Ahmed Abou El-Azm - أحمد ابو العزم

Ahmed Abou El-Azm - أحمد ابو العزم الصفحه الرسميه للمستشار القانوني أحمد أبو العزم
(1)

�✨ العشر من ذي الحجة فرصة لا تُعوَّض ✨🌙اللهم اجعلنا ممن يُعظِّمون شعائرك، ويغتنمون أيامك المباركة بالطاعات والذكر والدعا...
18/05/2026

�✨ العشر من ذي الحجة فرصة لا تُعوَّض ✨🌙

اللهم اجعلنا ممن يُعظِّمون شعائرك، ويغتنمون أيامك المباركة بالطاعات والذكر والدعاء 🤍
رزقنا الله وإياكم زيارة بيته الحرام، وكتب لنا القبول والرضا 🌿🕋

كل عام وأنتم إلى الله أقرب، وفي طاعته أدوم 🤲
تقبّل الله منا ومنكم صالح الأعمال ❤️




⚖️ إوعى تمضي على بياض… حتى لو مع أقرب الناس!كتير بيشوفوا التوقيع على بياض “ثقة”…لكن في القانون ممكن يتحول لكارثة!📌 إيه ا...
06/05/2026

⚖️ إوعى تمضي على بياض… حتى لو مع أقرب الناس!

كتير بيشوفوا التوقيع على بياض “ثقة”…
لكن في القانون ممكن يتحول لكارثة!

📌 إيه الخطر؟
❌ ممكن يتم كتابة أي مبلغ أو التزام فوق توقيعك
❌ ممكن يتحول لإيصال أمانة أو اعتراف بدين
❌ صعب جدًا تثبت إنك ما وافقتش على المكتوب

🚨 النتيجة؟
قضية… وممكن توصل لحبس أو إلزام بمبالغ كبيرة!

💡 الحقيقة القانونية:
توقيعك = موافقتك
حتى لو الورقة كانت فاضية وقت الإمضاء!

⚠️ أهم نصيحة:
ما تمضيش أي ورقة إلا وهي مكتوبة بالكامل قدامك.

ولو حصل ووقعت بالفعل:
تحرّك بسرعة قبل ما الموقف يتعقّد.

🛑 للرد ع كافه الاستفسارات والاستشارات القانونية برجاء التواصل
هاتف رقم :- 01003991609
هاتف رقم :- 01004793679
عنوان المكتب :- بجوار جامع سيدي خميس امام بنك مصر الدور الخامس - شبين الكوم - المنوفيه 🌹

🚨 “ابعتلي صورك… وإلا هنشرها!”ده مش هزار… ده ابتزاز إلكتروني وجريمة يُعاقب عليها القانون ❗📌 لو اتعرضت لموقف زي ده:❌ ما تس...
03/05/2026

🚨 “ابعتلي صورك… وإلا هنشرها!”
ده مش هزار… ده ابتزاز إلكتروني وجريمة يُعاقب عليها القانون ❗

📌 لو اتعرضت لموقف زي ده:
❌ ما تستجيبش للتهديد
❌ ما تبعتش أي بيانات أو فلوس
✔️ احتفظ بالأدلة (سكرين شوت)
✔️ اتجه فورًا لاتخاذ إجراء قانوني
⚖️ دورنا نحميك قانونيًا ونوقف الجاني عند حده

🛑 للرد ع كافه الاستفسارات والاستشارات القانونية برجاء التواصل
هاتف رقم :- 01003991609
هاتف رقم :- 01004793679
عنوان المكتب :- بجوار جامع سيدي خميس امام بنك مصر الدور الخامس - شبين الكوم - المنوفيه 🌹

العبرة بالمقاصد لا بالألفاظ ..هذه الجملة هي حجر الزاوية في تفسير العقود ، ومعناها أن القاضي لا يقف عند الكلمات المكتوبة ...
30/04/2026

العبرة بالمقاصد لا بالألفاظ ..
هذه الجملة هي حجر الزاوية في تفسير العقود ، ومعناها أن القاضي لا يقف عند الكلمات المكتوبة (بيع، شراء، ثمن) إذا تأكد أن النية الحقيقية للأطراف كانت شيئاً آخر (هبة، وصية) ، فالقانون يبحث عن الإرادة الحقيقية الكامنة وراء الإرادة الظاهرة .

