02/07/2025
📣 قانون الإيجار القديم – باختصار وببساطة
الدولة بدأت تتحرك لحل أزمة الإيجارات القديمة وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.. وده أهم اللي جه في القانون الجديد:
🔸 مدة انتقالية:
7 سنين لو الإيجار "سكني"
5 سنين لو "غير سكني" (محلات – مكاتب)
بعد المدة دي، العقد القديم بينتهي، وبيتعمل عقد جديد بالاتفاق بين الطرفين حسب القانون المدني.
🔸 زيادات الإيجار خلال المدة دي:
▪️ 20 ضعف الإيجار القديم في الأماكن الراقية (حد أدنى 1000 جنيه)
▪️ 10 أضعاف في المناطق المتوسطة (حد أدنى 400 جنيه)
▪️ 10 أضعاف في المناطق الشعبية (حد أدنى 250 جنيه)
▪️ 5 أضعاف للأماكن غير السكنية
💰 كمان الإيجار بيزيد سنويًا 15% لحد نهاية المدة
🔸 حالات تؤدي للإخلاء:
▪️ لو الشقة فضلت مقفولة أكتر من سنة
▪️ أو لو المستأجر عنده شقة تانية يقدر يسكن فيها
🔸 شقق بديلة من الدولة:
الدولة هتوفر شقق تانية بإيجار أو تمليك للمستأجرين اللي هيسيبوا شققهم، وهيكون ليهم أولوية في التخصيص.
🗓️ مهم: القانون مش هيتطبق غير بعد نشره في الجريدة الرسمية.
✅ الخلاصة:
القانون بيحاول يوازن بين حق المالك وحق الساكن، من غير ظلم لأي طرف، وبيفتح الباب لحلول عادلة للجميع.