أحمَـد الجَمـَّال المُحـَامِي ــ للاستشارات القانونية وتأسيس الشركات

  • Home
  • Egypt
  • Hurghada
  • أحمَـد الجَمـَّال المُحـَامِي ــ للاستشارات القانونية وتأسيس الشركات

أحمَـد الجَمـَّال المُحـَامِي ــ للاستشارات القانونية وتأسيس الشركات Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from أحمَـد الجَمـَّال المُحـَامِي ــ للاستشارات القانونية وتأسيس الشركات, Legal Service, ش النصر ، أمام مستشفى البحر الأحمر, Hurghada.

أحمد الجمَّال ...📝       "  ؟"المال السياسي .. صناعة الشعب أم صناعة الحكومة ؟!!في كل موسم انتخابي بمصر ، تعود للواجهة قض...
22/08/2025

أحمد الجمَّال ...📝 " ؟"
المال السياسي .. صناعة الشعب أم صناعة الحكومة ؟!!

في كل موسم انتخابي بمصر ، تعود للواجهة قضية المال السياسي ، تلك الظاهرة التي ترتبط بالانتخابات منذ عقود .

المعتاد في الخطاب العام أن يُلقى اللوم على الحكومة أو الدولة باعتبارها المتهم الأول في صناعة المال السياسي أو التغاضي عنه ، غير أن الحقيقة الأعمق والأكثر إيلامًا تكمن في أن المال السياسي لم يعد مجرد أداة بيد السلطة ، بل أصبح – في كثير من الأحيان – صناعة جماهيرية صافية ، يصنعها الشعب بنفسه قبل أن يستغلها المرشحون .

حين يقبل ناخبٌ على بيع صوته مقابل مبلغ من المال أو كيس سلع غذائية أو حتى وعد بخدمة شخصية ، فإننا أمام معادلة خطيرة :-
المواطن نفسه هو من شرعن الفكرة !! فلو لم يجد المرشح من يبيع صوته ، لما خاطر ولا أنفق ، وبالتالي فإن المال السياسي ليس فقط وسيلة لشراء النفوذ ، بل هو انعكاس مباشر لأزمة القيم السياسية والاجتماعية في الشارع .

🔴 ثقافة "المقايضة الانتخابية" ...

المجتمع المصري – شأنه شأن مجتمعات نامية أخرى – مرّ بتجارب طويلة جعلت الكثير من الناس يفقدون الثقة في جدوى العملية السياسية ، ومع غياب البرامج الواضحة والأحزاب الفاعلة .. تحولت السياسة إلى سوق للمقايضة:- الناخب لا يسأل عن مشروع الدولة أو خطط التنمية ، بل يسأل :- "هيديني إيه؟"
والمرشح بدوره لا يبحث عن وعي ولا مشاركة ، بل عن وسيلة أسرع لحصد الأصوات .
📌هنا تتجلى صناعة المال السياسي من القاعدة ، لا من القمة .

⛔️ الحكومة بين العجز والتواطؤ :-

لا يمكن تبرئة الدولة كلياً ؛ فضعف آليات الرقابة ، وغياب الوعي الانتخابي عبر مؤسسات التعليم والإعلام ، كلها عوامل سمحت بتغول المال السياسي ، لكن القول بأن الحكومة هي من تصنعه وحدها ، يغفل أن الطلب الشعبي عليه هو الذي يجعله مربحًا .

📌 فكما لا يمكن للتاجر أن ينجح دون زبائن ، لا يمكن للمرشح أن يستخدم المال السياسي بفاعلية دون مواطنين مستعدين لقبوله .

⛔️ النتائج الكارثية .... :-

المال السياسي يختزل السياسة في "خدمة شخصية" ويفرغ البرلمان من دوره الرقابي والتشريعي .
📌 النائب الذي أنفق الملايين لن يرى نفسه ممثلًا للشعب ، بل مستثمرًا يبحث عن استرداد رأس ماله ، سواء عبر صفقات أو نفوذ ، بينما المواطن الذي باع صوته يفقد حقه الأخلاقي في الاعتراض، لأنه شارك في جريمة إفساد الديمقراطية .

⛔️ الطريق إلى التغيير ...

إذا أردنا مواجهة المال السياسي بجدية ، فالمعركة ليست فقط في ساحات المحاكم أو لجان الانتخابات ، بل في وعي المواطن نفسه ...
فحين يدرك الناخب أن صوته هو رأس ماله الحقيقي في صنع المستقبل ، وأن بيعه يعني بيع حقوق أولاده ، حينها فقط يتراجع المال السياسي .
الدولة تستطيع أن تسن قوانين وتفرض رقابة ، لكن الإصلاح الأعمق يظل بيد الشعب :- "من يبيع صوته يبيع نفسه ، ومن يرفض البيع يضع أساس الديمقراطية الحقيقية" .