فما هو "العقد الصوري" في هذا السياق؟
يحدث هذا عندما يقوم المورث (الأب أو الأم غالباً) ببيع ممتلكاته (بيت، أرض) لأحد الورثة بعقد بيع نهائي، لكن في الحقيقة:
• لا يوجد ثمن مدفوع : المشتري لم يدفع شيئاً.
• الهدف الحقيقي : هو توريث هذا الشخص وحده أو تمييزه عن باقي الورثة، والالتفاف على قواعد الميراث الشرعية.

متى يتحول عقد البيع إلى "وصية مستترة"؟ (المادة 917 من القانون المدني)
وضع القانون قرينة قانونية قوية (في القانون المصري ومعظم القوانين العربية المستمدة منه) تقول: يعتبر التصرف وصية وليس بيعاً إذا توافرت الشروط التالية:
1. أن يكون التصرف لصالح وارث.
2. أن يحتفظ المتصرف (الأب مثلاً) بـ حق الانتفاع بالعين مدى حياته (يفضل عايش فيها).
3. أن يحتفظ بحقه في حيازتها طوال حياته.

ملاحظة: إذا تحقق هذان الشرطان (الاحتفاظ بالانتفاع والحيازة مدى الحياة)، يفترض القانون تلقائياً أن هذا "وصية" حتى لو سُمي "عقد بيع".

النتائج المترتبة (لماذا يفرق القانون بينهما؟)
الفرق جوهري في الأثر القانوني:
• إذا كان "بيعاً حقيقياً": تنتقل الملكية فوراً وبالكامل للمشتري، ولا يحق لباقي الورثة الاعتراض.
• إذا اعتبر "وصية مستترة": هنا تنطبق عليه أحكام الوصية، وهي:
• لا تنفذ إلا في حدود ثلث (1/3) التركة فقط.
• ما زاد عن الثلث لا ينفذ إلا بموافقة باقي الورثة.
• إذا لم يوافق الورثة، تعود هذه الأملاك لتدخل ضمن "التركة" وتوزع حسب الأنصبة الشرعية.

كيف يتم إثبات "الصورية"؟
بما أن الورثة يعتبرون "من الغير" بالنسبة لهذا العقد الذي تم في خفية عنهم، فقد منحهم القانون الحق في إثبات الصورية بـ كافة طرق الإثبات، بما فيها:
• شهادة الشهود.
• القرائن القضائية: (مثل أن المشتري شاب صغير لا يملك ثمن البيت، أو أن الأب ظل يدفع فواتير الكهرباء والضرائب باسمه حتى وفاته).
• عدم وجود تدفق مالي: عدم وجود حركة بنكية تثبت سداد الثمن المذكور في العقد.

ولماذا يفعل الناس ذلك؟ (الجانب الاجتماعي)
عادة ما يلجأ المورث لهذا الحيلة لعدة أسباب:
• تفضيل ابن على آخر (بسبب البر أو العطف).
• الرغبة في تأمين سكن للزوجة أو البنات خوفاً من مضايقة باقي الورثة (الأعمام مثلاً).
• محاولة حرمان وارث معين بسبب خلافات عائلية.

فإذا كنت بصدد القيام بتصرف مشابه، فمن الأفضل دائماً سلوك الطرق القانونية الواضحة (مثل الهبة حال الحياة مع نقل الحيازة) لتجنب النزاعات القضائية التي قد تستمر لسنوات بين الإخوة بعد وفاة المورث.

هحبسك ٥ سنين لو سجلت لحد مكالمة صوتية او ڤيديو …بدون علمة وهددتة بإفشاء اسرار المكالمة او الڤيديو وهحبسك ١٥سنة لو انت مو...
28/04/2026

هحبسك ٥ سنين لو سجلت لحد مكالمة صوتية او ڤيديو …بدون علمة وهددتة بإفشاء اسرار المكالمة او الڤيديو
وهحبسك ١٥سنة لو انت موظف حكومة او صحفي .

