Bufete Abogados Propiedad Horizontal

31/08/2026

Explicamos la figura de la enervación del desahucio tras un reciente caso que hemos tratado en el despacho. Una solución deseada pero que se debe dar dentro de un plazo muy concreto. Lo ampliamos 👇​.

Guía práctica y actualizada sobre la enervación de la acción de desahucio por impago en Barcelona y Cataluña. Os lo explicamos en detalle.

27/08/2026

El artículo 17.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) recoge la posibilidad de acuerdo entre propietario e inquilino para que éste no pague la cuota del alquiler durante un tiempo determinado a cambio de reformar el piso.

Es una medida poco habitual pero por la que nos preguntan cada vez más usuarios. Lo explica bien idealista.com

Los inquilinos que quieran reformar el piso en el que viven de alquiler deben contar con la aprobación del propietario para ejecutar la mayoría de obras. Como una obra es una mejora que puede durar después incluso de que se haya terminado el contrato, surge esta pregunta: ¿se le puede pedir al c...

24/08/2026

En el 2º trimestre del año, la compraventa de viviendas en Catalunya descendió en torno al 5% respecto al trimestre anterior (26.703 compraventas), aunque con un aumento del precio medio de la vivienda terminada (2.591 €/m²), un incremento del 14,08%.

En tales operaciones, apoyarse en abogados expertos en compraventas inmobiliarias es toda una garantía. En Abogados Propiedad Horizontal, respaldados por una sólida experiencia de más de 25 años en este tipo de operaciones, redactamos y revisamos toda la documentación necesaria para llevar a cabo la compraventa del inmueble. ¿Te ayudamos?

21/08/2026

¿Ha subido el coste del mantenimiento de las piscinas en las ? Como casi todo, sí. Un 9% más que hace un año según Raúl Viyuela, presidente de la Asociación de Empresarios de Mantenimiento Profesional de Instalaciones Acuáticas (EMPIA).

https://elpais.com/economia/negocios/2026-07-11/las-piscinas-ahogan-economicamente-a-los-vecinos.html

11/08/2026

El Tribunal Supremo permite la instalación de cámaras de videovigilancia en las zonas comunes del edificio de la comunidad para proteger la seguridad de los vecinos, siempre que la medida esté debidamente justificada, se apruebe con la mayoría exigida por la Ley de Propiedad Horizontal y respete la normativa de protección de datos.

El Alto Tribunal estima que el bien mayor prima en estos casos. Vía idealista.com

Las comunidades de propietarios pueden instalar cámaras de videovigilancia en las zonas comunes del edificio para proteger la seguridad de los vecinos siempre que la medida esté debidamente justificada, se apruebe con la mayoría exigida por la Ley de Propiedad Horizontal y respete la normativa de...

07/08/2026

Consultorio vecinal 🗣️​: Propietario nos pregunta si se pueden instalar 2 bombonas en una caseta correctamente ventilada con la puerta a línea de fachada a la que se accede desde la calle.

Respuesta 👉​ No de forma unilateral. El reglamento de gases licuados del petróleo (GLP) lo impide, al chocar frontalmente con la normativa de seguridad industrial, la legislación urbanística municipal y el régimen de propiedad horizontal.

Además, al ser la fachada exterior del edificio un elemento común, se requeriría la aprobación unánime o por mayoría cualificada de la Junta de Propietarios, además de no contravenir los títulos constitutivos de la finca.

03/08/2026

Cuando tenemos propietarios en la comunidad que no hablan bien el español, plantear realizar una junta en otro idioma es una posibilidad, pero, ¿está permitido 🤔​?

Una reciente sentencia trata el tema y determina que sí sería posible, pero con ciertas singularidades 👇​. Vía CAFMadrid

Por Roberto Mangas. Abogado y Asesor Jurídico del CAFMadrid Las comunidades de propietarios en nuestro país son entidades de lo más variopinto. Muchas veces, fundamentalmente en zonas costeras, pero no exclusivamente, surge que la gran mayoría de propietarios de una comunidad son personas extran...

29/07/2026

A quien alquile alojamientos de corta duración y no tenga claro qué obligaciones le siguen afectando tras la anulación del Registro Único de Arrendamientos (o ha recibido un requerimiento - sanción turística), le podemos ayudar como abogados expertos en alquiler turístico y en Derecho Administrativo Sancionador 👇.​

Viviendas de uso turístico. Representamos a los interesados garantizando la correcta interpretación de la ley. Contáctanos 📞 93 108 12 11

27/07/2026

La falta de suelo, el aumento de la plusvalía municipal, la alta fiscalidad, la falta de mano de obra y la lentitud administrativa con los trámites de licencias, los principales motivos que lastran la construcción de vivienda nueva, según la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA).

Cataluña, de las CC.AA. más castigadas. Vía idealista.com

El problema de acceso a la vivienda pasa por múltiples factores. Uno de ellos, la falta de obra nueva. Un freno para ello es el aumento de la plusvalía municipal, que ha subido en las principales ciudades españolas desde 2020, desde el 275% hasta el 650%, según un informe de la ASPRIMA junto a l...

15/07/2026

Conocemos ahora que el el TS otorga legitimidad a los propietarios para reclamar por el incumplimiento de un contrato de obra suscrito formalmente por su comunidad de vecinos.

Se basa en que en el hecho de que fueron ellos, los propietarios, quienes asumieron individualmente el pago de las obras y soportaron el perjuicio económico derivado del incumplimiento de la contratista.

El origen de la discordia: un contrato de arrendamiento celebrado entre una comunidad de propietarios y una empresa para la restauración de las fachadas del edificio.



https://noticias.juridicas.com/actualidad/jurisprudencia/21157-los-comuneros-pueden-reclamar-por-el-incumplimiento-de-un-contrato-de-obra-firmado-por-la-comunidad-de-propietarios/