✍️ الخلاصة :-

📌 المال السياسي ليس صناعة الحكومة بقدر ما هو صناعة الشعب نفسه ، المرشح يدفع لأنه يعرف أن هناك من سيأخذ ، والمواطن يقبض لأنه فقد إيمانه في التغيير عبر المشاركة الواعية .
إذا أردنا برلمانًا حقيقيا ، فالمعادلة يجب أن تبدأ من الناخب قبل أن تبدأ من الدولة .





أحمد جمال الجمَّال
المحامي
بالإستئناف العالي ومجلس الدولة

📌 تنويه قانوني هام ... احذر             .. قد تمنعك من الترشحطبقًا لأحكام قانون مباشرة الحقوق السياسية رقم 45 لسنة 2014 ...
19/08/2025

📌 تنويه قانوني هام ... احذر
.. قد تمنعك من الترشح

طبقًا لأحكام قانون مباشرة الحقوق السياسية رقم 45 لسنة 2014 ، وتحديدًا المادة (24) ، فإن فترة الدعاية الانتخابية من تاريخ إعلان الهيئة الوطنية للانتخابات للكشوف النهائية للمرشحين وتنتهي قبل يوم الصمت الانتخابي مباشرة .

⬅️ وبالتالي .. فإن أي لقاءات جماهيرية أو مؤتمرات أو لافتات أو مواد دعائية من أي نوع يقوم بها بعض الأشخاص في الوقت الحالي - وتُقدَّم على أنها دعاية انتخابية - تُعد في حكم ً .

🔹 القانون اعتبر ذلك مخالفة صريحة ، ورتب عليها جزاءات قد تصل إلى ، وذلك بموجب المادة (27) من القانون ذاته .

🔹 كما أن المادة (25) شددت على ضوابط الدعاية الانتخابية ومنعت استخدام بعض الوسائل والشعارات ، وهو ما يجعل الالتزام بالإطار القانوني ضرورة وليس خياراً .

⚖️ وتجدر الإشارة إلى أن هي الجهة الوحيدة المنوط بها مراقبة هذه المخالفات، وتملك سلطة اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة حيال أي تجاوزات في هذا الشأن .

إذاً .. من أراد خدمة دائرته أو الظهور المجتمعي فليعمل في إطار النشاط الاجتماعي أو الخدمي المشروع ، لكن لا يجوز له قانوناً أن يعلن نفسه كمرشح أو يمارس دعاية انتخابية إلا في المواعيد التي تحددها الهيئة رسمياً .

أحمد جمال الجمَّال
المحامي
بالإستئناف العالي ومجلس الدولة

في الشارع وفي وسائل المواصلات وحتى في المجالس العائلية نسمع جملة متكررة :-           " القانون موجود ، بس فين اللي ينفذه...
17/08/2025

في الشارع وفي وسائل المواصلات وحتى في المجالس العائلية نسمع جملة متكررة :-
" القانون موجود ، بس فين اللي ينفذه ؟!! "

الحقيقة أن مشكلاتنا لا تكمن في غياب القوانين ، بل في غياب الإرادة لتطبيقها تطبيقا عادلا ..
لدينا قوانين للإيجار ، وأخرى للمرور ، وتشريعات للأسرة والعمل ، غير أن المواطن البسيط كثيرا ما يرى القانون سيفا مسلطا عليه ، لا درعا يحميه .

بوصفي محاميا .. عايشت قاعات المحاكم لسنوات ، شهدت أسرا تنهار بسبب حكم تأخر ، وشبابا ضاع مستقبلهم نتيجة إجراء روتيني معقد ، وتجارا صغارا خسروا أرزاقهم بسبب ثغرة قانونية لم تُعالَج ،،،،

⛔️ إن العدالة ليست نصوصا جامدة في دفاتر ، بل هي
شعور المواطن بأن حقه سيصل إليه من دون وساطة أو
محسوبية .

إذا أردنا بناء وطن قوي .. فعلينا أن نعيد ثقة الناس في القانون ..
ولا يمكن أن تعاد هذه الثقة بالشعارات ، بل بالقرارات والإصلاحات التي تلمس حياة المواطن اليومية .

📌 والسؤال الذي يجب أن نطرحه سويا :-
كيف نجعل القانون أداةً للعدل ، لا مجرد مادةٍ في كتاب ؟!!

