مكتب المستشار/ كريم القصراوي للاستشارات القانونيه

  • Home
  • Egypt
  • Tanta
  • مكتب المستشار/ كريم القصراوي للاستشارات القانونيه

مكتب المستشار/ كريم القصراوي للاستشارات القانونيه للاستشارات القانونيه لدي جميع المحاكم الجنائيه والمدنيه والاسريه والاقتصاديه

#تعديلات قانون التصالحمكتب المستشار / كريم القصراويالمحامي بالاستئناف ومجلس الدوله📞 لحجز استشارة قانونية01010250188📱 عب...
20/05/2026

#تعديلات قانون التصالح
مكتب المستشار / كريم القصراوي
المحامي بالاستئناف ومجلس الدوله

📞 لحجز استشارة قانونية
01010250188📱 عبر الهاتف أو الواتساب

#مجلس الوزراء يوافق فى اجتماعه يوم ٢٠٢٦/٥/١١ على إنشاء الصندوق التكافلي لدعم الأسرة المصرية والذي تضمن فرض رسوم وقدرها١...
20/05/2026

#مجلس الوزراء يوافق فى اجتماعه يوم ٢٠٢٦/٥/١١ على إنشاء الصندوق التكافلي لدعم الأسرة المصرية والذي تضمن فرض رسوم وقدرها
١- ١٠٠٠جنية عن كل واقعة زواج أو طلاق أو مراجعة

٢- ٢٥٠٠ للتصادق على الزواج

٣- ٥٠٠٠ جنية عن واقعة الزواج للمرة الثانية أو أكثر

٤- ٣٠٠٠جنية عن كل مناسبة تقام فى قاعة مناسبات

٥- ٥٠٠٠ جنية عن كل مناسبة تقام فى قاعة أفراح داخل الفنادق

٦- ١٠ جنية على كل طلب فى دعاوى او صحيفة فى الأحوال الشخصية ولاية على النفس

#مجلس الوزراء يوافق فى اجتماعه يوم ٢٠٢٦/٥/١١ على إنشاء الصندوق التكافلي لدعم الأسرة المصرية والذي تضمن فرض رسوم وقدرها

20/05/2026

3 غلطات الست بتعملها بتوقع موقفها القانوني في مصر

كتير بنشوف في المحاكم ستات بتخسر حقوقها أو بيضعف موقفها القانوني بسبب غلطات بسيطة، يمكن تكون مش قاصداها، بس القانون مابيرحمش. النهاردة هنتكلم عن 3 غلطات شائعة بتعملها الزوجة وممكن تكلّفها كتير:

1. تجاهل إنذار الطاعة أو الاعتراض عليه غلط

دي من أخطر الحاجات اللي ممكن الزوجة تعملها. لما الزوج بيبعت إنذار طاعة، ده مش مجرد ورقة عادية.

لو الزوجة متجاهلتش الإنذار ده، أو اعترضت عليه بشكل غلط أو بعد الميعاد القانوني (30 يوم من تاريخ الإعلان)، بتتحول لـ’ناشز’
والنشوز ده بيسقط حقها في النفقة الزوجية ونفقة المتعة وممكن كمان نفقة العدة
يعني من الآخر، بتخسر فلوس كتير كانت من حقها.

لازم الزوجة لو جالها إنذار طاعة، تستشير محامي فوراً عشان يعترض عليه صح وفي الميعاد.

2. عدم توثيق الاتفاقات المالية أو أي اتفاقات مهمة

كتير من الستات بتثق في جوزها وبتتفق معاه على حاجات كتير شفوي، زي مثلاً إنها تدفع جزء من فلوس الشقة، أو تشارك في مصاريف البيت، أو حتى تتنازل عن جزء من مؤخر الصداق مقابل حاجة تانية.

المشكلة إن القانون مابيعترفش بالكلام الشفوي ده لو مفيش إثبات كتابي

يعني لو مفيش ورقة مكتوبة وممضية، أو إيصالات تثبت إنها دفعت فلوس، أو أي مستند رسمي، يبقى كأنها معملتش حاجة.

ولما بيحصل خلاف، الزوج بينكر كل ده، والزوجة موقفها بيبقى ضعيف جداً في المحكمة

عشان كده، أي اتفاق مالي أو أي اتفاق مهم لازم يتوثق كتابياً، ولو أمكن يكون بعقد رسمي أو على الأقل شهود.

3. التصرف الغلط في مسكن الزوجية بعد الخلاف

لما بتحصل مشاكل بين الزوجين، ممكن الزوجة تتصرف تصرفات تضر بموقفها في قضية التمكين من مسكن الزوجية.

