مكتب الاستاذ / مصطفى السرسي المحامي

  • Home
  • Egypt
  • Tanta
  • مكتب الاستاذ / مصطفى السرسي المحامي

مكتب الاستاذ / مصطفى السرسي المحامي الاستــاذ / مصطفي رضا السرسي
للمحامـــاة و الاستشــــارات القانونيــــة ⚖️

ضريبة دخل؟ قيمة مضافة؟ ولا عقارية؟ 🤔القضاء الإداري بيفصل في كافة أنواع الضرائب لحماية ممتلكاتك! ⚖️أبرز قضايا الضرائب أما...
04/08/2026

ضريبة دخل؟ قيمة مضافة؟ ولا عقارية؟ 🤔

القضاء الإداري بيفصل في كافة أنواع الضرائب لحماية ممتلكاتك! ⚖️

أبرز قضايا الضرائب أمام مجلس الدولة:

🔹 ضريبة الدخل: الطعن على فروق الفحص غير المبررة.

🔹 القيمة المضافة: منازعات الخصم الضريبي وحق رد الضريبة.

🔹 الضريبة العقارية: الطعن على التقديرات المبالغ فيها للمنشآت والعقارات.

🔹 دعاوى الاسترداد: استعادة المبالغ المسددة بالزيادة بدون وجه حق. 💰

مهما كان النزاع الضريبي، الطريق القضائي بيضمن لك منع جباية أي مبالغ غير مستحقة قانوناً. ⚖️✨

---

📲 للاستشارات القانونية، تواصل معنا:

🏢 مكتب الأستاذ/ مصطفى رضا السرسي المحامي

📞 01080653815

🚨 حد مستحوذ على شقتك أو أرضك وبيستفيد منها لوحده؟ 🤔⚖️​💡 مش بس من حقك تسترد ملكك.. ده من حقك كمان تاخد "إيجار بأثر رجعي" ...
02/08/2026

🚨 حد مستحوذ على شقتك أو أرضك وبيستفيد منها لوحده؟ 🤔⚖️
​💡 مش بس من حقك تسترد ملكك.. ده من حقك كمان تاخد "إيجار بأثر رجعي" عن كل السنين اللي فاتت! 💸
​📜 بإجراء قانوني اسمه (دعوى الريع)، القانون بيضمنلك تعويض مادي يعادل إيجار العقار عن كل شهر وسنة اتحرمت فيهم من الانتفاع بحقك. ⏳
​💪 متتنازلش عن حقك.. القانون بيحميك. ⚖️
​📌 للاستشارات وبدء الإجراءات القانونية:
🏢 مكتب أ/ مصطفى رضا السرسي - المحامي
📞 للتواصل أو واتساب: 01080653815 📲

❓ **سؤال وجواب قانوني** ❓س: "هل يمكن مقاضاة شخص أرسل لي رسالة سب وقذف خاصة على تطبيق واتساب؟"ج: **نعم، بالتأكيد.** ⚖️الق...
01/08/2026

❓ **سؤال وجواب قانوني** ❓
س: "هل يمكن مقاضاة شخص أرسل لي رسالة سب وقذف خاصة على تطبيق واتساب؟"
ج: **نعم، بالتأكيد.** ⚖️
القانون لا يفرق بين العلنية والخصوصية في حالات السب والقذف إذا كان هناك تعدٍ لفظي موثق. الرسائل الخاصة تعتبر دليلاً قانونياً قوياً في بلاغات الجرائم الإلكترونية.
احمِ نفسك ولا تسمح لأحد بالتطاول عليك بحجة أنها "رسائل خاصة".
إذا كنت تواجه موقفاً مشابهاً، تواصل معنا فوراً للحصول على الاستشارة القانونية الصحيحة والإجراءات السليمة.
[اسم المحامي/المكتب] - معك لحماية حقوقك.
#محامي #القانون #واتساب #الخصوصية #حقوقك #تحذير #مصر

📌 ضريبة التصرفات العقارية (2.5%).. على مين؟ وازاي تكتبها في العقد عشان متلبسش؟ ⚖️👇أهلاً بكم.. كتير من حالات بيع وشراء ال...
31/07/2026

📌 ضريبة التصرفات العقارية (2.5%).. على مين؟ وازاي تكتبها في العقد عشان متلبسش؟ ⚖️👇

أهلاً بكم.. كتير من حالات بيع وشراء العقارات بنشوفها بتنتهي بمشاكل ونزاعات مالية لمجرد إن بند "ضريبة التصرفات العقارية" مكنش متصاغ صح في العقد! 📝

علشان كده، حبيت أوضح لكم النقاط القانونية المهمة دي ببساطة:

1️⃣ القانون بيقول إيه؟⚖️

وفقاً للمادة (42) من قانون الضريبة على الدخل، **ضريبة التصرفات العقارية (2.5%) ملزم بيها "البائع" قانوناً**، لأنها ضريبة تُفرض على الربح الناتج عن بيع العقار أو الأرض 🏠💰.