أحمد جمال الجمَّال
المحامي بالإستئناف العالي ومجلس الدولة
الغردقة - البحر الأحمر 01091151166

⚖️قانون تسجيل العقارات الجديد 🏠✅️
07/03/2023

⚖️قانون تسجيل العقارات الجديد 🏠✅️

قانون الأحوال الشخصية الجديد ⚖️
29/12/2022

قانون الأحوال الشخصية الجديد ⚖️

● إدارة المال الشائع منوطة باغلبية الشركاء :-نظم المشرع طريقة ادارة المال الشائع المعتاده وغير المعتاده و التصرف فيه فى ...
09/06/2022

● إدارة المال الشائع منوطة باغلبية الشركاء :-

نظم المشرع طريقة ادارة المال الشائع المعتاده وغير المعتاده و التصرف فيه فى المواد الاتيه من القانون المدنى :ـ
المادة 828 :ـ

1 - ما يستقر عليه راى اغلبية الشركاء فى اعمال الادارة المعتادة يكون ملزما للجميع ،
وتحسب الاغلبية على اساس قيمة الانصباء . فان لم يكن ثمة اغلبية فللمحكمة بناء على طلب احد الشركاء ، ان تتخذ من التدابير ما تقتضيه الضرورة ، ولها ان تعين عند الحاجة من يدير المال الشائع .
2 - وللاغلبية ان تختار مديرا . كما ان لها ان تضع للادارة ولحسن الانتفاع بالمال الشائع نظاما يسرى حتى على خلفاء الشركاء جميعا سواء اكان الخلف عاما ام كان خاصا .
3 - واذا تولى احد الشركاء الادارة دون اعتراض من الباقين عد وكيلا عنهم .

المادة 829

1- للشركاء الذين يملكون على الاقل ثلاثة ارباع المال الشائع ، ان يقرروا فى سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الاساسية والتعديل فى الغرض الذى اعد له ما يخرج عن حدود الادارة المعتادة ، على ان يعلنوا قراراتهم الى باقى الشركاء . ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع الى المحكمة خلال شهرين من وقت الاعلان .
2 - وللمحكمة عند الرجوع اليها اذا وافقت على قرار تلك الاغلبية ، ان تقرر مع هذا ما تراه مناسبا من التدابير ، ولها بوجه خاص ان تعطى من الشركاء كفالة تضمن الوفاء بما قد يستحق من التعويضات .

المادة 832

للشركاء الذين يملكون على الاقل ثلاثة ارباع المال الشائع ، ان يقرروا التصرف فيه اذا استندوا فى ذلك الى اسباب قوية ، على ان يعلنوا قراراتهم الى باقى الشركاء . ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع الى المحكمة خلال شهرين من وقت الاعلان .
وللمحكمة عندما تكون قسمة المال الشائع ضارة بمصالح الشركاء ، ان تقدر تبعا للظروف ما اذا كان التصرف واجبا.

