16/10/2026
Location à Alicante : les étrangers représentent désormais plus d’une recherche sur quatre
La province d’Alicante confirme une nouvelle fois son extraordinaire pouvoir d’attraction auprès des étrangers. Cette fois, ce n’est pas le marché de l’achat immobilier qui est concerné, mais celui de la location. Au premier trimestre 2026, 26 % des recherches de logements à louer dans la province ont été réalisées depuis l’étranger.
Un niveau qui place Alicante en tête en Espagne, à égalité avec les îles Baléares et devant Málaga.
Derrière ce chiffre se dessine une évolution intéressante du marché immobilier de la Costa Blanca. Les étrangers ne cherchent plus uniquement à acheter une résidence secondaire ou un logement pour leur retraite. Une partie croissante de cette population semble également privilégier la location pour s’installer, travailler à distance, passer plusieurs mois en Espagne ou simplement tester une nouvelle vie avant d’envisager un achat.
Alicante attire bien au-delà des vacanciers
Le soleil, la Méditerranée et le climat restent évidemment des arguments majeurs, mais ils n’expliquent plus à eux seuls l’intérêt pour la province.
Alicante bénéficie également d’un aéroport international particulièrement actif, d’un réseau routier important, d’une offre de services développée et d’un coût de la vie qui demeure attractif pour de nombreux Européens, même si les prix du logement ont sensiblement progressé ces dernières années.
Les Néerlandais arrivent en tête des recherches internationales dans la province, devant les Allemands et les Britanniques.
Cette diversité confirme que la Costa Blanca ne dépend plus d’un seul marché étranger. Elle séduit désormais plusieurs populations européennes qui recherchent aussi bien une résidence principale qu’un logement temporaire ou une installation de plusieurs mois par an.
Calp et Moraira dépassent même la demande espagnole
Certaines communes affichent des proportions particulièrement spectaculaires.
À Calp, 53 % des recherches de locations proviennent de l’étranger. À Moraira, elles représentent 52 %.
Dans ces deux communes, la demande internationale devient donc supérieure à la demande provenant d’Espagne.
La situation n’est finalement pas très surprenante. Calp et Moraira possèdent depuis longtemps une importante population internationale et une offre immobilière largement tournée vers une clientèle européenne.
Mais le phénomène montre également que cette attractivité ne concerne plus seulement la propriété immobilière.
Louer devient une véritable porte d’entrée vers la Costa Blanca.
Pour certains nouveaux arrivants, cela permet de découvrir une commune avant de décider d’y acheter. Pour d’autres, notamment les télétravailleurs, les retraités saisonniers ou les personnes partageant leur vie entre plusieurs pays, la location peut tout simplement devenir une solution permanente.
Alicante ville également très recherchée
Le phénomène ne se limite pas aux stations balnéaires.
Dans la ville d’Alicante elle-même, les recherches effectuées depuis l’étranger représentent environ 25 % de la demande locative en ligne.
Autrement dit, une recherche sur quatre provient de l’extérieur de l’Espagne.
Alicante combine plusieurs avantages : une vraie vie urbaine toute l’année, les plages, les transports, les commerces, les restaurants, les services médicaux et la proximité immédiate de l’aéroport.
Pour une population étrangère souhaitant vivre en Espagne sans dépendre systématiquement de la voiture, la capitale provinciale peut ainsi représenter une alternative intéressante aux petites stations littorales.
Mais trouver une location devient plus difficile
Cette attractivité possède néanmoins son revers.
La forte demande intervient dans un marché où les loyers ont continué à progresser.
En août 2026, le prix moyen proposé à la location dans la province d’Alicante atteignait environ 12,70 euros par mètre carré et par mois, soit une augmentation de près de 8 % sur un an.
Dans Alicante ville, la moyenne atteignait même 13,90 euros par mètre carré.
Pour donner un ordre de grandeur, un appartement de 70 mètres carrés situé dans la capitale correspondrait théoriquement à un loyer moyen proche de 970 euros mensuels. Il ne s’agit évidemment que d’une estimation : le quartier, l’état du logement, la terrasse, la proximité de la mer ou encore la durée du contrat peuvent considérablement modifier le prix réel.
Dans certains secteurs très demandés, notamment Playa de San Juan et Cabo de las Huertas, les niveaux sont encore supérieurs.
Un marché de plus en plus international
Ces chiffres doivent néanmoins être interprétés avec prudence.
Ils mesurent les recherches effectuées sur une plateforme immobilière et non le nombre réel de contrats de location signés par des étrangers.
Ils permettent toutefois d’observer une tendance très nette : lorsqu’un logement est mis en location dans la province d’Alicante, il intéresse désormais une clientèle beaucoup plus internationale qu’auparavant.
Pour les propriétaires, cela élargit potentiellement le nombre de candidats. Pour les locataires, en revanche, cela signifie aussi davantage de concurrence sur les biens les plus recherchés.
Et pour les Français envisageant une installation sur la Costa Blanca, la conclusion est assez simple : mieux vaut désormais préparer sa recherche suffisamment tôt et ne pas considérer la location comme une solution forcément facile ou bon marché.
Alicante continue d’attirer. Mais à mesure que son succès international grandit, se loger sur la Costa Blanca devient aussi l’un des principaux défis de ceux qui souhaitent venir y vivre.
