02/06/2026
🇪🇸 ВАЛЕНСИЙСКОЕ СООБЩЕСТВО ИЗМЕНИЛО НАЛОГОВЫЕ ПРАВИЛА: ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ С 1 ИЮНЯ 2026 ГОДА
С 1 июня 2026 года вступают в силу изменения, предусмотренные Законом 5/2025, которые затрагивают сделки с недвижимостью, наследование и дарение имущества.
📌 Покупка недвижимости
Ставка налога на передачу права собственности (ITP) снижена:
✅ 9% — для объектов стоимостью до 1 000 000 € ✅ 11% — для объектов стоимостью свыше 1 000 000 €
Также введено новое правило: если один покупатель приобретает доли одного и того же объекта у одного продавца в течение трёх лет, такие сделки могут рассматриваться как единая операция для расчёта налога.
📌 Нотариальные сделки
Ставка гербового сбора (AJD) снижена:
✅ было 1,5% ✅ стало 1,4%
📌 Наследство и дарение
Для близких родственников (дети, родители, супруги, бабушки и дедушки) сохраняется льгота 99% по налогу на наследование и дарение.
Для родственников III группы (братья, сестры, племянники, дяди и тёти) предусмотрено поэтапное увеличение льгот:
✅ 25% — с 1 июня 2026 года ✅ 50% — с 1 июня 2027 года
Также льгота 99% теперь применяется к лицам:
✔️ с физической или сенсорной инвалидностью от 65%; ✔️ с интеллектуальной инвалидностью от 33%.
📌 Дарение денежных средств
При передаче денежных средств между родственниками важно правильно оформить сделку и соблюдать действующие требования налогового и банковского законодательства.
Рекомендуется:
✔️ оформлять дарение через нотариуса; ✔️ сохранять документы, подтверждающие происхождение денежных средств; ✔️ корректно указывать назначение платежей при банковских переводах.
Грамотное оформление сделки заранее позволяет избежать вопросов со стороны налоговых органов и финансовых учреждений.
⚠️ Каждая ситуация имеет свои особенности. Перед оформлением покупки недвижимости, дарения или наследства рекомендуется получить профессиональную консультацию.
📲 Консультации по вопросам налогообложения, недвижимости, наследства и дарения в Испании:
WhatsApp: +34 624 35 91 00
Asesoría Grupo Alisolmar SL