احكام النقض المبينه للقواعد المستقره بشأن ذلك

النص فى المادة 828 / 1 من القانون المدنى على ان " (1 ) مايستقر عليه رأى أغلبية الشركاء فى أعمال الإدارة المعتادة يكون ملزما للجميع ، وتحسب الأغلبية على أساس قيمة الانصباء … " وفى المادة 829 / 1 منه على " (1 ) للشركاء الذين يملكون على الاقل ثلاثة أرباع المال الشائع ، ان يقرروا تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الأساسية والتعديل فى الغرض الذى اعد له ما يخرج عن حدود الإدارة المعتادة … " يدل على ان الإدارة التى يكون لأغلبية الشركاء فى المال الشائع بها دون ان يكون لباقى الشركاء الاعتراض عليها هى أعمال الإدارة التى لاتخرج عن حدود الإدارة المعتادة . أما ما يخرج عنها فأنها تكون لمن يملكون ثلاثة أرباع المال الشائع على الأقل وفقا للإجراءات التى اورتها المادة 829 المشار اليها . لما كان ذلك ، وكانت الأعمال التى قامت بها الطاعنة الأولى المالكة لحصة شائعة مقدارها 16 قيراطا من 24 قيراطا فى العقار محل النزاع من استكمال بناء الدور الثالث وبناء الدور الرابع وغرفتين ودورة مياه بالدور الخامس فى ذات العقار تعد من قبيل الأعمال التى تخرج عن حدود الإدارة المعتادة .
( المادتان 828 ، 829 مدنى )
( الطعن رقم 3952 لسنة 66 ق جلسة 27 / 12 / 1997 س 48 ج 2 ص 1558 )
إذ كان الثابت في الأوراق أن الطاعنين قد تمسكوا في دفاعهم أمام محكمة الموضوع بدرجتيها بأن مورثي المطعون ضدهم الثلاثة عشر الأوائل كانوا يضعون اليد على أعيان التركة التي يطالبون بحصصهم الميراثية فيها ، وذلك لحساب جميع الورثة وأنهنا كانا يسلمان الطاعنة الأولى ومورثة باقي الطاعنين قيمة الريع المستحق عن نصيبها في العقارات محل النزاع , وأن مدة التقادم لم تبدأ إلا بعد أن نازعهم المطعون ضدهم الثلاثة عشر الأوائل في حقوقهم بعد وفاة مورثيهما في سنتي 1981 ، 1984 فأقاموا دعواهم في 10 من إبريل سنة 1984 وركنوا في التدليل على ذلك إلى ما خلص إليه الخبيران المنتدبان من محكمتي أول وثاني درجة في تقريريهما ، وإلى أقوال الشهود الذين سمعهم الخبير الأول وإذ كانت المادة 828 / 3 من القانون المدني تقضي بأنه إذا تولى أحد الشركاء إدارة المال الشائع دون اعتراض من الباقين عد وكيلاً عنهم فإن مفاد ذلك أن تعتبر هناك وكالة ضمنيه قد صدرت إلى الشريك الذى تطوع لإدارة المال الشائع من باقي الشركاء ، ومن ثم فلا يسرى التقادم فيما بين هؤلاء الأخيرين باعتبارهم موكلين وبين ذلك الشريك طوال مدة قيام الوكالة وفقاً لصريح نص الفقرة الأولى من المادة 382 من القانون المدني ، غير أن الحكم المطعون فيه قد انتهى إلى حساب بداية مدة التقادم في حق الطاعنين من تاريخ وفاة المورث الأصلي في سنة 1946 وقضى تبعاً لذلك بعدم سماع دعواهم وفقاً لحكم المادة 970 من القانون المدني ملتفتاً عما أثاروه في دفاعهم سالف البيان ولم يرد عليه رغم أنه دفاع جوهرى لو صح قد يتغير به وجه الرأي في الدعوى ، فإنه يكون قد شابه قصور في التسبيب .
( المواد 382 ، 828 ، 970 من القانون المدني ، 178 من قانون المرافعات )
( الطعن رقم 3719 لسنة 61 ق جلسة 1997/1/4 س 48 ج 1 ص 78 )
من المقرر أن الاصل في الملكية الشائعة انه اذا أقام احد الشركاء بناء علي الارض الشائعة بعلم باقي الشركاء او دون اعتراض منهم وكيلا عنهم وعد سكوتهم إقرارا لعمله ويكون البناء ملكا شائعا بينهم ولو لم يفوا في حينه بما عليهم من نفقاته فذلك حق شخصي للباني يسترده مع الفائدة من وقت الانفاق وفقا لما يخضع له من أحكام الوكالة ولا ينشأ مع حقهم في التملك وثماره فالحقان مختلفان مصدرا وأثرا ولا يرتبطان مما يجعل أحدهما يزول بقيام الاخر أو يقوم بزواله وقد تسوغ المقاصة بشروطها بين مالهم من ريع وما عليهم من دين الانفاق وفائدته .
( المواد 362 ، 802 ، 804 ، 825 ، 826 ، 828 مدني )
