البحراوي للإستشارات وأعمال المحاماهEl Bahrawy Consulting & Law Firm

14/04/2026

📌 للراغبين بشقق الاسكان الاجتماعي وللمستاجرين الخاضعين لقانون الايجار القديم سوف تطرح وزاره الاسكان هذه الايام طرح مكون من عده طروح مختلفه حوالي 50 الف وحده سكنيه بالمحافظات والمدن الجديده ، ومقدم جديه حجز يصل ل 25 الف حد ادني ، ويزيد حسب المساحه ونوع الطرح .

📌 المتقدم يستطيع التقديم اون لاين بموقع وزاره الاسكان بشخصه ويسدد مقدم الحجز .

" اذا كنت مهتم تابع للارشاد الصفحه الرسميه لوزاره الاسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديده "

14/04/2026

توجيهات السيد رئيس الجمهورية لمقترح مشروع قانون الاحوال الشخصيه الجديد والمنتظر صدوره . 👇🏻.

13/04/2026

♦️♦️ لا لمخالفه شرع الله في قوانين الاسره ، ولا لمرضاه النعره النسويه لمجلس المرأه القومي والذي يستمد افكاره من الغرب تحت عناوين واسباب مفتعله ومطلوب تركيز الضوء عليها لصالح ما يرغب المجلس النسوي .

♦️ لم تعطي شريعه للمرأه حقوق كما اعطتها شريعه الاسلام من حفظ وكرامه واعلاء وصون في كل مناحي الشرع وكل احوال المرأه ، ولن تجد المرأه والرجل افضل من احكام الشريعه عند الاتفاق والخلاف .

♦️وليعلم المتخاصمين بمحاكم الاسره دون اللجوء للود والاهل والحكم العدل " ان الكسبان منهم خاسر " فالتفكك الاسري يشمل باثره الرجل والمرأه والطفل ، وبالتالي يصيب الغرب الاسره والفرد والمجتمع فقط من خلال 👈🏻 مناهضه المراه للرجل بمختلف الواجبات والحقوق بينهم بدعوي 👈🏻 ( المراه مثل الرجل )
والقانون في صفي وهكذا اوجدوا السبيل لمن يرغب بالتمرد ، وانشغلت الام المدّرسْه عن التربيه وذهبت تبحث عن حقوق تتضوي في الغرب لتنتصر لذاتها وتترك كونها امراه .
♦️الحديث ليس للرجال لان القانون في كثير من احواله اعور ويخدم المرأه ، ولا يمنع وجود الرجل المخالف شرع الله في حقوق بيته وبنفس الشرع يُحكم هذا المخالف لا بتشريعات غرضها هدم الاسره .

♦️ والمسئول نواب الشعب عن التشريع ♦️

13/04/2026

♦️ تيسيراً على المستثمرين الصناعيين ♦️

وزير الصناعة يصدر قراراً بإعادة تنظيم تراخيص إقامة أو إدارة أو تشغيل الأنشطة الصناعية خارج المناطق الصناعية سواء المقامة داخل الأحوزة العمرانية والكتل السكنية أو خارجها

م. خالد هاشم

1. القرار يتيح إقامة 65 نشاطاً صناعياً في مبنى منفصل داخل الأحوزة العمرانية والكتل السكنية

2. إتاحة إقامة أنشطة صناعية خارج الأحوزة العمرانية بشرط موافقة الجهة الإدارية المختصة وتوافر الاشتراطات اللازمة لممارسة النشاط الصناعي

3. استمرار العمل بالتراخيص الصادرة للمنشآت الصناعية القائمة قبل العمل بأحكام هذا القرار...ويجوز لهذه المنشآت التوسع في ذات النشاط القائم أو إضافة أنشطة مسموح بها داخل حدود المنشأة

4. تصدر هيئة التنمية الصناعية قواعد واشتراطات تنفيذ هذا القرار وتراجع الأنشطة الواردة بالملاحق المرفقة بالقرار بصفة دورية

أصدر المهندس/ خالد هاشم، وزير الصناعة قراراً بإعادة تنظيم تراخيص إقامة أو إدارة أو تشغيل الأنشطة الصناعية خارج المناطق الصناعية سواء المقامة داخل الأحوزة العمرانية والكتل السكنية أو خارجها، على أن ينشر هذا القرار بالوقائع المصرية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.

