ARAY Asociados

ARAY Asociados Aray Asociados, Abogados y Asesores, especializados en Derecho Corporativo e Internacional. Tradición y Futuro se unen bajo una misma Firma.

Pº Explanada de España, Nº 2, Ppal. Dcha.03002, ALICANTE
Telf: 96 520 15 96 [email protected] Abogados y asesores
Pº Explanada de España, Nº 2, Ppal. Dcha.
03002, ALICANTE
Telf: 96 520 15 96/Fax: 96 514 17 59
[email protected]

A veces el problema no está solo en lo que compras, está en lo que te dijeron antes de comprarlo.📌 “El negocio funciona ...
18/06/2026

A veces el problema no está solo en lo que compras, está en lo que te dijeron antes de comprarlo.

📌 “El negocio funciona perfectamente”
📌 “La maquinaria está en buen estado”
📌 “No hay problemas pendientes”
📌 “La reforma está bien hecha”
📌 “El vehículo nunca ha dado fallos”

Pero después firmas, pagas, y aparece la realidad.

En una compraventa, no solo importa lo que dice el contrato. También puede importar la información previa: mensajes, anuncios, conversaciones, correos, presupuestos, fotografías o documentación entregada antes de firmar.

Porque si tomaste una decisión confiando en datos que después no eran ciertos, puede existir una vía para reclamar.

Pero hay una clave importante: No basta con decir “me lo dijeron”. Hay que poder probarlo.

Por eso, antes y después de una compraventa, conviene guardar todo aquello que pueda acreditar qué se aseguró, qué se prometió o qué se ocultó: Conversaciones, anuncios, correos. informes, fotografías, documentación previa.

Lo que no te contaron antes de firmar puede ser tan importante como lo que apareció después.

Si has comprado una vivienda, vehículo, local, maquinaria o negocio y algo no encaja con lo que te dijeron, conviene analizar el caso antes de descartarlo.

No solo pasa con casas o coches. También ocurre en situaciones donde casi nadie lo espera:📌 Maquinaria📌 Negocios traspas...
17/06/2026

No solo pasa con casas o coches. También ocurre en situaciones donde casi nadie lo espera:
📌 Maquinaria
📌 Negocios traspasados
📌 Locales
📌 Productos de alto valor

Compras, todo parece correcto y con el tiempo aparece el problema.

¿Se puede reclamar?

Aquí hay un error muy habitual: muchas personas no identifican estos casos como vicios ocultos, y ni siquiera se plantean reclamar.

Pero la clave no está en el tipo de bien: Está en lo que no se dijo en el momento de la compra.

Ejemplo realista: Compras un negocio en funcionamiento y te aseguran que todo está en orden. Pero a los pocos meses descubres:
– deudas no comunicadas
– maquinaria con fallos importantes
– o ingresos muy inferiores a los que te indicaron

Eso puede no ser solo “mala suerte”. Puede tener consecuencias legales.

Desde el punto de vista jurídico, volvemos al mismo análisis:
– Si el defecto ya existía
– Si no era detectable
– Si tiene relevancia suficiente
– Y cómo se puede acreditar

Y aquí es clave: Contratos, documentación y lo que realmente se pactó.

Idea clave: El problema no es el bien. Es lo que no te contaron sobre él.
Si has tenido una situación similar, es importante analizar el caso antes de descartarlo.

La semana pasada hablábamos de cuándo una comunidad de propietarios puede limitar el alquiler turístico.Hoy damos un pas...
16/06/2026

La semana pasada hablábamos de cuándo una comunidad de propietarios puede limitar el alquiler turístico.

Hoy damos un paso atrás para entender algo igual de importante: ¿Quién regula realmente los pisos turísticos?

El Tribunal Supremo ha anulado parte de la norma que obligaba a obtener un número de registro único para alquilar viviendas turísticas.

¿El motivo?
📌 No es que no se puedan regular
📌 Es quién tiene la competencia para hacerlo

El Supremo lo deja claro:
– La vivienda y el turismo corresponden a las Comunidades Autónomas
– El Estado puede establecer bases generales
– Pero no imponer un sistema completo como el que se había aprobado

¿Y qué significa esto? Que el marco legal no depende de una sola norma sino de cómo se reparten las competencias

El alquiler turístico no se decide solo en una ley, sino que se construye entre normativa pública y límites privados, y ahí es donde entran tanto las administraciones como las comunidades de propietarios.

Las portadas de la prensa económina nos traen novedades muy interesantes en este tercer lunes de junio.En nuestras calle...
15/06/2026

Las portadas de la prensa económina nos traen novedades muy interesantes en este tercer lunes de junio.

En nuestras calles se empieza a respirar el ambiente festero, pero nosotros estamos aquí, como cada día, para dar lo mejor de nosotros para ti.

¿Café?

Hay semanas que se cierran con la sensación de haber corrido mucho. De haber contestado llamadas, revisado expedientes, ...
12/06/2026

Hay semanas que se cierran con la sensación de haber corrido mucho.

De haber contestado llamadas, revisado expedientes, preparado declaraciones, resuelto dudas, acompañado decisiones y apagado algún que otro fuego.

Y aun así, también se cierran con algo bonito: la tranquilidad de saber que detrás de cada trámite, cada consulta y cada resolución, hay personas que confían en nuestro trabajo.

