أ/إسلام بريك العوامي_المحامي

أ/إسلام بريك العوامي_المحامي شخصية عامة

وفقًا للتعديلات المستحدثة بقانون الإجراءات الجنائية المصري والمقرر العمل بها اعتبارًا من أكتوبر 2026، سيتم ربط الرقم الق...
17/07/2026

وفقًا للتعديلات المستحدثة بقانون الإجراءات الجنائية المصري والمقرر العمل بها اعتبارًا من أكتوبر 2026، سيتم ربط الرقم القومي لكل مواطن بجميع الجهات القضائية، بما في ذلك النيابات والمحاكم، وكذلك بجهات الاتصالات المختصة.

ويترتب على ذلك أن يتلقى المواطن إخطارًا نصيًّا عبر الهاتف المحمول فور إدراج اسمه في أي قضية تُقيد ضده، سواء كانت:
■ جناية
■ جنحة
■ قضية أسرة
■ أو منازعة مدنية

كما يُحظر على المواطن، في حال وجود قضايا معلقة أو أحكام واجبة التنفيذ باسمه، إتمام إجراءات استخراج أو تجديد أي مستند رسمي، ومن ذلك:
– بطاقة الرقم القومي أو بدل فاقد
– البطاقة التموينية
– جواز السفر
– القيد العائلي
– شهادات الإعفاء أو التجنيد
– وسائر المستندات الحكومية

وذلك إلى حين تسوية أوضاعه القانونية والفصل في الإشكالات القضائية المقيدة ضده وفقًا للإجراءات المقررة قانونًا.

010 60077098

08/08/2025

⚖️ معلومه قانونيه تهمك ⚖️

خلى المعلومات دى فى بالك وانت بتكتب عقد سواء بيع أو ايجار أو مشاركه أو اتفاق؛؛

١ - العقد مش هايكون باطل لو مافيش شهود ماضين عليه المهم توقيع الشخص الى هيبعلك مش الشهود

٢ - العقد لازم يتكتب فيه تاريخ ماينفعش يكون فاضى وحضرتك تقولى نبقى نكتب التاريخ براحتنا

٣ - مافيش حاجه اسمها خالص الثمن حضرتك بتكتب فى العقد أن تمن الشيء المبيع كذا وتم سداد كامل الثمن بمجلس العقد ماينفعش تقولى اكتب خالص الثمن حضرتك مش بتشترى من كارفور ده عقد وله بنود وشروط

٤ - ياريت حضرتك لو مش هنتقل عليك سواء بائع أو مشترى تمضى على كل ورقه ياريت ماتستسهلش وتكسل

٥ - قولنا مليون مره فى فرق بين صحه التوقيع والتسجيل ومش كل العقود ينفع تتسجل فى الشهر العقارى ومش معنى أن العقد عليه ختم صحه توقيع يبقى اتسجل.

٦ - مافيش حاجه اسمها تنازل على ظهر العقد ويبقى كده اشتريت ... اشتريت يعنى اعمل عقد بيع وشراء

٧ - ياريت لما حضرتك تشترى شقه أو تأجر تاخد آخر إيصالات مياه وكهرباء وغاز علشان لو المشترى باعلك مش حتشوف وشه تانى وغصب عنك حتدفعهم

٨ - صحه التوقيع مهمه وبتثبت تاريخ البيع وتوقيع البائع والمشترى ماتعملش ناصح وتقول مالهاش لازمه علشان ماترجعش تعيط بعد كده وعلى فكره ينفع المشترى يرفع صحه توقيع على البائع وكمان ينفع البائع يرفع صحه توقيع على المشترى مافيهاش حاجه كل واحد يضمن حقه

٩ - لو حضرتك اشتريت شقه تمليك ومالكش حصه فى الارض والبيت وقع كده حضرتك مالكش اى حاجه يعنى حضرتك اشتريت حيطان بس

١٠ - لو اشتريت شقه من واحد والشخص ده اتوفى بعد مابعلك من حقك ترفع صحه توقيع على ورثته عادى

١١ - عقد الإيجار ممكن يتعمل عليه صحه توقيع لو مدة الإيجار اكتر من ٩ سنوات ولو أقل من كده يبقى إثبات تاريخ