وأوضح الوزير أن القرار ينص على حظر إقامة أو إدارة أو تشغيل الأنشطة الصناعية خارج المناطق الصناعية على أن يُستثنى من ذلك الأنشطة الصناعية داخل الأحوزة العمرانية أو الكتل المبنية المعتمدة وفقاً للقوانين المعمول بها المدرجة بالملحق رقم 1 المرفق بالقرار، كما تُستثنى الأنشطة الصناعية خارج الأحوزة العمرانية التي تتطلب بحسب طبيعتها والمقومات اللازمة لتشغيلها التواجد خارج الحيز العمراني بشرط موافقة الجهة الإدارية المختصة وتوافر الاشتراطات اللازمة لممارسة النشاط الصناعي، وذلك وفقا لما تحدده الهيئة العامة للتنمية الصناعية، كما يحظر القرار إقامة أو إدارة أو تشغيل أي من الأنشطة الصناعية المدرجة بالملحق رقم ۲ المرفق بهذا القرار داخل المناطق الصناعية.

وأكد هاشم أن هذا القرار سيسهم في تيسير الإجراءات على المستثمرين الصناعيين من خلال زيادة عدد الأنشطة الجائز إقامتها خارج المناطق الصناعية (في مبنى منفصل داخل الأحوزة العمرانية والكتل السكنية) من 17 نشاطاً في السابق إلى 65 نشاطاً خاصة وأن هذه الأنشطة لا تتسبب في أضرار جسيمة على البيئة.

ونص القرار على استمرار العمل بالتراخيص الصادرة للمنشآت الصناعية القائمة قبل العمل بأحكام هذا القرار، ويجوز لهذه المنشآت التوسع في ذات النشاط القائم بالفعل أو إضافة أنشطة مسموح بها وفقا لأحكام هذا القرار داخل حدود المنشأة، وذلك كله شريطة استيفاء الاشتراطات اللازمة لممارسة النشاط الصناعي، وفي حالة المخالفة يتم إلغاء الترخيص وتطبق أحكام هذا القرار، كما نص القرار على إلغاء قرار وزير الصناعة رقم ١٦ لسنة ٢٠٢٥، كما يُلغى كل حكم يخالف أحكام هذا القرار.

وتتولى الهيئة العامة للتنمية الصناعية إصدار القواعد والإجراءات والاشتراطات اللازمة لتنفيذ أحكام هذا القرار، وكذا مراجعة الأنشطة الواردة بالملاحق المرفقة بهذا القرار بصفة دورية والعرض على وزير الصناعة.

07/04/2026

♦️ قانون رقم ٣ لسنة ٢٠٢٦ ♦️

** تعديل جوهري على قانون الضريبة على العقارات المبنية
صدر في ٢ أبريل ٢٠٢٦ بالجريدة الرسمية، وبدأ العمل به فوراً.

أبرز التعديلات التي يجب على كل محامي أن يعرفها:

١- إعادة تقدير القيمة الإيجارية كل ٥ سنوات
مع إلزام المصلحة بنشر الخريطة السعرية الاسترشادية قبل التقدير بـ ٩٠ يوماً على الأقل.

٢- حق الطعن في التقدير خلال ٦٠ يوماً
من تاريخ الإخطار، بتأمين ٥٠ جنيهاً يُرد عند قبول الطعن.

٣- إعفاء المسكن الرئيسي
إذا كانت قيمته الإيجارية السنوية أقل من ١٠٠,٠٠٠ جنيه للمكلف وأسرته.

٤- خصم ضريبي للملتزمين:
٢٥٪ للعقارات السكنية، و١٠٪ لغير السكنية عند تقديم الإقرار في المواعيد.

٥- إعفاء انتقالي مهم:
المادة الرابعة تعفي من الضريبة عن الفترات السابقة للعقارات غير المحصورة أو المقدّرة — شريطة تقديم الإقرار خلال سنة من تاريخ العمل بالقانون.

