or all of the 3% withheld, depending on your final tax bill.

Message us and we’ll check whether you can claim a refund.

Cuando alguien nos escribe desde Ámsterdam o desde Londres diciendo que quiere montar una empresa en España, la primera ...
02/10/2026

Cuando alguien nos escribe desde Ámsterdam o desde Londres diciendo que quiere montar una empresa en España, la primera pregunta siempre es la misma: "¿tengo que viajar?"

No. Se puede constituir una sociedad limitada entera por poder notarial, sin pisar el país.

Tampoco hace falta el capital que circula como rumor entre inversores extranjeros, ni resolver los cuatro pasos (nombre, banco, notario, registro) sola: se hacen contigo. Y declarar la inversión extranjera solo toca a partir de cierto importe, no siempre.

Esta es una foto real de nuestra oficina en Benijófar, partida en cinco. Deslízala completa y cuéntanos en comentarios si ya tienes empresa fuera y quieres abrir una aquí.



When someone writes to us from Amsterdam or London saying they want to set up a company in Spain, the first question is always the same: ""do I have to travel?""

No. A limited company can be incorporated entirely by power of attorney, without setting foot in the country.

You don't need the capital amount that circulates as a rumor among foreign investors either, and you don't have to figure out the four steps (name, bank, notary, registry) alone: they're done with you. And declaring the foreign investment only kicks in past a certain amount, not always.

This is a real photo of our office in Benijófar, split into five. Swipe through to see it whole, then tell us in the comments if you already run a company abroad and want to open one here.

30/09/2026

"Mi familia tendrá que vender la casa para pagar el impuesto." En la mayoría de los casos, no.

El Impuesto de Sucesiones depende de cada comunidad autónoma. En la Comunidad Valenciana, los herederos directos (cónyuge, hijos y padres) tienen una bonificación del 99%: pagan el 1%.

Y se aplica igual vivan en España o fuera, incluso fuera de la UE.

¿Quieres saber qué pagaría tu familia? Te lo calculamos.

"My family will have to sell the house to pay the tax." In most cases, no.

Inheritance Tax depends on the region. In the Valencian Community, direct heirs (spouse, children and parents) get a 99% relief: they pay 1%.

And it applies whether they live in Spain or abroad, including outside the EU.

Want to know what your family would actually pay? We'll calculate it.

25/09/2026

Tienes una casa en España y no has hecho testamento.

Sin él, tu familia tiene que declararse heredera ante notario: certificados, pruebas, trámites. Y si residías en España, se aplican las legítimas; una parte va obligatoriamente a tus hijos.

➡️ Sin testamento: 1 o 2 años.
➡️ Con testamento español: semanas.

Escríbenos. Es de los trámites más rápidos que vas a hacer.

You own a home in Spain and haven't made a will.

Without one, your family must first be declared heirs before a notary: certificates, proof, paperwork. And if you lived in Spain, forced heirship applies, part of your estate goes to your children by law.

No will: 1–2 years.
Spanish will: weeks.

Message us. It's one of the quickest things you'll ever sort out.

Dos personas quieren ser autónomas en España. Una es alemana, la otra canadiense. Las dos llegaron con el mismo papel en...
23/09/2026

Dos personas quieren ser autónomas en España. Una es alemana, la otra canadiense. Las dos llegaron con el mismo papel en la mano: su NIE. Solo una de las dos puede empezar a facturar con eso.

Si eres ciudadano de la UE, tu NIE es la llave: alta directa en Hacienda y Seguridad Social, sin nada más que resolver antes.

Si no lo eres, el NIE no alcanza. Hace falta además un permiso de trabajo específico, y sin él, el resto del trámite se queda parado.

A partir de ahí, el camino se junta: los mismos tres pasos para las dos.

Desliza y cuéntanos si eres comunitario o no, te decimos exactamente qué te falta.



Two people want to become self-employed in Spain. One is German, the other Canadian. Both showed up with the same document in hand: their NIE. Only one of them can actually start invoicing with it.

If you're an EU citizen, your NIE is the key: straight registration with the tax authority and Social Security, nothing else to sort out first.

If you're not, the NIE isn't enough on its own. You also need a specific work permit, and without it, the rest of the process stalls.

From there, the paths meet: the same three steps for both.

Swipe through, then tell us whether you're an EU citizen or not, we'll tell you exactly what's missing for you.

18/09/2026

Heredas en España y el reloj empieza el día del fallecimiento.

6 meses para presentar y pagar el Impuesto de Sucesiones. Puedes pedir 6 meses más, pero solo antes de que venza el primer plazo. Fuera de plazo: recargos del 5% al 20%.

Y hasta que no está pagado, no puedes inscribir la propiedad a tu nombre ni venderla.

¿Has heredado hace poco? Escríbenos y lo gestionamos.

You inherit in Spain and the clock starts the day of death.

6 months to file and pay Inheritance Tax. You can request 6 more, but only before the first deadline expires. Late: surcharges of 5% to 20%.

And until it's paid, you can't register the property in your name or sell it.

Recently inherited? Message us, mwe handle it.

Dirección

Calle ANETO 1, Local 3/BOX 52/Benimar I
Benijófar
03178

Horario de apertura

Lunes 09:00 - 18:00
Martes 09:00 - 18:00
Miércoles 09:00 - 18:00
Jueves 09:00 - 18:00
Viernes 09:00 - 18:00

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