2️⃣ طيب ليه المشتري ممكن "يلبس" فيها؟⚠️

المشكلة بتظهر أثناء التسجيل في الشهر العقاري أو التعامل مع الضرائب.. لو البائع امتنع عن السداد أو صعب التوصل ليه، المشتري ممكن يواجه تعطيل كبير في نقل الملكية أو يضطر يدفعها بنفسه عشان يمشي أوراقه! 🛑

3️⃣ ازاي تصيغ البند صح في العقد؟ ✍️

لو أنت "مشتري" وعاوز تضمن حقك تماماً:

💬يلتزم الطرف الأول (البائع) بسداد ضريبة التصرفات العقارية المقررة قانوناً بنسبة 2.5% من إجمالي ثمن المبيع لحساب مصلحة الضرائب المختصة، دون أدنى مسئولية مالية على الطرف الثاني (المشتري). ويحق للمشتري خصم قيمتها من باقي الثمن وسدادها بنفسه لحساب الضرائب في حال امتناع البائع."*

لو الاتفاق الودي إن "المشتري" هو اللي يدفعها:
الضرائب قانوناً بتطالب البائع فقط! فلو اتفقتوا إن المشتري يتحملها، لازم نكتب نص يحميك كبائع كالتالي:

💬 اتفق الطرفان على أن يتحمل الطرف الثاني (المشتري) قيمة ضريبة التصرفات العقارية بواقع 2.5%، ويلتزم بسدادها وتقديم إشعار السداد للطرف الأول (البائع). وفي حال مطالبة البائع بها رسمياً، يلتزم المشتري برد قيمتها فوراً مضافاً إليها أي ملحقات أو غرامات.

💡 نصيحتي لكم:
الصياغة الدقيقة للعقود هي خط دفاعك الأول لمنع أي نزاع قضائي في المستقبل.. بلاش تكتفي بالنماذج الجاهزة، واحرص دايماً على مراجعة عقدك قانونياً قبل ما توقع. 🤝

📞 يسعدنا دايماً استقبال استشاراتكم القانونية ومراجعة العقود وتأسيس الشركات.
📍 مكتب المحامي مصطفى السرسي للاستشارات القانونية
📱 للتواصل فون او الواتس آب: 01080653815
🏢 العنوان: أول شارع البحر برج تاون مول الدور 11 الشقه 27

#الشهرالعقاري

طالع معاش قريب؟ أو تعرف حد طالع معاش؟ ليك فلوس إجازات! 💰​أي موظف بيخرج على المعاش ليه الحق يصرف مقابل نقدي عن رصيد إجازا...
31/07/2026

طالع معاش قريب؟ أو تعرف حد طالع معاش؟ ليك فلوس إجازات! 💰
​أي موظف بيخرج على المعاش ليه الحق يصرف مقابل نقدي عن رصيد إجازاته اللي مأخدهاش، ولك الحق في صرف لحد 1200 يوم!
​كتير من الإدارات بترفض تصرف المبلغ ده، بس متقلقش.. حقك مبيضعش وبنجيبهولك بقضية مضمونة في مجلس الدولة ⚖️.
​👇 مطلوب منك حاجتين:
1️⃣ تعرف حد طالع معاش؟ اعمله منشن هنا خليه يعرف حقه.
2️⃣ ابعتلنا "مفردات مرتبك" في رسالة على الصفحة، وهنحسبلك بالظبط تستاهل كام.
​لا تفرط في حقك، تواصل معانا دلوقتي! 📩
#المعاشات

الـ 60 يوم.. لو عدوا، قضيتك ماتت حتى لو حقك 100%!اتنقلت تعسفي؟ اتخصم منك؟ أو اتفصلت؟ 🛑اسمع دي كويس: القانون بيديك 60 يوم...
30/07/2026

الـ 60 يوم.. لو عدوا، قضيتك ماتت حتى لو حقك 100%!

اتنقلت تعسفي؟ اتخصم منك؟ أو اتفصلت؟ 🛑
اسمع دي كويس: القانون بيديك 60 يوم بس من يوم ما عرفت بالقرار عشان تلحق تعمل تظلم. لو الـ 60 يوم عدوا وراحت عليك.. المحكمة هترفض قضيتك فوراً لمجرد إن الميعاد فات، مش هتبص أصلاً مين الظالم ومين المظلوم!
💡 الخلاصة في 3 خطوات:
1. تظلم فوراً (بإيصال استلام رسمي).
2. استنى الميعاد القانوني.
3. ارفع قضيتك في مجلس الدولة.
📩 جايلك قرار ومش عارف ميعادك بينتهي امتى؟
ابعتلي القرار فوراً في رسالة، وهحسبهولك بنفسي قبل ما الوقت يسرقك!
⚖️ مكتب الأستاذ / مصطفى السرسي المحامي والاستشارات القانونية
الاستثمار الحقيقي هو حماية حقك في الوقت المناسب.