٦- التصالح في المنازعات الضريبية:
يجوز التصالح بأداء ٧٠٪ فقط من إجمالي الضريبة المتنازع عليها، في أي مرحلة من مراحل النزاع.

02/04/2026

** شكل الحياة المالية بعد حرب عالمية محتملة : قراءة في التاريخ واستعداد للمستقبل **
. لو استيقظت غدًا على خبر اندلاع حرب عالمية، فما أول ما سيتبادر إلى ذهنك؟

قد يفكر البعض في الأمان، أو في السفر، أو في التحولات السياسية. لكن هناك سؤالًا أخطر بكثير نادرًا ما يطرحه الإنسان على نفسه: ماذا سيحدث لأموالي؟ لمرتبي، ومدخراتي، وحسابي البنكي؟ ماذا عن الذهب الذي اشتريته، أو العملات الرقمية التي أترقب ارتفاعها؟ هل ستحميني هذه الأصول، أم يمكن أن تختفي قيمتها في لحظة؟

👈🏻 التاريخ يخبرنا بحقيقة مهمة: كل حرب عالمية كبرى لم تغيّر حدود الدول فحسب، بل غيّرت شكل المال نفسه. تغيّرت قيمة العملات، وتبدّل ميزان السيطرة على الاقتصاد العالمي، وبرز رابحون وخاسرون جدد. هناك من خرج من الحروب بلا شيء، وهناك من خرج بأكبر ثروات في حياته. السؤال ليس هل ستندلع حرب جديدة أم لا، بل: إذا حدث ذلك، هل نحن مستعدون؟

وهل نفهم ما الذي يحدث للذهب، وللبنوك، وللأسهم، وللعملات الرقمية في أوقات الحروب؟

👈🏻 لفهم الإجابة، علينا العودة إلى الماضي.

ما بعد الحرب العالمية الأولى: عندما انهارت قيمة المال

انتهت الحرب العالمية الأولى عام 1918، لكن انتهاء المعارك لم يكن نهاية المعاناة. خرجت دول أوروبية بأكملها مدمّرة: مصانع مغلقة، مدن مهدّمة، إنتاج متوقف، وحكومات غارقة في الديون.

عندما تحتاج الحكومات إلى المال ولا تملك إنتاجًا كافيًا، فإنها غالبًا تلجأ إلى طباعة المزيد من العملة. هذا ما حدث بالفعل، وأشهر مثال كان ألمانيا بعد الحرب. فُرضت عليها تعويضات ضخمة، ولم يكن لديها ما يكفي من الإنتاج لتسديدها، فبدأت بطباعة النقود بكميات هائلة.

كانت النتيجة تضخمًا خرج عن السيطرة….

صار الناس يتقاضون رواتبهم صباحًا ويسرعون لإنفاقها قبل أن ترتفع الأسعار مساءً. في بعض الفترات، كان سعر رغيف الخبز يتغير عدة مرات في اليوم. وظهرت صور تاريخية لأشخاص يدفعون عربات مليئة بالنقود لشراء احتياجات بسيطة. أصبحت العملة ورقًا بلا قيمة.
الخاسر الأكبر كان من وضع كل ثروته في العملة المحلية. مدخرات سنوات تبخرت خلال شهور. في المقابل، من امتلك أصولًا حقيقية كالأراضي والذهب والسلع كان وضعه أفضل بكثير.

*******************
الدرس الأول: في الأزمات الكبرى، العملة الورقية غالبًا ما تكون أضعف حلقات السلسلة.
*******************

👈🏻 ما بعد الحرب العالمية الثانية: ولادة نظام مالي جديد

كانت الحرب العالمية الثانية أعنف وأوسع من سابقتها. مدن أزيلت من الوجود، واقتصاد أوروبا انهار تقريبًا، واليابان خرجت مدمّرة، وبريطانيا مثقلة بالديون.
لكن ما حدث بعدها كان مختلفًا. ففي عام 1944، وقبل نهاية الحرب رسميًا، اجتمعت دول عدة في مؤتمر اتفاقية بريتون وودز لوضع نظام مالي عالمي جديد يمنع الفوضى التي أعقبت الحرب الأولى.