مثلاً، إنها تسيب البيت وتروح بيت أهلها من غير ما تثبت إن الزوج طردها، أو إنها تغير أقفال الشقة من غير إجراءات قانونية سليمة، أو إنها تاخد عفش البيت وتنقله لمكان تاني

كل التصرفات دي ممكن الزوج يستغلها ضدها ويثبت إنها هي اللي تركت مسكن الزوجية بإرادتها، أو إنها بتتصرف في البيت بشكل غير قانوني، وده بيخلي قرار التمكين من مسكن الزوجية صعب عليها أو ممكن يتلغي

الأفضل إنها تستشير محامي قبل أي خطوة بخصوص مسكن الزوجية عشان تحافظ على حقها فيه.

كلمة أخيرة
الوعي القانوني هو سلاح أي ست في قضايا الأحوال الشخصية. أي خطوة غلط ممكن تضيع حقوقها. عشان كده، دايماً بننصح أي زوجة إنها تستشير محامي متخصص أول بأول، وماتتصرفش من دماغها في أي حاجة ليها علاقة بالقانون.
——-——————————————
مكتب المستشار / كريم القصراوي
المحامي بالاستئناف ومجلس الدوله

📞 لحجز استشارة قانونية
01010250188📱 عبر الهاتف أو الواتساب

📌📌📌هام جدا :تعليمات النيابة العامة في تطبيق قانون الإجراءات الجنائية الجديد بدءاً للعمل علي تنفيذه ...
15/05/2026

📌📌📌هام جدا :
تعليمات النيابة العامة في تطبيق قانون الإجراءات الجنائية الجديد بدءاً للعمل علي تنفيذه ...

