مكتب البيان لأعمال المحاماه و الاستشارات القانونية

  • Home
  • Egypt
  • Port Said
  • مكتب البيان لأعمال المحاماه و الاستشارات القانونية

مكتب البيان لأعمال المحاماه و الاستشارات القانونية مكتب لاعمال المحاماه و الاستشارات القانونية

♥️✨⚖️
07/02/2026

♥️✨⚖️

07/02/2026

✨♥️⚖️

“القانون اتغير… والإيجارات القديمة خلاص قربت تنتهي.”“قانون رقم 164 لسنة 2025 أعاد تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وب...
05/08/2025

“القانون اتغير… والإيجارات القديمة خلاص قربت تنتهي.”

“قانون رقم 164 لسنة 2025 أعاد تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وبدأ العد التنازلي للعقود القديمة.”

“لو ساكن في شقة إيجار قديم، أو مأجر محل، اسمع معانا التغيرات اللي هتحصل:”
أبرز ملامح القانون:
• تطبيق القانون: على الأماكن المؤجرة للسكن وغير السكن للأشخاص الطبيعيين فقط (مش للشركات).
اولاً : - مدة الإنهاء:
• العقود السكنية: تنتهي بعد 7 سنوات من تاريخ سريان القانون.
• العقود غير السكنية: تنتهي بعد 5 سنوات.
ثانياً :- رفع القيمة الإيجارية فورًا
• السكن في مناطق متميزة: 20 ضعف القيمة القديمة.
• السكن في مناطق متوسطة أو اقتصادية: 10 أضعاف (بحد أدنى 400 أو 250 جنيه).
• غير السكني: 5 أضعاف.
• زيادة سنوية ثابتة: 15% كل سنة.
ثالثاً :- لجان الحصر:-
• المحافظ يشكل لجان لتحديد مستوى المناطق.
رابعاً :-حالات اخلاء العقار :-
• إذا تم ترك الوحدة مغلقة أكثر من سنة.
• إذا كان للمستأجر أو من امتد إليه العقد وحدة مماثلة.
• إتاحة تخصيص وحدات بديلة من الدولة بالإيجار أو التمليك بشروط.
• إلغاء القوانين القديمة بعد مرور 7 سنوات من سريان هذا القانون

“باختصار… القانون ده جاي يحقق عدالة للطرفين.”

“مكتب البيان – معاك لفهم القانون… وحماية حقوقك”

📞 اتصل بنا الآن للاستشارات القانونية

رأي الشخصي و القانوني في قضية هتك العرض الخاصه بالبطل ياسين وحتي لا اطيل عليكم او اجرح في اي استاذ قانون ولاكن هناك ما ك...
01/05/2025

رأي الشخصي و القانوني في قضية هتك العرض الخاصه بالبطل ياسين وحتي لا اطيل عليكم او اجرح في اي استاذ قانون ولاكن هناك ما كنت ان اعقب عليه بنظرتي المتواضعه

1. المادة 197 من تعليمات النيابة العامة (الجزء الخاص بالتحقيق):
«إذا ظهرت أدلة جديدة أو وقائع لم تكن معروفة وقت التصرف في الدعوى، جاز للنيابة العامة إعادة التحقيق وفتح ملف القضية من جديد.»

⸻

2. المادة 12 من قانون الإجراءات الجنائية المصري:
«للنائب العام أو من ينيبه من أعضاء النيابة أن يأمر بإعادة التحقيق في الدعوى الجنائية كلما ظهرت وقائع أو أدلة جديدة لم تعرض على جهة التحقيق السابقة، وكان من شأنها التأثير في القرار الصادر فيها.»

⸻

3. المادة 213 من قانون الإجراءات الجنائية (عن إدخال متهمين جدد):
«إذا ظهر في أثناء التحقيق شخص لم ترفع عليه الدعوى العمومية وكان اشتراكه في الجريمة ثابتًا من الأوراق، فعلى النيابة العامة أن تتخذ الإجراءات القانونية ضده وتضمه إلى القضية القائمة.»

⸻

4. مبدأ قانوني مستقر في محكمة النقض:
«حق النيابة في العودة إلى التحقيق لا يسقط ما دامت لم تفقد ولايتها على الدعوى، ولا يمنعها من اتخاذ أي إجراء تراه لازمًا لاستجلاء الحقيقة ولو بعد التصرف فيها، طالما لم يصدر فيها حكم بات.