♦️ تم الاتفاق على أن يصبح الدولار الأمريكي محور النظام المالي العالمي، وأن يكون مرتبطًا بالذهب، بحيث تستطيع الدول استبدال الدولار بالذهب من الولايات المتحدة. خرجت الولايات المتحدة من الحرب بأقوى اقتصاد وأكبر احتياطي ذهب، فتحول الدولار إلى عملة الثقة العالمية.

ثم بدأت مرحلة إعادة الإعمار، وظهرت خطط مثل خطة مارشال، فشهد العالم موجة نمو اقتصادي ضخمة استمرت سنوات طويلة. بعد الدمار جاء الازدهار.

♦️لكن هذا النظام لم يستمر إلى الأبد. ففي عام 1971 أنهت الولايات المتحدة ربط الدولار بالذهب، ودخل العالم عصر العملات الورقية القائمة على الثقة فقط.

**********************
الدرس الثاني: بعد كل حرب كبرى، لا يعود العالم كما كان؛ بل يولد نظام مالي جديد.
**********************

الذهب وقت الحروب: ملاذ أم وهم أمان؟؟؟

👈🏻 عند أول إشارة خطر، يتردد صوت واحد: “اشترِ الذهب”. عبر التاريخ، كان الذهب رمز الأمان ومخزن القيمة. قبل ظهور العملات الورقية، كانت الدول تقيس
قوتها باحتياطياتها الذهبية.

في أوقات الحروب، تهتز الثقة في الحكومات والبنوك والعملات، فيلجأ الناس إلى ما يمكنهم لمسه بأيديهم.

غالبًا ما يرتفع سعر الذهب خلال الأزمات، لكن ليس دائمًا بشكل فوري؛ ففي لحظات الذعر الأولى قد ينخفض بسبب البيع العشوائي.

غير أن الذهب ليس درعًا كاملًا. ففي عام 1933 أصدرت الحكومة الأمريكية قرارًا بمصادرة الذهب من المواطنين. هذا يعلّمنا أن الذهب قد يحمي من التضخم، لكنه لا يحمي من قرارات الحكومات.

📌 كما أن الذهب لا يولد دخلًا، بل يحفظ القيمة فقط. هو أداة دفاع، لا أداة هجوم.

⁉️ العملات الرقمية: مستقبل المال أم أول الضحايا؟

مع دخولنا عصر الإنترنت، ظهرت العملات الرقمية مثل بيتكوين. تقوم فكرتها على اللامركزية، أي أنها لا تخضع لبنك مركزي ولا يمكن طباعتها بلا حدود.
يرى البعض أنها ملاذ بديل إذا انهارت البنوك أو فُرضت قيود على السحب. لكن في حرب عالمية، قد تتأثر البنية التحتية، والكهرباء، والإنترنت. أي خلل كبير قد يجمّد التداول الرقمي.

كما أن العملات الرقمية أصول عالية المخاطر؛ ففي أوقات الذعر غالبًا ما تنخفض بقوة. ومع ذلك، إذا فقد الناس الثقة في النظام البنكي التقليدي، قد تزداد أهميتها.

من جهة أخرى، تعمل دول كثيرة على تطوير عملات رقمية رسمية خاضعة لسيطرة الحكومات، ما قد يغيّر شكل النظام المالي مستقبلًا.

👈🏻📌 الخلاصة: العملات الرقمية ليست ملاذًا تقليديًا كالذهب، وليست استثمارًا مستقرًا كالأصول الإنتاجية؛ بل أداة مضاربة وتحوط عالية المخاطر.

♦️♦️ الأسهم والبورصات: الصدمة ثم الفرصة

عند اندلاع حرب، يكون أول رد فعل في الأسواق هو الخوف والبيع الجماعي. لكن التاريخ يُظهر نمطًا متكررًا: بعد الصدمة الأولى، تبدأ الأسواق في التكيّف.
تستفيد قطاعات معينة مثل شركات السلاح، والطاقة، والمواد الخام، والتكنولوجيا الدفاعية. وبعد انتهاء الحرب، تأتي مرحلة إعادة الإعمار، التي تُعد من أقوى فترات النمو الاقتصادي في التاريخ.

