كبسولة قانونية

كبسولة قانونية محامي مصري يقدم استشارات قانونية من قبل متخصصين في جمي?

19/08/2026

🚨⚖️ نصيحة قانونية قبل ما تشتري قطعة أرض للبناء!
🔴لو ناوي تشتري أرض في أي مكان في مصر علشان تبني عليها، إوعى تدفع مقدم أو تمضي عقد قبل ما تتأكد من الموقف القانوني والتنظيمي للأرض.

🟣 خلي بالك من حرم المنشآت والمرافق:

🔹 ابعد عن السكك الحديدية 30 متر.
🔹 وعن نهر النيل 80 متر.
🔹 وعن البحر 200 متر.
🔹 وعن جسر الترع الرئيسية 50 متر.
🔹 وعن جسر الترع الفرعية 28 متر.
🔹 وعن الضغط الفائق 25 متر.
🔹 وعن الضغط العالي 13 متر.
🔹 وعن الضغط المتوسط 5 متر.

⚠️ وكمان إوعى تشتري أرض قبل ما تتأكد من:

🟢 عدم وجود خلافات أو نزاعات بين الورثة.
🟢 عدم وجود نزاع على الأرض مع أي جهة.
🟢 أن الأرض ليست أرضًا زراعية خارج كردون المباني أو الحيز العمراني المقرر.
🟢 أن البناء عليها مسموح قانونًا وليس مخالفًا للاشتراطات أو التخطيط.
🟢 سلامة مستندات الملكية وتسلسلها، ومراجعة موقف الأرض قبل دفع الثمن.

💥 الأرض مش مجرد سعر ومساحة وموقع… الأرض ملكية وموقف قانوني وترخيص وبناء.

⚖️ قبل ما تشتري… اسأل محاميك.
لأن تكلفة الاستشارة القانونية قبل الشراء أقل كثيرًا من تكلفة نزاع قضائي بعد الشراء.

👨‍⚖️ مكتب الأستاذ/ عماد محمد طلبه
المحامي بالنقض
⚖️ لأعمال المحاماة والاستشارات القانونية

📞 01006895777
📍 زفتى – شارع الجيش – أمام مدارس المستشار محي الدين






🧿لمزيد من التفاصيل تابعنا علي كبسولة قانونية
https://www.facebook.com/emadtoolpa/

🚨⚖️ نصيحة قانونية قبل ما تشتري قطعة أرض للبناء!🔴لو ناوي تشتري أرض في أي مكان في مصر علشان تبني عليها، إوعى تدفع مقدم أو ...
19/08/2026

🚨⚖️ نصيحة قانونية قبل ما تشتري قطعة أرض للبناء!

🔴لو ناوي تشتري أرض في أي مكان في مصر علشان تبني عليها، إوعى تدفع مقدم أو تمضي عقد قبل ما تتأكد من الموقف القانوني والتنظيمي للأرض.

🟣 خلي بالك من حرم المنشآت والمرافق:

🔹 ابعد عن السكك الحديدية 30 متر.
🔹 وعن نهر النيل 80 متر.
🔹 وعن البحر 200 متر.
🔹 وعن جسر الترع الرئيسية 50 متر.
🔹 وعن جسر الترع الفرعية 28 متر.
🔹 وعن الضغط الفائق 25 متر.
🔹 وعن الضغط العالي 13 متر.
🔹 وعن الضغط المتوسط 5 متر.

⚠️ وكمان إوعى تشتري أرض قبل ما تتأكد من:

🟢 عدم وجود خلافات أو نزاعات بين الورثة.
🟢 عدم وجود نزاع على الأرض مع أي جهة.
🟢 أن الأرض ليست أرضًا زراعية خارج كردون المباني أو الحيز العمراني المقرر.
🟢 أن البناء عليها مسموح قانونًا وليس مخالفًا للاشتراطات أو التخطيط.
🟢 سلامة مستندات الملكية وتسلسلها، ومراجعة موقف الأرض قبل دفع الثمن.

💥 الأرض مش مجرد سعر ومساحة وموقع… الأرض ملكية وموقف قانوني وترخيص وبناء.

⚖️ قبل ما تشتري… اسأل محاميك.
لأن تكلفة الاستشارة القانونية قبل الشراء أقل كثيرًا من تكلفة نزاع قضائي بعد الشراء.