Esta semana ha tenido mucho de eso.
De equipo.
De revisión.
De estar pendientes de los detalles.
De recordar que, en lo legal y en lo fiscal, muchas veces la diferencia está en actuar a tiempo.

Porque no todo se puede improvisar, y no todo se arregla en el último momento. Pero cuando hay acompañamiento, criterio y orden, el camino se hace más fácil.

Cerramos la semana con trabajo hecho, mucho todavía en marcha y ganas de seguir.

Gracias por acompañarnos una semana más.

No todo problema tras una compra te da derecho a reclamar. Y aquí está una de las confusiones más habituales, ya que noo...
11/06/2026

No todo problema tras una compra te da derecho a reclamar. Y aquí está una de las confusiones más habituales, ya que noo es lo mismo un vicio oculto que un desgaste por uso.

📌 Desgaste normal: deterioro lógico con el paso del tiempo o el uso.

📌 Vicio oculto: es un defecto que ya existía antes de la compra y que no era detectable en ese momento.

Ejemplos claros:

🚗 Vehículos
– Avería tras años de uso → desgaste
– Fallo previo no visible → vicio oculto

🏠 Vivienda
– Pintura deteriorada → desgaste
– Grieta estructural → vicio oculto

La diferencia no siempre es evidente, pero lo cambia todo a nivel legal.

No todo lo que falla te da derecho a reclamar. Antes de iniciar cualquier reclamación, es importante saber en qué situación estás.

Compras un vehículo y al poco tiempo aparecen problemas:📌 Averías graves📌 Fallos mecánicos relevantes📌 Kilometraje manip...
10/06/2026

Compras un vehículo y al poco tiempo aparecen problemas:
📌 Averías graves
📌 Fallos mecánicos relevantes
📌 Kilometraje manipulado

Y entonces la duda es clara: ¿Puedo reclamar al vendedor?

Aquí es donde entra el Derecho. ya que no toda avería permite reclamar. Pero si se trata de un vicio oculto, sí.

Para que exista responsabilidad, es necesario analizar:
– Si el defecto ya existía antes de la compra
– Si no era detectable con una revisión normal
– Si afecta de forma importante al uso del vehículo

Y aquí viene lo importante: no se trata solo de detectar el problema. Se trata de poder probarlo y reclamarlo correctamente.

Porque sin una base jurídica bien planteada, muchas reclamaciones no prosperan.

No toda avería es un vicio oculto. Pero cuando lo es, hay vías para reclamar.

Si has tenido un problema tras comprar un vehículo, el primer paso no es asumirlo. Es analizar si puedes reclamar.

El Tribunal Supremo (STS 725/2025) lo deja claro: Para limitar el uso turístico de una vivienda, tiene que existir una p...
09/06/2026

El Tribunal Supremo (STS 725/2025) lo deja claro: Para limitar el uso turístico de una vivienda, tiene que existir una prohibición expresa en los estatutos de la comunidad.

¿Qué significa esto?
Que no basta con decir:
– “esto es una vivienda”
– “no es un hotel”
– “no nos gusta”

Si no está prohibido de forma clara, no pueden impedirlo.

¿Cuándo sí podrían hacerlo?
✔ Si los estatutos lo prohíben expresamente
✔ Si existe un acuerdo comunitario válido
✔ Si se demuestra que la actividad genera molestias (ruidos, conflictos, etc.)

En este caso, el Supremo concluye que la mera descripción como “vivienda” no limita por sí sola el uso turístico.

La propiedad privada tiene límites, pero esos límites tienen que estar bien definidos. No todo vale en una comunidad de propietarios

Arrancamos semana con todo preparado para ayudarte. Nosotros ya hemos comenzado con las portadas de la prensa económica,...
08/06/2026

Arrancamos semana con todo preparado para ayudarte. Nosotros ya hemos comenzado con las portadas de la prensa económica, y te los compartimos.

¿Café?

Últimos días de campaña de renta por aquí. Y en asesoría, eso significa una cosa:  Nadia, Alberto y Anaïs revisando, cua...
05/06/2026

Últimos días de campaña de renta por aquí. Y en asesoría, eso significa una cosa: Nadia, Alberto y Anaïs revisando, cuadrando datos, resolviendo dudas y preparando declaraciones con ese cuidado que no siempre se ve, pero que se nota.

Porque detrás de cada renta hay mucho más que números.
Hay cambios de trabajo.
Familias que crecen.
Viviendas, alquileres, ayudas, autónomos, dudas, prisas…
Y muchas situaciones que conviene mirar bien antes de presentar.

Nosotros trabajamos cada declaración con nuestro programa profesional de asesoría, revisando la información y preparando el resultado con criterio, no simplemente “confirmando un borrador”.

Así que cerramos la semana con mucho movimiento, mucho café y muchas rentas en marcha.

Y si todavía no has presentado la tuya, este es un buen momento para ponerla en orden.

Última llamada antes de que llegue el sprint final.
📩 Escríbenos y te contamos cómo podemos ayudarte.

Dirección

Paseo Explanada De España, 2 Ppal. Dcha
Alicante
03002

Horario de Apertura

Lunes 09:00 - 18:00
Martes 09:00 - 18:00
Miércoles 09:00 - 18:00
Jueves 09:00 - 18:00
Viernes 09:00 - 18:00

Teléfono

+34965201596

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando ARAY Asociados publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Contacto La Empresa

Enviar un mensaje a ARAY Asociados:

Compartir