14/05/2026

في حالة امتناع واضع اليد عن تسليم الأطيان الزراعية رغم وجود عقود ملكية صحيحة وثابتة بين الطرفين، فإن الأمر يترتب عليه آثار قانونية مدنية وقد يمتد أحيانًا إلى شق جنائي إذا اقترنت الواقعة بالغصب أو منع الحيازة بالقوة أو التعدي العمدي.
أولًا: الأساس القانوني المدني
الأصل أن الملكية تخول صاحبها:
حق الاستعمال.
حق الاستغلال.
حق التصرف.
وحق استرداد ملكه من أي غاصب أو واضع يد بدون سند.
وقد نص القانون المدني المصري على ذلك في:
حق المالك في الاسترداد
تنص المادة 802 مدني:
“لمالك الشيء وحده، في حدود القانون، حق استعماله واستغلاله والتصرف فيه.”
كما تنص المادة 805 مدني:
“لا يجوز أن يُحرم أحد من ملكه إلا في الأحوال التي يقررها القانون.”
وبالتالي فإن واضع اليد الذي يمتنع عن التسليم دون سند قانوني يُعد:
غاصبًا للعقار.
ومتعديًا على حق الملكية.
ويلتزم برد العين وثمراتها وتعويض الأضرار.
ثانيًا: دعوى التسليم والطرد للغصب
إذا كان المالك يحمل:
عقد بيع ابتدائي.
أو عقد مسجل.
أو حكم صحة ونفاذ.
أو وضع قانوني ثابت.
ثم امتنع واضع اليد عن التسليم؛ يحق للمالك رفع:
1- دعوى طرد للغصب
بطلب:
طرد واضع اليد.
تسليم الأطيان الزراعية خالية.
إزالة التعديات.
ويستند فيها إلى:
سند الملكية.
الغصب.
عدم وجود سند للحائز.
قضاء النقض
استقر قضاء محكمة النقض على أن:
“الغصب هو وضع اليد على عقار مملوك للغير بغير سند قانوني مع إنكار حق المالك في حيازته أو الانتفاع به.”
ثالثًا: المطالبة بالريع والتعويض
ما هو الريع؟
الريع هو:
المقابل المالي عن حرمان المالك من استغلال أرضه أو الانتفاع بها خلال مدة الغصب.
ويشمل:
قيمة المحاصيل الزراعية.
مقابل الانتفاع بالأرض.
الأرباح التي فوتها الغاصب على المالك.
الأساس القانوني للريع
تنص المادة 163 مدني:
“كل خطأ سبب ضررًا للغير يلزم من ارتكبه بالتعويض.”
كما تقضي قواعد الغصب بأن:
الغاصب يلتزم برد الثمار.
ورد منافع العين.
وتعويض المالك عن الحرمان من الاستغلال.
رابعًا: عناصر التعويض المستحقة
يجوز طلب:
ريع الأطيان عن مدة وضع اليد.
التعويض عن تلف الزراعة أو المحاصيل.
مقابل الحرمان من الانتفاع.
تعويض أدبي إذا ثبت التعسف أو الإضرار.
الفوائد القانونية من تاريخ المطالبة القضائية.
خامسًا: متى يتحول الأمر إلى جريمة جنائية؟
إذا اقترن وضع اليد بأحد الأفعال الآتية:
استعمال القوة.
منع الحيازة.
التهديد.
تغيير الحدود.
منع المالك من دخول أرضه.
إتلاف الزراعة.
تزوير مستندات.
اغ**اب الحيازة بالقوة.
فهنا قد تقوم جرائم جنائية.
سادسًا: النصوص الجنائية المحتملة
1- جريمة دخول عقار بقصد منع الحيازة
طبقًا للمادة 369 عقوبات:
تعاقب كل من دخل عقارًا في حيازة آخر بقصد منع حيازته بالقوة أو ارتكب فعلًا من شأنه تعطيل الحيازة.
2- جريمة التعدي على أملاك الغير
إذا كان واضع اليد يعلم بعدم أحقيته واستمر في الغصب رغم الإنذارات والأحكام.
3- جريمة إتلاف المزروعات
إذا قام المعتدي بإتلاف المحاصيل أو الأشجار.
سابعًا: الفرق بين الدعوى المدنية والجنائية
الدعوى المدنية
الدعوى الجنائية
تهدف لاسترداد الأرض والتعويض
تهدف للعقاب
أساسها الملكية والغصب
أساسها التعدي والقوة
تنظر أمام المحكمة المدنية
تنظر أمام الجنح
يجوز طلب الريع والتعويض
يجوز الادعاء المدني تبعًا
ثامنًا: الإجراءات القانونية السليمة
المرحلة الأولى: الإنذار الرسمي
يتم توجيه:
إنذار على يد محضر.
بطلب التسليم الفوري.
والتنبيه بعدم أحقية واضع اليد.
وهذا مهم لإثبات:
سوء النية.
بدء استحقاق الريع.
الامتناع العمدي.
المرحلة الثانية: رفع الدعوى المدنية
ترفع أمام المحكمة المختصة بطلب:
طرد للغصب.
التسليم.
الريع.
التعويض.
إلزام بالمصروفات والفوائد.
ويفضل طلب:
ندب خبير زراعي.
لبيان:
مدة وضع اليد.
قيمة الريع.
طبيعة الاستغلال.
قيمة المحاصيل.
المرحلة الثالثة: الشق الجنائي
إذا توافرت أركان الجريمة:
يتم تحرير محضر تعدٍ أو اغ**اب حيازة.
وإرفاق:
عقود الملكية.
الإنذارات.
صور الأحكام.
المعاينات.
تاسعًا: مبادئ مهمة لمحكمة النقض
استقرت أحكام النقض على أن:
1- الغاصب سيئ النية يلتزم برد الثمار والريع
“الغاصب يلتزم برد ما جناه من ثمار وما فوت على المالك من منفعة.”
2- الريع يعتبر تعويضًا
“الريع هو تعويض لصاحب العقار عن حرمانه من ثمار ملكه.”
3- الملكية تخول حق الاسترداد
“للمالك حق تتبع ملكه واسترداده من أي يد غاصبة.”
عاشرًا: الطلبات القانونية الشائعة في صحيفة الدعوى
الطلبات
طرد المدعى عليه للغصب.
تسليم الأطيان الزراعية.
إلزامه بالريع.
التعويض المادي والأدبي.
إزالة التعديات.
المصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.
ملاحظات قانونية مهمة
إذا كان العقد ابتدائيًا فقط
يجوز رفع:
دعوى صحة ونفاذ.
مع دعوى التسليم إذا كانت الملكية ثابتة.
إذا كانت الحيازة قديمة جدًا
قد يثير واضع اليد:
التقادم المكسب.
أو وضع اليد المدة الطويلة.
وهنا يجب فحص:
مدة الحيازة.
هدوئها.
علنيتها.
نية التملك.
الخلاصة القانونية
امتناع واضع اليد عن تسليم الأطيان الزراعية رغم وجود عقود ملكية صحيحة:
يرتب مسئولية مدنية كاملة.
ويعطي المالك الحق في:
الطرد.
التسليم.
الريع.
التعويض.
وقد يشكل جريمة جنائية إذا اقترن بالقوة أو منع الحيازة أو التعدي العمدي.
ويظل حق الملكية من أقوى الحقوق التي يحميها القانون المدني والجنائي معًا.
للاستفسار والتواصل :ـ
المكتب أ/كريم القصراوي علي الماسنجر الخاص بالصفحه أو معه علي واتس اب رقم 01010250188
#أ/ #كريم القصراوي _المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدوله طنطا ـ طه الحكيم مع عزيز فهمي برج حماد الاداري
المعادي - عمارات بيتشو امريكان سيتي خلف كارفور المعادي عماره