( الطعن رقم 83 لسنة 60 ق جلسة 7-12-1994 ج 2 س 45 ، ص 1549 )
مفاد نص المادة 828 من القانون المدنى أن حق تأجير المال الشائع يثبت للأغلبية المطلقة للشركاء محسوبة على أساس الأنصباء ، لما كان ذلك وكان الحكم المطعون فيه قد استخلص سائغاً بما له من سلطة تامة فى فهم الواقع فى الدعوى أن مورث الطاعنين ثانياً قد أبرم عقد الإيجار المؤرخ 1975/5/23 بصفته وكيلاً ظاهراً عنهم وكان البين من الأوراق أن المذكورين يمتلكون أغلبية الأنصباء فى العقار الكائن به الشقة محل النزاع فإن النعى بهذا الوجه يكون على غير أساس .
( المادة 828 مدنى 131 لسنة 1948 )
( الطعن رقم 334 لسنة 58 ق جلسة 1992/12/30 س 43 ع 2 ص 1458 ق 297 )
مفاد الماد 828 من القانون المدنى يدل ـ وعلى ما أفصحت عنه المذكرة الايضاحية لهذا القانون ـ أنه إذا كان الأمر متعلقاً بأعمال الإدارة المعتادة كإيجار المال الشائع وإتفقت غالبية الشركاء على إختيار مدير من بينهم أو من غيرهم كان هو صاحب الشأن فى الإدارة أما إذا لم يختاروا مديراً وتولى أحدهم الإدارة دون اعتراض من الباقين عد وكيلاً عنهم وتنفذ أعمال الإدارة المعتادة التى تصدر عنه ـ ومن ضمنها الإيجار ـ فى حقهم .
( م 828 مدنى 131 لسنة 1948 )
( الطعن رقم 2001 لسنة 57 ق جلسة 1992/12/10س 43 ج 2 ص 1304 )
إذ كانت الفقرة الثانية من المادة 701 من القانون المدنى قد نصت على أن الإيجار يعد من أعمال الإدارة ، ومن ثم فإن إيجار المال الشائع وطلب إخلاء العين المؤجرة يدخل فى سلطة متولى إدارته من الشركاء ويدخل فى سلطته - تبعا لذلك - حق التقاضى فيما ينشأ عن هذا الإيجار من منازعات .
( م 701 مدنى )
( الطعن رقم 2013 لسنة 56 ق جلسة 1991/11/20 س 42 ص 1660 )
تنص الفقرة الأولى من المادة 829 من القانون المدنى على أن - للشركاء الذين يتملكون على الأقل ثلاثة أرباع المال الشائع أن يقرروا فى سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغيرات الأساسية والتعديل فى الغرض الذى أعد له ما يخرج عن حدود الادارة المعتادة على أن يعلنوا قراراتهم الى باقى الشركاء ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع الى المحكمة خلال شهرين من وقت الاعلان - ويعد من قبيل الأعمال التى تخرج عن حدود الادارة المعتادة بقاء أحد الشركاء فى جزء مفرز من العقار الشائع قبل قسمته فاذا لم توافق أغلبية الشركاء على ذلك جاز اجبار الشريك الباقى على ازالة البناء .
( المادة 829 مدنى )
( الطعن رقم 1784 لسنة 54 ق - جلسة 1990/1/31 س 41 ع 1 ص 366)
المقرر في قضاء هذه المحكمة أن الأصل أن ادارة الأموال الشائعة تكون من حق الشركاء مجتمعين ما لم يوجد اتفاق يخالف ذلك . فاذا تولي أحد الشركاء الادارة دون اعتراض من الباقين عد وكيلا عنهم ، ولمحكمة الموضوع أن تستخلص من المستندات المقدمة لها في الدعوي ومن القرائن وظروف الأحوال قيام وكالة ضمنية من الشركاء لأحدهم في ادارة المال الشائع . واذ كان البين من الحكم المطعون فيه أنه استخلص من انفراد الطاعنة الأولي ـ دون باقى الورثة ـ بالتوقيع علي عقدي الايجار المؤرخين ..... وقبضها وحدها للأجرة وادارتها للعقار الكائن به عين النزاع دون اعتراض من باقي الورثة دليلا علي وكالتها الضمنية . عنهم ، فانه يكون قد أقيم علي ما يحمله ( 1873 الطعن رقم 906 لسنة 47 ق جلسة 1981/6/20 س 32 ص )
تخ*ل المادة 829 من القانون المدنى الشركاء الذين يملكون على الأقل ثلاثة أرباع المال الشائع أن يقرروا فى سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التةييرات الأساسية والتعديل فى الغرض الذى أعد له ما يخرج عن حدود الادارة المعتادة مما مفاده أن ما تجريه الأغلبية من تغيير أو تعديل يدخل وفقا لهذه المادة فيما تملك من أعمال الادارة غير المعتادة وينفذ فى حق الأقلية ما لم تقرها المحكمة المختصة على ما قد تثير من اعتراض .