١٢ - ياريت قبل ماتشترى شقه تسأل هل صدرلها قرار تمكين ولا لا علشان لو زوجة البائع كانت عامله قرار تمكين للشقه قبل مايبعها يبقى عليه العوض ومنه العوض

١٣ - ياريت لما تشترى شقه ويكون عليها أقساط تعمل العقد من ٣ نسخ البائع ياخد نسخه والمشترى ياخد نسختين علشان لما حضرتك ترفع صحه توقيع للعقد المحكمه لازم يكون قدامها أصل العقد وطبعا المحامى مش حيقدر يسحب الأصل غير لما القضيه تخلص ...

١٤ - على فكره عادى جدا انك ترفع دعوى صحه توقيع على عقد ابتدائى أو عقد لسه عليه أقساط. .

اخر نصيحة واهم نصيحة لازم يكون معاك اومعاكي محامي فاهم للاطلاع علي الاوارق والتأكد من صحتها ثم صياغة بنود العقد بما يضمن كافة حقوقك....الكثير من المشاكل بتظهر بعد كتابه العقود بدون وجود محامى يؤمن حقوقك وفلوسك التى تدفعها....
للاستشارات برجاء التواصل هاتفيا او من الواتس اب 📩@
أ/إسلام بريك العوامي_المحامي
010 60077098

📌📌 ما هي شروط إنقضاء الدعوي الجنائية؟↩️ تتمثل هذه الشروط في الاتي :-1️⃣ تنقضي الدعوي الجنائية بالتصالحوذلك طبقاً لنص الم...
17/07/2025

📌📌 ما هي شروط إنقضاء الدعوي الجنائية؟

↩️ تتمثل هذه الشروط في الاتي :-

1️⃣ تنقضي الدعوي الجنائية بالتصالح
وذلك طبقاً لنص المادة 18 مكررا من قانون العقوبات .

2️⃣ تنقضي الدعوي الجنائية بوفاة المتهم
وذلك طبقاً لنص المادة 14 من قانون العقوبات .

3️⃣ تنقضي الدعوي الجنائية بمضي المدة
وذلك طبقاً لنص المادة 15 من قانون العقوبات .

📌 بالنسبة للشرط الثالث الانقضاء ( بمضي المدة ) .

🔳 أولاً :- مواعيد إنقضاء الدعوي الجنائية في مواد المخالفات والجنح والجنايات:-
▪️إنقضاء الدعوى الجنائية فى مواد المخالفات
بمضي( 1 سنة ) سنة واحدة .

▪️إنقضاء الدعوى الجنائية فى مواد الجنح
بمضي ( 3 سنوات ) ثلاث سنوات .

▪️إنقضاء الدعوى الجنائية فى مواد الجنايات
بمضي ( 10 أعوام ) عشرة أعوام .

🔳 ثانياً :- مواعيد سقوط الدعوي الجنائية في مواد المخالفات والجنح والجنايات:-
🔸تسقط العقوبة فى مواد المخالفات
بمضي ( 2 سنة ) سنتين .

🔸تسقط العقوبة فى مواد الجنح
بمضي خمس سنوات .

🔸تسقط العقوبة فى مواد الجنايات
بمضي ( 20 عام ) عشرين عام .

🔸ملحوظة🔸
▪️تسقط عقوبة الإعدام بمضي ( 30 عام ) ثلاثون عاماً .

🔳 ثالثاً :- مواعيد الإستئناف :-

▪️ميعاد الإستئناف فى مواد الجنح والمخالفات ( 10 أيام )
عشر أيام من تاريخ الحكم .

▪️المعارضة فى مواد الجنح والمخالفات ( 10 أيام )
عشر أيام من تاريخ الإعلان بالحكم .

▪️الطعن بالنقض فى أحكام الجنح والجنايات ( 60 يوم ).
أ/إسلام بريك العوامي_المحامي

🔹 العقد الابتدائي:هو عقد عرفي بين البائع والمشتري، لا يشترط فيه شكل معين أو تسجيل رسمي، وغالبًا يُستخدم كتنازل أو اتفاق ...
08/07/2025

🔹 العقد الابتدائي:
هو عقد عرفي بين البائع والمشتري، لا يشترط فيه شكل معين أو تسجيل رسمي، وغالبًا يُستخدم كتنازل أو اتفاق على البيع دون نقل الملكية رسميًا. لا يعتبر عقدًا نهائيًا حتى لو كُتب عليه "عقد بيع نهائي".