رسمياً ... زيادة غرامات التخلف عن التجنيد والاستدعاء صدر اليوم في الجريدة الرسمية القانون رقم ٢ لسنة ٢٠٢٦ بتعديل بعض أحك...
10/05/2026

رسمياً ... زيادة غرامات التخلف عن التجنيد والاستدعاء

صدر اليوم في الجريدة الرسمية القانون رقم ٢ لسنة ٢٠٢٦ بتعديل بعض أحكام قانون الخدمة العسكرية والوطنية .

التعديلات بتمس شريحة كبيرة من الشباب والمواطنين ولازم الكل يكون عارف التغييرات الجوهرية اللي حصلت في العقوبات المالية :

١. التخلف عن التجنيد (بعد سن الثلاثين)
طبقاً للمادة (٤٩) المعدلة كل من يتخلف عن التجنيد حتى تجاوزه سن الـ ٣٠ عاماً ، العقوبة أصبحت :
الحبس : لمدة لا تقل عن سنة
والغرامة : زادت لتبدأ من ٢٠,٠٠٠ جنيه وتصل إلى ١٠٠,٠٠٠ جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين .

٢. التخلف عن الاستدعاء للخدمة في الاحتياط
طبقاً للمادة (٥٢) المعدلة كل من يُستدعى للخدمة في الاحتياط ويتخلف دون عذر مقبول ، العقوبة أصبحت :
الحبس: (موجود كما هو) .
الغرامة: زادت لتبدأ من ١٠,٠٠٠ جنيه وتصل إلى ٢٠,٠٠٠ جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين .

القانون يتحرك لتغليظ العقوبات المالية بشكل كبير ، والهدف هو الالتزام بالواجب الوطني وتحديث منظومة العقوبات لتواكب المتغيرات الحالية .

لو عندك أي استفسار بخصوص موقفك القانوني أو حالات الإعفاء الجديدة ، يفضل دائماً مراجعة المختصين أو التوجه لإدارة التجنيد لضبط موقفك بشكل رسمي .

حفظ الله مصر وشبابها .
المستشار/ كريم القصراوي للمحاماه والاستشارات القانونية
واتس وفون 01010250188

29/04/2026

لو الاب مات وكان واخد قرض من البنك ولم يتم سداده والبنك لم يعلن الورثه خلال ٦٠ يوم من حق الورثه عدم سداد القرض لان القانون اعطي مده قانونيه محدده غير كده يسقط الدين
وربنا يقدرنا علي فعل الخير

الخدمات المعلقه في حين امتناع عن سداد النفقه
24/04/2026

الخدمات المعلقه في حين امتناع عن سداد النفقه

22/04/2026

اهم بنود قانون الأحوال الشخصية للمسيحيين الذي وافقت عليه الحكومه اليوم لتقديمه الي مجلس النواب
- عدم الاعتداد بتغيير الملة حال وقوع خلاف بين الطرفين
- السبب الرئيسي للطلاق هو "الزنا" وتم توسيع مفهوم الزنا ليشمل كل أشكال الخيانة، مع ترك تقدير الوقائع للقاضى
- مساواة الرجل بالمرأة فى المواريث
- استلهام الشريعة الإسلامية فى النفقة وانتقال الحضانة للأب بعد الأم
- تسجيل وثيقة الزواج بالصيغة التنفيذية داخل المحكمة
- استحداث نظام “الاستزارة” وإقرار “الرؤية الإلكترونية” للأب المسافر والمريض
- انتقال الحضانة إلى الأب بعد الأم مباشرة، مع الحفاظ على سن الحضانة دون تغيير 15 عاما
- بطلان الزواج إذا ثبت وجود أسباب قانونية جوهرية تم إخفاؤها، مثل: تقديم شهادة خلو موانع مزورة ووجود مانع صحى أو قانونى لم يتم الإفصاح عنه وحالات المرض العقلى أو النفسى الشديد

النيابة العامة تُدرج الممتنعين عن سداد النفقات على قوائم الممنوعين من السفر وترقب الوصول
20/04/2026

النيابة العامة تُدرج الممتنعين عن سداد النفقات على قوائم الممنوعين من السفر وترقب الوصول

Address

طه الحكيم مع عزيز فهمي برج حماد الاداري
Tanta

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب المستشار/ كريم القصراوي للاستشارات القانونيه posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category