📞 للحجز والاستعلام (اتصال / واتساب): 01080653815

⚖️ 5 أخطاء هتضيع شقتك وتضيع فلوسك ⚠️لو هتشتري شقة أو بيت أو حتى حتة أرض، إياك تعمل الأخطاء دي 👇❌ 1️⃣ تكتب الثمن خالص وان...
28/07/2026

⚖️ 5 أخطاء هتضيع شقتك وتضيع فلوسك ⚠️

لو هتشتري شقة أو بيت أو حتى حتة أرض، إياك تعمل الأخطاء دي 👇

❌ 1️⃣ تكتب الثمن خالص وانت لسه عليك أقساط
⛔ غلطة قاتلة! ممكن البايع يطالبك بالباقي تاني وتضيع الشقة رغم إنك دافع.

❌ 2️⃣ تنسى تكتب حصة في الأرض 🏠
لازم يتكتب صراحة "يشمل حصة شائعة في الأرض" وإلا لو العمارة وقعت ملكش حاجة!

❌ 3️⃣ تشتري بتوكيلات كتير من غير كشف تسلسل 📜
خلي بالك! توكيلات كتير = شك. لازم تتأكد من تسلسل الملكية من الأول خالص في الشهر العقاري.

❌ 4️⃣ متكتبش ميعاد تسليم وشرط جزائي ⏳
لو مش مكتوب ميعاد التسليم والشرط الجزائي... هتستنى سنين ومفيش تعويض!

❌ 5️⃣ تشتري بعقد مكتبة 📖
عقد المطبعة/المكتبة ضعيف ومفيهوش حماية! لازم عقد محامي موثق يحفظ حقك.

💡 الخلاصة: العقد الرخيص تمنه غالي 💰

لو معاك عقد وعايزني أراجعهولك قبل ما تمضي، ابعتهولي في رسايل الصفحة وهراجعهولك وأقولك تعمل إيه ✅
---
👨‍⚖️ الأستاذ / مصطفى رضا السرسي - المحامي
📞 للاستشارة القانونية | سرية 100% | تواصل الآن

#محامي

🚨 ما تشتريش حاجة بعقد عرفي وتكتفي.. اعرف أهمية "صحة التوقيع"!لو كتبت عقد شراء (شقة، أرض، سيارة) وخايف من المستقبل.. أول ...
23/07/2026

🚨 ما تشتريش حاجة بعقد عرفي وتكتفي.. اعرف أهمية "صحة التوقيع"!

لو كتبت عقد شراء (شقة، أرض، سيارة) وخايف من المستقبل.. أول خطوة لازم تعملها هي دعوى صحة التوقيع.

ليه صحة التوقيع مهمة؟
✅ بتثبت صحة إمضاء البائع رسمياً أمام المحكمة.
✅ بتقطع الطريق على أي طعن بالتزوير أو الإنكار من البائع أو ورثته.
✅ بتسجل تاريخ رسمي للعقد.

افتكر دايماً: صحة التوقيع بتحمي "العقد" من الإنكار، بس التسجيل في الشهر العقاري هو اللي بيحمي "الملكية"!

لحماية حقوقك ومعاملاتك المالية، لا تتردد في اتخاذ الإجراءات القانونية الصح من أول يوم. ⚖️
📌 •͙✧ الاستاذ / مصطفي رضا السرسي للمحـــاماه و الاستشــارات القانونية ✧•͙

22/07/2026

⚖️ اعرف حقك
هل تعلم أن توقيعك على أي وثيقة يعني أنك تتحمل مسؤولية ما ورد فيها؟
كثير من الأشخاص يوقعون على عقود أو إقرارات أو وصولات دون قراءتها، ثم يكتشفون لاحقًا وجود التزامات أو شروط لم يكونوا على علم بها.
📌 القاعدة القانونية: التوقيع يُعد قرينة على أن صاحبه اطّلع على مضمون الوثيقة ووافق عليه، لذلك يصعب الاحتجاج بعدم قراءتها كسبب للتنصل من الالتزامات الواردة فيها.
✅ قبل أن توقّع:
اقرأ الوثيقة كاملة.
اطلب توضيح أي بند غير مفهوم.
لا توقّع تحت الضغط أو الاستعجال.
احتفظ بنسخة من الوثيقة الموقعة.
تذكّر دائمًا: ✍️ دقيقة تقضيها في قراءة العقد قد توفر عليك سنوات من النزاعات القضائية.
•͙✧ الاستاذ / مصطفي رضا السرسي للمحـــاماه و الاستشــارات القانونية ✧•͙

Address

اول شارع البحر برج تاون مول
Tanta

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب الاستاذ / مصطفى السرسي المحامي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category