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Notaría Buendía

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Con nuestro trabajo, te acompañamos en tus decisiones, de una manera más humana, cercana y empática.

23/06/2026

❤️ Hoy 23 de junio celebramos 19 años de matrimonio y todo lo que hemos construido en El camino.
Hoy no celebramos solo una fecha.
Celebramos 19 años desde aquel día en el que decidimos empezar un camino juntos.
Con el tiempo, ese camino nos llevó a crear también un proyecto compartido: una Notaría.

Un lugar donde se unen dos mundos: la función pública del Notariado y la gestión de una empresa al servicio de las personas.

Y es que detrás de cada escritura hay una historia.
Y detrás de esta Notaría, también hay una Historia.

19/06/2026

Hay una escritura que, en muchas ocasiones, puede evitar conflictos familiares, decisiones dolorosas y un camino judicial innecesario.
Y no es el Testamento.
Hablamos de los poderes preventivos.
Una situación demasiado habitual: una persona es diagnosticada con Alzheimer u otra enfermedad que le impide tomar decisiones con el tiempo. Llega un momento en que necesita una residencia, hay que asumir gastos y quizá vender su vivienda, pero esa persona ya no puede acudir a Notaría para decidir por sí misma.
¿La consecuencia?
Un procedimiento judicial que podría haberse evitado.
El poder preventivo permite que, cuando todavía tienes capacidad para decidir, elijas a una persona de absoluta confianza para que pueda ayudarte y tomar decisiones por ti cuando ya no puedas hacerlo.

17/06/2026

¿Sabías que disponer del dinero de una cuenta heredada puede tener consecuencias fiscales inesperadas?
Imagina este caso: varios hermanos son titulares de la nuda propiedad de una cuenta corriente heredada de su padre y la madre mantiene el usufructo sobre esos fondos.
Si esos hermanos retiran el dinero y lo ingresan en una cuenta propia donde ya no aparece la usufructuaria, Hacienda entiende que ese usufructo se ha extinguido.
Así lo ha señalado la Dirección General de Tributos en su consulta de 20 de enero de 2026: esa actuación supone una consolidación del dominio en favor de los nudos propietarios.
¿Y qué implica?
Que habrá que analizar qué negocio jurídico se ha producido: puede ser un préstamo, una donación y determinar si corresponde tributación.
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16/06/2026

📰 El Español recoge una cuestión que genera muchas dudas en los matrimonios: estar casado en no significa que todo lo que se tiene sea automáticamente de ambos.
María Cristina Clemente Buendía, Notario, explica que existen bienes que siguen siendo privativos de un cónyuge, como los recibidos por o . Y aquí aparece uno de los grandes errores: pensar que al comprar o mezclar bienes durante el matrimonio todo pasa a ser común.
La clave está en entender cómo funciona la subrogación real: si un bien privativo se vende y con ese dinero se adquiere otro, puede seguir manteniendo ese carácter. No documentarlo correctamente puede generar problemas fiscales e incluso que Hacienda interprete una posible entre cónyuges.
En un patrimonio familiar, pequeños detalles jurídicos pueden tener grandes consecuencias.

15/06/2026

⛪ Entre las muchas imágenes que nos dejó la visita del Papa León XIV a España, hay un detalle que ha pasado bastante desapercibido y que merece ser contado.
Su Santidad firmó ante Notario español en la Sacristía de la Sagrada Familia.
¿El objetivo? Dejar constancia pública y solemne del estado de ejecución de las obras de la Basílica en el momento de la inauguración y bendición de la Torre de Jesucristo, para que las generaciones futuras puedan conocer con plena fehaciencia jurídica las circunstancias de ese momento histórico.
No se trataba de un acta de final de obra ni de un documento técnico.
Era un acta notarial destinada a preservar unos hechos para la historia.
Y existe además un bonito paralelismo: la colocación de la primera piedra de la Sagrada Familia, en 1882, también quedó recogida en un acta notarial.
Más de un siglo después, la función sigue siendo la misma: dar autenticidad, conservar la memoria de los hechos y ofrecer seguridad jurídica a las generaciones futuras.