👨‍⚖️ مكتب الأستاذ/ عماد محمد طلبه
المحامي بالنقض
⚖️ لأعمال المحاماة والاستشارات القانونية

📞 01006895777
📍 زفتى – شارع الجيش – أمام مدارس المستشار محي الدين






🧿لمزيد من التفاصيل تابعنا علي كبسولة قانونية
https://www.facebook.com/emadtoolpa/

⚠️📱 لقيت #خطوط موبايل مسجلة باسمك وأنت ما تعرفش عنها حاجة؟!ماتستهونش بالموضوع… لأن وجود خط مسجل باسمك دون علمك قد يسبب ...
10/08/2026

⚠️📱 لقيت #خطوط موبايل مسجلة باسمك وأنت ما تعرفش عنها حاجة؟!
ماتستهونش بالموضوع… لأن وجود خط مسجل باسمك دون علمك قد يسبب لك مشاكل أنت في غنى عنها، خصوصًا إذا استُخدم الخط في ارتكاب واقعة أو جريمة.
⚖️ إيه التصرف القانوني الصحيح؟
1️⃣ #أول خطوة: إنكار الخط لدى شركة المحمول
توجه إلى فرع الشركة المختصة، واطلب الاستعلام عن الخطوط المسجلة باسمك، ثم قم بتحرير طلب رسمي بـ إنكار صلتك بالخط، واطلب إثبات ذلك بمحضر أو طلب رسمي لدى الشركة، مع الحصول على ما يفيد تقديم الشكوى ورقمها.
📌 والأفضل ألا تكتفي بالقول الشفهي:
خلي كل حاجة مثبتة كتابةً.
2️⃣ #تحرير محضر إثبات حالة
حرر محضرًا بقسم الشرطة المختص تثبت فيه أنك فوجئت بوجود خط أو خطوط محمول مسجلة باسمك دون علمك أو موافقتك، وأنك لا تحوز الخط ولم تستخرج أو تستخدمه.
وطلبك يكون واضحًا في إثبات الواقعة واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لكشف كيفية استخراج الخط وبيانات مستخدمه.
3️⃣ #طلب اتخاذ الإجراءات الفنية والقانونية
اطلب إثبات بيانات الخط محل الواقعة، وبيانات تسجيله، والمستندات التي تم استخدامها في استخراج الخط، واتخاذ ما يلزم قانونًا للتحقق من الشخص الذي قام باستخراجه أو استعماله.
⚠️ وهنا نقطة مهمة جدًا:
لا تحاول معرفة مستخدم الخط بنفسك، ولا تدخل في مواجهة معه… اترك الأمر للجهات المختصة.
4️⃣ #إنذار قانوني للشركة عند وجود تقصير أو استمرار المشكلة
إذا ثبت وجود خط باسمك دون إرادتك، أو استمر الخط رغم إنكارك له، فيجوز بحسب ظروف الواقعة اتخاذ إجراءات قانونية إضافية، ومنها إنذار الشركة رسميًا لإثبات موقفك ومطالبتها باتخاذ الإجراءات اللازمة، مع الاحتفاظ بحقك في الرجوع قانونًا عند وجود خطأ أو تقصير ثابت.
5️⃣ #احتفظ بكل المستندات 📂
احتفظ بـ: ▪️ صورة بطاقة الرقم القومي.
▪️ صورة طلب إنكار الخط.
▪️ رقم الشكوى لدى الشركة.
▪️ صورة محضر إثبات الحالة.
▪️ أي رسائل أو مستندات تثبت اكتشاف الخط.
▪️ وأي بيانات تظهر لك عن الخط أو تاريخ تسجيله.
⚖️ ولو اكتشفت إن الخط استُخدم في واقعة جنائية؟
هنا الموضوع يصبح أكثر أهمية، ويجب المبادرة بإثبات أنك لا صلة لك بالخط ولا بمستخدمه، واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة حتى لا يُفهم مجرد تسجيل الخط باسمك على أنه دليل كافٍ على حيازتك أو استعمالك له.
📌 والأهم:
#لا توقع على أي إقرار أو مستند متعلق بالخط إلا بعد قراءته وفهم مضمونه، واحتفظ بصورة من كل ما تقدمه للشركة أو للجهات المختصة.
👨‍⚖️ احمِ اسمك وبياناتك… لأن الخط المسجل باسمك قد يكون وسيلة تُستخدم في واقعة أنت لا علاقة لك بها.