أكبر الثروات غالبًا ما تُبنى بعد الأزمات، لا أثناء الاستقرار. لكن من يكسب ليس من يبيع بدافع الخوف، بل من يفهم الدورة الاقتصادية ويمتلك نفسًا طويلًا واستراتيجية واضحة.

👈🏻 كيف يمكن أن يبدو النظام المالي بعد حرب جديدة؟

لا أحد يستطيع التنبؤ بالمستقبل بدقة كاملة، لكن التاريخ يقدم أنماطًا متكررة. من السيناريوهات المحتملة:

♦️ إعادة تشكيل موازين القوى الاقتصادية، وربما تغير العملة المهيمنة عالميًا.
♦️ تسريع التحول نحو عملات رقمية حكومية خاضعة لرقابة أكبر.

♦️ تضخم طويل الأمد نتيجة تمويل الحروب بالديون.
ارتفاع الضرائب لتعويض الخسائر.

♦️ إعادة توزيع الثروة، حيث يشتري المستعدون أصولًا بأسعار منخفضة أثناء الذعر.

♦️ الحرب ليست دبابات وصواريخ فقط، بل إعادة ضبط كاملة لقواعد المال.

************************
كيف تحمي نفسك من الآن؟
*************^**********

أولًا: لا تضع كل أموالك في أصل واحد. لا يوجد أصل آمن بنسبة 100%.

ثانيًا: التنويع ضرورة لا رفاهية.

جزء سيولة للطوارئ.

جزء في أصول تحفظ القيمة كالذهب.

جزء في استثمارات إنتاجية طويلة الأجل.

📌 لكن الأهم من كل ذلك: استثمر في نفسك. امتلك مهارة تستطيع العمل بها في أي مكان، ودخلًا غير مرتبط بدولة واحدة. في أوقات الحروب، أقوى أصل ليس الذهب ولا البيتكوين ولا الدولار، بل الإنسان القادر على التكيّف.

ابتعد عن القرارات المبنية على الخوف. افهم أن الهبوط جزء طبيعي من الدورات الاقتصادية. الأخبار قد تكون صاخبة، لكن الفرص غالبًا تولد وسط الفوضى.

♦️ الخلاصة ♦️

الحروب تغيّر خريطة العالم، وتغيّر خريطة المال. الفرق بين من يخرج خاسرًا ومن يخرج أقوى هو الاستعداد.

السؤال الحقيقي ليس: ماذا سيحدث؟

بل: في أي صف ستكون عندما يُبنى النظام الجديد؟ هل ستكون ممن تفاجأوا، أم ممن استعدوا مبكرًا؟

الاستعداد ليس تشاؤمًا، بل ذكاء. ومن يفهم التاريخ جيدًا، يعرف كيف يتحرك بثقة في المستقبل.

منقول بتصرف

👈🏻 نزار جبارة

01/04/2026

📌 ‏قرار وزير العمل الموجه لشركات الحاق العماله بالخارج

👈🏻 مصر تعلن حظر تشغيل السيدات المصريات في مهن محددة بالخارج :

‏•حظر العمل في الرعاية المنزلية والطهي.

‏•حظر العمل في التمريض المنزلي.

‏•حظر جميع الأعمال التي تكون داخل منزل صاحب العمل.

‏•النادل والسقاية وتقديم المشروبات وأي مهنة مماثلة.

‏*إلزام شركات التوظيف المصرية بتطبيق القرار.

#مصر

26/03/2026

📌تبدأ الحكومة اعتبارًا من السبت المقبل 28 مارس الجاري تنفيذ مواعيد جديدة لغلق المحال التجارية والمولات والمطاعم والكافيهات، بحيث يكون الإغلاق في الساعة التاسعة مساءً خلال أيام الأسبوع، مع مد ساعات العمل حتى العاشرة مساءً يومي الخميس والجمعة.
ويأتي القرار ضمن إجراءات تستهدف ترشيد استهلاك الطاقة، في ظل الضغوط الاقتصادية الحالية وارتفاع تكلفة استيراد الوقود، خاصة في قطاع الطاقة، بما يدعم جهود الدولة لخفض النفقات وتعزيز كفاءة الاستخدام.