Fotografías tomadas de: El portal del notariado (notariado.org), del medio La Vanguardia y de Google images

12/06/2026

🎙️ DOY FE sigue creciendo.
Lo que empezó como una forma de acercar la Notaría a las personas de forma mas extensa y explicativa se ha convertido en un espacio donde las preguntas reales, las historias y las conversaciones tienen su sitio.
Hemos hablado de herencias, testamentos, viviendas, familias, decisiones importantes, hemos escuchado vuestras dudas, hemos salido a buscar nuevas preguntas a la calle y hemos compartido mesa con invitados que nos han aportado nuevas miradas.
Y esto no ha hecho más que empezar porque seguimos creciendo y cada vez con más fuerza.
Muy pronto llega una nueva etapa de DOY FE:
Nuevos episodios, nuevas voces y nuevas historias que contar.
Gracias por acompañarnos en el camino.

11/06/2026

Casi tres semanas después de que el Tribunal Supremo tumbara el Registro Único de alquileres de corta duración, los propietarios siguen haciéndose dos preguntas.
La primera: ¿tengo que inscribirme ahora en algún registro?
La respuesta es que ya no necesitas obtener el Número de Registro Único estatal. Tampoco presentar el informe anual de reservas ni pasar por el control previo que realizaba el Registrador.
Pero ojo: siguen vigentes las obligaciones autonómicas y, en su caso, la inscripción en el correspondiente Registro Turístico de tu Comunidad Autónoma y obtener el acuerdo de 3/5 de la comunidad de propietarios si iniciaste la actividad después del 3/04/2025.
La segunda: ¿puedo reclamar lo que me costó obtener ese registro?
Lo más prudente: una vez publicada, el pasado 8 de junio, la Sentencia en el BOE si no se habilita ningún procedimiento específico, siempre queda la reclamación vía administrativa para reclamar los gastos soportados y los perjuicios económicos causados.
La sentencia ha eliminado una obligación. Ahora queda por ver cuáles serán sus consecuencias prácticas.

10/06/2026

¿Existe una forma de hacer testamento que reduzca al máximo los conflictos entre herederos?
Sí.
Y consiste en que sea el propio testador quien realice la partición completa de su herencia.
No basta con indicar quién hereda qué. Para que exista una verdadera partición testamentaria deben identificarse los bienes, valorar el patrimonio, tener en cuenta las deudas y adjudicar lotes o bienes concretos a cada heredero.
¿La ventaja?
Que, acreditada la inexistencia de deudas o asumidas estas por quien corresponda, cada heredero podrá aceptar y adjudicarse los bienes que le hayan sido atribuidos sin necesidad de que intervengan los demás.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública lo ha recordado en su Resolución de 4 de noviembre de 2024.
Por supuesto, quien considere lesionados sus derechos legitimarios podrá ejercitar las acciones que le correspondan. Pero eso no le otorga, por sí solo, el derecho a bloquear la adjudicación realizada por el testador.
A veces, la mejor forma de evitar conflictos futuros es dejar las cosas bien ordenadas desde el principio.

09/06/2026

Incluir a tu hijo como titular en tu cuenta bancaria no es, por sí solo, una donación.
La Dirección General de Tributos lo ha vuelto a confirmar en dos consultas recientes: una sobre cuentas compartidas con hijos y otra sobre cuentas comunes entre cónyuges.
La clave no está en el nombre que aparece en la cuenta, sino en lo que realmente se pretende hacer con ese dinero.

Si el objetivo es simplemente facilitar la gestión o que ambos puedan disponer de la cuenta, no hay donación. Ni el hijo ni el cónyuge se convierten automáticamente en propietarios del dinero.

Pero si se utiliza esa cuenta para ir transfiriendo realmente el dinero al hijo o al cónyuge, por ejemplo, para pagar la entrada de un piso, un coche o comprar una vivienda conjunta, entonces sí puede existir una donación con consecuencias fiscales.
En resumen: compartir una cuenta no equivale automáticamente a donar, pero el uso real del dinero sí puede cambiar completamente el análisis fiscal.
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08/06/2026

📰 Trendencias se hace eco de una de las novedades fiscales más relevantes para la Comunitat Valenciana: la reducción de determinados impuestos vinculados a transmisiones patrimoniales, herencias y donaciones. Y María Cristina Clemente Buendía, Notario, explica por qué conviene prestar atención a estos cambios.
A partir de junio, el en la compra de inmuebles baja del 10% al 9%, mientras que los en determinadas operaciones también reducen su tributación. Pero la medida más destacada afecta a las y entre hermanos, tíos y sobrinos por consanguinidad, que pasan a contar con una bonificación del 25%.
Eso sí, no todo vale. La bonificación exige escritura pública y no se aplica a familiares por afinidad. Son matices que pueden marcar una diferencia importante a la hora de planificar una transmisión patrimonial.
Porque cuando cambian las reglas fiscales, conocer los detalles no es una ventaja: es una necesidad.

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