( الطعن رقم 19 لسنة 46 ق جلسة 1978/12/13 ص 1912)
مفاد المادة 828 من القانون المدني أن حق تأجير المال الشائع يثبت للأغلبية المطلقة للشركاء محسوبة علي أساس الانصباء ، ولا يثبت لأحد المشتاعين بمفرده طالما أنه لا يملك أكثر من نصف الأنصباء ، وأن الايجار الصادر من أحد الشركاء ، متي كان لا يملك أكثر من نصف الأنصبة لا يسري في مواجهة باقي الشركاء الا اذا ارتضوه صراحة أو ضمنا ، وأنه يترتب علي عدم سريان الايجار من أحد المشتاعين في مواجهة الباقين ثبوت الحق لهؤلاء في اعتبار الايجار غير قائم بالنسبة لهم ، وبالتالي في اعتبار المستأجر متعرضا لهم فيما يملكون ، اذا كان قد وضع يده بالفعل علي العين . لما كان ذلك ، وكان البين من مدونات الحكم المطعون فيه أنه أسس قضاءه بتأييد الحكم الابتدائي القاضي بازالة التعديلات التي أجراها الطاعن بالعين المؤجرة علي سند من القول بأن العقار الشائع المملوك مناصفة للمطعون عليهما قد قسم قسمة مهايأة شملت بعض أجزائه بمقتضي الاتفاق المؤرخ 1968/5/5 الذي نظما فيه حقوقهما والتزاماتهما وطريقة تحصيل ما اختص به كل منهما ، ونصا فيه علي أن يقوم الطرفان مناصفة بمصروفات اصلاح العقار والتحسينات اللازمة له بعد الاتفاق عليها كتابة ، وبقيت أجزاء من العقار ـ من بينها مدخل المنزل والجزء المتبقي من الحجرة التي كانت معدة للبواب والتي ضم بعضها الي الشقة الكائنة بالدور الأرضي ـ ظلت شائعة دون قسمة ومخصصة لخدمة العقار بأكمله ، وقام المطعون عليه الثاني في تاريخ لاحق للاتفاق المؤرخ 1968/5/5 منفردا بتأجير هذا الجزء للطاعن الذي ضمه لمطعمه ، واذ اعترض المطعون عليه الأول المالك لنصف العقار علي التأجير والضم فانهما لا يسريان في حقه ويجوز له الزام الطاعن باعادة الجزء الشائع الي حالته الأولي بما يجعله منفصلا ومستقلا عن باقي المحل المؤجر له بموافقة الشريكين .
( المادة 827 ، 829 من القانون المدنى ) .
( الطعن رقم 328 لسنة 44 ق جلسة 1978/2/1 س 29 ص 375)
المالك لحصة مقدارها ثلاثة أرباح الأرض الشائعة ، له الحق في ادخال تغييرات أساسية في الغرض الذي أعدت له هذه الأرض في سبيل تحسين الانتفاع بها وفقا لأحكام المادة 829 من القانون المدني ، ويكون البناء الذي يقيمه علي نفقته لتحقيق هذا الغرض داخلا في حدود حقه في ادارة المال الشائع ، وهو يباشر هذا الحق بوصفه أصيلا عن نفسه ونائبا عن مالك الربع الباقي ، وتكون اجارته نافذة في حق هذا المالك كما يكون له الحق في قبض الأجرة واقتضاء التعويض الناشيء عن تلف البناء لحساب جميع الشركاء .
( المادة 829 من القانون المدنى )
( الطعن رقم 210 لسنة 36 ق جلسة 1971/3/18 س 22 ص 322 )
النص فى المادة 832 من القانون المدنى على أنه - للشركاء الذين يملكون على الأقل ثلاثة أرباع المال الشائع أن يقرروا التصرف فيه اذا استندوا فى ذلك الى أسباب قوية على أن يعلنوا قرارتهم الى باقى الشركاء - ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع الى المحكمة خلال شهرين من وقت الاعلان ، وللمحكمة عندما تكون قسمة المال الشائع ضارة بمصالح الشركاء ، أن تقدر تبعا للظروف ما اذا كان التصرف واجبا - مفاده أن المشرع وان خ*ل أغلبية الشركاء الذين يملكون على الأقل ثلاثة أرباع المال الشائع الحق فى أن يقرروا التصرف فيه كله دون الرجوع الى باقى شركائهم أصحاب الأقلية الا أنه اشترط لذلك اعلان هؤلاء بالقرار حتى اذا لم يصادف قبولا لدى أى منهم كان له حق الاعتراض عليه أمام المحكمة خلال شهرين من وقت اعلانه به ومؤدى ذلك أن المعول عليه فى انفتاح ميعاد الاعتراض على قرار الأغلبية هو باعلانهم أصحاب الأقلية به مما لا يغنى عنه الاعلان الحاصل من غيرهم أو علم أصحاب الأقلية بهذا القرار بأى طريقة أخرى ولو كانت قاطعة .
( المادة 832 مدنى )
( الطعن رقم 1531 لسنة 51 ق جلسة 1985/12/31 س 36 ع2 ص1263 )

