21/04/2022
La entrada en vigor el pasado 1 de enero del nuevo valor de referencia de Catastro introdujo una modificación importante en el mercado inmobiliario. Ese valor es la base mínima para calcular impuestos tan importantes como el de Sucesiones y Donaciones, el de Transmisiones Patrimoniales y el de Actos Jurídicos Documentados.
⏰ ¿Dónde surgen las discrepancias? En un aspecto fundamental: no tiene en cuenta las características particulares de los inmuebles. Es ahí donde pueden manifestarse notables diferencias entre ese valor que se considera de mercado (y la base mínima para tributar) y el real (por el que se cierra la operación de compraventa).
👉 Un sencillo ejemplo para entenderlo mejor: el valor de referencia será el mismo para dos viviendas similares de un mismo edificio, a pesar de que una esté reformada y otra no. Así, si la vivienda sin reformar se vende por un precio inferior al nuevo valor de referencia de Catastro, estará sujeta a la misma carga impositiva que la vivienda reformada que se vendería por un precio más alto. 😱
Por lo tanto, vas a necesitar más que nunca una herramienta que te permita demostrar el valor de mercado de cualquier inmueble 👇
https://blog.trovimap.com/que-pasa-si-vendo-por-debajo-del-valor-de-referencia-de-catastro/