وما تعنيه تلك المواد انه جاز لدفاع المجني عليه ان يطلب من المحكمه اعادة الدعوي للتحقيق وادخال متهمين جدد وهم ( الدادا - و مديرة المدرسه - و المدرسه المتواطئه بالكتمان )
ومن السئ ان اشرح ان حكم المؤبد هو حكم بالسجن مدي الحياه ولكن للمتهم ان يفرج عنه شرطيا
واختم كلامي بدعاء

“اللهم يا جبار السماوات والأرض، يا من لا تخفى عليه خافية، انتقم من كل من ظلم، وتعدّى، وامتدت يده الآثمة على براءة طفل أو أذى ضعيف لا حول له ولا قوة. اللهم أرنا فيهم عجائب قدرتك، وخذهم أخذ عزيزٍ مقتدر، ولا تجعل لهم في الأرض سترًا ولا مأوى. اللهم اجعل دموع الأطفال التي سالت ظلمًا شاهدة عليهم، وصرخاتهم طريقًا لهلاكهم. اللهم كن لهم، فأنت الأعلم بما جرى، وأنت القادر على ما لا يقدر عليه أحد سواك.

بمناسبة العام القضائي الجديد، أتقدم إليكم بأسمى التهاني وأطيب التمنيات. نسأل الله أن يكون عامًا مليئًا بالنجاح والتوفيق ...
01/10/2024

بمناسبة العام القضائي الجديد، أتقدم إليكم بأسمى التهاني وأطيب التمنيات. نسأل الله أن يكون عامًا مليئًا بالنجاح والتوفيق في تحقيق العدالة، وأن نواصل دورنا في إرساء الحق وخدمة المجتمع بكل أمانة وإخلاص. كل عام وأنتم بخير، وعامًا موفقًا بإذن الله.♥️⚖️

22/09/2024

اجمل ما قيل عن المحاماه ⚖️♥️
من لسان الفقيد الراحل
معالي نقيب المحامين الاستاذ/ رجائي عطية

#المحاماه #العدل

22/09/2024

الصبر في مهنة المحاماة هو أساس النجاح، فهو الذي يمنح المحامي القدرة على التعامل مع تعقيدات القضايا وتحدياتها بروية وحكمة حتى يصل إلى تحقيق العدالة⚖️♥️

العدل هو الميزان الذي به تستقيم الحياة.”“المحامي هو الجسر الذي يعبر به المظلوم إلى حقوقه.”“إن العدالة ليست مجرد كلمة، بل...
19/09/2024

العدل هو الميزان الذي به تستقيم الحياة.”
“المحامي هو الجسر الذي يعبر به المظلوم إلى حقوقه.”
“إن العدالة ليست مجرد كلمة، بل هي عمل وجهد دائم لتحقيق المساواة.”
“المحاماة ليست مهنة فقط، بل هي رسالة سامية للدفاع عن الحق وإعلاء صوت العدل.”
ابرز ما قيل عن العدل والمحاماه♥️⚖️

15/09/2024

مراحل التقاضي في قضايا الجنح تمر بعدة مراحل، ولكل مرحلة إجراءاتها وأحكامها. إليك التفاصيل:
1. مرحلة التحقيق. - تبدأ القضية بالتحقيق من قبل النيابة العامة، حيث تقوم بجمع الأدلة وسماع أقوال المتهمين والشهود. - بعد التحقيق، تُحال القضية إلى المحكمة إذا رأت النيابة أن هناك أدلة كافية لإقامة الدعوى.

2. مرحلة المحاكمة أمام محكمة الجنح. - تُحال القضية إلى محكمة الجنح التي تنظر في الأدلة والشهادات وتستمع إلى دفاع المتهمين. - بعد جلسات المحاكمة، تصدر المحكمة حكمها إما بالإدانة أو البراءة.

3. مرحلة الاستئناف : - إذا صدر حكم من محكمة الجنح، يكون للمتهم أو النيابة العامة الحق في استئناف الحكم أمام محكمة أعلى وهي محكمة الجنح المستأنفة.
- يجب تقديم الاستئناف خلال مدة زمنية محددة
عادة ما تكون 10 ايام من تاريخ صدور الحكم.
وعند التخلف عن الميعاد يجوز للقاضي نظر الاستئناف بعد المواعيد المقرره قانونا عند تقديم دليل عذر يقبله القاضي - في هذه المرحلة، قد تقرر المحكمة تعديل الحكم، تأييده، أو إلغائه.

