05/10/2026
⚠️ Nuevo cambio en materia de vivienda: los dos decretos aprobados esta semana no han sido convalidados por el Congreso.
Se trata del Real Decreto-ley 26/2026, en vigor desde el 1 de octubre, y del Real Decreto-ley 27/2026, que entró en vigor el 2 de octubre.
Una vez se publique su derogación en el BOE, dejarán de aplicarse las medidas que habían introducido, entre ellas:
❌ La prórroga extraordinaria de hasta dos años para determinados contratos de alquiler.
❌ El régimen extraordinario de actualización de rentas.
❌ La nueva regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones.
❌ Los cambios relativos a honorarios, gastos y garantías.
❌ El nuevo sistema de prórrogas de 5 o 7 años y otros cambios relacionados con la no renovación.
Pero hay un matiz importante: los decretos sí han estado vigentes y han tenido fuerza de ley durante estos días.
Por ello, las actuaciones realizadas durante ese periodo —como determinadas solicitudes de prórroga o actualizaciones de renta— deberán analizarse teniendo en cuenta cuándo se produjeron y qué normativa estaba vigente en ese momento.
📌 Tras publicarse la derogación, habrá que volver a operar conforme a la normativa anterior y dejar de utilizar los nuevos criterios introducidos por ambos decretos.
En un escenario con tantos cambios en tan pocos días, desde Dupont Estate seguiremos atentos a la evolución normativa para acompañar nuestras operaciones con información actualizada y seguridad jurídica. ⚖️🤝
📞 +34 679 570 135
📩 [email protected]
🌐 www.dupontestate.com