🧿لمزيد من التفاصيل تابعنا علي كبسولة قانونية
https://www.facebook.com/emadtoolpa/

🔴 أوعوا تنسوا زيادة الـ 15% في الإيجارات! ⚖️طبقًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، تزداد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا...
09/08/2026

🔴 أوعوا تنسوا زيادة الـ 15% في الإيجارات!
⚖️طبقًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، تزداد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للقانون بنسبة 15% سنويًا.
📌 مثال بسيط:
لو المستأجر بيدفع حاليًا 450 جنيه إيجار شهري:
🔹 الزيادة = 450 × 15% = 67.50 جنيه
🔹 الإيجار بعد الزيادة = 450 + 67.50
= 517.50 جنيه شهريًا
📅 وبالتالي، اعتبارًا من 1 / 9 / 2026 يصبح الإيجار 517.50 جنيه، متى كان هذا هو موعد استحقاق الأجرة السنوية محل الزيادة.
⚖️ خلي بالك: الزيادة السنوية تُحسب على القيمة الإيجارية المحددة قانونًا بعد تطبيق الزيادات السابقة، وليست زيادة عشوائية من المؤجر.
مكتب الأستاذ / عماد محمد طلبه
⚖️ المحامي بالنقض
📞 01006895777










🧿لمزيد من التفاصيل تابعنا علي كبسولة قانونية
https://www.facebook.com/emadtoolpa/

⚖️ هل يسقط حق الزوجة في المطالبة بدين نفقة الزوجية؟يتردد هذا السؤال كثيرًا، والإجابة يحسمها القانون بوضوح:🔹 س: هل يسقط ح...
31/07/2026

⚖️ هل يسقط حق الزوجة في المطالبة بدين نفقة الزوجية؟
يتردد هذا السؤال كثيرًا، والإجابة يحسمها القانون بوضوح:
🔹 س: هل يسقط حق الزوجة في المطالبة بدين نفقة الزوجية؟
✅ ج: لا يسقط دين نفقة الزوجية، حتى ولو لم يتم الاتفاق عليه بين الزوجين أو لم يصدر به حكم قضائي.
ويحق للزوجة المطالبة بنفقة سابقة على رفع الدعوى، بشرط ألا تجاوز سنة سابقة على تاريخ رفع الدعوى.
ــــــــــــــــــــــــــــ
🔹 س: هل يسقط دين نفقة الزوجية بموت أحد الزوجين أو بالطلاق؟
✅ ج: لا، دين النفقة لا يسقط بموت أحد الزوجين ولا بالطلاق.
▪️ فإذا توفي الزوج، كان للزوجة الحق في استيفاء متجمد النفقة من تركته.
▪️ وإذا توفيت الزوجة، أصبح متجمد النفقة حقًا ماليًا يورث لورثتها.
▪️ كما يظل للمطلقة الحق في متجمد نفقة الزوجية المستحق عن فترة قيام الزوجية، ما لم يكن الطلاق خلعًا وكان متجمد النفقة مقابلًا للخلع.
📌 تنويه قانوني: تختلف تفاصيل كل حالة بحسب ظروفها ومستنداتها، ويُنصح باستشارة محامٍ مختص قبل اتخاذ أي إجراء قانوني.






🧿 لمزيد من المعلومات القانونية تابع صفحة "كبسولة قانونية":
صفحة كبسولة قانونية على فيسبوك⁠�

29/07/2026

🔥 الإعلان لجهة الإدارة لا يُنشئ خصومة 🔥
مما لا شك فيه أن الإعلان القضائي هو حجر الأساس في انعقاد الخصومة، ولا تقوم الخصومة صحيحة إلا إذا تحقق الغرض من الإعلان، وهو علم المعلن إليه علمًا يقينيًا بالإجراء.
📌 أولًا: الإعلان لجهة الإدارة
إذا تم الإعلان لجهة الإدارة على الموطن الصحيح للمعلن إليه بسبب غلق السكن، فإن هذا الإجراء لا يكفي وحده لانعقاد الخصومة.
📌 ثانيًا: الخطاب المسجل شرط جوهري
اشترط المشرّع أن يُتبع الإعلان لجهة الإدارة بـ خطاب مسجل بعلم الوصول يصل فعليًا إلى المعلن إليه، تحقيقًا للغاية من الإعلان.
📌 ثالثًا: ارتداد الخطاب المسجل
إذا ارتد الخطاب المسجل إلى الجهة الراسلة، ولم يصل إلى المعلن إليه لأي سبب، فإن ذلك يترتب عليه:
❌ بطلان انعقاد الخصومة
لانتفاء العلم الحقيقي بالإعلان.
⚖️ محكمة النقض قررت:
"متى كان الإعلان لجهة الإدارة لم يعقبه وصول الخطاب المسجل إلى المعلن إليه، فإن الخصومة لا تكون قد انعقدت، ويقع الإعلان باطلًا لعدم تحقق الغاية منه."
المستشار / عماد طلبة






🧿لمزيد من التفاصيل تابعنا علي كبسولة قانونية
https://www.facebook.com/emadtoolpa/

29/07/2026

⚖️ شروط رفع دعوى أجر مسكن الحضانة وفقًا للقانون المصري
إذا كانت الحاضنة تطالب بأجر مسكن الحضانة، فلا بد من توافر الشروط الآتية:
✅ أن تكون الحاضنة مطلقة.
✅ أن يكون الصغير في سن الحضانة ويقيم مع الحاضنة إقامة فعلية.
✅ أن تكون الحاضنة مستحقة للحضانة قانونًا.
✅ ألا يكون الأب قد وفر مسكن حضانة مناسبًا للحاضنة والصغير.
✅ أن يكون الأب قادرًا على الإنفاق.
✅ أن يثبت أن الصغير بحاجة إلى مسكن يقيم فيه مع الحاضنة.
📌 ملحوظة قانونية:
لكل دعوى ظروفها الخاصة، ويخضع الحكم فيها لتقدير المحكمة وفقًا للمستندات والأدلة المقدمة.
⚖️ مكتب الأستاذ/ عماد محمد طلبه
المحامي
📞 01006895777
واتس آب – فون



#الحضانة

28/07/2026

⚖️ النيابة العامة المصرية تطلق خدمة إلكترونية جديدة للاستعلام عن الأحكام الجنائية
أصبح بإمكانك الآن الاستعلام عن الأحكام الجنائية إلكترونيًا بكل سهولة، دون الحاجة إلى التوجه لأي جهة حكومية، وذلك من خلال بوابة النيابة العامة المصرية وبوابة مصر الرقمية.
أولًا: إنشاء حساب على الموقعين ✅ موقع النيابة العامة المصرية: https://ppo.gov.eg/ppo/r/ppoportal/ppoportal/home?session=14493605311292⁠�
✅ بوابة مصر الرقمية: https://digital.gov.eg/⁠�
خطوات الاستعلام عن الأحكام الجنائية:
1️⃣ الدخول إلى خدمات المواطنين.
2️⃣ اختيار الاستعلام عن الأحكام الجنائية.
3️⃣ الضغط على تقديم طلب الاستعلام عن الأحكام الجنائية.
4️⃣ سداد رسوم الخدمة 100 جنيه إلكترونيًا.
5️⃣ سيتم تحويلك مباشرة إلى صفحة الدفع الإلكتروني.
6️⃣ بعد إتمام عملية الدفع، يتم تنفيذ الطلب وتظهر نتيجة الاستعلام عن الأحكام الجنائية الخاصة بالشخص المطلوب.
📌 ملحوظة: يشترط وجود حساب مُفعل على كلٍ من موقع النيابة العامة المصرية وبوابة مصر الرقمية للاستفادة من الخدمة.






🧿 للمزيد من المعلومات القانونية والنصائح اليومية، تابع صفحة "كبسولة قانونية": https://www.facebook.com/emadtoolpa/⁠�
الأستاذ/ عماد محمد طلبه المحامي 📞 01006895777

Address

Ziftá

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when كبسولة قانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to كبسولة قانونية:

Shortcuts

Share

Category