ذلك مشهد يلقى به الرجل ربه :1-مرتديا بدلته الأنيقة 2-فى يده روب المحاماة 3-يسقط داخل محراب العدالة 4-ينافح ويدافع عن زمل...
26/03/2022

ذلك مشهد يلقى به الرجل ربه :
1-مرتديا بدلته الأنيقة
2-فى يده روب المحاماة
3-يسقط داخل محراب العدالة
4-ينافح ويدافع عن زملاءه
5-ملتزما بارتداء كمامته
6-ملف القضية فى يده بعد مذاكرتها طوال الليل
7-يناجى ربه على صفحته قبل وفاته بنصف ساعة، ويدون: "اللهم اطعمنا من خضر الجنة"
8-يلقبه زملاءه وأبناءه فى المهنة بـ"شهيد المحاماة"

مات فارسا نبيلا على جواده - رحم الله الفقيه رجائى عطية

مش لازم كل ما تعدي على كمين تقعد بالساعات⏲️ فى الكمين علشان قضية عملتها او حتى تشابه اسمك مع أسم حد تاني  ⛔ يعني إيه يا ...
23/03/2022

مش لازم كل ما تعدي على كمين تقعد بالساعات⏲️ فى الكمين علشان قضية عملتها او حتى تشابه اسمك مع أسم حد تاني ⛔

يعني إيه يا أستاذ الكلام ده 🤔

📌يعنى لو انت كان عندك قضية و خلصت مدة الحبس أو السجن أو حتي اخدت براءة فيها ✔️
أو حتى معملتهاش من الأساس و ده مجرد تشابه أسماء بينكم مش اكتر 🛑
أو لو عليك حكم جنائي أو معلومة جنائية على جهاز الحاسب الآلي الخاص بوزارة الداخلية وعايز تشيلها⁉️

🔖هقولك تعمل ايه ركز معايا فاللى جاى 👇

🛑 أول حاجة لازم تعرف إن الأحكام والبيانات بتكون مسجلة في 3 أماكن:

1- شبكة وزارة الداخلية التابعة للسجل المدني وتظهر عليها الأحكام النهائية التي نفذها المتهم.

2- شبكة إدارة تنفيذ الأحكام التابعة للأمن العام ودى بتظهر عليها كل القضايا التي صدر فيها أحكام و لو لم يتم تنفيذها.

3- شبكة المعلومات الجنائية أو كارتات التسجيل الجنائي، وهو كارت معلومات للمتهم مكتوب فيه اسمك واسم والدتك و اسم الشهرة بتاعك و أوصافك و سجلك الجنائي و درجة خطورتك و الهدف من الكارت هو معرفة المسجلين خطر.


🛑 و كل حالة من اللى فاتو دول ليها طريقة معينه علشان تتشال وإجراءات مختلفة لمحوها .

🔹إلا أنه في الحالة الثالثة بيكون من الصعب محو اسم المتهم من عليه لأن وزير الداخلية قد أصدر كتابا دوريًا رقم 7 لسنة 2013‏ بشأن الشروط الواجب توافرها لكي يتم محو اسم من المعلومات الجنائية وهى أن يكون فات 5 سنين على آخر اتهام دون صدور حكم بعد ذلك، وعليه بتنعقد لجنة في الأمن العام كل 3 شهور بتقدم لها الطلب وفي الغالب اللجنة المشكلة تقوم برفض عملية المحو، وذلك لأن المتهم يكون مسجل خطر، و علشان كدا بيرفع المحامى دعوى قضائية أمام محكمة مجلس الدولة تسمى ( محو سجل جنائى وشطب المعلومات الجنائية من كارته المعلومات ) .

🛑 طيب بالنسبه للحالة الأولى والثانية هل تسليم شهادة بالتصرفات النهائية في القضية لتنفيذ الأحكام يبقى كدا تم محو القضية 🤔
لا ❌
📌 تسليم شهادة بالتصرفات النهائية إجراء بيتم بيه تسديد التصرفات النهائية في القضية على جهاز الحاسب الآلي فقط ولكن بيفضل رقم الإدراج موجود
وبيتم محو رقم الإدراج بدعوى محو بيانات أمام القضاء الإداري بمجلس الدولة ✔️

🔖 لو لسه عندك استفسار أو استشارة متترددش تتواصل معنا فوراً 👌
ومساعدتك شرف لنا ⚖️

لما المأذون جه عشان أطلق مراتي كنت فرحان إن خلاص كل المشاكل هتنتهي ، لما سألني "أنت متأكد من قرارك" ، جاوبته بسرعه "أه م...
05/01/2022

لما المأذون جه عشان أطلق مراتي كنت فرحان إن خلاص كل المشاكل هتنتهي ، لما سألني "أنت متأكد من قرارك" ، جاوبته بسرعه "أه متأكد"

مراتي كانت قاعده مستسلمه لكل حاجه بتحصل ، حسيتها ضعيفه ، أهلها كلهم كانوا معاها بس هيا كانت أضعف من إنها تحس بوجودهم ، لما شوفت في عينيها نظره الكسره فرحت إني عرفت أخد حقي وأعرفها إن هيا اللي وصلتنا للحال دا