4. الطعن بالنقض في قضايا الجنح بالقانون المصري هو إجراء استثنائي يهدف إلى مراجعة الحكم من الناحية القانونية وليس من حيث الوقائع. يتم الطعن بالنقض في حالات محددة، منها:

1. خطأ في تطبيق القانون أو تأويله.
2. بطلان في الإجراءات أو إخلال بحقوق الدفاع.
3. تعارض بين حكمين نهائيين.
4. عدم كفاية الأدلة وفقًا للقانون.
5. تجاوز المحكمة لاختصاصها.
6. صدور الحكم غيابيًا دون علم المتهم.

يجب تقديم الطعن بالنقض خلال 60 يومًا من تاريخ صدور الحكم النهائي من محكمة الاستئناف.

متى يكون الحكم نهائيًا وواجب النفاذ؟ - الحكم يصبح نهائيًا وواجب النفاذ إذا لم يتم استئنافه أو الطعن عليه خلال المدة القانونية. - في حالة الاستئناف، يصبح الحكم نهائيًا بعد صدور حكم محكمة الجنح المستأنفة إذا لم يكن قابلاً للطعن بالنقض. - إذا تم الطعن أمام محكمة النقض، فإن الحكم يصبح نهائيًا بمجرد أن تصدر محكمة النقض قرارها.
* إذا لم يتم الطعن في الحكم خلال الفترة الزمنية المحددة، يصبح الحكم واجب التنفيذ مباشرةً، ويتم تنفيذ العقوبة وفقًا للإجراءات القانونية المعمول بها.

اليكم شرح مبسط للقبض و التفتيش ⬇️شروط القبض⚖️1. وجود دلائل كافية: - يجب أن يكون هناك أدلة كافية تجعل الشخص مشتبهاً بار...
14/09/2024

اليكم شرح مبسط للقبض و التفتيش ⬇️
شروط القبض⚖️
1. وجود دلائل كافية:
- يجب أن يكون هناك أدلة كافية تجعل الشخص مشتبهاً بارتكاب جريمة، مثل شهود أو أدلة مادية.
- لا يجوز القبض على شخص بناءً على الشك فقط، بل يجب أن تكون هناك دلائل ملموسة.

2. إذن من النيابة العامة أو القاضي:
- لا يمكن القبض على شخص دون إذن مسبق من النيابة العامة أو القاضي المختص، إلا في حالات استثنائية (مثل التلبس بالجريمة).

3. حالة التلبس:
- إذا كان الشخص متلبساً بارتكاب الجريمة (أي تم الإمساك به وهو يرتكب الجريمة أو بعد فترة قصيرة جداً منها)، يحق للشرطة القبض عليه دون إذن مسبق.

شروط التفتيش ⚖️
1. إذن النيابة العامة:
- كما في القبض، لا يمكن للشرطة تفتيش شخص أو منزله إلا إذا كان لديها إذن تفتيش من النيابة العامة، باستثناء حالات التلبس بالجريمة.

2. تفتيش الشخص المتلبس:
- إذا تم القبض على الشخص وهو متلبس بارتكاب جريمة، يحق للشرطة تفتيشه دون الحاجة إلى إذن.

3. الالتزام بالهدف المحدد:
- التفتيش يجب أن يقتصر على البحث عن الأدلة المتعلقة بالجريمة المحددة. لا يمكن استخدام التفتيش للبحث عن أشياء لا علاقة لها بالجريمة محل التحقيق.

4. احترام الحرمة الشخصية:
- التفتيش يجب أن يتم بطريقة تحفظ كرامة الشخص وحقوقه. لا يجوز التعسف في التفتيش أو استعمال القوة المفرطة.

ملخص :- 🗣️
- لا يجوز القبض على أي شخص أو تفتيشه إلا إذا كانت هناك أدلة واضحة أو حالة تلبس.
- التفتيش يتطلب إذن من النيابة إلا في حالة التلبس.
- حقوق المتهم يجب أن تحترم، ويجب أن يعلم بسبب القبض أو التفتيش.

Address

شارع نبيه وحارة الورشه امام اللبان صابر الدور الثاني
Port Said

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب البيان لأعمال المحاماه و الاستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category