المشكلة مش إن الموكل بيسأل…المشكلة إنه واثق في معلومات غلط من السوشيال ميديا 😅فاكرين القانون تريند…و أي بوست مرجع قانونى...
26/04/2026

المشكلة مش إن الموكل بيسأل…
المشكلة إنه واثق في معلومات غلط من السوشيال ميديا 😅

فاكرين القانون تريند…و أي بوست مرجع قانونى 😂😂😂

� انقضاء الدعوى الجنائية بمضي المدة يعني سقوط الحق فى ملاحقة المتهم جنائيًا بعد مضي المدة التي حددها القانون دون اتخاذ إ...
26/04/2026

� انقضاء الدعوى الجنائية بمضي المدة يعني سقوط الحق فى ملاحقة المتهم جنائيًا بعد مضي المدة التي حددها القانون دون اتخاذ إجراءات تقطع التقادم.

🔹 المدد القانونية لانقضاء الدعوى الجنائية:
1️⃣ في الجنايات: تنقضي الدعوى بمضي عشر سنوات من يوم وقوع الجريمة.
2️⃣ في الجنح: تنقضي بمضي ثلاث سنوات.
3️⃣ في المخالفات: تنقضي بمضي سنة واحدة.

🔹 وتُقطع مدة التقادم إذا تم اتخاذ إجراء من إجراءات التحقيق أو الاتهام أو المحاكمة، وتبدأ مدة جديدة من تاريخ آخر إجراء صحيح.

❓
هل ترى أن مدد التقادم الحالية كافية لتحقيق العدالة، أم تحتاج لتعديل حسب نوع الجريمة؟
شاركنا رأيك في التعليقات 👇

⸻

🛑 للرد ع كافه الاستفسارات والاستشارات القانونية برجاء التواصل
هاتف رقم :- 01003991609
هاتف رقم :- 01004793679
عنوان المكتب :- بجوار جامع سيدي خميس امام بنك مصر الدور الخامس - شبين الكوم - المنوفيه 🌹

💥💥💥التمكين ممكن يسقط في ثانية… بس محدش بيقولك إزاي!"خلّينا نتكلم قانون بوضوح 👇قرار التمكين مش صك ملكية… ومش حق أبدي للحا...
25/04/2026

💥💥💥التمكين ممكن يسقط في ثانية… بس محدش بيقولك إزاي!"
خلّينا نتكلم قانون بوضوح 👇
قرار التمكين مش صك ملكية… ومش حق أبدي للحاضنة.
ده إجراء مؤقت لحماية الصغير—بس.
ومحكمة النقض قالت كلمتها بوضوح:
📌 الطعن رقم ٦٠ لسنة ٦٢ ق
"مسكن الحضانة مقرر لمصلحة الصغير… وليس للحاضنة حق الاستئثار به متى زال سبب الحضانة"
يعني إيه؟
يعني لو السبب انتهى… التمكين ينتهي فورًا.
طيب إمتى الأب يكسب المعركة قانونًا؟
✔ عند وجود مسكن بديل مناسب للحاضنة
📌 نقض أحوال شخصية – الطعن رقم ٣ لسنة ٦٥ ق
"لا يجوز الجمع بين مسكن الحضانة وأجر المسكن"
✔ عند تقاضي أجر مسكن بالفعل
📌 نقض – الطعن رقم ١١ لسنة ٦٦ ق
"استحقاق أجر المسكن يسقط حق الانتفاع بمسكن الزوجية"
✔ عند انتقال الحضانة للأب أو انتهاء سنها
📌 نقض – الطعن رقم ٢٤ لسنة ٥٩ ق
"انتهاء الحضانة يسقط تبعًا له حق الإقامة بمسكن الحضانة"
✔ عند ثبوت أن بقاء التمكين لا يحقق مصلحة الصغير
(وهو المعيار الحاكم في جميع أحكام النقض)
الخلاصة الصادمة 👇
التمكين مش حصانة…
ولو اتحوّل لوسيلة ضغط—القانون بيسقطه.
السؤال الأهم:
هل إحنا قدام حماية للصغير… ولا استخدام خاطئ للنصوص؟
اكتب رأيك—بس خليك فاهم إن القانون قال كلمته.