♦️♦️ فما هي العقوبات المقررة على المخالفين؟

حيث ينظم قانون المحال العامة رقم 154 لسنة 2019 ضوابط العمل، وينص على توقيع غرامات مالية على المخالفين، قد تتطور إلى عقوبة الحبس في حال تكرار المخالفة.

عقوبة مخالفة مواعيد الغلق الجديدة للمحلات
حدد قانون المحال العامة رقم 154 لسنة 2019 عقوبات مشددة على المخالفين، حيث تصل الغرامة إلى 20 ألف جنيه لمجرد مخالفة مواعيد التشغيل، مع إمكانية غلق المحل إداريًا أو سحب الترخيص في حال تكرار المخالفة.
القانون نص على توقيع غرامات تتراوح بين 20 ألفًا و50 ألف جنيه على من يدير محلًا دون ترخيص، وقد تصل العقوبة إلى الحبس من 6 أشهر إلى سنة في حالة العود، مع غلق المنشأة على نفقة المخالف.

ويمكن فرض غرامات إضافية تبدأ من 300 جنيه وتصل إلى 4 آلاف جنيه، وقد تمتد العقوبة إلى الحبس حال مخالفة القرارات الصادرة تنفيذًا للإجراءات الاستثنائية.

منقول عن الاهرام .

22/03/2026

18/03/2026

📌 البدايه : مكتب في الدقي.. و180 مليون دولار طاروا في الهوا

🛑 ​اللي حصل في "قضية الدقي" مش مجرد نصباية عادية ، 👈🏻 ده مخطط دولي (أوكراني، روسي، ومصري) ميزانيته وصلت لأرقام فلكية! 💸 وتخطى حدود مصر
لدول تانية كتير.

………………………………………………….

​السيناريو كان مدروس بالملّي: 👇

​1️⃣ الواجهة: 👈🏻 مكتب شيك جداً ومجهز في أرقى مناطق الدقي، يحسسك إنك بتتعامل مع "وال ستريت" مش مجرد شركة عادية. 🏢

​2️⃣ الطعم: 👈🏻 وعود بأرباح خيالية بتوصل لـ 260%.. رقم يخلي أي حد يفكر يبيع اللي وراه وقدامه عشان يستثمر في "الملاذ الآمن". 🤑

​3️⃣ الفخ: 👈🏻 ذهب عيار 18 بدمغات "مزورة" وموازين مضروبة بدقة تخلي حتى المحترفين يتخدعوا ،،، والنتيجة أكتر من 1000 ضحية! ⚠️

​4️⃣ النظام:👈🏻 الاعتماد على "التسويق الهرمي" (هات صاحبك وخد عمولة) اللي خلى كرة التلج تكبر بسرعة مرعبة. 🔁

​النتيجة الصادمة؟ 👇🏻👇🏻👇🏻

التحقيقات كشفت عن ضبط ذهب وفضة وأدوات تقليد كاملة بقيمة ملايين الجنيهات !!! الناس كانت فاكرة إنها بتشتري "أمان" ،،، لكن الحقيقة كانت "وهم" بختم مزور. 📦

​الخلاصة اللي لازم كلنا نعرفها:
مافيش استثمار في العالم بيدي أرباح ثابتة خرافية بالشكل ده، والذهب قيمته في "معدنه" مش في "أرباح أسبوعية" من شركة . لو حد قالك "هات فلوسك أشغلها لك في الذهب بفيض خيالي".. .. اعرف إنك قدام فخ! 🏃‍♂️💨 اهرب …

​ربنا يعوض على المتضررين ويستردوا حقوقهم ،،، وخلونا نشارك المعلومة دي عشان نرفع الوعي ونحمي غيرنا من الوقوع في نفس المصيدة المسماه بالاستثمار والملاذ الأمن علي غرار المذكور اعلاه …

09/03/2026

" إنك لن تفهم أبداً ماذا يعنى أن يثق بك شخص خائف

دائما من الخُذلان او الخساره "