بعد كام دقيقه طلقتها ، نمت علي سريري اليوم دا وأنا حاسس إن الهموم الدنيا كلها أتبخرت ، خرجت براحتي ، أكلت بنفس ، تلت سنين فاتوا وأنا في مشاكل وصداع وخلافات

"أخيرآ" بقيت في هدوء ، صليت وحمدت ربنا علي اللي حصل ، روحت عند أهلي وفرحولي إني خلصت منها

رجعت أعيش حياتي بالطول والعرض من تاني

مافتش كتير ولقيت حاجات أتقلبت عكس توقعاتي ، كل واحد أنشغل بحياته عني ، ف نهايه كل ليله بيقفلوا علي نفسهم الباب وأنا برجع بكل ضعف ووحده أوضتي

طب حتي فين "الونس" بتاع الأهل

أخواتي اللي كانوا دايما نازلين علي ودني بالكلام علي مراتي مبقوش يسألوا فيا ، أمي اللي كانت بتحاول تبينلي إن هيا أحن بكتير من مراتي مابقتش بنفس الحنيه ولا بتحاول تظهر دا ، رجعت لطبيعتها تاني

أكتر ناس سخنوني عليها مابقوش يرنوا حتي ، لما تعبت في ليله الواقفه قبل العيد وسخنت وأتصلت علي اخويا ملاحظش من نبره صوتي إني تعبان مع أن صوتي مكنش واضح من كتر التعب ، أفتكر مره إن مراتي رنت عليا وأنا برا البيت في يوم وقالتلي "أنت بخير؟!" وكانت قلقانه من غير سبب ، ساعتها كان عندي هبوط وروحت علقت محلول في المستشفي من غير ماتعرف

فين "الراحه" اللي حكولي عنها ، وليه ماحدش بقي عايز يعرف أخبار حياتي أول بأول ذي ما كانوا بيعملوا لما مراتي كانت موجوده

لو كلهم كانوا كدا من الاول وبعاد عن تفاصيل حياتنا مكنش هيبقي في مشاكل كتير بيني وبينها

لما قولت إني عايز أرجع لمراتي لقيتهم كلهم بيحاولوا يمنعنوني ، عادوا في مشاكل قديمه ، طلعوا أخطاء ، قالوا عنها كلام كتير مش فيها وأنا كنت مصدقه ، أتدخلوا في حاجات خاصه جدا مكنش ينفع افتحلهم بابها

هما كانوا جوه تفاصيل شقتي بالقدر اللي مكنش ينفع ليهم إنهم يكونوا جواها أو حتي علي الباب

أكتشفت دا متأخر لما خدت فاصل في حياتي ، لما مراتي بعدت ولقيتها كانت بتحاول بكل قوتها تسند البيت من إنه يقع وأنا كنت بفلت إيدها

هيا كانت بتحاول تداري وتلملم في خصوصيتنا في الوقت اللي أنا كنت عاطي أذن الدخ*ل فيها

روحت بكل أسف أرجعها ، لقيتها بكل مكسب بتقولي "لا" ، قالتلي "أنا أرتحت" ، الجمله دي كان المفروض أنا اللي اقولها ، حاولت كتير بس كل مره كانت بتعاند كأنها بقت في مكان آمن خايفه تخرج منه لمتعرفش ترجعله تاني

قالتلي بالنص "ماجتش في مره وحسيت إن ليا حقوق ، دا حتي حق إن مراتك مكنش في أيدي"

وطلعت انا الخسران الوحيد ، المشكله إني كنت فاكر إني "صح" وإن كل اللي حواليا عايزلي "الخير"

من أجمل و أصدق ما قرأت
كل اللي حواليك في الاخر هيسبوك و هيتقفل عليك باب لوحدك ناس هدفها خراب البيوت و بس
الكلام للزوجة كمان👍👌

04/01/2022

محاضره مهمة عن المصطلحات القانونية باللغة الإنجليزية ⚖️

في حال تعرضك للقتل حاول أن تخدش القاتل لتحتفظ ببقايا جلده تحت أظافرك وبالتالي كشف المجرم بعد موتك ..مت مثقفاً 👌
24/12/2021

في حال تعرضك للقتل حاول أن تخدش القاتل لتحتفظ ببقايا جلده تحت أظافرك وبالتالي كشف المجرم بعد موتك ..
مت مثقفاً 👌

Address

ش النصر ، أمام مستشفى البحر الأحمر
Hurghada

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when أحمَـد الجَمـَّال المُحـَامِي ــ للاستشارات القانونية وتأسيس الشركات posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category