🛑 للرد ع كافه الاستفسارات والاستشارات القانونية برجاء التواصل
هاتف رقم :- 01003991609
هاتف رقم :- 01004793679
عنوان المكتب :- بجوار جامع سيدي خميس امام بنك مصر الدور الخامس - شبين الكوم - المنوفيه 🌹

اللهم في يوم الجمعة 🤍اجعل لنا فيه دعوةً لا تُرد،ورزقًا لا يُعد،وبابًا إلى الجنة لا يُسد.اللهم اغفر لنا ذنوبنا، واشرح صدو...
24/04/2026

اللهم في يوم الجمعة 🤍
اجعل لنا فيه دعوةً لا تُرد،
ورزقًا لا يُعد،
وبابًا إلى الجنة لا يُسد.

اللهم اغفر لنا ذنوبنا، واشرح صدورنا، وطمئن قلوبنا،
واكتب لنا الخير حيث كان، واصرف عنا الشر حيث كان.

اللهم ارزقنا راحةً في القلب، ونورًا في الطريق،
وبركةً في العمر، وسعةً في الرزق،
وحسن الخاتمة يا رب 🤲

جمعة مباركة 🌿
اللهم صلِّ وسلم وبارك على سيدنا محمد ﷺ

مش كل شقة اتكتبت باسم الزوجة… تبقى ملكها ⚖️زوج يعمل بالخارج، أرسل لزوجته مبالغ مالية لشراء شقة، وتم الاتفاق بينهما على ت...
21/04/2026

مش كل شقة اتكتبت باسم الزوجة… تبقى ملكها ⚖️

زوج يعمل بالخارج، أرسل لزوجته مبالغ مالية لشراء شقة، وتم الاتفاق بينهما على تسجيلها باسمها مؤقتًا لحين عودته، دون نية التمليك.

تمر الأيام… ويعود الزوج.

فيُفاجأ برفض الزوجة نقل الملكية، وتمسكها بالشقة باعتبارها “حق مكتسب”.

📌 هنا يقع الخطأ الشائع:
اللجوء مباشرة لدعوى “إثراء بدون وجه حق”.

والحقيقة أن هذا التكييف في غير محله…

لأن الإثراء هنا لم يكن بلا سبب، بل قام على اتفاق قائم بين طرفين، حتى وإن لم يُوثق.

⚖️ التكييف القانوني الصحيح يُبنى على حقيقة النية:
• صورية في التسجيل
• أو انحراف عن الغرض من تحويل المال
• أو إثبات أن الممول الحقيقي هو الزوج

القانون لا يحمي مجرد الأسماء المكتوبة…
بل يحمي الحقيقة الكامنة وراءها.

💬 الرسالة الأهم:
ليس كل ما يُسجل… يُملك
وليس كل ما يُدفع… يُهدى

والمحكمة لا تنظر لما يبدو… بل لما يُثبت

🛑 للرد ع كافه الاستفسارات والاستشارات القانونية برجاء التواصل
هاتف رقم :- 01003991609
هاتف رقم :- 01004793679
عنوان المكتب :- بجوار جامع سيدي خميس امام بنك مصر الدور الخامس - شبين الكوم - المنوفيه 🌹

عااااااجل - النيابة العامة في بيان رسمي:إدراج الممتنعين عن النفقات على قوائم الممنوعين من السفر وترقب الوصولالنيابة العا...
20/04/2026

عااااااجل - النيابة العامة في بيان رسمي:

إدراج الممتنعين عن النفقات على قوائم الممنوعين من السفر وترقب الوصول

النيابة العامة أهابت بالمحكوم عليهم في تلك القضايا سرعة الوفاء

قالت إن الوفاء يكون تفاديًا لاتخاذ ما يجيزه القانون من إجراءات أخرى

القرار يعتبر صونًا لحقوق المحكوم لهم لا سيما ما يتصل بالزوجات والأبناء.

Address

Shebeen El-Kom
Shebin Al-Kom
32511

Telephone

+201003991609

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ahmed Abou El-Azm - أحمد ابو العزم posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ahmed Abou El-Azm - أحمد ابو العزم:

Shortcuts

Share

Category