🔹 العقد النهائي أو الرسمي:
هو العقد الذي يتم تسجيله في الشهر العقاري وفقًا للقانون، ويُشترط فيه استيفاء الشكلية القانونية والمستندات المطلوبة. هذا العقد هو الناقل الرسمي للملكية.

✍️ الفرق حسب نوع المبيع:

1. المنقولات: تنتقل الملكية بالحيازة بشرط وجود سند قانوني (مثل عقد ابتدائي) وحسن نية.

2. العقارات: لا تنتقل الملكية إلا بالتسجيل، لكن العقد الابتدائي يُعتبر ملزمًا بين طرفيه فقط، بينما العقد المسجل حُجّته على الجميع.

🛑 معلومة هامة:
العقد الابتدائي صحيح بين الطرفين، لكنه لا ينقل الملكية للغير. وعادة يُرفَع به دعوى "صحة توقيع" لإثبات التوقيع فقط، وليس لإثبات أو نقل الملكية.

أ/إسلام بريك العوامي_المحامي
📞 للاستشارات: 010 60077098

📄 بتفكر تمضي عقد؟ استنى لحظة!العقد مش ورقة وخلاص... العقد ممكن يحميك أو يضيعك!سواء كان: 🔹 عقد شراكة🔹 عقد بيع وشراء🔹 عقد ...
01/07/2025

📄 بتفكر تمضي عقد؟ استنى لحظة!
العقد مش ورقة وخلاص... العقد ممكن يحميك أو يضيعك!

سواء كان: 🔹 عقد شراكة
🔹 عقد بيع وشراء
🔹 عقد عمل
🔹 عقد إيجار
🔹 أو حتى عقد اتفاق

✅ صياغة قانونية دقيقة
✅ بنود تحفظ حقوقك
✅ مراجعة شاملة لأي عقد قبل التوقيع
✅ تفاوض قانوني باسمك لو لزم الأمر

💼 خليك دايمًا سابق بخطوة... ومتخليش بند صغير يوقعك في مشكلة كبيرة.

📞 للتواصل:01060077098
#العوامي للمحاماه والاستشارات القانونية أ/إسلام بريك العوامي_المحامي

13/06/2025

هل تعلم إنك لو اشتريت عربية واتركنت باسم صاحبها القديم من غير ما تنقل الملكية، ممكن تُحسب قانونًا "حيازة بدون سند"؟

📌 وده معناه:
✔️ لو حصل نزاع أو مشاكل قانونية على العربية، إثبات ملكيتك هيكون ضعيف.
✔️ وصاحب الرخصة الأساسي يقدر يعمل بلاغ بسرقتها أو استردادها.
✔️ وكمان لو حصل حادث بالعربية، المسؤولية القانونية هتقع على صاحبها الرسمي، مش عليك بس.

❌ تأخير تسجيل العقد في المرور وتغيير الرخصة ممكن يورطك حتى لو دفعت الثمن بالكامل.

💡 نصيحة: بعد الشراء، انقل الملكية فورًا في المرور بعقد مسجل أو موثق علشان تحمي نفسك قانونيًا.

17/03/2025
الاجراءات الجديدة لتصحيح البيانات فى مصلحة الأحوال المدنية .⚖️⚖️
05/12/2024

الاجراءات الجديدة لتصحيح البيانات فى مصلحة الأحوال المدنية .⚖️⚖️

10/09/2024

الحمد لله
إذا وضعك الله في مكان تستطيع مِن خلاله التيسير على الناس، فيسّر عليهم فإنك والله لا تدري ما تفعل بك دعوة صادقة من أحدهم، فربما كان مِن بينهم مَن لو أقسم على الله لأبرّه.

Address

زاهر جلال امام مجمع محاكم مطروح
Marsa Matruh

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when أ/إسلام بريك العوامي_المحامي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share